シーズンアリーナ新百合ヶ丘②【新百合山手】

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩7分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分
成田・羽田空港への直通バスもあり、横浜・川崎市営地下鉄もできるかも？？

新百合周辺は閑静な住宅街でありながら、商業施設も充実しており、
新百合山手の開発・音大の移転・駅舎の改良等など
今後も一層便利になる街です。

みなさんはこのマンションどう思われますか？

♪旧スレ♪
シーズンアリーナ新百合ヶ丘【新百合山手】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9374/

[401: 匿名さん]

火災保険の考え方なのですがJAの共済は掛け金が低いのですが当然保証金が少ないわけですよね？
もし万が一、の保険なのですからより高く評価してもらえるところを選んだ方がいいのでしょうか。
掛け金は高くはなりますが35年でJA4万、日動10万くらいですよね。（火災のみ）
みなさんはどうお考えですか？

[402: 匿名さん]

もうすぐ再確認会です。
内覧会の時より落ち着いた目で見れると思うので
共有部分もよく見てきます。以前、畳の裏について
の質問がありましたが、今度うちも見てみようと
思っています。簡単にはめくれるものでしょうか？

[403: 匿名さん]

引越まで、まだまだ・・と思っていましたが確認会や引越業者を確定させたり
インテリアも決まってきたりと現実味が出てきました。
我家はほどんど新しいの買い替えなので毎週、新居の為に外出です。
私も今度の再確認会は落ち着いて見れるのではないかと思います。
以前は舞い上がっていたので、次回は共用部や入り口あたりも見てきます。
畳は多分簡単にめくれると思うのでチェック項目に入れなくては。
あ。色も見てきます。
引越楽しみですね！

[404: 匿名さん]

今週末、アートの引越見積がきます。
高いという方と、それほどでもないと
いう方、いろいろいらして、緊張します。
アートの見積りを見てから、
あまり高いようでしたら、大手に見積りを
頼もうと思っています。
見積時に決めなくてもよいのですよね？
（後からやはりお願いしますとか・・・。）
それとも、その場で頼まないといけないのでしょうか？
もう引越業者を決定されている方も
多いのでしょうね。
がんばらなくては・・・。

[405: ガーデン購入者です]

>404さん
他社の見積もりも取る予定です（取ってます）からお返事は１週間くらい待って
もらえますよね？　と言えば何の問題もありません。
相見積もりを取ることをほのめかせば最初から安くなる可能性もありますし、
もちろん、安くなった見積もりを例示して他社の見積もりを取るとだいたい
安くなるケースが多いですけどね。

ガーデンのスレではドラちゃんが最初から安い価格を提示してきましたという
書き込みもありますが、他社で半額以下になりましたという書き込みもあるので
参考にしたらいかがでしょう。

ただし3月末や4月上旬に引越予定の場合は、すでにどこの引越屋もめいっぱい
のスケジュールで動いていますので、返事が遅れると幹事会社であっても
トラックの手配ができなくなる可能性もあります。
同日に３社程度、もしくは２〜３日で相見積もりが取れれば効率的なんですけどね。
がんばって下さい。

[406: 匿名さん]

アート以外の業者にしました。
繁忙時期なこともありますが、自分で思っていた倍くらいの値段だったので、他社の見積もりも貰いました。
繁忙期の一斉入居だと、他社にもあまりいい顔されませんでした。
なので、あえて4月の中旬にずらしました。
時間も指定なし（午後便）。
そうしたら、本当に半額以下になりました。

もちろん、4月平日の午後便なら、アートでもかなりお安くしますよ！と言われました。
キャンペーンとか何かやっている業者があったら、ねらい目だと思います。
私は、カード会社経由で申し込んだので、値引いてくれたのかも。

[407: 匿名さん]

私はアートにしました。
相見積の結果を見せたところ、最初に算出した額の半額くらいになりましたよ。
ドラミは期間外ということでもらえませんでした。

[408: 匿名さん]

>407さん
つまり相見積もりしなかったら倍でボラれてたって事ですよね。
何にも言わないおとなしい客だったら高くしておけっていう
営業ですね。
そもそも半額にできるなら最初からそのくらいの見積もりをする
べきで、なんか会社の体質を疑いますね。

[409: 匿名さん]

再内覧会はどうでしたか？
指摘事項は概ね直っていて安心しました。
ただ植栽とオブジェは好みもありますが、あまり好きにはなれませんね〜

[410: 匿名さん]

再内覧会行ってきました。
我が家も指摘事項は概ね良好で、印鑑押してきました。
また、新たに十数か所の指摘をしました。
最初は内覧会場の雰囲気と新居に舞い上がってみおとしがありましたが
今回は冷静にいろいろと見られたのでよかったです。

[411: 匿名さん]

皆さんやり手ですね。（笑）
うちはアートに見積もり取ったら３トン１台作業員４名で２０万越えしてしまったので
別の大手で見積もりをお願いしているところです。
アートも支店によって方針が若干違うんでしょうか？
地元の引越し業者は破格の一桁万円（！）でしたが、検討中です。

[412: 匿名さん]

４０９さん
確認会、安心できるもので良かったです！

ところであのオブジェ、あまり評判よろしくないようですね。
私はああいうものがあるのは嬉しいです。色や形が楽しくて。
ほんと、感覚って色々で面白いですね。

[413: 匿名さん]

オブジェ、個性的でおもしろいとは思いますが、素敵とはちょっと言い難く感じています(笑)
あれを「素敵！」と感じ取るには努力がいりそうですね。

引越しに関して、ほんとみなさんやり手だと思います(笑)
今から3月下旬で地元業者さんなどで引き受けてくれるところありますかね？同一県内の移動なんですが。(2月に見積もり頼んでも既にその時期いっぱいですと結構言われてます）アー○さんでは4トン1台作業員4人必要だと言われました。4月にずらすと現在住んでる家の家賃が発生するので、その分を考慮しても結局アー○さんでお願いする事になりそうです。3末引渡しの物件な時点で諦めるしかないですかねぇ。

[414: 匿名さん]

サンセットガーデンって何のためにあるのでしょうか？

[415: 匿名さん]

サンセットガーデン、あまり活用はできないと思います^_^;
やはり大きなマンションなので、あれくらいの何もないスペース
が必要なのかなと勝手に思ってました。

[416: 匿名]

火災保険や地震保険はまず共有部分の保険がどのようになっているかで
大きく変わります。シーズンアリーナは共有部分の保険がほぼ完璧に
付保されていますので個人は自己所有している部分だけ付保すれば大丈夫です。
私は他社で見積りをとりましたが建物・地震保険とも幹事会社の東京日上の
半額の見積りが来ました。過度な評価額は無駄な保険料を払う事になります。
保険はローン銀行との兼ね合いもあり質権に取られたりもしますので一概には
言えませんが35年36年分一括払いですので他社見積りも是非検討した方が
良いと思います。

[417: 匿名]

エントランスの中央まん前に何故マンホールが有るのか
分りません。マンションの顔ともいうべき一番重要で
目に付く場所にマンホールが有ります。どうしてこんな
設計をしたのでしょうか？この点は皆さん大いに指摘をして
場所をずらすか最悪でもしゃれたマットでマンホールを
隠す事を提案しましょう。

[418: 匿名さん]

住所が決まりましたね。
新百合山手なんてならなくてホッとしました。

[419: 匿名]

418さん
新住所とは仮住所で：
川崎市麻生区万福寺1番地1の事ですか？？

[420: 匿名さん]

決まったんですか？
では各所に正式に連絡できるかな。
私は新百合山手は素敵だなと感じてたので残念です。

[421: 匿名さん]

416さん

保険の情報有り難うございます。因みにどちらの保険会社ですか？いくつか見積もりを取ったのですが、大差なかったので、どうしようかと迷ってます。

[422: 匿名さん]

>419さん, 420さん

何丁目になるかがほぼ決まったみたいですよ。

http://www.city.kawasaki.jp/16/16syomu/home/gian/gian_1901/1901_pdf_gi...

正式な住所はやはり秋ごろにならないと
わからないのではないでしょうか。

私は万福寺がほんわかした感じで好きだったので
よかったです。

[423: 匿名]

416さん
保険会社はちなみにあいおい損保ですが
保険料率はどこの保険会社でも大体おなじです。
付保する金額（評価額・保険金額）をいくらにするかで
支払う保険料が決まります。保険会社は概して評価額・保険金額
を高く設定して保険料を少しでも多くといった感じです。
過度な評価額・保険金額は過度な保険料を払う事になります。
マンションは殆どが共有部分であるといっても過言では有りません。

[424: 匿名]

422さん
ホームページ有難うございます。
どうやら万福寺3丁目に決定のようですね。
すると麻生区万福寺3丁目1番地になるのでしょうね？
もしくは3丁目1番地1でしょうか？？
いづれにしろ万福寺3丁目は間違い無さそうですね。
安心しました。私は万福寺賛成派です。

[425: 匿名さん]

ん？６丁目じゃないかな？？

[426: 匿名]

3丁目はガーデンでしょ

[427: 匿名さん]

423さん

保険会社の件、詳しく書いて頂いて、有り難うございました。
やっぱり、よく考えて決めないといけないですね。
助かりました！

[428: 匿名さん]

確認会が終わってホッとしていましたが、一つ見落としてきてしまった事がありました。
網戸はどうなっていたかを、カーテンの事に気を取られていてすっかり忘れてしまいました。
どなたか知っている方いらしたら教えていただけますか？

[429: 匿名さん]

428さん
網戸は特に特徴はない普通のマンションに
あるようなものでしたよ。窓を閉めると
自然に網戸もくっついてきて閉まりました。

[430: 弐番館住人]

共用部が云々という意見が多いようですが、私はとても気に入ってます。再度確認回でチェックしましたけれど、仕上がり具合は今のマンションより格段に良かったです。
オブジェもすばらしいと思いました。販売パンフレットのパースではオブジェはイマイチだなと思っていたのですが、さすがは芸術家の作品、実物は立体感があるせいか奥の深い想像力をかき立てるようなものばかりで、パンフレットに書いてあった作家のコンセプトがよく伝わってきました。特にホールの外にある大きなオブジェは、暗くなってから帰り際に見たらライトアップされていて、昼間とはまた違う表情で素敵でした。
ラウンジやホール、どれもそこいらのマンションとは一味違うぞーという感じです。皆さん、このマンション、誇りに思いましょう。
ちなみにエントランス前のマンホールは今更いかんともしがたいと思います。マンホールとかの位置は、水道管の道路とのつなぎ込みがあるためか、マンションの設計など関係なく役所が一方的に決めてしまうそうです。蓋にしっかり石が貼ってあるだけでも立派！と思います。別につまずく物でもなく、やむなしという感じです。

[431: 匿名]

430さん
マンホールの件。
役所とは具体的に何処ですか？教えて下さい。

[432: 匿名さん]

４２９さん
網戸の件、教えていただきまして
有り難う御座いました。
今、住んでいるところは付いていなくて、
自分で調達したもので・・・

[433: 匿名さん]

>>430
ガーデン入居者(弐番館住人？）なのですか？
シーズン契約者なのですか？
デベの方ですか？
ハッキリしてくださいね。

[434: 新ゆりを愛する者]

>>430さん
水道引き込み位置については設計からの依頼の位置にて決定されます。ある程度の要求は水道の管理側から有りますが、あくまで要求です。給水引き込みの依頼に基づいて引き込みがされるものです。やはり、配慮不足が否めません。少なくともハッチを用意してマンホールは隠すべきです。売主側にきちんと対応を要求しましょう。とはいえ、専用住居部分の仕上げはマンションとしてはきちんとした施工レベルとして完成されてると思います。事前に説明が無かったものに関しては、きちんと要望をあげて対応をお願いしましょう。
　正直、外構計画・共有スペースのしあげに関しては質の低さが目立つ処もありました。
指摘事項確認会の時には、落ち着いて再度共有部分の指摘を行いましょう。
　ところで、皆様は宅内の照明計画はお済みでしょうか？白色の蛍光灯を多用せずに、皆で協力して昼白色にて計画できればと思います。お食事も美味しく見えますし、夜間の建物全体の外観の向上につながります。共有部分の計画がどのようにされていいるか疑問は残りますが、より良い資産を形成していければと思います。

[435: 匿名さん]

エントランスのマンホールって？　内覧会の時に気付きませんでした。
明日確認会なので、よく見てみます。

[436: 匿名]

>>430
デベっぽいね。

[437: 匿名]

＞４３４さん
照明の統一はちょっと行き過ぎでは。
購入者が自分の好きなスタイルで住むことが第一ではないでしょうか。
将軍様のマスゲームもどきは美しいとは思いませんし、そこは資産価値ではなく
対外的な見栄でしかありません。
リビングでの各家庭の照明用途や各人の視覚の諸事情もあると思います。
あの家は白色灯だからセンス無いし非協力的、なんて言われる筋合いは誰にも無い
のでは無いでしょうか。好きなように自由に住めばいいと思います。

[438: 匿名さん]

白色灯は確かに安っぽいけど、個人の好みの問題では？

[439: 匿名]

>437さん
ごもっとも。　照明の色を協力なんて言う人がいることにびっくり！

[440: 匿名]

昼白色の方が、暗くて貧乏っぽい。

みんなで白色にしましょう！

[441: 匿名]

>>437
面と向かっては言わないけれど、白色灯を見てセンスないって思う人がいるのは事実。

[442: 匿名さん]

白色の方がセンスがあって好きです。
昼白色は暗い。

[443: 匿名]

＞441

問題
カッコ内に意味が通る適切な言葉を入れてください。
面と向かっては言わないけれど、（　　　）を見てセンスないって思う人がいるのは事実。

答え
ほとんどの名詞、何でも正解です。

[444: 匿名]

どれだけ討論しても各所に使われているダウンライトが蛍光灯に対応していないのも事実・・・

[445: 匿名さん]

別に室内灯が白色でも昼白色でもお好きな方で構わないと思いますよ。
好みの問題だし、部屋の雰囲気によってそれぞれ似合うタイプもあるでしょうし。
照明関係のパンフ読んでると、それぞれでメリットありますしね。
白色は細かい作業をしたりするのに向いてるそうですし、昼白色は落ち着いた雰囲気を出すのにいいみたいですし。好みや用途に合わせて、それぞれで決めるのもまた楽しみの一つでしょうｗ

ところで、ちょっと気が早いですがいよいよ引越しの準備を始めました。
ちょっとずつ使わない物をダンボールに詰め始めたら、急に実感沸いてきてますがみなさんいかがでしょう。早く新しい部屋に住みたいです^^シーズンアリーナでの新しい生活が楽しみです。

[446: 匿名さん]

もうすこしで引越の方もいらっしゃいますね！
エコカラットやらカーテンやらソファーやら未だに迷ってます。
皆様はお決まりですか？

[447: 匿名さん]

カーテンは既に出来上がり、手元にありソファーも持っていくつもりです。
エコカラットも入居後に、安い業者にお願いしようかと思っています。

うちが悩んでいるのは照明です。
何も決まっていません。

オプション会の照明は高い(どれもなんですが)と聞いていたので、
迷わずスルーしてしまい、基本的な知識もありません。
とても後悔でしています。

シーリングファンというのでしょうか？扇風機の様な物が回る照明。
あれは自分で取り付けられるのでしょうか？
重さとかも問題ないんでしょうか？
質問ばかりですいません。

うちは家具の配置もまだ宙に浮いています。
（使い勝手か、見栄えかなど）
そろそろ、決めていかないといけませんね。焦りもでてきました。

悩むところですが、楽しさもありますね。

[448: 匿名さん]

照明にシーリングファン、素敵だとは思います。が、天井高を考えると、薄めのものをつけたとしても結構な存在感になると思います。そこのところをどうお思いになるかですね。取り付けは自分でもできるみたいですよ。我が家はリビングの照明にシャンデリアタイプを選びましたが、高さでかなり悩みました。

[449: 匿名さん]

うちは照明は決まりましたが、カーテンが決められなくて困ってます。
照明はネットで購入、自分で取付けの予定で、お店で買うよりかなり割引になりました。

天井には「引掛ローゼット」が付いていますので、簡易取付タイプは自分でOKだと思います。
手元のナショナルのカタログを見るとシーリングファンもこのタイプのようです。
でも、天井高が240cmだとすると、シーリングファン＋照明だと威圧感が大きいかもしれません。

[450: 匿名さん]

照明はネットだと４０〜７０％オフ。
大塚家具でも半額で買えます。
実際にお店で見てネットで購入するのが一番いい買い方かと。
手間がかかりますけどね。
ガラスの感じとか、メッキの色とか細かいところはやはり実物見たほうがいいと思います。
カーテンも然り。写真では分からない質感とか店頭要チェックですよね。