シーズンアリーナ新百合ヶ丘②【新百合山手】

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩7分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分
成田・羽田空港への直通バスもあり、横浜・川崎市営地下鉄もできるかも？？

新百合周辺は閑静な住宅街でありながら、商業施設も充実しており、
新百合山手の開発・音大の移転・駅舎の改良等など
今後も一層便利になる街です。

みなさんはこのマンションどう思われますか？

♪旧スレ♪
シーズンアリーナ新百合ヶ丘【新百合山手】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9374/

[281: 匿名さん]

＞278さん
＞279さん
それは、高額提示があったあと、値下げ交渉も難しいのでしょうか？
私は引越し日が決まる前に、アートに電話で概算を聞いたのですが、これも驚く金額でした。
他社と比較しなければと思い、今のところ一社（大手ではない）に
見積もりに来てもらいましたが、アートの概算提示よりも７万ほど安かったです。
来週にもアートの見積もりが来ますが、この金額をだして交渉しようかと
思っていたところです。
この繁忙期の時期は、強気なんでしょうかね〜？

[282: 匿名]

引越しの幹事会社を決めておく事は周辺の交通渋滞やマンション内の混乱・トラブルを回避する為に
必要である事は理解できますが悪く考えると幹事である事を良い事に法外な金額を提示するならば大問題です。基本的に引越し件数が多数確保出来るならば通常より安くすべきだしマンションの売主や管理会社が何故アートを選択したのか？他社の価格を比較検討したのか疑問です。まさか引っ越し代にマージンは含んでいないでしょうね？営業担当者にその場で値下げを要求しましたが何の反応も無く無言で帰っていきました。担当者も高いと思っているのでは？スムーズな引越し、トラブルの無い気持ちの良い入居をしたいものです。売主・管理会社の対応を望みます。

[283: 匿名]

さらにもう一言。引越しは3月24日から29日までがピークです。学校など3月中にという方が
多いのも当然です。もし日程的にどうしてもその期間に引越しをしなければならない事を
逆手にとって法外な値段を提示しているのならばアートは許せません。アートの猛省を促します。

[284: 匿名さん]

＞２８２さん
同感です。うちは今週末にアートが見積もりにくるのですが、掲示板でアートの見積もりがかなり
高いので、今日他の引越し業者から事前見積もりを取ろうと考えています。ご参考までにアートの
見積もりはどのくらいでした？？

[285: 購入者]

>282さん、283さん
全く同感です。値段だけでなく、アートさんの対応の悪さにも閉口してます。電話で担当者をお願いしても、いつも不在。毎回コールバックを頼んでも、レス無しで呆れてます。こんな対応をする会社がなぜ幹事会社なのか、売り主・管理会社に疑問を感じます。

[286: 匿名さん]

みなさんアートに不満をお持ちですね。うちは一応見積もり取りましたが、
あっさり地元業者に頼みましたよ。
３月下旬でもアートの半額です。これでもうちには高いのですが・・・。
知り合いがガーデンを買って今週引越ですが、彼女も同じ業者に頼んでて
紹介してもらいました。
大手が安心で安くが良いのは理解できますが、むかつくなら他社を選択した方が、
精神的に気分が良いです。さほど引越の質に違いはないし。

[287: ビュー契約者]

＞２８５さん
ガーデンのものです。
うちも同じでノーレスでした。
あまりに酷かったので、法人営業（連絡先、担当者、書面に記載されてます）
と直接やって、担当営業には外れてもらいました。
法人営業と直でやるのも手ですよ。

[288: 匿名さん]

混み合う一斉入居に協力する意味でも幹事会社に依頼するつもりだったのですが、
そんなに高くておまけに対応が悪いなら話は別です。うちも他社に見積もり考えることにしますね。

[289: 匿名]

東京海上日動（ホームガード）が幹事保険会社として
紹介されその場で見積りを提示されました。その後独自で調べた結果共有部分の
損害保険は管理組合にて各戸加入している事及び建物（個人所有）価格が異常に
高く設定されており（地震保険も同じ）他社見積りの約3倍である事が分りました。
保険に対するスタンスは各自違いますので引越しとは同じとは言えませんが
火災の確立は0.1%（１０００軒に１軒）地震は1%（100年に1回。共有分が影響の大半）を
考慮すると過度な保険は無駄だと思います。皆様にも保険内容の再検討をお勧めします。

[290: 匿名さん]

アートで見積りをもらいましたが、うちは高くなかったと思います。
（他社から半額程度の見積りが出てくるのは、まず無理なレベル）
荷物が少ないこともありますが、思っていたより安かったので、安心しました。
（皆様の情報を見て、結構な金額を覚悟してたので）
搬入時間が一番最後の時間帯というもの、安くなる要素でした。
他社からは、メールで見積りをもらっている段階ですが、ほぼ同じレベルです。
営業の方の対応も良かったですよ。

[291: 匿名さん]

うちもアートで見積もってもらいましたがそんなに高くなかったです。
３ＬＤＫで荷物が結構多いので心配していましたが予算内におさまりました。営業の方もテキパキしてて対応も良かったです。もう家にダンボールとガムテープがゴロゴロしてます（笑）

[292: 匿名さん]

>>289さん
うちも同じように思いました。で、うちはたまたまローンをＪＡで組んだので、ＪＡの火災保険に入りましたよ。（「むてき」じゃないほうです）とってもリーズナブルでした(笑

[293: 匿名さん]

↑すいません、申し遅れましたがガーデン購入者です。お邪魔いたしました。

[294: 匿名さん]

いよいよ来週が内覧会なのですが、みなさんは、脚立持って行かれますか？
車が無くて、電車移動なので、どうしようか迷ってます。
脚立持ってったら、帰りに買い物にも寄れませんし。

[295: 匿名さん]

294様
ガーデン購入のものです。
脚立、あると便利ですよ。仰々しいけれど・・・
天井のキズまでよーく確認できるし、
クリーニングの業者の方を呼んだとき、上のほうのヨゴレをふいてもらうのに
使ってもらったり（業者にもありますが、いちいち取りに戻られるより
どうぞ使って、というほうが早いし）、
女性一人でも（ウチの主人は舞い上がっちゃって写真に、ビデオにでアテにならん）
カーテンレールボックスまでの高さを測ったりするのに役立ちましたから。
私は近所でしたから、よく空港で売っているようなデカイ袋に
入れて肩からさげていきました。

[296: 匿名さん]

295さん、ありがとうございます。
頑張って脚立を持って行くことにします。
舞い上がらないように冷静にですね。

[297: 匿名さん]

アートの見積もりきました。
単身強ぐらいの荷物で、市内からの引越しですが覚悟していたとはいえ
最初の提示額高かったです。
平日夜間の引越しで妥協したのに、繁忙期はそんなの関係ないってかんじでした。
両者、一歩も譲らず一時間ほど粘ったところ、少しですが値引いてくれたので、
決めちゃいました。
荷物より、エアコンの取外し、取付け代などが結構でかいですよ。

[298: 匿名さん]

アートの見積もり高い！
通常時期の倍の値段ですねー。
若い営業で、繁忙期なのでさも当然という態度。値引き交渉も全然でしたので
そのままお帰り願いました。うちは他社をあたってみます。

[299: 匿名さん]

他社の見積もり、今のところ全て断られています。
どこだったら来てくれるのでしょうか？
一斉入居で幹事会社あり、というと全く相手にされず、ですが。
いやになってきました。

[300: 匿名さん]

友人のマンションは昨年１０月の３連休に一斉入居でアートが幹事会社でしたが、
４万くらい値引きしてもらったそうです。
うちより荷物も距離もあるのに、全然安くてくやし〜！やっぱり３月はダメですね(>_<)

[301: 匿名さん]

メールでの見積りですが、幹事会社以外で、数社から具体的な提示をもらってます。
大手の会社ではありませんが、ほぼ同じ価格レンジです。
新築マンションの一斉入居で、幹事会社のことも伝えてます。
（断られた業者もあります。）

今、お住まいの場所によっては、営業エリア外の可能性もありますが、
スタームービング、ムービング・エス、ラン引越サービス等にあたってみては
いかがでしょうか？

うちは、アートの提示が高くなかったので、アートにしようと思ってます。
もう1社見積りに来てもらった業者は、アートの倍でした...

[302: 匿名]

サカイで見積もりしてもらいました。
結果は約半額。3月末は何処の引越し業者も
強気で特にトラック代は季節価格で以上に高い。
引越し内容をよく吟味打ち合わせて
双方納得いくように真摯に打ち合わせたほうが良いと思います。
適正ならばOK。引越し期限を見透かし幹事会社というだけで異常な価格には
断固NOです。

[303: 匿名さん]

アートの見積もり来ました。4月入居だからか、値引きにも応じてくれました。
約4万は値引いてもらったと思います。都内からの引越しですが、まぁ予想範囲内（少し安い）でした。
ことごとく他社の見積もりを断られたので、「もういいや」と言う感じで決めてしまいました・・。

[304: 匿名さん]

３０２さん　サカイはどこに連絡して見積もってもらったか教えて頂けませんか

[305: 匿名さん]

ヤマトで見積もりをしてもらいました。
4月9日以降ならかなり安くなるとのことです。

[306: 匿名]

サカイの連絡先：
国立支社：0120-001-141
　　　　　042-548-8771
です。見積り内容を見て良く相談してください。Good Luck!!

[307: ガーデン購入者]

ガーデン入居です。
僕のほうもサカイの見積もり取りましたがアートの２５％オフ程度でしたよ。

[308: 匿名さん]

もうすぐ内覧会です。普通専有部に目が行きがちですが、共用部もチェックしましょう。まだ未完成かもしれませんが、共用部も入居者全員の財産の一部です。

[309: 匿名さん]

今日建設進捗報告が来てました。
内覧会、４日間で全部終わってしまうものなんですね。
おそらく下階から順に、でしょうから、同じ階のお隣さんなんかにお会いするかもです。
今からとても緊張します。

[310: 匿名さん]

横浜方面以外の方はあまり目にしないかもしれませんが、
YOKOHAMA WALKER という雑誌で、神奈川人気街ランキングというのがあって
その第二位に新百合ヶ丘が選ばれています。
ちなみに一位はあざみ野。3位は関内、4位たまプラーザでした。
いろいろな項目のランキングを集計しての総合ランキングですので
住みやすいというところなのでしょうね。
実は今あざみ野に住んでいるので、2重に嬉しかったです。

[311: 匿名さん]

今日から内覧会だと思います。私は来週ですが。今日行かれた方、レポートをお願いします。

[312: 匿名さん]

262です。本日、内覧会でした。
指摘事項は十数件で、ほとんどが汚れ、キズに関するもので、
重大なものはありませんでした。懐中電灯を持って行きましたが、
各室には仮の電球が付けられていて必要ありませんでした。
台所、風呂、トイレは水を流しての確認もＯＫです。
部屋の説明とチェックにかかった時間は１時間半弱で、その後駐車場など共用部分を
回って、また部屋に戻りカーテンなどの採寸をしてトータルで２時間半程度でした。
帰りを待ち構えている業者は、家具屋とコーティング屋に声をかけられました。

[313: 匿名]

308さん
同感です。1日(金）内覧会前日に下見に行きました。
各業者が内覧会に備えて最後の追い込み中でした。
マンションの内側には入れませんでしたが外壁を見てがっかりでした。
マンション本体と比べるといかにも安っぽい作りで表面もでこぼこ。
塗装前の下地が平らになっていません。
皆さんも道路に面した外壁に注目してください。その上で直させるべきところは
皆で指摘しましょう。

[314: 匿名さん]

本日内覧会に行ってまいりました。
業者さんに同行を頼んでおり、部屋のチェックに3時間弱掛かりました。
指摘事項は40件ほどありましたが、きずや汚れがほとんどでした。
特に指摘が集中したのが、各部屋の出入り口の木枠のキズや木枠と床の接続面の仕上げ（隙間があったり、切り込み跡が残っていたり雑な部分あり）部分でした。
ただ、いずれも重大なものではなく、同行業者さんに基本的には良い仕上がりだと思います。と言ってもらい嬉しくなりました。
施工さんも感じの良い方で、気になるところは何でも指摘してくださいと言われたので、こちらも遠慮なくできました。採寸などしてト−タル4時間半疲れましたが、まずは満足の一日でした。

[315: 匿名さん]

同じく内覧会に本日行ってまいりました。
部屋の出来はなかなかのもので、業者さんのお墨付きを頂きました。

ただ１つ気になったことは、エントランスより共有部分の廊下に入ったところで
床のタイルがでこぼこだったことぐらいでしょうか？

[316: 購入者]

皆様、内覧会のレポートありがとうございます。
我が家は来週ですが、皆様のご指摘の内容を特によく見て来たいと思います。

ドキドキです。

[317: 匿名さん]

内覧会の報告です。
女性と男性の二人が付き添って内覧会が行われました。
女性が機器類（インターフォン他）の説明を一通り行い
その後、気になった箇所をチェックしていくという流れです。
男性がチェックされた箇所をその都度対応していくという感じです。
指摘事項は小さな傷・汚れが３０箇所程ありました。
わからないことがあれば、その都度遠慮せず聞いた方がいいと思います。
あっという間に時間が過ぎるので、これから行かれる方は前もって
役割分担をすることをオススメします。

[318: 匿名さん]

内覧会に行って来ました。
皆さんと同じように指摘箇所はクロスの浮き上がりや細かい傷が
数カ所あっただけで大きな問題はありませんでした。
午後にいったのですが、美座志賀部屋の中に入り、床暖房を入れていると
暖房は全く必要がないくらい暖かかったですよ。

[319: 匿名さん]

３１８です
「美座志賀部屋の中に入り」は「日差しが部屋の中に入り」
の変換ミスです。

[320: 匿名さん]

来週内覧会します。皆様の報告で少し楽しみになりました
小さな汚れや傷では無く
やはり業者を頼んで良かった！！
というような欠陥というかミスが見つかった場所はありましたか？

[321: 匿名さん]

上階に行くほど気をつけてください、とは言ってました。
やはり納期の関係上、雑になりがちだとか。

[322: 匿名さん]

三井住友建設施工のみなとみらいのマンションで配筋に施工不良があったようです。
大丈夫かな？

[323: 匿名さん]

今日、内覧会に行って来ました。
317さんの報告通りの方法でした。

仕上がりはとても良くて、指摘箇所の数は１桁止まりでした。
戸棚等の扉を開いた時に当たる場所には、必ず泪目が施されていて、
丁寧な作りだと思いました。
バックカウンターの吊戸棚が両方から開くようになってましたが、
これには少し驚きました。
あと、うちは角住戸ではないので、ポーチに扉がないことに初めて気付きました。

部屋は、想像していたよりも狭く感じたのですが、
これは、作りとは関係ないから仕方ないですね。

[324: 匿名さん]

リビングがセンターオープンサッシのお部屋で、リビングのカーテンを採寸された方は
いらっしゃいますか？
サッシの端から、カーテン止め具までが意外と長くて、
4m50cmくらいになりませんでしたか？
あと、丈は237cmくらいでしたでしょうか？（これはセンターオープンサッシに
限らずですが）
自分で測ったので、あんまり自信がなくて...

[325: 匿名さん]

324さん
部屋のタイプによって巾は違うと思いますが丈は237cmで同じでしたよ。

アートの引越しの見積もりですが、予想以上に高い金額でアートでいいのか悩んでます。
皆さんいかがでしたか？

[326: 匿名さん]

私のところも丈は237cmで、サッシの幅が405cm、左右のカーテン留め具まで
それぞれ22cmで、合わせて約450cmですので同じですね。止め具はネジを緩めれば
移動可能なように見えました。
カーテンの色、柄など迷ってなかなか決まらず困ります。

[327: 匿名さん]

323さん

私もです。今日はじめて扉が無い事を知りました。

主人は知っていたようです。「あ〜そうですか」位にしか思っていなかったらしいです。
扉のある住居と無い住居・・・どうして統一してないのでしょうか？
商談時に、説明を受けた方いらっしゃいませんか？
今更なので、だからどうする・・・という気持ちは無いのですが、ふと疑問に思いました。

うちも指摘箇所は10箇所程度でした。
吊戸棚の威圧感はぬぐえませんでした。

[328: 匿名さん]

>>323
何もない部屋は狭く見えるようですよ。
●座ったときよりも立ったときの視点だと狭く見える。
●今住んでいる部屋の家具が入ると、生活上の尺度が見える。

ということで入居したら正しく広さを感じられると思います。

[329: 匿名さん]

私も今日内覧会でした。
皆さんご指摘の通り、部屋は思ったよりも小さく感じられましたが、出来はまずまずと思います。指摘箇所は12箇所、殆どキズ・汚れです。

それより何より、私が気になったのは2点。
1つは、あのエントランス横のラウンジの変なオブジェ。なんなんでしょうかね。それと廊下にも・・・ご丁寧にスポットまで当ててありましたが、無いほうがずっと良かったです。
2つ目は駐車場。あの遅さ、めんどくささには愕然としました。車にちょっと忘れ物・・・なんて時は気が滅入ります。それと車路に屋根が無いのははじめからわかっていましたが、それでも雨の日にあの車庫の鍵を挿したり操作したり抜いたりするのかと思うと辟易します。それに、車路あんなに狭いと、荷物が多いとき出し入れするのにちょっととめておくことも出来無そうですし・・・やはり駐車場は平置きに限る！と思いました。

部屋の出来は満足のいくものでしたが、この2点は正直かなりがっかりです。

[330: 匿名さん]

吊戸棚には、内覧中に頭をぶつけました。
住み始めても、時々ぶつけるのは覚悟しないといけませんね。

うちは東南向きですが、夕方でも明るかったので安心しました。