シーズンアリーナ新百合ヶ丘②【新百合山手】

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩7分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分
成田・羽田空港への直通バスもあり、横浜・川崎市営地下鉄もできるかも？？

新百合周辺は閑静な住宅街でありながら、商業施設も充実しており、
新百合山手の開発・音大の移転・駅舎の改良等など
今後も一層便利になる街です。

みなさんはこのマンションどう思われますか？

♪旧スレ♪
シーズンアリーナ新百合ヶ丘【新百合山手】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9374/

[241: ２３７です]

レス遅くなりました。。。世の中のイベント(クリスマス)に一緒になって浮かれてました(笑)

えっとですね、まず評価額はウン百万違いがありました。
それを加味して(つまり東京海上さんの方が評価額↑です)、東京海上さんが家財を除くとお安くなるのですが、家財保険を加味すると提携先の方がお安いのかもしれないという感じになる模様です。
家財の方は、提携ローン先だと35年まとめて補償してもらえるのですが、東京海上さんだと5年毎に支払う形でした。238さんもそうですよね？家財だけで考えると提携先の方がトータル安くなるものと考えられます。でも家財は古くなっていけば評価を下げるのもありでしょうしというのもありますよね。あとは少しだけ補償内容にそれぞれ片方しかないものもありましたね。
そんなこんなで悩んでおります。

ちなみに。。。OP会後に他店まわっていて感じること。。。。
あの小さく切った床材が欲しい！！って事でしょうか(笑)
あれあったら便利ですよねｗ

[242: 匿名さん]

小さく切った床材って？？？

[243: 匿名さん]

私も一瞬「？」と思ったのですが、たぶん会場にあった（オーダーカーテンの近く）
床材のサンプルの事では？
本当に、あれがあったら店まわりもスムーズに行きますよね。

[244: 匿名さん]

　そんなのがあったのですね！
　気が付かなかった。
　なんか・・・オプション会の小田急の名札付けた販売員の方たちに驚いてしまって。
　全員ではありませんが。
　こー感じたの私だけでしょうか。楽しみにしてた分、少し微妙な気持ちになりました。

[245: 匿名さん]

　それ。分かります。

[246: 匿名さん]

昨日現地を久々にみてきました。
建物自体はほぼ完成していて、駐車場、植栽、スプリングプラザの道なんかも
ほぼできていましたよ。
エントランスのガラス張りもパンフ通りで素敵でした！
工事の方々、年末までお仕事ご苦労様です。と思わず声をかけたくなりました。

[247: 匿名さん]

契約者のみなさん、
明けましておめでとうございます。

3月末には、いよいよ入居ですね。
次のお目にかかり機会は、内覧会でしょうか？

ご近所さんになった折には、よろしくお願いします。

[248: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
今年は、いよいよ入居ということで楽しみですね。よろしくお願いいたします。

先日、と言っても大晦日に現地へ行ってまいりました。246さんのおっしゃる通り、エントランスのガラスが素敵で嬉しくなりました。本当に楽しみです。

今は、家具やカーテンなどオプション会で見たものをいかに安く抑えられるか、いろいろお店を回ったりしています。正直少し面倒になってしまいOP会で決めたものでいいかな・・なんて思ったのですが回り始めると納得いくまで回ってしまいますね。

[249: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。

入居者の方に質問があるのですが、ＯＰ会以外で購入した家具等は引っ越すタイミングで
搬入できるのでしょうか？？
以前シーズンの営業マンに同様な質問をした時には基本的には、引っ越すタイミングではなく
それ以降に搬入して頂きたいと回答されたのですが・・・
諸手続き会のアート引越しセンターの人も特に何も言っていなかったのですが・・・

[250: ガーデン購入者]

家具等の搬入については確かに気になりますね。
今月下旬にアートが引越し見積の下見に来るので、そのときにでも聞いてみます。

[251: 匿名さん]

２５０さん、２４９です。
アートに聞いたとしても多分良い回答はないと思います。
本来であれば、三菱住宅販売の方が案内とか出して貰いたいですね！
いざ引っ越そうとしても、新しい家具等が搬入出来ないとあまり意味がないような気がして・・・

[252: 匿名さん]

引渡し以降の家具の搬入は、自由にしていいと思っています。
そこまで拘束はできないから、案内が来ていないのではないでしょうか？
ただし、心情としては、249さんが質問された営業さんの回答の通りということに
なるのでしょう。

[253: 匿名さん]

アートの資料「ご留意事項」にはこう書いてありました。

３．新規家具、家電などの搬入はお客様のお引越時間を避けていただき、お引越時間の前後もしくは、日程の前後でお願い致します。（土日・祝日は家具、家電業者様の搬入が殺到しますので極力平日午前中での搬入をお勧め致します）

ということは、時間さえちょっとずらせば引越当日に家具を入れられるということですよね？？

[254: 匿名さん]

２５３補足です。
あくまでも、なるべく混雑しているタイミングを避けた上で、と思っています。

[255: 匿名さん]

また案内来ましたね。

[256: 匿名さん]

何の案内が来たのですか？？

[257: 匿名さん]

あと一ヶ月で内覧会ですね！！楽しみだなぁ〜。
皆さんも内覧会同行業者を頼みましたか？？
うちは頼むかどうか悩んでます・・・

[258: 匿名さん]

うちも内覧業者、悩んでいます。
チェックシートだけでは不安な気もしますし…

頼むならもう本腰入れて探さないと
間に合いませんかね？

[259: 匿名さん]

　我家も悩んでいます。
　ガーデンアリーナもクロスやサビがあった場所もあるみたいで
　大手であろうと初歩的な難点はあるのだと心配になりした。
　自分で全て発見出来れば良いのですが・・

　内覧業者の価格がもう少し安ければ・・・悩みます。

[260: 匿名さん]

内覧業者も安いところであれば、４万円台のところもありますね！！
実際内覧業者を頼んだとしても有効かどうか分かりませんが、安心を買うと考えれば
安いかもしれませんね。

うちは間に合うかどうか分かりませんが、頼む方向で考えてます。

[261: 匿名さん]

うちも迷った結果、内覧会は業者を頼もうかと思っています。
モデルルームを最後に見たのは確か去年の6月・・・
ドキドキです。

[262: 匿名さん]

そろそろ内覧会ですね。うちは２月３日ですが、
もっと早い方や遅い方もいらっしゃいますか？
内覧会の後にはどうだったか報告しますので、
皆様もよろしくお願いします。

[263: 匿名さん]

うちは２月１０日です。
ひと足早い２６２さん、ご報告よろしくお願いします！
我が家も何か参考になりそうなことがあったら報告しますね。
本当に、楽しみのような、怖いような、ドキドキします。

[264: 匿名さん]

うちは２月４日です。
内覧業者には頼まずに、チェックシート、懐中電灯、水平器、メジャーなどを持って、
夫婦で頑張ります。

問題なかったですよ〜って報告が出来るといいですね。

[265: 匿名さん]

うちは２月１１日（日）です。
皆さんからのご報告まってます！
本日、リサイクル業者にきてもらって、ほとんどの不用品を処分しました。
多少、お金はかかりましたが、粗大ゴミとして捨てるより、使える物と相殺してもらうと
安くあがります。
アートの見積もりは今月末にきてもらうので、それまでにスッキリできてよかった！

[266: 購入者]

　お聞きしたいのですが、皆さんは、結局、エコカラットはどうされましたか？

[267: 匿名さん]

>>266さん
リビングには前向きに考えてます。
トイレは普通のタイルとエコカラットの組み合わせがいいなと思っていたので
オプション会ではなく、個人的に施工業者に頼もうと思っています。

下層階から順に内覧なんでしょうか？
ちなみに我が家の内覧会は２月３日です。
キズなどはいずれ付くのであまり気になりませんが
瑕疵があると困るので結局業者さんにお願いすることにしました。

[268: 匿名さん]

エコカラット　リビングには是非使いたいと思っています。
表札はホームセンターで見るとオプション会のものより
安価であるので、迷っています。

[269: 匿名さん]

エコカラット　北側の寝室（WIC付き）に付けることにしました。
湿気を取ってくれたらいいかなぁって思ったので。
リビングは予算の関係上、あきらめました。

[270: 購入者]

皆さんのところには、引っ越しの決定通知はもう届きましたか？
２０日までに、、、と書類には書いてあるのですが。

[271: 匿名さん]

引っ越し日通知は、待ってたんですけど、届きませんでしたねぇ。
到着が来週になっても、あんまり影響ないので構いませんが...

[272: 匿名さん]

引越し日の通知は本日届きました。私は第２希望にした平日でした。
第１希望日の集計も記載されていますが、限界数を超えているため、
24日から27日を第１希望にされた方は、
希望通りになっていない可能性がありそうです。

[273: 匿名さん]

あちゃ〜ぁ。
平日でも、鍵引渡し後の数日間は希望通りではない可能性があるんですね。
ちょっと心配になってきました。

[274: 匿名さん]

うちも通知きました、第三希望でした。でも日にちは希望通りだったのでひとまず安心しました。
今週見積りにきてもらいます。うちはめんどくさがりなので幹事会社にお願いすることにしました（笑）

[275: 匿名さん]

うちも通知きました。第四希望でした。ちょっとガックリ。
あとは引越し代がいくらになるかですね〜。
ガーデンの掲示板みてますと、相当高いみたいで心配です。
幹事会社からの見積もりとったらまた情報交換しましょう！

[276: 購入者]

うちも通知来ました。
４月に入ってからの希望でしたが、それでも第二希望でした。
やはり皆さんは、引渡し日から直ぐに引っ越しされるのですね。

[277: 匿名さん]

みなさんやはり引渡しからすぐ入居されるようですね。
うちはオプションや個人的に依頼した作業などがある為、
早くても3月の最終週になりそうです。

ところで、フローリングのワックス(フロアコーティング)について
オプション会でもそれらしい業者はいませんでしたが、標準で
そこそこのワックスがかけられているのでしょうか？

おまけ程度のワックスであれば、業者に依頼してそこそこ長持ちする
フロアコーティングをしようと考えておりますが、どなたか情報を
お持ちでしたらご教示いただければと思います。

[278: 匿名]

幹事会社のART引越しセンターから見積書を提示されました。
あまりの高さに開いた口が塞がりません。私達も数回引越しを
経験していますが金額的には今までの倍以上。家内と二人で
長期海外旅行に行ける金額でした。皆様も是非他社と比較検討を。

[279: 匿名]

幹事会社アートから見積もり提示。あまりの高さに開いた口が
塞がりません。私達も数回引越しは経験していますがこんなに馬鹿げた高さは
初めて。家内と二人で長期海外旅行にいけそう。皆様緒是非他社との比較検討を
お勧めします。

[280: 匿名さん]

そ、そんな高いんですか！！？？
いくらになるのかな・・ドキドキです。

[281: 匿名さん]

＞278さん
＞279さん
それは、高額提示があったあと、値下げ交渉も難しいのでしょうか？
私は引越し日が決まる前に、アートに電話で概算を聞いたのですが、これも驚く金額でした。
他社と比較しなければと思い、今のところ一社（大手ではない）に
見積もりに来てもらいましたが、アートの概算提示よりも７万ほど安かったです。
来週にもアートの見積もりが来ますが、この金額をだして交渉しようかと
思っていたところです。
この繁忙期の時期は、強気なんでしょうかね〜？

[282: 匿名]

引越しの幹事会社を決めておく事は周辺の交通渋滞やマンション内の混乱・トラブルを回避する為に
必要である事は理解できますが悪く考えると幹事である事を良い事に法外な金額を提示するならば大問題です。基本的に引越し件数が多数確保出来るならば通常より安くすべきだしマンションの売主や管理会社が何故アートを選択したのか？他社の価格を比較検討したのか疑問です。まさか引っ越し代にマージンは含んでいないでしょうね？営業担当者にその場で値下げを要求しましたが何の反応も無く無言で帰っていきました。担当者も高いと思っているのでは？スムーズな引越し、トラブルの無い気持ちの良い入居をしたいものです。売主・管理会社の対応を望みます。

[283: 匿名]

さらにもう一言。引越しは3月24日から29日までがピークです。学校など3月中にという方が
多いのも当然です。もし日程的にどうしてもその期間に引越しをしなければならない事を
逆手にとって法外な値段を提示しているのならばアートは許せません。アートの猛省を促します。

[284: 匿名さん]

＞２８２さん
同感です。うちは今週末にアートが見積もりにくるのですが、掲示板でアートの見積もりがかなり
高いので、今日他の引越し業者から事前見積もりを取ろうと考えています。ご参考までにアートの
見積もりはどのくらいでした？？

[285: 購入者]

>282さん、283さん
全く同感です。値段だけでなく、アートさんの対応の悪さにも閉口してます。電話で担当者をお願いしても、いつも不在。毎回コールバックを頼んでも、レス無しで呆れてます。こんな対応をする会社がなぜ幹事会社なのか、売り主・管理会社に疑問を感じます。

[286: 匿名さん]

みなさんアートに不満をお持ちですね。うちは一応見積もり取りましたが、
あっさり地元業者に頼みましたよ。
３月下旬でもアートの半額です。これでもうちには高いのですが・・・。
知り合いがガーデンを買って今週引越ですが、彼女も同じ業者に頼んでて
紹介してもらいました。
大手が安心で安くが良いのは理解できますが、むかつくなら他社を選択した方が、
精神的に気分が良いです。さほど引越の質に違いはないし。

[287: ビュー契約者]

＞２８５さん
ガーデンのものです。
うちも同じでノーレスでした。
あまりに酷かったので、法人営業（連絡先、担当者、書面に記載されてます）
と直接やって、担当営業には外れてもらいました。
法人営業と直でやるのも手ですよ。

[288: 匿名さん]

混み合う一斉入居に協力する意味でも幹事会社に依頼するつもりだったのですが、
そんなに高くておまけに対応が悪いなら話は別です。うちも他社に見積もり考えることにしますね。

[289: 匿名]

東京海上日動（ホームガード）が幹事保険会社として
紹介されその場で見積りを提示されました。その後独自で調べた結果共有部分の
損害保険は管理組合にて各戸加入している事及び建物（個人所有）価格が異常に
高く設定されており（地震保険も同じ）他社見積りの約3倍である事が分りました。
保険に対するスタンスは各自違いますので引越しとは同じとは言えませんが
火災の確立は0.1%（１０００軒に１軒）地震は1%（100年に1回。共有分が影響の大半）を
考慮すると過度な保険は無駄だと思います。皆様にも保険内容の再検討をお勧めします。

[290: 匿名さん]

アートで見積りをもらいましたが、うちは高くなかったと思います。
（他社から半額程度の見積りが出てくるのは、まず無理なレベル）
荷物が少ないこともありますが、思っていたより安かったので、安心しました。
（皆様の情報を見て、結構な金額を覚悟してたので）
搬入時間が一番最後の時間帯というもの、安くなる要素でした。
他社からは、メールで見積りをもらっている段階ですが、ほぼ同じレベルです。
営業の方の対応も良かったですよ。