シーズンアリーナ新百合ヶ丘②【新百合山手】

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩7分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分
成田・羽田空港への直通バスもあり、横浜・川崎市営地下鉄もできるかも？？

新百合周辺は閑静な住宅街でありながら、商業施設も充実しており、
新百合山手の開発・音大の移転・駅舎の改良等など
今後も一層便利になる街です。

みなさんはこのマンションどう思われますか？

♪旧スレ♪
シーズンアリーナ新百合ヶ丘【新百合山手】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9374/

[121: 匿名さん]

>>117
一丁目は駅前の区役所とかのエリアですよ。新百合山手街区は3丁目から6丁目までになります。

[122: 匿名さん]

こんばんは。シーズン契約者です。我が家にも書類一式届きました。
御入居後の住所について、換地処分広告まで使う住所は
万福寺1番地1シーズンアリーナ新百合ヶ丘○○○○　となっているのですが。。。
ミスプリントかしら？？？

駐車場の場所、ほんと迷いますね^^;
機械式駐車場の地下や二階だと出すのにどれくらい待つことになるのでしょう。

引越し幹事会社はやはりアートさんでしたね。。参考になる金額がわかる物が何も入ってなかったのですが、見積もってもらわないと値段は全く出ないのでしょうね。ガーデンスレの方で高めだというお話がでてますが、やはり円滑に進められる事やもし何かあったときの事を考えたら幹事会社さんに頼む方が無難なんでしょうかね。みなさんどうされますか？

質問攻めですみませんが、みなさんの御意見伺えられたら嬉しいです^^

[123: 匿名さん]

>>122
「番地」と「丁目」は違うでしょ。

[124: 匿名さん]

引越しは、一応幹事会社に見積りを依頼するつもりですが、
そこに頼むかどうかは値段次第です。
あとは、大手じゃない地元業者に見積りを取ろうと思います。

うちは、持って行く荷物は少なくて、捨てる物が多いので、
不用品の引き取りに柔軟に対応してくれる先を探します。

[125: 匿名さん]

たまたま機械式で車をだしているところを見ましたけど、思ってたよりゆっくりだったような・・・
まぁ地下だと雨とかふきつけないっていう良い点もありますけよね。

他マンションのスレで幹事会社は高めだからそれ以外の引越業者にお願いしようとしたら断られたってあったけど、それも全部が全部じゃないだろうしやっぱりその時期なならないと決められないですよねぇ。

[126: 匿名さん]

機械式の駐車場から車が出てくるのを見たことがあるけど思ってたよりゆっくりだったかも・・・
まぁ地下の方が雨とかがふきつけなくていいのかもしれないけど。

他マンションのスレで幹事会社は高めなので他の業者に頼もうとしたら断られたってあったけど、それも全部が全部じゃないだろうし、やっぱり見積もりの時期がこないと決められないですねぇ。

[127: 匿名さん]

以前も書いたのですが、駐車場の機械はたぶんこれです（4DW-LAH）。
http://www.nisseibuild.co.jp/products/parking-t/4ds/index.html
仕様に書かれている時間を見ると、最悪の場合（前列横行＋後列横行＋B2F昇降）
９０秒以上掛かりそうですね。私も今の駐車場は平置きで玄関から近い所なので、
入居後は車を出すのが億劫になりそうです。

[128: 匿名さん]

あ〜そっか万福寺1番地1って○丁目が無いってことなんですね。
じゃぁ換地処分までの間に使う住所も略して万福寺1-1って書いちゃだめってことですね。
気をつけなきゃ。。。
それにしても換地処分でまた住所変わるのだとすると、「引っ越しました」葉書出すのも変わってからの方が無難ってことですね。

[129: 匿名さん]

うちは「引っ越しました」葉書を再来年の年賀状と一緒に・・・と考えています。

[130: 匿名さん]

ＭＲでもらった新百合周辺のお店ガイドにも載っている
有名お菓子屋さん、リリエンベルグに昨日行ってきました。
店内はたくさんのお客さんがいました。（さすが有名店？）

シーズンからだと、徒歩１５分くらいでしょうか。
比較的平坦な道のりなので、天気のいい日には、
散歩がてら、お菓子を買いに行くのもいいのではないでしょうか。

[131: 匿名さん]

私の場合、今の駐車場が２段機械式で１０台分しかない小さなもので、
他の人とバッティングすることはほとんどありません。
ですが、それでも車を出すのが億劫で、よほどの用事以外はほとんど使っていません。
シーズンの場合は、台数も多いので、先に使っている人がいたらものすごく面倒だと思いますので、
通勤等でよほど車が必要な人以外はあまり使わなくなると思います。

[132: 匿名さん]

リリエンベルグ意外と近いのですね！
以前にMRでもらったお店MAPを見る限り、徒歩ではつらいかなと思ってました。
引越し後の楽しみがまたひとつ増えました^^

[133: 匿名さん]

リリエンベルグは土日は混んでますから、車で行くのはやめた方がいいですよ。
駐車場待ちしてる車が何台もありますし。
ケーキの持ち運びも、今の季節なら徒歩でも大丈夫だと思います。

[134: 匿名さん]

>>132さん
普通の道ではなく、山口台に抜ける気持ちのいいけやき並木、歩道もゆったり。。。っていう道を行くので、お散歩かたがた行かれるのは楽しいですよ。

[135: 匿名さん]

132です。
ゆったりお散歩しながら素敵なお茶タイムを過ごしに行けるなんて、ほんと楽しみですね。
情報ありがとうございました^^

[136: 匿名さん]

来年４月から小学校にあがる息子がいます。
公立に行かせる予定です。
麻生小学校に通学される皆様よろしくお願いいたします。
健康診断は、現住所の場所で受け、３月２３日の引渡し以降
入学の手続きになります。
ご近所からひっこされる方など、
麻生小学校の入学説明会の開催予定など、御存知の方は
いらっしゃいますか？

[137: 匿名さん]

だいぶ涼しくなってきましね＾き

[138: 匿名さん]

↑途中で送信してしまいました・・・スミマセン。
だいぶ涼しくなってきましたね。入居まであと五ヶ月ほどですがたぶんアッという間にきてしまいそうです。今週でＭＲも閉鎖してしまいますね、ちょっと寂しいです。うちは先週行ってきましたが平日だったためガーデンの方が一組いらしただけでした。みなさんは閉鎖の前に行かれましたか？

[139: 匿名さん]

こんばんは。
うちはまだMR行ってませんが、この週末にでも最後にもう一度見に行こうかと思っていますよ。
インテリアのイメージをもう一度焼き付けておこうと思って^^
あと五ヶ月されど五ヶ月。早いような長いようなｗ
内覧の日を考えたら五ヶ月もないですし、家具探しなどもそろそろ始めないとあっという間かしらと考えている今日この頃です。ところで、みなさんは内覧業者さん検討されてますか？おそらく頼んで何か問題が出るとは思ってはいませんが、安心料として頼むべきかどうか思案しています。

[140: 匿名さん]

内覧業者に頼んだ方がいいとは思いながらも、
そのお金を家具に使いたいという気持ちが強く、
内覧業者には頼まないつもりです。

家具や電化製品を検討するに従い、購入希望が膨らんで、
ちょっと予算が厳しくなってきました。

[141: 匿名さん]

そうなんですよね。。。私も悩みました。

でも、万が一、壁や天井のプラスターボードがゆがんでたり、たわみが出てくる恐れがある張り方だったりした事が、アフターケアの保障時期を過ぎてからわかった場合が怖いんですよ。
（機械を使わないで目視で確認できるほどのたわみならすぐわかるんですがね）
だからうちは一応保険のために依頼しました。

人それぞれですよね。正直>>140さんのお気持ちもすごく良くわかります。

[142: 匿名さん]

内覧業者の件、みなさんのおっしゃるとおりですね。悩ましいです。
私は何をどうチェックしていいのか全く自信が無いのと、以前レガートプレイスの内覧会の状況を掲示板で見ていてビビッてしまったので、専門業者の同行を依頼することにしました。

[143: 匿名さん]

>>142
私も同様の掲示板を見ていて、大手デベでもダメなときはダメなんだ。。。と思い、同行依頼を決めました。
特にこちらはレガートさんもそうであった３月入居、しかもＧＡのガーデンコートも同時期３月入居。人員は勿論別々であろうとはおもいますが、かなりバタつきそうな予感がするんです。
決算に間に合わせるための荒い仕上げは絶対にしてほしくないですね。
（ちなみに万一、工期が切羽詰った場合、やはり高層階の方にしわ寄せが行ってしまう事が多いとも聞き、うちは高層階なので、それもあってキッチリとプロにチェックしてもらいたいと思ってるんです。）

[144: 匿名さん]

こんばんは。初めてこのサイトを見つけました。
来年まであと五ヶ月。楽しみですね。
先日、ＭＲを見納め？してきました。ついでに現地にも足を運んだのですが、思った以上に
駐車場の存在感がありますね。

内覧の件、本当に悩みますね。主人が内覧業者にいまいち関心が無く、まずは主人の説得から・・と
いう感じでしょうか・・・

[145: 匿名さん]

私も駐車場の存在感（思っていたよりデカい）に戸惑いました。
建設途中だからなのかと思ったりもしたのですが。

[146: 匿名さん]

私も予想以上に駐車場の存在感がありビックリして、ＭＲでジオラマ見直しました。
が、よくよく冷静に見ると、マンション自体の大きさと駐車場の大きさとの対比は、やはり駐車場の比がデカイ！って事が良くわかりました。
駐車場の部分はアクリルで出来てたので、その透明感にちょっと惑わされていたのかな？なんて思いました。

[147: 匿名さん]

駐車場の要望書を出しました。
説明書類ではどこがどうなっているのか
しっかり理解できずにいましたが
ＭＲの透明アクリル模型で確認しておけばよかったです。。。
146さんの書き込みを見て「しまったー！！！」と思っちゃいました^^;

縦列で２台分の駐車棟が３棟、でよかったんですよね？
しかし、縦列後方の駐車場は私では出し入れできそうにありません…
前列が当たりますように！！

[148: 匿名さん]

先日現地に行ってきました。
外観もとてもきれいに仕上がっていますね。
ああ、あそこが我が家なんだな〜なんて思いながらじっくり見てきました。

ところで、ＭＲでは確認していなかったんですが、
外壁（リビング側）はタイルじゃなかったんですね…
逆梁だと一般的にこのようになるんでしょうか？
仕様書で見たら「アクリル」なんてかいてありましたが…

[149: 匿名さん]

レガートの住人です。当方の内覧会は掲示板で様々な情報が交換され、一時は不安になりましたが、
ほとんどの部分は問題なく対応してもらい今では快適に過ごしています。内覧会は時間が限られて
いるため全てをチェックするのは難しいと思います。改善を指摘できればほとんど対応してもらえ
ますが、指摘がなければそのままなので、後で気がついて嫌な思いをしたくないのであれば、専門家
の力を借りるのが良いと思いました。私は専門家は頼みませんでしたが、レガートの掲示板で様々な
情報をいただけたので、後日の再確認時に追加指摘ができました。
掲示板の情報交換は重要だと思います。デベも当然見ていますから、皆さんの多くの情報が集まれば対応が
変わってくると思います。他の方の指摘事項のおかげで、当方がチェックし忘れた点を改善してもらえた
ものもありました。入居前からの掲示板での結束が大切だと感じます。

[150: 匿名さん]

149さん。非常に為になる情報ありがとうございました。とても参考になりました^^

148さん。外壁がアクリルって、どういうことでしょう？見た目はベージュのタイルだと思うんですが。。。。

[151: 匿名さん]

>>150
図面表の仕上表を見たら確かに「外壁／45二丁掛タイル、アクリル吹付タイル、擬石」とありますね。
150さんのおっしゃる通り＞見た目はベージュのタイルですが
148さんの“外壁”は、バルコニーとリビングの間の外壁のことでは？

>>148
私も総タイル張りだと思っていましたよ。
逆梁でも奥の外壁はタイルのところはありますよ。
ただ雨風にさらされる心配もそんなにないので修繕費の件も含めて私はあまり気にしていません。
あまり神経質にならなくてもいいのでは？

[152: 匿名さん]

バルコニー内側の壁は吹付けアクリルです。
ＭＲでチェックしてました。
ちょっと見た目的にも残念だな、と思っていた点ですが、まあ、そんなに気にしてやめてしまうほどの問題でもないと思い決めました。

[153: 匿名さん]

また写真を撮ってきたのでアップしました。

http://briefcase.yahoo.co.jp/bc/seasonarena/lst2?.tok=bc9AvVFBv9zZ3H3Y...

駐車場は４階くらいの高さで、確かに大きな「存在感」でした。
（足場や覆いのせいもあると思いますが）

[154: 匿名さん]

駐車場デカいですね〜
うまく植栽などをしていただいて落ち着いた大きさに見えるようになることを願います☆

[155: 匿名さん]

写真ありがとうございます！見ていたら実物を見たくなって現地にいってしまいました（笑）
着々と工事進んでますね、ホント楽しみです！皆さんがおっしゃる通り駐車場大きいですねぇ。
まぁ見慣れれば・・・ですかね。

[156: 匿名さん]

私も駐車場が気になって見に行ってきました（笑）
なるほど確かに存在感ありますね。見ていてふと思ったのですが、駐車場の壁はマンションと同じようなタイルばりになるのですかね？ジオラマは透明のアクリルでできていて、すっかり気にしていませんでしたが、実物見ていてふと思いつきました。現状のようにコンクリートのうちっぱなしのような状態で終わりってことは無いですよね？どなたか確認したかたいらっしゃいますか？

[157: 匿名さん]

話題はかわりますが、インターネットプロバイダーはe-manshonしかだめなのですかねー。今NIFTYなのですが、サービスレベルが大分落ちるし、最低NTT東のフレッツ光位は繋がるように出来ないのかなー。どなたかお分かりの方いませんか。

[158: 匿名さん]

プロバイダーの選択の余地がでたとしても、E-manshonの費用は払わないといけないんですよね・・・
強制E-manshonの理由はなぜなのでしょう。
みなさん結局ローンはどこにしたのですか？選択肢が公庫・JA・提携で5つなのでしょうか
あまり考えることもなかったですか？

[159: 匿名さん]

たぶん、皆さんの合意が取れればフレッツ光マンションタイプを入れられると思いますよ。
マンションの場合、一定数が加入すれば設置工事費用も掛からないらしいです。
http://www.hikari-kirikae.net/o_k_annai.html

ということなので、管理組合で合意してフレッツ光を引きましょう。あちこちの
プロバイダーにも対応していますし。こちらと契約すればe-mansionの費用は不要だと
思います。（J-Comの方は強制ですが…）

[160: 匿名さん]

フレッツ光、引き込みたいです。
でも、仮に引き込めたとしても、入居後ある程度の月日は必要ですよね。
今のISPのメールアドレスをキープするために、
とりあえずADSLかダイヤルアップにするか、
すぱっと諦めて、一旦e-mansionにするか悩むところです。

[161: 匿名さん]

フレッツ良いのだけど、シーズンくらいの規模のマンションだと
元回線は数本入れてくれるのでしょうか？（通常は100M 1本？）
100Mをみんなで分け合ったら一人1Mも出ないよ。
1G欲しいところです。

[162: 匿名さん]

「ユーザ数の増加に合わせて、ＮＴＴで回線数、設備も増設させていただきます。」
と書かれていますので、1Mしか出ないということは無いと思います。
不確かですが、いぜん聞いた話では16契約毎に100Mが1本とか。
>160さんが書かれているように、すぐには使えないでしょうから、一旦はe-mansionに
しないといけないでしょうね。メールアドレスのキープはSo-netですと、
たぶん315円のコースに変更してもメール転送やWebメールを利用できます。
大手なら他も同じようなサービスがあるのでは。

[163: 匿名さん]

ソフトバンク

[164: 匿名さん]

引渡しまであと４ヶ月半。
駐車場がいらない私としては、当分イベントなしです。

日曜日に現地を見に行きましたが、あんまり変化がないので、
当分見に行かなくてもいいかなぁって思ってます。

インテリア商談会って、ないんでしょうか。
デペに訊いてみようと思ってるんですが、
昼間はなかなか電話する時間がなくて、いまだ情報なしです。

[165: 匿名さん]

インテリア商談会あるって話でしたよ。
９月くらいに担当さんが言ってました。
「資料届きましたか？」って聞かれてから２ヶ月経ちますが。。。
早くしてほしいですね。

[167: 匿名さん]

インテリア商談会は、私も営業さんから新横浜で行われるって聞きました。
でも、その後、何にもないんですよね。

インテリア商談会がマンション購入に、なんら影響を与えないと思うので、
単なる営業トークではないと思っているのですが、
なんかイベントが欲しいなぁって思ってます。

[168: 匿名さん]

私も『予定ではカリモク』なんてことを夏に聞いたと思います。

家具等は引越しを終えてある程度落ち着いてから、と考えていますが
引越しのときに持っていくものや捨てるものなどを選ぶのに
インテリア商談会を参考にしようと思っていたので
ぜひ開催してほしいですね。

[169: 匿名さん]

１５６さん
先日たまたまシーズンに通りかかったので見てみたら駐車場の外観が少しできていました。白っぽい壁のようで、打ちっぱなしのコンクリートやプレハブ風でもないので安心しました(笑)

[170: 匿名さん]

インテリア商談会はあるんですって。
再来週くらいには案内状が送られてくるようです。
いつの開催かまでは、聞いてません。