リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その7

[近所をよく知らない人]

東海旅客鉄道（ＪＲ東海）は東京－名古屋間で2027年開業を目指すリニア中央新幹線の始発駅をＪＲ品川駅とする方針を固めたと８日付の日本経済新聞朝刊が報じた。
ＪＲ東日本と共同の地質調査結果や､国際化する羽田空港へのアクセスから判断｡
駅周辺の再開発にも弾みがつきそうだという。
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=jp09_newsarchive&sid=acp6...

2027年開業予定の「リニア中央新幹線」についてＪＲ東海は始発駅を品川駅とする方針を固め、2014年着工に向け実現フェーズへ入りました。
国内都市へ容易に移動できるターミナル駅や国際ハブ空港化が決定した羽田空港に近い利便性を持つ品川駅周辺エリアの将来性とリニア計画の進展を論じるスレッドです。
東京都が定めた、副都心に準ずる地域。交通の要衝であり、多様な機能を備えた複合拠点として再開発が進められている地域であり、リニア始発駅候補の品川駅のメリットを享受できる港南、高輪地区はもちろん芝浦、品川地区や山手線新駅など周辺地区の話題も歓迎です。

品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくのでしょうか？
①新幹線や羽田などにアクセス性No,1
②大手町など都心に通勤30分圏内
③湾岸眺望のシーサイド立地
④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
⑥駅前には商業施設や大企業が集積
⑦将来はリニア始発として東京の玄関に
⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ
⑨国際ハブ空港化が決定した羽田空港に都心区で最も近い立地

前スレ　リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61507/
物件URL：なし
施工会社：なし
管理会社：なし

[683: 匿名さん]

港南の地価上昇のためには、リニアより、山手線新駅　でしょ！！！

[684: 匿名さん]

そういうこと。そのへんの話はサウスゲートスレだね。

[685: 匿名さん]

リニア新幹線駅も山手線新駅も水処理上の再開発も、みんな港南エリアなんだから、一緒でいいのでは、、、それにしても中日新聞跡地 再開発のビルは、照明が、めちゃくちゃ明るいですね。港南口からの景色が綺麗です。

[687: 匿名さん]

山手線新駅で地価上昇を言い出したのは、
大化け期待の伊皿子坂住民さんでしょ。高輪の。
あの辺になるとリニアの恩恵も薄くなるから、気持ちが分からなくもないけど。

[688: 匿名さん]

リニアの恩恵w

[692: 近所をよく知らない人]

リニア営業車両が公開されました。いよいよですね。夢が現実へと近づいていきます。


ＪＲ東海、リニア初代営業車両を公開
2010/10/26 22:20

　ＪＲ東海は26日、2027年に東京―名古屋間で開業を目指すリニア中央新幹線の初代営業車両の概要を発表した。先頭車両の“鼻”の部分が15メートルと、東海道新幹線の主力車両「Ｎ700系」より４割長く、現在の試験車両に比べ先頭の形状をなめらかにすることで走行性能を高めた。名称は英語表記と新幹線の初代車両「０（ゼロ）系」にちなみ「Ｌ０（エル・ゼロ）系」に決めた。

　新型車両は、車体断面の四隅を従来の試験車両の丸形から角形に近づけることで、乗客の頭上空間や収納スペースを広げて居住性を高めた。定員は先頭車両が24人、中間車両が68人。中間車両はＮ700系に比べて約３割少ない。デザインカラーは東海道新幹線の白と青を引き継ぎつつ、白色を増やして軽快感を演出したという。

　ＪＲ東海は13年度に山梨県にあるリニア実験線で新型車両の試運転を開始。時速500キロメートルでの走行で安全性や騒音防止機能などを確認する。その上で、07年度から中断している一般向けリニア試乗会の再開も検討したいとしている。

　26日、都内で記者会見した山田佳臣社長は「乗り心地は（新幹線と）同じにした」と説明。「いつでも営業線に使える」とも述べ、車両性能に自信をのぞかせた。

＜日本経済新聞社＞

[693: 匿名]

注目でしょうか？
→いいえ全く注目されてません。

[694: 匿名]

↑だけど気になり、スレを見に来て書き込みました。

[695: 匿名]

いいえ。
上がってたタイトルを見て回答しただけです。

[696: 匿名]

それを普通、
「気になった」と日本語では言います。

[697: 匿名さん]

あーあ、港南マンション安かったから買っとけばよかったなあ。。。

[698: 匿名さん]

眺望の良い、
ベイクレストタワーがまだありますよ。

[699: 匿名さん]

あれは、いらない。5年くらい前ならワールドシティーなら坪260くらいで買えたからなあ、とは思う。

[700: 匿名]

そうだね。
●クレは無理。
管理会社も酷くて強制交換になったみたいだし。
帰るたびに気が滅入るようなマンションには住みたくない。

[701: 匿名さん]

港南エリアのマンション開発、パタッと止まってますね、、、デベにとっては、おいしくないエリア？？？

[702: 匿名さん]

＞あーあ、港南マンション安かったから買っとけばよかったなあ。。。
リニア開業の頃には今あるマンションがお安く買えますよ。

＞港南エリアのマンション開発、パタッと止まってますね、、、
なんででしょうね。<以前から大型でも単発になりがちです。
やはり街としては、かなり大掛かりの再開発が必要だからでは？
リニアの建設とともに、老朽化した東品川～芝浦までの中低層住宅が変わる気がします。
しかし住宅街は品川駅からは離れていくでしょう。＜ビジネス用途が高まるため。
品川埠頭のある「島」へ住宅用マンションなどが移っていく気がします。
ただ、あそこにも清掃工場や火力発電所などもありますからね．．．、

[703: 匿名]

ワールドシティタワーズ買っておけば良かったなぁ、と最近みにしみて思います。

後悔先に立たずですね。

[704: 匿名はん]

ワールドシティタワーズの３０Fの競売物件の評価資料には、

品川駅徒歩１７分～１８分

って記載されてますけど、住民だけの近道でもあるんでしょうか？

[705: 匿名さん]

>>703
私より充分にご存知かと思いますが、
いまだ13戸が新築として買えますよ。いや買ってあげてください。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtlfrk/00040123/

中古だと4～5年落ちが、常時多数あるようなのでお好きなのをお選びください。

[706: 匿名さん]

いまの価格じゃ無理。坪単価260万なら買ったけど。あの当時、ワールドシティー買っとけばよかったなあ。

[707: 匿名さん]

セレブなお客様やビジネスパーソンが多い品川エリア。
お店の雰囲気は落ち着いているので、ゆったりとした選択が可能。
もちろん、セレブ美女やそれらの可愛い子女も来てムードも上がりそう。

もちろん、期待の高かった”TSUTAYA”（品川港南口店）が１２月１０日の
金ちゃらの休み前にオープンするということです。場所は、旧海岸通りで、
ＳＯＮＹ本社の南２００メートル、ＪＵＮの対面の超高層ビルの１階。
当然24時間営業年休無休。

他にも居酒屋／ハマ系（12月）、保育園（11年１月）、ファミマ（１２月）、
イタリア・レストラン／トライタ(12月）、焼肉店（12月）
当然､旧中日ビル再開発ですから、中京圏の商社の東京本社も関連引き連れて
大挙移転入居となり､リニアの東海ともども拠点強化となる｡

この竣工意外にも､現在進行しているものもある｡今後､田町南部や
田町駅北部開発､芝浦も品川寄り地区で新タワマンがほぼ竣工し､新たな
タワマン計画も詳細プランを詰めており､教育施設の玉突きもほぼ建ちあがり､
元地の大規模計画もじょじょに動く始めそうだ｡
当然､品川駅第一京浜側も無風ではいられない状況になっているだけに､
羽田国際化も実現し今後運用充実が図られるだけに､周辺住民の思惑と期待は
まだまだ衰えないようだ｡

[708: 匿名]

この不景気の時代に凄いね。行く末が楽しみだなぁ。

[710: 匿名さん]

セレブ云々は冗談としても、活気が出てきたのなら、いいことです
自分は住みたくないですが

[711: 匿名さん]

ｗｃｔは狭い敷地に詰め込みすぎて閉塞感が凄い。
あのお見合い部屋はありえない。

キャピタルの南部屋に行ったことあるけど、バルコニーから左を見るとアクアともろ視線があった。

しかも、眼前には放置新聞。窓開けたら、海岸通と首都高と頻繁に行き来するモノレールの騒音の嵐。

我慢大会か、ここは？

おまけに、アクア意外には管理人も警備員もおらず、後からついていけば入り放題でどんなセキュリティだ？公開空地だけに、誰でも中央にある子供遊び場にも侵入できてしまうのも不安。

だめだこり・・・って思った。

[712: 匿名さん]

707

最初の3行でセレブを連発した後、いきなりTSUTAYAの話題。

笑ったよ。

5行目以降はパスしたので読んでないが。

[713: 匿名さん]

ｗｃたは、はっきりいってアクアかブリーズの東側20階以上じゃないと価値ないでしょ。
しかも、それでも日照は午前中のみ。

ブリーズだと共用施設も使いにくいし、エントランス誰もいないし。
逆にアクアのエントランスはガキが走り回って騒々しい。

[714: 匿名]

また、ループだ。

＊この敷地の範囲で、見合いをできる限り避けたデザインでグッドデザイン賞を受賞

＊「詰め込み過ぎ」？2090戸のスケールメリットがあるから、この共用施設が実現できている。3倍のコスト負担したいなら、一棟でも良いが

＊「日照がない」？ネガさんはDWは灼熱地獄と言ってみたり、日照がないと言ってみたり。タワーマンションに住んでる人ならわかるが北側でも十分明るい。

＊ブリーズは共用施設が使いにくい？パーティールームもゲストルームもあるし、30秒も歩けばアクアですが。ジム等を別棟にしているタワマンもあるというのにね。
＊子供が騒がしい？あなたのお子さん、いやあなたが子供の頃はじーっとしてた？暖かく見守る余裕持ったら？

ネガさんが、どんな素晴らしいタワマンにお住まいなのか、拝聴させていただきたいもの。

[716: 匿名]

結局、批判ばかりで、どのマンションがどう優れているのかまで示せないのでは、検討材料にならないんですよね。

[717: 匿名さん]

品川と豊洲は将来性が高い、まで読んだ

[718: 匿名さん]

ＷＣＴは品川から徒歩１７分だから、品川周辺エリアからは外れるでしょ？

[719: 匿名]

またループ。不動産業界スタンダードで徒歩13分　以上

[720: 匿名さん]

１３分以上　で、あってますよ？

[721: 匿名]

南と西は灼熱地獄、東は午前中しか日照なし。だから、俺はビルの谷間の北向きアパート住まいだお。木造平屋のシックなデザインだお。ゲストルーム？ゲストなんか来ないし。俺って勝ち組だろ！

[722: 匿名さん]

WCTは、立派な？？？ 大衆マンションですよ！！！

[724: 匿名]

品川まで徒歩圏内（13分）で、専用シャトルのある唯一のマンションだから。

[725: 匿名さん]

長文でWCT擁護…俺がスレ間違えたのかと思ったわ。
今後も隔離スレとして活躍してくれ。

[726: 匿名さん]

おもしろいね！笑
天王洲のマンションの人って。５年以上経ってるのに、なんであんなに一生懸命いろんなところで、
火消ししてるの？
誰？
売っぱらいたい人なんだろうか？

[727: 匿名さん]

消してるのは、つけてるのがいるからだろうね。

[728: 匿名さん]

品川駅には、早く、新しい地下鉄が欲しいです、、、

[729: 匿名さん]

台風のさなか何か、品川駅前のホテルパシフィックで
広大な窓明かりイルミネーションやってね？

[730: 匿名]

一人で火消しと火付けの二役演ってる奴がいるしね

[731: 匿名さん]

いまだに火付け役ネガがいるってことは、ネガらないとワールドシティータワーに世間的な人気が出ちゃってヤダという人がいるということか？ワールドシティータワーは買わなかったが、2004年当時は、どこのMRに行ってもワールドシティータワーをライバル視してたからなあ。大抵の人は、必ず有力候補にいれていた。

[732: 匿名さん]

WCTの良い条件の部屋が出てくるの待ってますが、実際は中庭向きとかダイレクトウィンドウが無い部屋が多いですね。

[733: 匿名]

2:04 WCT板
いまだにスレッドが上がるなんて、よっぽど有名なマンションなんだなあ。

2:10 羽田空港板
港南口のマンション買っとけばよかったなあ。ワールドシティータワーなんか、眺望と共用設備もよかったし。

2:17 リニア板
いまだに火付け役ネガがいるってことは、ネガらないとワールドシティータワーに世間的な人気が出ちゃってヤダという人がいるということか

噂の火付け魔？短時間に周辺板数カ所で行為に及ぶ••

[734: 匿名さん]

品川にこだわらず三田・大崎・泉岳寺・大井町とか隣駅で充分だが
品川駅は駅近物件ないし　港南物件ははっきり言って遠すぎる　唯一近くのVタワーだって改札まではかなり歩く　ならば隣駅達は中古を含め選択肢が大きく広がる　徒歩3分以内のマンションが結構ありますぞ

[735: 匿名さん]

WCT坪260なら欲しい。

[736: 誹謗中傷]

無理

[737: 匿名]

>>734
大井町はいくら隣駅でも、品川、三田、泉岳寺、大崎と層が違いますね。

後の4つの中では生活インフラは品川＞大崎＞三田＞＞泉岳寺ですな。

[738: 匿名さん]

>734
単なる他の街物件の宣伝だね。
Vタワーは駅６分だから駅近ではないし、Vはバスが不便だから
「歩く」ではなく「歩くしかない」。新幹線の改札まででさえも。

[739: 匿名さん]

駅６分は駅近いだろ。。さすがに。。

そんなこと言ったら、天王洲の品川駅１７分の2000戸マンションの人の立場ないじゃん。

[740: 匿名さん]

段差さし、信号なしの6分はいいね。

[741: 匿名さん]

今なら、坪260出したら、山手線内側も買えるんじゃないの？

[742: 匿名さん]

足や腰を痛めても、バスがないから自宅まで歩くしかない６分。
さすがにタクシー使ったら短距離すぎて嫌がられる。

[743: 匿名さん]

段差無し、信号なし、車歩分離がポイント。徒歩分だけじゃ判断できない。

[744: 匿名さん]

徒歩分なら、６分にプラスして改札からの分数加えなきゃね。
どこかのマンションみたいに。

[745: 匿名さん]

急いでても、バスしかないから到着まで待つしかない１７分。
さすがに雨降ったら歩いて１７分濡れすぎて嫌がられる。

[746: 匿名さん]

バスなら１７分掛からないよ。
バス本数多いし。

[747: 匿名さん]

足や腰を痛めてバスかよ。つらいなぁ。

[748: 匿名さん]

品川駅港南口まで、徒歩9分、バス7分、そこから改札まで4分。港南口に改札ができないかな？

[749: 匿名さん]

バスがあってよかったね！やっぱりバスが重要ですね。

[750: 匿名さん]

バスはやっぱりマンションシャトルバスだね！

[751: 匿名]

徒歩13分、シャトルに乗ればネガさんの執着している「嫌悪施設？」も素通り(^-^)

[752: 匿名さん]

特定物件スレじゃないのに、ある物件の書き込みチェックしかない。
やはり、今後の中古爆発が心配で必死なんだろうね。
駅近じゃないし、賃貸市場からは見向きもされないだろうし。。

同じ物件が1000オーダーで存在するのは、ちょっとやそっとじゃ売れないんだろうな。

[753: 匿名さん]

ところが、出れば坪単価300万で売れているから不思議。人気あるのは品川エリアに加えて眺望と規模のメリットを生かした安い管理費と豪華な共用設備のせい？

[754: 匿名]

誰かが振ったから、そういう流れになっただけでしょう。

[755: 匿名さん]

>>1　が、壮大な振りだったりする。

[756: 匿名さん]

WCTスレでやれ。

[757: 匿名さん]

品川駅は駅自体が巨大だから周辺のマンションは、v除けば最低でも徒歩10分。普通は徒歩10分は遠いが品川駅は10分からだから、ちょっと他の駅とは違うかも。

[758: 匿名さん]

分譲時に＠190万だったPT品川や芝浦CT。
既に＠250万くらいらしいじゃん。
新駅が出来たらWCT住民は気が狂いそうだなｗ

[759: 匿名さん]

既に@300だから、気は狂わないんじゃ？

[760: 匿名]

そう、マンションの値段くらいで気が狂うわけもなく(^-^)

[761: 匿名さん]

いや、もともと狂ってるのが買ったんでしょ。

[762: 匿名さん]

糞ガキの捨て台詞かよw

[763: 匿名さん]

もともと狂ってるなら、これ以上狂いようがないでしょ。
逆に正常になるのか？

[764: 匿名]

言葉遊びはこのへんにして、リニアについて話しませんか？

[765: 匿名さん]

リニア始発駅決定、羽田空港国際化、山手線新駅、サウスゲート計画、東西道路、モノレール東京延伸、中日新聞ビル再開発、品川駅周辺は話題に事欠かないね。

[766: 匿名さん]

東北縦貫線もね。

[767: 匿名さん]

だけに妬みがすごいすごい（笑）

[768: 匿名さん]

モノレールの話って結局どうなったの？
東京新聞だけでどこも記事にしないし
ＪＲからは情報出ないし

[769: 匿名]

>>765
>>766
>>767
港南のポジさんは一度書き込むと止まらなくなる癖があるね。

[770: 匿名さん]

港南のネガさんは・・・（以下略）

[771: 匿名さん]

山手線新駅やサウスゲートは
高輪のポジさんも書いてるよ。

[772: 匿名さん]

8時25分からWCT本陣並びに関連スレ（羽田・リニア）で一斉に営業活動開始してるよ・・

[773: 匿名さん]

ん？ 被害妄想？

[774: 匿名さん]

話題に事欠かない割には、港南エリアのマンションは、価格上昇が鈍い気もするが、私が無知なだけ？？？

[775: 匿名]

ん〜売る気ないからよく見てないけど物件売ってください攻撃は明らかに減ったよね。供給が増えたのか需要が減ったのかあるいはその両方か••

[776: 匿名さん]

ＷＣＴの板にもあったけど中古物件は価格改定する物件が増えて買いやすくなってるよね。
まだ新築分譲価格よりは高いけど

[777: 匿名さん]

たしかに、売ってください攻撃が減った。けど、建物内見学の客は増えてる。どういうことだろ？

[778: 匿名さん]

最近広告が増えたからじゃない？

[779: 匿名さん]

>>776
でもまだ高いし、最近また上がり始めた気がするよ。４億の最上階も売れたみたいだし、今が買い時かなあ。

[780: 匿名さん]

中古を見てるけど値下げしている部屋は増えているよ
ウソはダメだよ

[781: 匿名さん]

ここで見ると、１年前は坪290切ってた値付けが、ほとんど坪300を超えてきてるんだが。。。
http://www.nomu.com/premium/index/action/CatalogDetail/?id=1094#a

[782: 匿名さん]

出し値と決め値は違うからね。

それより>>779の
＞今が買い時かなあ。
というレスが「どういう立場から」発せられたものが気になりますがね。