大阪福島タワーってどうですか？パート５

[物件比較中さん]

OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.90平米～108.24平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社

[751: 匿名さん]

好きな景観は人それぞれ（同じタワーでもどの向きの景観が好きかも分かれるくらいですし、他のタワーの景観も悪くないと思いますよ）なのでなんとも言えませんが、普通のタワーと違ってここは商業地オンリーのタワーが多い中、ここは広大な敷地を利用して住宅地に建てているので、他に高い建物が建つリスクが非常に少ないというのが景観的にはメリットですかね。住宅地に広大な土地が空くってのが希でしょうから。
なので、750さんのように現状の高さで景観が気にっているなら、それを阻害する建物が近くに建つことは無いというメリットは大きいでしょうね。

[752: 匿名さん]

残り戸数どれくらいなのでしょうか。

[753: 匿名]

多すぎてわからないですね

[754: 匿名さん]

まあこんなもんでしょう
ここまで売れたら大成功

[755: 匿名]

高い部屋ばかり残っている印象なので売れ残ると大変な感じがしますね

[756: マンション住民さん]

売れないね。。。
タワーの流行が過ぎてどこも売れ残ってるけど、それにしてもここは酷すぎる。

[757: マンション住人]

酷スギルって、そんなにスギてましたっけ??

[758: 匿名]

高い部屋ばかり残っているのは富裕層に人気がない評価。ただの高層ファミリーマンション。

[759: 匿名]

いんじゃない

[760: 物件比較中さん]

物件からすると値付けが高いよね。
よほど高い価格で土地買ったんだろうか？
３割くらい引いてもいいレベルだよ。

[761: 匿名さん]

地権者がいるので低層階を安くしたから高層階は高いのではないでしょうか。
もちろん眺望がいいので高くて当然ですが、価格だけの価値がないと判断されて売れていないのでしょう。

[762: 匿名さん]

外廊下の物件の高層階なんてそりゃ、ね。。

[763: 匿名さん]

なんか住人板にも書かれてる様なおかしな住人がいるようだけど、
全ての共用施設に現れては子供を暴れさせるとかモンスターなんてものじゃないね。。

[764: 匿名さん]

そんなおかしなこと書いてなかったけど⁇
近隣マンションの住民版のがよっぽど荒れてる…某中之島とか。

[765: 物件比較中さん]

モンスターペアレンツが繁殖してる物件か・・・。
一人見つけたら２０人はいると思わなきゃね。

[766: 匿名さん]

え？
さすがにマンションで子供20人は無理でしょう・・・

[767: 物件比較中さん]

ここ外廊下なの？？

[768: 匿名]

転落しそうな
やたら暗い外廊下

[769: 物件比較中さん]

そうなんや、残念、まだ、見に行ってなかったからね。

高層階最初よりかなり安くなってるなと思ってて検討したかったけどそと廊下は嫌だな。

造り豪華そうなのに、どうして外廊下にしたんだろう、。

残念。寒いしやだ。

[770: 匿名さん]

無駄にコストのかかる内廊下より外廊下で別にいい。
無理な人は検討しないでいいんちゃう
ってかどこの営業か知らないけど また廊下の話題…もういいって。

[771: 匿名さん]

無駄にコストのかかる共用設備や公開空地がてんこ盛りのマンションが、言い訳するにもよく言うよ(笑)

[772: 匿名]

実際見に行ってのコメントなのに、
気に入らないと他社営業とか言ってるクズは
すみふ？

[773: 物件比較中さん]

タワーで外廊下ってかなりマイナスだとおもうけど

[774: 匿名さん]

なんでここで すみふの営業が出てくるの？わけわからん。
タワー＝内廊下って言ってる人は タワーによっぽどの憧れなんやね～

[775: 匿名]

外廊下のタワー風ファミリーマンションが嫌なだけだろ


タワー名乗るなよ
庶民のタワー風マンション風情で

[776: 匿名さん]

最近は本当のタワーマンションが少ない

最低でも5000万〜以上の
価格構成でないと
勘違いした背伸び庶民が紛れ込むから嫌だな

ジオグランデ梅田
グランフロント
堂島
クラスのタワーマンションが
タワーを名乗る事を赦される

[777: 匿名さん]

ムキになってる理由がわからん。嫌なら見にこんかったらええのに

[778: 匿名さん]

他のタワー同様で、ここもたくさん在庫を残していますな。
安くてもここは興味ないけど。

[779: 匿名さん]

６１戸もまだある。

[780: 匿名]

7000万出してわざわざ売れ残りは買いたくない感じ。

[781: 購入経験者さん]

実は外廊下はメリット大ですね。扉開けたら天気直ぐわかります。雨風対策出来ている、花火も直で音も凄い。内廊下の清潔感なしと高機能設計比較するには日本の技術者に失礼かな

[782: 匿名さん]

外廊下側に窓のある部屋は足音やごみ捨ての音が聞こえてくるので個人的には勘弁して欲しいです。
窓無しのほうがよっぽど良かった。
なによりタワーだし内廊下にしてくれれば良かったのにな。

[783: 入居済み住民さん]

今日も近隣住人（＝上の住人か横の住人）の廊下や部屋をかかと歩きする騒音＆部屋の扉を閉める騒音で目覚めた。
施工会社の技術にだいぶ不信感。
管理人に騒音クレームを出しても、全く無関心で何の対応もしてくれない。まだ入居して数ヶ月だが、先が思いやられます。

[784: 匿名さん]

物件の出来上がり後の施工精度の問題や住民層の問題は、新築物件購入者にとってリスクだと思う。
だから、ホントは出来上がり物件を買うのが一番いいんですよ。
自分の意思で変えれないのが、共有部分と住民層だから、事前にチェックして納得の上入居する。

[785: 匿名]

今なら確認して住めるでしょうが、希望のお部屋を買おうと思うとあとからでは無理だし

音なんて数時間で気付けるかどうかも疑問

住んでみなきゃ分からない所があるよね

[786: マンション住民さん]

どこでも同じ。当たり外れがありますよね。
てか、ヒールの足音気をつけてほしい。響くんだから！

[787: 匿名]

それは無理でしょう。一瞬だし仕方がないんじゃない？

[788: マンション住民さん]

かなり不快だよ

[789: 匿名]

体重がある人に足音が煩いって言うのと同じレベルに感じる

[790: 匿名さん]

789意味不明

[791: 契約済みさん]

同じく意味不明

[792: 買い換え検討中]

ここの外観はちょっと。。。
友人は呼べません。
子供に受けるような外観にしたかったのかな

[793: 匿名さん]

この時期に吹き抜けの外廊下は厳しいね。
何で外廊下にしたのか・・・

コストダウン？？

[794: 此花のアリス]

安いタワーを作る為ではないでしょうか。実際タワーにしてはお手頃ですが、高い部屋は苦戦してますね。

[795: ビギナーさん]

共有廊下側の部屋の採光と通風を考えれば外廊下でよかったなーと思います。
内廊下式だと窓はあっても、、、本当に一部屋死んでしまう様に思いました。。

[797: ビギナーさん]

なるほど！　そういう事なんですね。
ヴィークタワー○堀江の間取りがそうなっていますよね。
あそこの定価は確かに高額でした。でも９００万の値引き。。

大阪福島タワーは外廊下でバッチリですね。

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費、倍くらい変わってきますもんね。

[799: 匿名]

そう考えると外廊下のタワーに萌えません。

[800: 匿名さん]

廊下が内であれ外であれ、タワーはタワーです。