大阪福島タワーってどうですか？パート５

[物件比較中さん]

OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.90平米～108.24平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社

[410: 匿名]

ここを買いました。内覧ではいいかんじに仕上がってましたよ。

廊下の話だけでカキコミこんなにあって驚きました。

特にうちは違和感なかったです。

[411: 匿名]

もうここは残戸数も少ないんだし、廊下とかどうでもいいじゃん。

[412: 匿名]

外廊下の劣化とか意味わからんし。マンションほとんど外廊下やん 自分の今住んでるとこも…別に不便もないけど。

廊下 ほんまどーでもええわ〜

[413: 匿名さん]

別に廊下で住む訳でも無し、ほんまにどうでもいいね。

[414: 入居前さん]

高層階購入しまして内覧会に行きましたが、実際上がってみると、太い梁でうまく構成されており、除き込まないと高さも景色だけしか感じません。風の強い日でしたが、凹型ですので中はそんな吹き込むような風もなく、今はまだ寒いですが、外の空気がむしろ心地よい程度でした。廊下の塀の高さと太い梁、凹型から、よっぽどの暴風雨でない限り、吹き降りもないと思います。ランニングコストも押さえられますし、私は外廊下で問題ないと思います。

[415: ＳＳ]

高層階購入しました。
最近購入しましたが、残り数わずかでした。
希望の間取りをなんとか購入できてホッとしています。
私は内覧会はまだなので、今からとても楽しみです。

[416: 匿名さん]

内覧ではしっかりチェックして下さいね。

[417: 匿名さん]

外廊下に問題なんてあるわけないけど、内廊下と比べたら圧倒的な差があるだけ。

[418: 匿名]

もう廊下の話 ええって

[419: 匿名さん]

さて、本題にもど廊下・・・オヤジ。

[420: 匿名さん]

寒っ。

[421: 匿名]

そりゃ外廊下だから寒いでしょ

[422: 匿名さん]

↑大阪らしい流れでんな。

[423: 匿名さん]

外観の色は我慢するとして、内装はどうなの？内覧まだですか？終わった？

[424: 匿名]

気になるなら見に行ったらいいやん
我慢って何なの

[425: 匿名さん]

現地モデルルームに行かれた方っていますか？感想なり聞けたらと思うのでよろしくお願いします。

[426: 匿名さん]

エントランスが立派です

でも目立つ場所じゃないので見栄はれないです残念

部屋は東側眺望よかったです 都心感抜群の眺め

でも実際梅田はすぐに見えるけど遠い…

蒸し返しで申し訳ないですが、外廊下がふつうのマンションみたいで
でも管理費は高くて
んーって感じでした

今は梅田東エリアの中崎や扇町なども出てくるそうなので、梅田までの距離考えてそっちがどんなでいくらか待ちとしました

北ヤードとか茶屋町は手がでない価格なので。

みんなそうなんじやないかな
ここ売れないのは梅田まで遠くてタワマンの魅力不足なことじゃないかな

[427: 匿名]

管理費は 普通のマンション並。タワーにしては安いほうですよ。

[428: 匿名]

>４２６
気に入らなければ買わない。新しい物件待ちでいいと思いますよ〜。
でも、なんで「売れない」って出るんだろ？もう残り住戸も少ないというのに。笑
管理費は他と比較しても安いです。（将来は分かりませんが。）

[429: 匿名さん]

明らかに普通のマンションとは違うでしょ。
目立つ場所ってどこならいいと？
待っても次から次へと新しい物件ができてきますからね。
もともと見学に行っただけでしょ
本当に買うなら
そのときのタイミングと決断力でしょう。
これだと思ったときが買い時でしょうね。

[430: 匿名さん]

ここに限らずなんだけど
福島って地下鉄がないのが痛いですよね
縦軸に移動できないというか

住環境は良いですよね
２号線除いては

[431: 匿名]

遠いって言うけど、あんまり梅田とか都心に近いマンションって 住みにくい気がするけど… どうなんやろ。
自転車か徒歩で行けるので十分です

[432: 匿名]

角部屋のコーナーのガラスなんで網入りなん？
普通透明でしょ。
眺望が台無し。うちだけ変えてもらうことできますかね？

[433: 匿名さん]

ミナミ行く時わざわざ乗り換えしないといけないのがダルイね

[434: 匿名]

地下鉄野田阪神でいけば?

[435: 匿名さん]

駅まで遠い。

[436: 匿名]

駅近なら八尾のメガでも行けばいいよ。

もうここ余り残ってないからさ

[437: 匿名さん]

今日も福島駅から あのマンションが見える…
最近 かっこよく見えてきた実物のがいいな

[438: 入居予定さん]

先日内覧会行ってきました。
角の格子のFIX窓もいい感じでした。好みですかね。
私は低層階の上の方を購入したので、外廊下でも普通のマンションと同じ感覚で特に問題無いです。
玄関のドアを開けると風通しも出来ますし、むしろ外廊下で良かったなぁと。
あと廊下からはどの階でも淀川花火が見えるらしいので今から楽しみです。

ただ高級感は内廊下には到底及ばないので、上層階の高額な物件を買う人には魅力無いのかも。。
東南側を購入しましたが、すぐ近くは低い建物ばかりなので、中層階でも実際より
高く感じます。京セラドームも見えました。


38階まではほとんど売れてると言っていました。40階以上がちらほら、、らしいです。
あとは棟内モデルルームと高額な部屋ばかりが残っている感じでしょうか・・・
中層階上の棟内モデルルームを見せてもらいましたが、廊下の風も特に低層階と変わらなかったです。


廊下の風よりも、マンション周りの風の方がよっぽどすごいです。
高層ビルの周りはどこも同じだと思いますが。。


子どもがいるので、タワーでありながら庭が広く、公園に近く、便利なところが気に入ってます！

あとは前の100均が3月中旬につぶれるみたいなので、スーパーになることを祈るばかりです。

[439: 匿名さん]

寂れタワー。

[440: 入居前さん]

すぐ横にバス停があるので、梅田はそれに乗って行くとすぐです！
タクシーでも1メーターぐらいですしね。

[441: 匿名さん]

梅田まで、交通費かかる時点でダメ！

[442: 匿名]

じゃあ どこに住みたいの？物件もすくないなあ
ジオグランデ いけば？？

[443: 匿名]

ほんまや。
梅田の地下にでも住んどけ～

[444: 匿名さん]

梅田近辺に住めない貧乏人の叫び。聞こえな～い（笑）

[445: 匿名]

いや ごめん そっちのが普通やけど…
どんだけ金持ちやねん、の割に梅田って。

[446: 匿名さん]

確かに～＾＾

[447: 匿名]

梅田に憧れる田舎者丸出し＝3

物件探し　頑張ってね！

[448: 匿名さん]

交通費けちるってどんだけコスイねん！

[449: 匿名さん]

いや、全ての交通機関は梅田に通ず。

[450: 匿名さん]

ここって でもあらためてみて いい場所ですよね。梅田や本町には自転車で行けて（私は自転車思いきり活用してます） 難波にも地下鉄でいける。
都心なのに横にはおっきな公園と、少し出れば中之島沿いの散歩コース。
病院も近いし。
この場所すごく気に入ってますo(^-^)o

[451: 匿名]

100円ショップは3月31日をもちまして閉店とさせていただきます。残念！

[452: 匿名]

真っ黄色の一面の変な看板無くなってよかったね

[453: 匿名さん]

変な看板無くなっただけでも、印象が良くなった。

[454: 匿名さん]

確かにあの黄色い看板だけが見苦しかったので閉店と聞いてかなりうれしかった！

[455: 匿名さん]

またべつの箇所にすぐつけるのではないでしょうか？

[456: 匿名さん]

１００均の閉店は１３日ですよ。

[457: 匿名さん]

カウントダウン突入。

[458: 匿名さん]

100均跡には何が出来るのかもう決まってるんでしょうか？？

[459: 買い換え検討中]

嫁は日当たりを考えて南向き物件を切望しているのですが、私はタワーマンションにあこがれもありますし懐具合でいうと西向きでも十分かなぁ。と検討しております。
先日、西向きを見たのですが私としては日当たりも問題なく、気にしていたＪＲの騒音もさほど気になりませんでした。
しかし、嫁は空気汚染も気になるらしく南側から来る風の方がきれいはず！と問題定義をしています。
大きな買い物ですので無理して購入する必要はないと思いますが、妥協すべきところはいくつかあると思います。
皆さんは妥協点や譲れない点はどんな事に重きをおいていらっしゃいますか？
当方は毎月の賃貸料がもったいなく感じ始め、早期購入がお得ではないかと焦っております。