大阪福島タワーってどうですか？パート５

[物件比較中さん]

OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.90平米～108.24平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社

[330: 匿名さん]

外観て大事？

[331: 匿名さん]

外観は第一印象になるから、大事でしょ。

[332: 匿名さん]

え？庭きれいやん

[333: 匿名さん]

ごめん庭きれいなんは
シティタワーやった

[334: 匿名さん]

シティタワーより、ここの方が庭も広くて綺麗やろ。

[335: 匿名]

色づかいきもい

[336: 匿名]

ってか、いいも悪いも、
ここ、もう普通の部屋無いじゃん。
残ってるのは高層の高い部屋か１ＬＤＫくらい。

[337: 匿名さん]

＞高層の高い部屋
横やりスマン。おかしな表現だな。

[338: 匿名]

言葉足らずでスマン。価格が高いという意味だ。

[339: 匿名さん]

親・祖父母に老後の面倒みるからと言っておねだりして、援助・購入してもらう。
老後の面倒みると言って、年金を担保に国から借りてもらう。
あとは、２世帯ローンなら審査通りやすいだろうから、若くても購入できるかも。
おねだりが一番かと。

[340: 匿名]

ＣＴ西梅田結構競売にかかってる部屋多いみたいなんで無理したら後々大変みたいやで。

[341: 物件比較中さん]

今日初めて知りました。。ここ・・・。え。。もう残ってないんですか・・５－６０００万代90平米希望。。。

[342: 匿名]

その金額ならあるんじゃないでしょうか。
一度ＭＲいってみては？

[343: 匿名さん]

341ってあちこちで出没してますね。
レジデンス梅田とかグランドメゾン夕陽丘とか。
いまいち欲しい物件がわかりませんが・・・

[344: 匿名さん]

>343
お金の使い方がわからんのだろう。

[345: 匿名さん]

初めて知ったって...。本当に、だってここの掲示板パート5なんだよ...。近くにクレヴィアタワー中之島も出来ますよ。今、会員募集中なので教えてあげます。だって、パート」5まできたら、良い部屋は売れているだろうから。

[346: 匿名さん]

では、クレヴィアタワー中之島へどうぞ。

[347: 匿名]

クレウ゛ィア乙

[348: 匿名さん]

伊藤忠はいらん。

[349: 匿名]

売れてませんね。
このマンション・・・
やばくないですか？

[350: 匿名]

↑うわっ、なーんにも知らないで書き込みしている人発見！

[351: 匿名さん]

まぁそらヒキニートには売れてないやろうね。

[352: 匿名さん]

このあたり、鳩の糞害は無問題？

[353: 匿名さん]

駅からみると、以外と目立ちますが、５０階以上の建物の割に威圧感がない感じでいいです。
しかし、もう高額物件しか残ってないんでしょうね。

[354: 匿名]

↑うわっ、なーんにも知らないで書き込みしている人発見！

[355: 匿名]

いちいちウザいなぁ！どっかいけ

[356: 匿名さん]

>354
お前は知っているつもりで、実は無知。

[357: 匿名さん]

知ってる
大阪福島タワー…
通称、だいふくタワーやろ？

[358: 匿名さん]

あんこの部分が空洞

[359: 匿名]

通称ではない

[360: 匿名]

日本人の普通好きと新築好きってのはしかたないよね
平均的な大きさで 見慣れた感じで…ってのが安心なんかも。

私も実物見ましたが 庭も含めいい感じに仕上がってると思います。

[361: 匿名さん]

大福タワーって略し方は良いなｗ
ちょっとセンスを感じる。

[362: 匿名]

そんなイメージにしたいんだ。悪質ですね。

[363: 匿名]

…子供か
ほんま しょーもな

[364: 匿名]

変な名称広げようとしてる悪質な嫌がらせはやめましょう。

[365: 匿名さん]

ここは立地がいいですね。
梅田まで近いし建物もかっこいい。
買おうか迷ってます。

[366: 匿名さん]

迷うなら、買え！消費税UPする前に。

[367: 匿名]

私は買った者なので 住居人が増えるとうれしいです。中も入りましたがモデルルームどおりでよかったです。
高い買い物やし 見てじっくり考えて納得して買ってくださいね(^^)

[368: 匿名さん]

じっくり検討した結果止めました。
まだ景気が悪いし今のままで賃貸でガマンします。

[369: 匿名]

あら〜残念です

[370: 匿名さん]

扇町に新しいマンションが建設されるのを待つことにしました。

[371: 匿名]

なるほど扇町なら天六も近く便利ですね。

まだまだ梅田周辺にも建ちそうやし（福島はあまりないですが）マンション探し頑張ってください。

[372: 匿名]

扇町って昔刑務所あったとこ?

[373: 匿名さん]

最後の最後に立地と外廊下で踏み切れない…

東側の眺めはいいんだけどなぁ

[374: 匿名さん]

そうやって、後からできるマンションを次々と待っていると、情勢が変わって買えなくなるぞ。

まぁ、個人の自由だが。

[375: 匿名さん]

じゃあ買います

[376: 匿名さん]

>>362
大福、ディスってるの？

[377: 匿名]

↑ バカっぽい

[378: 匿名さん]

>377
はっきり、バカです。

[379: 匿名さん]

けっこうな条件でたので心揺らいでます
そろそろ決めるかな

[380: 匿名]

扇町の三井のタワー最初から検討してる人が 値引きとかで悩むかなあ…
話自体 あやしい…

[381: 匿名さん]

あと一年待てば２割は安くなってるんとちがう！？

[382: 匿名はん]

完成前で、８割以上売れている物件なのに２割引きはないでしょう。
５０００万付近か、１LDKくらいしか残ってないし。
５０００万の方は個別の値引きはあるでしょうね。

[383: 匿名さん]

逆でしょう
完成前にも係わらず、結構な値引きをしているから売れているんですよね

[384: 匿名さん]

もう、値引きしてるの？柔いねぇ。まぁ、それだけの値打ちか。。。

[385: 匿名]

値引き無しで買いましたよ。

複数希望が重なるような部屋は値引きがなかったです。

[386: 匿名]

私も値引きなし。
でもいい部屋やし満足です。
自分的には借り入れも少ないし。

[387: 匿名]

値引き交渉まだしてないんだけど、2〜3％引いてくれたら即決なのだが。管理費が高いのがネック。

[388: 匿名さん]

ここの管理費はいくらですか？？

[389: 匿名]

部屋にもよるけど修繕費込みで2万円くらい。

[390: 匿名さん]

マンション一年経過したら定価自体が２％は下がらないと合理性ないよね

[391: 匿名さん]

家賃換算で値下げしないと、割に合わない。

[392: 匿名さん]

どんなスキームで計算してるんだか。
イミフすぎ。

[393: 匿名]

今日みてきたけど、外廊下かなりやばいね。エレベーターホールがガラス&じゅうたん張りな意味が無いな、ありゃ。台風とか来たらじゅうたん濡れ濡れだし。管理費高いのも頷けた。

[394: 匿名さん]

管理コストは考慮してないわけね。

[395: 匿名]

ほんとに中入ったの？
廊下 普通の雨は入りこまないやん

台風って 一年のどんだけ心配するん。そんな時は他も一緒やで

[396: 匿名]

台風だけなら年に数回だが、大阪は黄砂もやばいし、管理コスト一緒なら内廊下だな。

[397: 匿名]

ベランダ開けて息も吸いたくない輩なら玄関も内廊下希望やわな。

他にいろいろあるから探し。 さいなら

[398: 匿名]

ごめんなさい みんなが内廊下内廊下っていってるけど 昔から全然魅力がわからなくて。
ただのエレベーターから部屋までの通路じゃないの？
そんなに重要なんか… 魅力がほんとにわからん

[399: 匿名]

>393

わざわざ実際に中見たのに、廊下と管理費の感想って。
業者ってバレバレじゃん。笑

内廊下と、外廊下は好みの問題。
私は、一日で3分も使わないであろう廊下に情熱は燃やさないし、
そもそも誰もいない廊下に空調代がもったいないと思う。

内廊下は、高級物件ならタイルカーペットの張替えが早かったり、お金も十分かけてるけど、
中途ハンパなクラスのマンションで内廊下になると、汚れや匂いがそのままになったり、空調機能が低くて匂いがこもったり。。ロクな事がない。実際、知り合いのタワーマンションがえらい事になってる。(例えば、夏場の居室内への冷気取りとかね。セコイ話だけど。笑)

[400: 内廊下住民]

内廊下で悲惨なことになってるとかよく書き込みありますが、外廊下の経年劣化と比較したら雲泥の差で内廊下の圧勝なのにね

外廊下の担当営業さん、苦しいのね

具体例ないイメージだけでの中傷は止めたら？

[401: 匿名]

そうなんですよね
廊下に興味ないとか言う割りには、内廊下を否定するし
かと言って、シンプルな外廊下でもなく、無駄にエレベーターホールのコストを上げちゃってるし
支離滅裂で中途半端

[402: 匿名]

高層階の外廊下って突風で体浮いたりしないよね？

[403: 匿名]

浮くに決まってるやん。


軽い人はとんでいくよ。

[404: 匿名]

ばかじゃないの

[405: 匿名さん]

バカです。

[406: 検討中]

まあでも 外廊下の劣化というけど、内廊下のカーペットの汚れや電気代も確かに半端ない。コスト差は歴然とは言い難いけど。

タワー＝内廊下神話があるんやね。内廊下が好きなら 最初からここに来なければいいんじゃない〜さよなら。

[407: 匿名さん]

ペット可で内廊下は匂いが大変ですよ。
管理費が潤沢な高級マンションでないと、内廊下は避けたほうがいいかもね。

[408: 匿名さん]

内廊下ペットの臭いしませんけど？無臭ですけど？
住んだことあって言ってるの？
一般論ぽく語らないでほしいなぁ
臭う箇所あるかもしらんがずっと住んでて満足感しかない私みたいな人もいます。内廊下最高。

[409: 匿名さん]

内廊下が好きな人間はここを選ばないとしても
中途半端なガラス&じゅうたん張りなら、外廊下が好きな人間も
ここを選ばないんじゃないの(笑)

[410: 匿名]

ここを買いました。内覧ではいいかんじに仕上がってましたよ。

廊下の話だけでカキコミこんなにあって驚きました。

特にうちは違和感なかったです。

[411: 匿名]

もうここは残戸数も少ないんだし、廊下とかどうでもいいじゃん。

[412: 匿名]

外廊下の劣化とか意味わからんし。マンションほとんど外廊下やん 自分の今住んでるとこも…別に不便もないけど。

廊下 ほんまどーでもええわ〜

[413: 匿名さん]

別に廊下で住む訳でも無し、ほんまにどうでもいいね。

[414: 入居前さん]

高層階購入しまして内覧会に行きましたが、実際上がってみると、太い梁でうまく構成されており、除き込まないと高さも景色だけしか感じません。風の強い日でしたが、凹型ですので中はそんな吹き込むような風もなく、今はまだ寒いですが、外の空気がむしろ心地よい程度でした。廊下の塀の高さと太い梁、凹型から、よっぽどの暴風雨でない限り、吹き降りもないと思います。ランニングコストも押さえられますし、私は外廊下で問題ないと思います。

[415: ＳＳ]

高層階購入しました。
最近購入しましたが、残り数わずかでした。
希望の間取りをなんとか購入できてホッとしています。
私は内覧会はまだなので、今からとても楽しみです。

[416: 匿名さん]

内覧ではしっかりチェックして下さいね。

[417: 匿名さん]

外廊下に問題なんてあるわけないけど、内廊下と比べたら圧倒的な差があるだけ。

[418: 匿名]

もう廊下の話 ええって

[419: 匿名さん]

さて、本題にもど廊下・・・オヤジ。

[420: 匿名さん]

寒っ。

[421: 匿名]

そりゃ外廊下だから寒いでしょ

[422: 匿名さん]

↑大阪らしい流れでんな。

[423: 匿名さん]

外観の色は我慢するとして、内装はどうなの？内覧まだですか？終わった？

[424: 匿名]

気になるなら見に行ったらいいやん
我慢って何なの

[425: 匿名さん]

現地モデルルームに行かれた方っていますか？感想なり聞けたらと思うのでよろしくお願いします。

[426: 匿名さん]

エントランスが立派です

でも目立つ場所じゃないので見栄はれないです残念

部屋は東側眺望よかったです 都心感抜群の眺め

でも実際梅田はすぐに見えるけど遠い…

蒸し返しで申し訳ないですが、外廊下がふつうのマンションみたいで
でも管理費は高くて
んーって感じでした

今は梅田東エリアの中崎や扇町なども出てくるそうなので、梅田までの距離考えてそっちがどんなでいくらか待ちとしました

北ヤードとか茶屋町は手がでない価格なので。

みんなそうなんじやないかな
ここ売れないのは梅田まで遠くてタワマンの魅力不足なことじゃないかな

[427: 匿名]

管理費は 普通のマンション並。タワーにしては安いほうですよ。

[428: 匿名]

>４２６
気に入らなければ買わない。新しい物件待ちでいいと思いますよ〜。
でも、なんで「売れない」って出るんだろ？もう残り住戸も少ないというのに。笑
管理費は他と比較しても安いです。（将来は分かりませんが。）

[429: 匿名さん]

明らかに普通のマンションとは違うでしょ。
目立つ場所ってどこならいいと？
待っても次から次へと新しい物件ができてきますからね。
もともと見学に行っただけでしょ
本当に買うなら
そのときのタイミングと決断力でしょう。
これだと思ったときが買い時でしょうね。