大阪福島タワーってどうですか？パート５

[物件比較中さん]

OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.90平米～108.24平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社

[244: 匿名]

確かに階によって名前分けてるけど、四人家族、狭くても何でもいいから出来るだけ有り金で上の階っていうのと、DＮKSで南向きで広ければ上じゃなくてもいいっていうの、値段にたりよったり。

ま、厳密に比べたいなら同じ列で上か下か、だろうね。そこまでして比べたいか?
比べたいんだろうな。高いローン払うんだから 見えっ張り。

[245: 匿名]

確かに階によって名前分けてるけど、四人家族、狭くても何でもいいから出来るだけ有り金で上の階っていうのと、DＮKSで南向きで広ければ上じゃなくてもいいっていうの、値段にたりよったり。

ま、厳密に比べたいなら同じ列で上か下か、だろうね。そこまでして比べたいか?
比べたいんだろうな。高いローン払うんだから 見えっ張り。

[246: 匿名]

241じゃないが、いじめはいたって不合理なもの。そんなきれいな理論がとおるならいじめはこの世界にないよね。

[247: 契約済みさん]

243はヒステ○ックで神経質だから、このマンションの住人でないこと祈る。クレーマーになること間違いなし。別に安く買えた人がいてもいいやん。

[248: 契約済み]

契約済みですが失礼します。
私は上層ですが みなさん同じマンションに住むので仲良く（住みよく）やっていきたいと思ってます。
確かに部屋の広さでも 下の階でも高いとこはありますし あまり上下は関係ないのでは。

差別なく気持ちよく 住もうと思える方々が 同じ住民だといいなと思ってます。

長文ですみません。

[249: 匿名]

意味わからん247。契約済みではないですね。なのにわざわざ自分で契約済みに「さん」つけてんなよ。
確かに階だけで判断なんてできません。
こどものいじめはマンションの高さでいじめられるなんて不合理でも、まぁないかと。自分がこどもの頃を振り返ってみてください。

[250: 匿名さん]

マンションで派閥できたら、殺人事件に発展する。

[251: 匿名]

契約済みさん達は内覧会や入居の家具や日にちのことでもり上がって楽しそうです。自分の気に入った部屋を楽しんでて、外野がどうこう言うほどでないみたい。

[252: 匿名さん]

そら、そうだ。ここを選んだ方々は賢い！

[253: 匿名さん]

上下関係ないなら安い下買えばいいのに。わざわざ上って言いたいみたいでめっちゃやな感じ。

[254: 匿名さん]

そおかなぁ？

上でも下でも、自分が気に入って買うんやから、
言うても言わなくても
やな感じでもないと思うけど。
上から目線には思えませんが。

今から購入考えてる人は、
もう、選べる部屋が少ないけど、
早くから契約した人は、
自分に合った部屋を選んでるんですよ。

で、できあがりも良い感じで
早く選んで良かったと思ってます。

[255: 匿名]

なんにせよ、こんだけ値引きの話でてるんなら値引きしてるやろ。

竣工前から値引きがでてるってあんまり良い傾向ではないね。

イマイチ売れてないんやろ。売れてたらしてないやろから。

それか出来上がったらイマイチな仕上がりなのか…

[256: 匿名]

値引きなんてどこでもしてるよ。されても書類上の処理はないでしょうからそんなことで価値は下がりません。

[257: 匿名]

売れてますけど？
イマイチなのはあなたのどたまちゃいます？

[258: 匿名はん]

CT天満に完勝。

[259: 匿名]

ＳＵＵＭＯ（雑誌のほう）に載らなくなったね
売れてるからちゃうんかな〜

[260: 匿名]

完全に広告は手を抜いてるね。
すでに、年末モードでほっこりって感じ。

間取り選び放題の初期の頃に買った人はラッキー。
今は価格設定高めの高層階のみ。
多少の値引きはあるかもね。

[261: 匿名さん]

＞多少の値引きはあるかもね。
色々、言って交渉中です。目標10%以上の値引き。

[262: 匿名さん]

残り物の上層階は
初めから価格設定を高くしてるので、
値引きはあるって言うてましたよ。
実際残ってるでしょうし。

適正価格までは下げてくれるでしょう。

それが、１０％なんか２０％なんかは
知りませんけどね。

[265: 匿名さん]

せめて内廊下だったらなー

[269: 匿名さん]

まだ内廊下とか言ってるか　(内廊下のマンション早く買えば)
値引き値引きと言ってるやから　はよ買わんと予算内で買える物件なくなるよ
前にもでとったけど　なんぼの物件を何割値引きしてほしいのか
4000万までやったら値引きする前に売れしまいます
現にもうほとんど無いでしょう　まさか１ＬＤＫを値引き考えてるのとちゃうでしょうね

[270: 匿名さん]

間取りがどうであろうと、値引きしてなんぼの大阪商習慣をしらんのか？

[271: 匿名]

そんなん言うてる間は 大阪の景気も回復しないわ

[272: 匿名]

270出直してこーいアホ

[273: 匿名さん]

値切る交渉能力無い奴は大阪を去れ！東京で生き馬の目でも抜かれな。

[274: 匿名]

値切りは時と場合によりますね。

[275: 匿名]

273お前が大阪を語るな。何様や

[276: 匿名さん]

>275
お前がカス。

[277: 匿名]

みなさん落ち着きましょうよ…
売れてるのは売れてるんでしょ？残ってる部屋については、そりゃあ値引きもあるでしょ。ええやん、別に。住民スレ見ると、当初から多少値引きあったみたいやけど、そんなのどこも一緒やろし。一部例外はあるだろうが。

[278: 匿名さん]

値切れなかっタワー。

[279: 匿名]

今日現地行きました。
周りの 庭みたいなのが想像よりも広くすごくいい感じでした。

高いとこしか残ってないかもしれないけど またモデルルーム行こうと思います。

[280: 匿名さん]

＞またモデルルーム行こうと思います。
ドリンクサービスもらいに？（笑）ここはおいしいですか？

[281: 匿名]

私も行きたいですが、予算オーバー確定なので。

[282: 匿名さん]

タワマンは住んでからもお金がかかるので
予算オーバーならばなおさら諦めるべきです。

もっとお金を貯めてからのほうが、あとあと苦労しないと思いますよ。

[283: 匿名]

確かにここはもう上の方の５０００～６０００万クラスしか残ってませんよね。
１ＬＤＫでいいなら、３０００万後半だけど、狭い。割高。
まだ竣工していないのに・・・。もっと早く知ってたらなぁ。下層階買ったかも。

[284: 匿名]

早く決めておいてよかったぁ！

[285: 匿名さん]

タワマンの低階層の良さって何？

[286: 匿名]

タワーマンションの設備が好きでも高所恐怖症

おまけに同じ方向で面積なら少しやすい
からラッキー

エレベーターに乗らなくても下まで秒速で行ける。(他人と狭い空間に乗らずにすむ)

など?

[287: 匿名]

ベランダから行ってらっしゃい～できる。

庭が近い(ここは)。

とか?

要するに、自分が住みよければそれでよしと。

低層階だと差別されそうとかいう考えなら住まないし、その考えが譲れないかつタワーの高層までの費用が出せないなら、低層マンションの手頃な高層階に住めばよいのです。

簡単。

[288: 匿名さん]

タワマン低層階ってなんか貧乏みたいでいやだな。
難波や梅田徒歩とかのならいいけどさ。個人的見解でした。

[289: 匿名]

いやなら ご自分の予算と相談しながら最上階、探して下さい。

良い物件が見つかるといいですね。

[290: 匿名はん]

個人的には都心の低層マンションは欲しいけど、中々出ないですね。
タワーには魅力を感じないな、一度住めば十分。段々維持費が嵩んできますし。

[291: 匿名]

↑魅力を感じない、検討板を見に来てしまうのは何故?

[292: 匿名さん]

低層マンションなら中崎にべリスタができますよ。幹線道路から内に入って駅２分です。
梅田にも徒歩７分ぐらいだったと思います。

[293: 匿名]

よしっ決まりっ

中崎町へ急げっ

[294: 匿名]

何しにここ来たんやろ…

[295: 匿名さん]

>294
希望を求めにきたのでは？

























無いよ。

[296: 匿名]

手が届きません。近所なので、うらやましいと思いつつ、安いマンションにしてしまいました。

ここは生活しやすいでしょうね〜。

[297: 匿名さん]

タワマンのデメリットを聞けば欲しくなくなるよ。むしろ入居者を哀れむことに。

[298: 匿名]

何が哀れむや(笑)
テメーが一番哀れだとみんな思ってるよ

[299: 匿名さん]

>298
後悔して八つ当たりか？心が哀れだねぇ。と貴様には同情しない。一生後悔してな。

[300: 匿名]

ど貴様って(笑)
頭古っ(笑)
どこの年増か知らんけどお前に同情されたら終わりやから〜

[301: 匿名さん]

>300
哀れな奴。匿名板でしか吠えられない＊＊＊君かいな？

[302: 匿名]

少なくとも、住民板はここの会話はどこ吹く風 楽しそうである。

[303: 匿名さん]

不況で暇な奴多いからねぇ。さて、年末年始のアルバイト頑張ろ～。

[304: 匿名]

かわいそうに…

[305: 匿名]

年末年始もアルバイトなんてね。
とりあえず 検討してない人は来ないでほしいわ。

[306: 匿名さん]

よく、頭金ゼロ、月々○万円という宣伝文句を聞くが、手付金というもんは無いのか？

[307: 匿名]

俺はここじゃないけどキャシュで購入したから。３５年ローンとかで購入って２件買える位金払ってるのにもったいないと思わない？
お金を貯めて買いましょう。

[308: 匿名さん]

資産家か？
もっと税制勉強しろや

[309: 匿名さん]

税制も頼りにならんぞ。

[310: 匿名]

確かに。優遇というだけで得にはならないからね。資産家だったから一括払いしたいな。

[311: 匿名さん]

お金貯めるまでどこで住むねん　ホームレスか
賃貸だと家賃払わなあかん　そのぶんローンにまわしたらいいんとちがう
持家だと賃貸に出せば　人のふんどしで相撲とれる　

　なんか頭わるいのおるな。

[312: 匿名さん]

賃貸に出したら、ついでに税務署へ開業届を出せば、必要経費が認められて還付金があるぞ。

[313: 匿名さん]

ここ、いい感じのマンションやった。買わんけど。

[315: 匿名さん]

>314
だろうね。かなりでかい顔されそう。

[316: 契約済み]

入居住みさんて変わってるね?自分にさん付けて。そんなことしっかり説明受けたでしょ。なに白々しく検討板に書いてんの。本当に住民なら住民板に行って聞けば。

それにまだ入居は始まってないのに出鱈目やん。

契約済みまでやしっ

迷惑やわ

[317: 契約済み]

わざと変なイメージに持っていくんやったら、営業にいいつけてあんたのIP調べさすで。

[318: 匿名さん]

>314
あちこちの板に出没しているが、販売戸数は変えても、誤字は直さない奴。

[319: 匿名]

あほやね。
年も末なら314こいつのどたまは世紀末や

[320: 匿名さん]

20世紀末から10年経つかぁ。早い。うまい。安い。この牛丼タワー！

[321: 匿名]

安いと飛びつくほど安くない。

[322: 匿名さん]

お買い得かと思うが・・・

[323: 匿名さん]

うまかっタワー。

[324: 匿名]

まだ15階より下って1LDK以外で空きあるのかな？？

[325: 匿名さん]

できあがり見たけど、やっぱこのデザインは・・・
でやめることにしました。

[326: 匿名]

気に入らなければいちいち言わずに他にあたってよし。

[327: 匿名]

いいと思うけどな〜
公園との雰囲気あってる。

[328: 匿名さん]

あの公園ねぇ～。

[329: 匿名さん]

外観て大事？

[330: 匿名さん]

外観て大事？

[331: 匿名さん]

外観は第一印象になるから、大事でしょ。

[332: 匿名さん]

え？庭きれいやん

[333: 匿名さん]

ごめん庭きれいなんは
シティタワーやった

[334: 匿名さん]

シティタワーより、ここの方が庭も広くて綺麗やろ。

[335: 匿名]

色づかいきもい

[336: 匿名]

ってか、いいも悪いも、
ここ、もう普通の部屋無いじゃん。
残ってるのは高層の高い部屋か１ＬＤＫくらい。

[337: 匿名さん]

＞高層の高い部屋
横やりスマン。おかしな表現だな。

[338: 匿名]

言葉足らずでスマン。価格が高いという意味だ。

[339: 匿名さん]

親・祖父母に老後の面倒みるからと言っておねだりして、援助・購入してもらう。
老後の面倒みると言って、年金を担保に国から借りてもらう。
あとは、２世帯ローンなら審査通りやすいだろうから、若くても購入できるかも。
おねだりが一番かと。

[340: 匿名]

ＣＴ西梅田結構競売にかかってる部屋多いみたいなんで無理したら後々大変みたいやで。

[341: 物件比較中さん]

今日初めて知りました。。ここ・・・。え。。もう残ってないんですか・・５－６０００万代90平米希望。。。

[342: 匿名]

その金額ならあるんじゃないでしょうか。
一度ＭＲいってみては？

[343: 匿名さん]

341ってあちこちで出没してますね。
レジデンス梅田とかグランドメゾン夕陽丘とか。
いまいち欲しい物件がわかりませんが・・・