大阪福島タワーってどうですか？パート５

[物件比較中さん]

OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.90平米～108.24平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社

[184: 匿名]

竣工後2年近く経過して区分上中古扱いの物件と、来年春竣工予定の物件。
普通はこっちを選ぶでしょう。
向こうがいい物件ならとっくに完売しているはず。なのでは？

[185: 匿名]

こちらの物件のが お安いですしね｡

[186: 匿名]

181さん 全く不必要な意見ありがとう。

[187: 匿名]

階の高さとステイタスについてちらほら出てるけど、三十数階程の高層に居たことあるよ。

地盤もしっかりしていたし、ドアマンいるようなとこだった。

毎日わずかにフワッと揺れるんだ。

高層の微妙な揺れが気にならないひとならいいけど、低層がいいなと思った。

気にならないなら景色いいし、いいよ。

[188: 匿名さん]

揺れなんてないでしょ。どんなマンションすんでたん？

[189: 匿名]

わずかに感じたんだよ。ドアマンついてる日本より物価高い国。

[190: 匿名]

あの世か？笑
関係ない話しすな

[191: 初めていっちょかみ]

何かああいえばこういうスレに書き込みしない方が良いかも。

せっかく意見してくれてるのに気を悪くするだけですね！

[192: 匿名]

アデニウムとこちらなら どちらが価値ありますか？
シティタワーは高いので 私辞めたんですが...

[193: 匿名]

この大阪福島タワー周辺の中古マンションみんな高いよね。これからは西梅田やし資産価値ありそう

[194: 申込予定さん]

西梅田からはちょっと遠いね。
むしろ野田方面に分類されそう。

[195: 契約済みさん]

>192

人によってどこに価値を感じるかは違うので、なんとも言えませんね。
双方メリット、デメリットを突き合わせて判断するしかないでしょう。

私は地縁もあり、物件も魅力的に感じたこのマンションを購入しました。

[196: 匿名さん]

192

しらねーよ

[197: 匿名さん]

価値があるかどうか自分で判断できないならやめたら？

[198: 匿名]

全く進んでないですね、最近売れゆきはは ストップしてるんですかね

[199: 匿名]

↑ちょっと止まればこのカキコミ… 掲示板で売れ行きなんかわかるかぼけ

[200: 匿名]

というか人気ないから書き込みもないのでしょう、
興味があれば皆書き込みするやろが ぼけ！

[201: 匿名]

なんでこんなしょーもなく 罵りあってんやろう

検討もしてなければ 見なければいいだけ。
情けないです

[202: 匿名さん]

買いもしない？このマンションの価格が高すぎて買えない方々が罵声を浴びせて、まるで、馬鹿丸出し。お金もなく
、検討に値しないなら、書き込みするな。

[203: 匿名さん]

建物hはほぼ出来上がっていて、今は外構と内装工事中のようです。
広い敷地が良いですね。
木も植えられて、だいぶイメージがつくくらいになってきてます。
初めは建物の配色が気になってましたが、庭木もできると気にならなく
なってきました。見慣れたからかもしれませんが。
検討されている方は、一度現地に行かれてはどうでしょうか？
価格の安い間取りは選べないかもしれませんが、まだまだ残っていると思いますよ。

[204: 匿名さん]

クレヴィアタワー中之島が近所に建ちます。このマンションの販売に影響与えそう....

[205: 匿名]

>204

７割がた売れているらしいので、そんなに影響ないでしょう。

[206: 匿名]

非分譲が山ほどあったけど、それ含めて7割？

[207: 匿名さん]

205さんではありませんが、申し込みにあたり少し前に担当の方に売れ行きを質問しましたら、だいたいの数を教えていただきました。
非分譲を除いて７割は売れていました。
質問に回答していただくときは毎回録音させていただいてるので虚偽はないとおもいます。

[208: 匿名]

非分譲が全体の１割で５３戸。
販売で７割売れているなら、トータル約８割成約。

このご時世で、竣工前に８割成約なら優秀では？

この物件は既に最終コーナーなので他とはあまり競合しないでしょう。

[209: 匿名]

あの戸数のタワーで竣工前にこのご時世に８割が成約済み！
ホントなら凄いね。
今年一番と言われたジェイグラン阿倍野を越える売れ行き。
結構、電車通勤が実は不便な立地だったり幅1850以上の車はタワーに停めれなかったりするけど、魅力が他にあまりある物件なんですかね？にわかに信じがたいけど…

[210: 匿名]

私 福島区に長年住んでますが 福島の中ではあそこはいい場所ですよ（何がいいかは人によって違いますが…）区では人気の場所です。
他のタワーには劣りますが都心に近いのに、環境がよく 生活しやすいんです。
現地見ると それが分かると思います

[211: 匿名]

確かにそこそこ良い場所なんですが、御堂筋線へのアクセスが悪いのがネックなんですよね

[212: 匿名]

梅田はもちろん難波には一本で行けるんですけどね〜 御堂筋は確かに乗り換え必要。

[213: 匿名さん]

＞今年一番と言われたジェイグラン阿倍野
誰が言ってるの？（笑）

[214: 匿名さん]

ここはいい場所でしょ。梅田はすこしアクセス悪いけど。
自転車を許容できる人なら、衣食住すべてで合格。

[215: 匿名]

通勤で自転車、梅田はないでしょ

[216: 匿名]

213　ジェイグラン阿倍野を超える物件を提示してほしいもんだ！！（笑）　どこがジェイグランの売れ行きスピードで勝てる？
まぁでもここが契約数8割超えならホントすごいと思う。暗いニュースばっかだから

[217: 匿名さん]

そもそも209の意見はピンボケじゃない？

完売の早さを競うためにジェイグランを出すのならわかるが、福島タワーは完売すらしていない。
総数540の8割の400以上売れているという、絶対数（契約の多さ）を褒めてるんだったら、
比較対象も当然大規模物件で好調なものを出すべき。

大阪福島タワーの好調さ（順調のほうが正しいか）を言いたいのは分かるのだけれど
例えが下手なんですな。

[218: 契約済み]

自転車通勤してますよ? 梅田だけど。

満員の電車に乗っててインフルエンザうつされるなんて皆無だし、快適ですよ。

第一、梅田駅にはリーズナブルなタイプの大型メジャースーパーがないんでね。

庶民には快適なんですよ。

[219: 匿名さん]

約７割とは何処の情報なのでしょうか？私が少し前に営業から聞いたのとは違うので。
そんな短期間でいっきに売れたと言う事でしょうか？

[220: 物件比較中さん]

どのタワマンのMRに行っても、「福島タワーは行かれましたか？」と聞かれます。
タワーマンションのベンチマークなんでしょうね。

ファミリー、単身、DINKS、高齢者など、どんな世帯にも対応できるいいマンションだと思います。
私は、通勤等個人的な都合でやめましたが、地縁があれば購入していたと思います。

[221: 匿名]

>219さん

かなり前の話ですが、
私の担当さんは残り１００戸台と言っていました。
その時点で仮に残１９９戸としても６割以上売れていると思います。

改めて担当者に聞いてみては？

[222: 匿名さん]

２２１さんありがとうございます。私は電話で問い合わせた時に電話に出られた方が言っていたので。
でもここ最近の話です。

[223: 匿名]

電話でそんなの聞いても答えるかな？この期に及んで無駄な荒らしは見苦しいですよ。

[224: 匿名]

とりあえず、事実売れてるには違いないみたい。

マンションのところの垂れ幕ももうしまったようだし。

件数もあながち嘘ではないのかもね

[225: 匿名]

224 だけど

売れてるとかかくとまた煽りがあるから訂正

順調に販売が進んでるほうなんじゃない?

[226: 匿名]

いい感じですね〜◎

[227: 匿名さん]

値引き交渉成立(^_^)v

[228: 匿名さん]

↑
おそらく227さんの願望でしょうね・・・・。
売れてる物件だから値引きはないと思います。
値引きするとしても、おそらく住宅ローン減税対象外の５０平米前後の物件でしょう・・・。
波乱を巻き起こすための書き込みでしょう。鵜呑みにしてはいけません。

[229: 匿名さん]

227ではないですけど、値引き提示あったよ？
ほかのタワマン買ったけど。

[230: 匿名さん]

値引きはだいぶ前からあるよ。みんな言わないだけ。なかった人が面白くないから。

[231: 匿名さん]

今のご時世、値引きがなけりゃこんなに売れないよ。

[232: 匿名]

何にせよ、売れているなら結構な話。
このご時世で、大阪で、竣工前８割成約なら上々でしょう。
スーパーの広告のように、値引きも広告で○○円ダウン！とかだと痛い物件だけど、
個別交渉での値引き提示ならどこでもやってる話だし。

[233: 匿名さん]

なんにせよ　これから自分が入居する物件です。
あまり値引き値引きといわない方が良いのでは。
みっともないですよ。