大阪福島タワーってどうですか？パート５

[物件比較中さん]

OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.90平米～108.24平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社

[No.151 by 匿名さん 2010-10-17 10:31:30]

147
MCTってどこだ？
そこはGMTだろと。

[No.152 by 匿名 2010-10-17 16:40:19]

MCT→メガシティタワーズ
なんばGMTは四ツ橋・御堂筋線大国町駅、堺筋線恵比須町駅と交通の便がいいので大阪五大将軍となれば入閣です

[No.153 by 購入経験者さん 2010-10-18 01:05:35]

『こんなに売れてないタワー初めてみる。
図面よくみたら、エレベーター廊下側の洋室は全て死んで暗いんだろうな〜。』
　って素人ですね。このご時勢この程度売れないマンションを初めて見るとは・・・　構造もちらみしただけで、分かりますが・・・もっと色々みて検討されるのがベターでしょう
。私も失敗した身です。

このマンションは、東梅田方向・北ヤードへのアクセスにやや難ありです。
すんでみるとさらに実感します。タクシーで解決もよいですが、一般的ではないでしょう。

外廊下に関しては、東京で30階に分譲賃貸で住んでいましたが、３方向囲まれているためか？
仕事ので留守のがちの為か？気になったことはありません。眺望の恐怖感は、ひとそれぞれでしょう。私の場合皆無でした。そんなに怖いならお金払ってまで空中庭園を歩く人はあんなにいないでしょう。ベランダ出たらどこのタワーも一緒。
　慣れますし、まず飽きます。
　周り廊下の無い眺望のよいリビング・ホテルライクなうち廊下に憧れて購入した近所の青いタワーに色々眺めています。　毎日のエレベーターの乗り換え、今年の酷暑で我が家もグリンハウス効果でとうとう再びマンコミュサーフィンをはじめました。　
　外廊下・内廊下の口コミは、5年前も盛り上がっていましたが・・・いつになってもかわりませんな

[No.154 by 購入検討中さん 2010-10-18 10:31:41]

大阪のタワマンの中では売れている方ではないでしょうか。
ついこの間ＭＲ行きましたけど、竣工前であれだけ売れていれば十分かと。
決め手が無いので、ここともう一つ別のタワマンで悩み中です。年内には決めたいです。

[No.155 by 匿名 2010-10-18 11:17:47]

153さんは某住友タワーにお住まいなんですか？

[No.156 by 購入経験者さん 2010-10-22 20:02:15]

　No153さんの書込をみて面白いと思ってコメントしました
　
　私は、巷で言う台形マンションに住んでいます。完璧な住居探しは難しいですね。
　今でも気に入って住んでいますが･･･　
　一部に変な感じのヒトもいます。すれ違うときはいつも着物の新地のママらしき人や　ヤ●ザっぽいヒトの車もあったり・・・　蒸し風呂のようなエレベーター　、独特な間取り・・・

　当初は珍しくて、ステータスに思えたものの、住んで慣れてくるとやや不自由だったり。胸弾んで毎日のように出ていた地上130m～140m前後バルコニーも飽きもあったり、どこからともなく漂うタバコのにおいも・・・

　欠点を認めると、失敗した感じがしてたけど、みんな同じなんだと思うと安心しました。
　それと、梅田北や東方向へのアクセスは、うちもやっぱり不便だと思います。贅沢かもしれませんが・・・

　100m以上のタワー暮らしのカーテンを夜も閉じなくてもよい開放感は、他にはあまりないかと思います。
　やっぱりタワー暮らしはよいと思います。色んなもの見て、納得のいくものが見つかるとよいですね。

　実は、一番大切なのは、住んでる人の質だったりして・・・うちは、良い意味でも悪い意味でも普通の価値観にいる人は、少ない気がします。　私も含めて、ちょっぴり見栄っ張りだったりわがままかな？　　　　

[No.157 by 契約済みさん 2010-10-22 23:42:29]

153さん、156さんの書き込みは面白い内容だと思いました。
どちらも福島区にあるタワーマンションで、その中でもよりセレブっぽいマンションですよね。
そんなマンションに住まわれても、それぞれに思うところはあるのですね。
西梅田もほたるまちも竣工から２～４年経過すると、気になることも出てくるのか・・・。
入居を待っている今が一番楽しいのかもしれないですね。

156さんの言われるように、住んでいる人の質が重要というのは「なるほど」と思いました。
大阪福島タワーは西梅田やほたるまちほどセレブ感はないですし、周囲は古い民家や商店街もあって
価格設定も庶民に手が届く範囲の設定が多数あるし、ヤ●ザ風の人は少ないのでは・・・と
思っています。1LDKも多数あるし１階にはキッズルームがあってファミリーや単身者なども多いかと思ってます。
契約会に行った時も若いカップルや高齢の夫婦など、普通そうな感じでした。
実際は住んでみないとわかりませんが。
タワーマンションだからそれなりに高級感は欲しいですが、緑の多い庭園など癒しもあって、
肩ひじ張らず生活できたらいいなと期待してます。

[No.158 by 匿名 2010-10-22 23:53:21]

私も153さんと多分同じマンション住民ですが156さんの台形のマンションが どこかが、とても気になって眠れませんが、

[No.159 by 申込予定さん 2010-10-25 15:03:06]

土曜日にモデルルームに行って来ました。
希望する物件があったので、申し込む予定です。

25階までで、７０部屋ほど残っていました。

[No.160 by 匿名 2010-10-25 15:16:02]

タワーマンションの醍醐味の内廊下でないですが別に気になりませんか？

[No.161 by 匿名 2010-10-25 19:00:04]

なりませんねぇ

[No.162 by 買いたいけど買えない人 2010-10-25 19:28:58]

五大将軍てダメなマンションて事ですか？

[No.163 by 匿名 2010-10-25 19:50:07]

五大将軍なら、ここが断トツのお買い得でしょう。

[No.164 by 匿名さん 2010-10-25 20:13:52]

てか五大将軍て大規模でまだ完売してないマンションを147、152が適当に挙げただけやん。
こことMCTは普通に売れてる。しかもまだ竣工前。他の3つは妥当かもしれんが。

[No.165 by 土地勘無しさん 2010-10-25 20:20:51]

福島のタワーマンションは外廊下が流行ってますか？？

[No.166 by 匿名 2010-10-25 20:41:31]

まだ200ぐらいしか売れてないって販売のＮさんが言ってたよw(ﾟoﾟ)w

[No.167 by 匿名 2010-10-25 20:43:01]

竣工までに７割成約、うまくすれば８割越え。
と予想。

[No.168 by 契約 2010-10-26 01:05:35]

http://m.ameba.jp/m/blogTop.do?unm=yy-fukushima



おもしろいですよ。
200という営業さんと2/3という営業さんがいるんですね！

[No.169 by 匿名さん 2010-10-26 10:25:35]

↑
あなたがおもしろいですね。

２５階までで残り７０と書いてる人がいてるのに、
２００なわけないじゃない。

２５階までで７０しか残ってないなら、
２／３よりもっと売れてますよ。

[No.170 by 申込予定さん 2010-10-26 10:57:31]

3～6階の売れ行きがすごいですね。
他のタワーマンションでも下層階はこんなに売れ行き良いんでしょうか？

[No.171 by 匿名 2010-10-26 12:01:42]

だいたい、200っていつの頃の情報だ？
古すぎる。

[No.172 by 匿名 2010-10-26 12:32:42]

確かに！今かなり伸びてますよね！若いﾃﾞｨﾝｸｽも多いなぁと思いました。

[No.173 by 匿名 2010-10-27 00:40:08]

タワマンで下層階ってどうでしょう？それもこのマンションって車に電車にうるさそう(＞＜)

私なら無理だな、
タワマン買う意味ないのでは？

[No.174 by 匿名 2010-10-27 08:38:36]

タワマンで下層階は上層階よりみくだされる。実体験より

[No.175 by 匿名さん 2010-10-27 09:17:36]

けど、お得な価格で共用設備利用できるでしょ。
眺望に興味ない（というかお金出す価値がないと思える）人には
魅力的だと思います。

まあ、煙と何とかは高いところに昇るから（笑）
私はその何とかなんで、違うタワマンの高層階買いましたけど。
福島タワーは、いいマンションですよね。
オール電化でなかったら、迷ったと思います。

[No.176 by 匿名さん 2010-10-27 11:08:38]

見下ろされると感じたり、感じなかったり気持ちの問題が難しいでしょうね。
ライフスタイルと価値感に会うマンションに出会うといいですね。

[No.177 by 匿名 2010-10-27 19:43:59]

タワマンの設備と見た目の少し高級感がいい。しかしながらエレベーターはたとえ１０秒でも待つのが嫌なたちなのと景色は特に必要でもない。という訳で超低層が好み。意外とそんな人達いるんだな。取り合いになった。意外。契約出来たからネタに出来るが。

[No.178 by 匿名 2010-10-27 20:32:53]

↑負け惜しみ

[No.179 by 匿名 2010-10-27 20:49:06]

そんなあなたも負け惜しみ。

[No.180 by 匿名 2010-10-27 21:03:14]

上層でも下層でもいい気が。でもここは明らかに仕様を変えてるからNOBLEはランク下にとられそう。
階が低いだけならいいが、こう明らかに区分されると。

[No.181 by 周辺住民さん 2010-10-27 22:06:32]

近隣住民です。客観的に見まして…
ここはやはり二号線、阪神、JR環状が近く、騒音、排気ガスが問題と思われます。
買い物に関しては、向かいのスーパー（100円ショップ）の青果、肉はNGです。
毎日歩いて行けるスーパーは、鷺州の関西スーパーか下福島の業務スーパーですが、どちらも品揃えは微妙です。
値段、品揃えとも野田阪神のジャスコがベストですが、この物件から歩くのは正直きついでしょう。
車で行っても駐車場の出し入れで逆に時間がかかるのでは。
ライフスタイルによるとは思いますが、毎日買い物をされるご家族がいるのであれば、
シティータワーの方が、KOYOがすぐ近くで、ジャスコまで徒歩5分程度、騒音もほぼないと思われます。
難波方面へも千日前線が使えます。
一度、周辺を歩かれるのが良いと思います。

[No.182 by 匿名 2010-10-27 22:10:31]

シティタワーはデベがイマイチのスミフだから、買うのは勇気がいります。

高い買い物だから、できれば信用のある名の通ったところから買いたいです。

[No.183 by 匿名 2010-10-27 22:21:27]

ジャスコのネット宅配は便利ですよ。楽ちんだし。
関西スーパーもコーヨーも便利な位置にあるし、酒類宅配のカクヤスもありますよ。
業務スーパーは。。。どこにあるか知りません。笑
買い物は全く心配ない物件だと思います。むしろ便利。

[No.184 by 匿名 2010-10-27 22:42:21]

竣工後2年近く経過して区分上中古扱いの物件と、来年春竣工予定の物件。
普通はこっちを選ぶでしょう。
向こうがいい物件ならとっくに完売しているはず。なのでは？

[No.185 by 匿名 2010-10-27 22:51:40]

こちらの物件のが お安いですしね｡

[No.186 by 匿名 2010-10-27 23:07:01]

181さん 全く不必要な意見ありがとう。

[No.187 by 匿名 2010-10-28 20:52:04]

階の高さとステイタスについてちらほら出てるけど、三十数階程の高層に居たことあるよ。

地盤もしっかりしていたし、ドアマンいるようなとこだった。

毎日わずかにフワッと揺れるんだ。

高層の微妙な揺れが気にならないひとならいいけど、低層がいいなと思った。

気にならないなら景色いいし、いいよ。

[No.188 by 匿名さん 2010-10-28 20:58:01]

揺れなんてないでしょ。どんなマンションすんでたん？

[No.189 by 匿名 2010-10-28 21:02:00]

わずかに感じたんだよ。ドアマンついてる日本より物価高い国。

[No.190 by 匿名 2010-10-28 21:30:22]

あの世か？笑
関係ない話しすな

[No.191 by 初めていっちょかみ 2010-10-29 00:08:24]

何かああいえばこういうスレに書き込みしない方が良いかも。

せっかく意見してくれてるのに気を悪くするだけですね！

[No.192 by 匿名 2010-11-01 21:50:31]

アデニウムとこちらなら どちらが価値ありますか？
シティタワーは高いので 私辞めたんですが...

[No.193 by 匿名 2010-11-02 13:05:51]

この大阪福島タワー周辺の中古マンションみんな高いよね。これからは西梅田やし資産価値ありそう

[No.194 by 申込予定さん 2010-11-02 14:24:47]

西梅田からはちょっと遠いね。
むしろ野田方面に分類されそう。

[No.195 by 契約済みさん 2010-11-02 14:43:06]

>192

人によってどこに価値を感じるかは違うので、なんとも言えませんね。
双方メリット、デメリットを突き合わせて判断するしかないでしょう。

私は地縁もあり、物件も魅力的に感じたこのマンションを購入しました。

[No.196 by 匿名さん 2010-11-02 22:56:37]

192

しらねーよ

[No.197 by 匿名さん 2010-11-02 22:59:57]

価値があるかどうか自分で判断できないならやめたら？

[No.198 by 匿名 2010-11-10 22:29:33]

全く進んでないですね、最近売れゆきはは ストップしてるんですかね

[No.199 by 匿名 2010-11-11 00:34:54]

↑ちょっと止まればこのカキコミ… 掲示板で売れ行きなんかわかるかぼけ

[No.200 by 匿名 2010-11-13 18:51:14]

というか人気ないから書き込みもないのでしょう、
興味があれば皆書き込みするやろが ぼけ！