大阪福島タワーってどうですか？パート５

[物件比較中さん]

OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.90平米～108.24平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社

[1: 物件比較中さん]

とうとうパート５です。
シティタワー大阪福島に追いつきましょう。

[2: 匿名]

いいペース！

[3: 匿名]

こっちは書き込みまだですね

[4: 匿名さん]

シティータワー大阪福島は立地が悪い。
価格も高すぎ
こっちがいいね。

[5: 匿名]

＞４

立地はシティタワーがよくないですか？
こちらは２号線とＪＲが気になります。

[6: 匿名さん]

そうですね。私も立地は悪いと思います。
最寄駅が良くないし、JR、2号線も確かに気になります。
売れてない大きな要因でしょうね。

[7: 匿名]

そうですか？
CT福島は駅から遠いし道が夜は暗いから危なくないですか？
２号線は夜でも明るいし歩道も整備されてるしね。
考え方じゃない？

[8: 匿名]

パート５、盛り上がりません。

やはり注目度低い？

[9: 匿名]

しょうがないじゃん。
うれてないんだもん。

[10: 匿名]

売れてるけど？

[11: 匿名さん]

樋之口町のタワーも見ましたが、こちらの方が立地はかなり良かったですね。
いいんじゃないかな。

[12: 匿名さん]

売れ行きは半分程度と聞きましたが。。

[13: 匿名さん]

ここより、Part4盛り上がってます。

[14: 購入検討中さん]

私もそう思います。
夜、ＣＴ福島から大阪福島タワー現地に行ってみて、歩道の明るさとか、安心度が違いました。
売れ行きは、低層階の価格表を見ましたが、半分以上埋まっており、まあまあかなと思いますが。

ただ、心配なのは、５４０戸と、大規模な為、人数が多いので共有施設やエレベーターが込み合うのではないかと。

まあ、その分、管理費が安いですが。

[15: 購入検討中さん]

１４です。
７さんへの返答でした。

[16: 匿名]

いやかなり存在感あっていい感じだなぁと思ったんです。

[17: 匿名さん]

確かに、存在感はあるわな。住みやすいかは別問題。

[18: 匿名]

昔ＭＲ行ってまたこのマンション気になったんだけど、1LDK以外の3000万円代前半の部屋はもう完売かな？
担当者に聞けばいいんだろうけど、激しく営業かけられたら嫌だから、最近ＭＲ行って知ってる人いたら教えてください
まだあるなら検討したい。

[19: 匿名さん]

階高に拘らないなら有るよ。

[20: 匿名さん]

買っても損しませんよ。というか、元々不動産屋が儲かるようになっているんだから。。。

[21: 匿名さん]

ん？そりゃそうやん。売手に利益なかったら商売成り立たんでしょ。何が言いたいんかわからんわ

[22: 物件比較中さん]

20%OFFくらいになるのは来年過ぎでしょうか？

[23: 匿名]

再来年から三年後くらいじゃない？
根拠はないけど、ほかの物件見てると。

[24: 匿名さん]

だ・か・ら、いつまでも残っていると、コスト回収のために値下げしずらくなるって。

[25: 匿名]

だからこそサンク以外に手が無くなる直前に、下げて攻勢かけるんでしょ。
ある種のチキンレースみたいなもんじゃないの、こういうのって。

それとギャラリのランニングなんて、年間１億もいかへんのとちゃう？

[26: 匿名]

ＭＲ週末は結構、盛況してますね。外観はほとんど完成しましたね。

[27: 匿名さん]

ここは高すぎ
値下げは最低条件

[28: 匿名]

相場的に見て、高すぎとは思いませんが…

[29: 検討中]

ここは都心の中でも、敷地が広く、ガーデンがあったり、公園なども近く、スタイリッシュっていうよりナチュラルな感じがして落ち着ついた印象を受けます。住む人もキザッたくなく、そうした環境を好まれる方々が住まわれるのではないでしょうか。

[30: 匿名さん]

＞スタイリッシュっていうよりナチュラルな感じ
そうか？少々外観の色合いは品がない。

[31: 購入検討中さん]

確かに、外観のくすんだ茶色と緑の組み合わせはないと思いますが。

＞スタイリッシュっていうよりナチュラルな感じ

私もそう思います。
エントランスや、バルコニー、ガーデンの感じが好きです。
特に、福島区の花・野田藤を取り入れているところが。
福島区は、便利だし、第一候補なのですが、しかし、シックなタワマンばっかりなので、検討地区を変えようかと悩んでいましたが、ここの開放感ならありかなと思います。

[32: 匿名さん]

エントランスはいい。

[33: 匿名]

なかなかいいんじゃないかな。

[34: 匿名さん]

ただ、新福島駅は路程が不便。

[35: 匿名さん]

3～4割引かな
今の所、ボッタクリだと思う

[36: ご近所さん]

最寄り駅の駅力がなさすぎ。
それを除けば周辺環境もそこそこよさそうですし、建物もいいですね。

[37: 匿名]

駅ないよりましやん

[38: 匿名さん]

下手な駅があると、ぼったくられる。

[39: 匿名]

あ～ 確かに、駅前だとどんな駅でもぐっと高くなりますね。

[40: 匿名]

タワーで駅から遠いって致命的やんW

[41: 匿名]

駅から遠くて良いのであれば郊外で買ったらええやんW

[42: 匿名さん]

>41
めんどくさいから、物件教えて。

[43: 匿名]

自分で探せカスW

[44: 匿名さん]

>43
だ・か・ら、面倒だから、調べて教えろ！ケチ！

[45: 匿名]

リバーのマンション買っとけやぁ

[46: 匿名さん]

え～っ、悪名高いところはご勘弁。ってわがまま？

[47: 匿名]

樋之口町のタワーよりかなり良い立地じゃないかな。
買いかな。

[48: 匿名さん]

スマン、金がないわ。

[49: 匿名]

実際建ち上がってくると結構いい感じに思えてきた。
もう少し安ければなぁ。

[50: 匿名]

高いから価値がある。
価値があるから高い。