大阪福島タワーってどうですか？パート５

[物件比較中さん]

OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.90平米～108.24平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社

[530: 匿名さん]

何年も？

あの、垂れ幕ついて、２ヶ月ほどです。
南東面はつけたけど早々と無くなりました。
検討中なら、早く現地に行って
自分で確かめた方が良いですね。

[531: 匿名さん]

>あの、垂れ幕ついて、２ヶ月ほどです。

そういう意味ではなく、入居したはいいけどなかなか完売しなくて
この先何年も幕が垂れているようなマンションには住みたくないっていうことでしょ

[532: 匿名さん]

そういう物件もご近所にあるようなので、よく比較検討して下さいｗ

[533: 匿名さん]

なぜにタワマンに拘るの？不人気物件だと後始末が大変！

[534: 匿名さん]

流行りだから。広くない部屋だと住み心地は微妙なのにね。

[535: 匿名さん]

タワマンの次は、高齢者向けマンションラッシュだな。

[536: 匿名さん]

あの場所で外廊下は汚れそうだけど・・・気にしなくてもよい感じですか？

[537: 匿名さん]

汚れより何よりエントランスからエレベーターに乗って部屋の階で降りた瞬間からのチープ感に気持ちが冷めるのがいやです

[538: 匿名さん]

さっさと、退去したら？

[539: 匿名さん]

眺望とお値段は気に入りましたが廊下が気になります・・・どんな問題がでる可能性がありますか？

[540: 匿名さん]

強風、劣化の早さ、転落事故。

[541: 匿名さん]

外廊下は建築上安く出来るのですか？それでお値段がお手頃なの？

転落・・・考えただけで恐ろしいですね。４０数回の外廊下って想像できないです。

[542: 契約済みさん]

ここの廊下は出っ張りがあって転落もないし　高さもそんなに感じないですよ。
普通のマンションと同じで、激しく汚れることもないです。
検討しているなら一度見るべきやし、全く関係ないなら転落など適当なことは言わないように。

[543: 匿名さん]

どうして外廊下なんですか？

[544: 匿名]

外廊下の感想です。大阪福島タワーの現地販売事務所は４２階なので、見学に行くと全員が外廊下を体験できます。

私は最初は「４０何階で外廊下とかありえん（恐い）」というイメージと、「タワーなのに外廊下なんて貧乏くさい」との思いでした。

まず恐さについて、廊下の壁（仕切り）の高さがあり、西と東に渡された太い梁が景色の遠近感を出すため、遠くの景色が遠くに見えるという当たり前の感覚がするだけでした。

恐いという感覚は近くの景色が下に見えたときだと思います。

次に貧乏くさいことについては（特に外廊下の塗装や色や模様が）、そのおかげで安価な高層階と納得するとか、それはそれで一般住宅らしさの安心感や懐かしさ（昔は市営住宅に住んでいたので）として好きになるとか、自分の価値観と好みから評価するしかないと思いました。

だから、この大阪福島タワーの外廊下がどうしても好きになれない人は、自分の個性が合わなかったと考えるしかないように思います。

気に入って住んでいる人もいるのですから、頭ごなしに「だめ」と言ったり、単語だけを並べて結論だけの評価をするのは、掲示板の議論を不毛にして良くないと思います。

私はさっきの理由から、大阪福島タワーの外廊下は「恐くなくなった」し、塗装や色も昔に住んでいた市営住宅を思い出して懐かしくなり「好きになりました」。

[545: 匿名]

545です。

先程は初投稿で緊張しました。

竣工２ヶ月でこの売れ行きでは、まだ値下げ交渉は時期尚早でしょうか。

同じく東急が売っている物件、東京の二子玉川のマンションは２割引や３割引などネットで言われてますが、大阪福島タワーで同じような状況は来るのでしょうか？

売れ行き好調、残戸少の現状で、価格交渉を狙って待つことは焦るだけの徒労になりましょうか。。。

[546: 匿名]

酔って覗きこむバカやふざけて落ちる子供の出現に5000点

[547: 匿名さん]

君にマイナス5000万円。

[548: 入居済み住民さん]

>545

確かに売れ行きは好調でしょう。
駐輪場の利用率から考えてもすでに7割近い入居がありますし。

ただ残住戸は元々割高設定の高層階が多いので、高層階希望なら交渉の余地はあるでしょう。
今交渉するか、粘るかは微妙なところです。

[549: 匿名]

５４５、５４４です。

５４８様＞
お返事ありがとうございます。
タイミングと値段を見ながら、
もう少し検討したいと思います。
ありがとうございます。