大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？

[購入検討中さん]

グランシティでもレイディアントシティでもない新しいブランドを使った「(仮称）THE YOKOHAMA CLIMAX HILL　クライマックスヒル」ってどうでしょうか？
日本綜合地所の機械式駐車場無料問題や、修繕積立金の当初金額の低さ、日経ビジネスのアフターサービスランキング最下位というのが気になりますが、仲町台から徒歩9分。346戸の港北ニュータウンの大規模マンションということで人気が出るのではないでしょうか。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

※物件の正式名称が決定しているようですので、タイトルを「日本綜合地所の港北ニュータウン仲町台のクライマックスヒルってどうですか？」から「日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？」に変更しました。（管理者）

所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分

[801: 匿名さん]

>>800

確かに日綜はどの物件でもキャンペーンやってるなぁ（笑）

でもプレゼントのＪＣＢのギフトカードの金額が2000円〜5000円と幅が有るのは
何故なのかなぁ？　しかも再来場の方にもＯＫなんていくら太っ腹な日綜でも
ココの物件位じゃないの？（笑）それとも完成在庫の家具付き販売とか、まさかと思うけどマンションズ自体が
やってるモデルルーム来場者に1000円or10000円プレゼントのキャンペーンの
事言ってるの？　営業さん（笑）

[802: 物件検討中]

なんか低レベルだな。
買う気ないのに書き込むなんて何か意味あんのかな〜
ずいぶん熱心だね。

[803: 匿名さん]

↑おたくだってなりすましだろ。

[804: 契約済みさん]

あるモデルルームに行ったら、このHP見せられて営業されました。
露骨な営業手法ですね。
だから不動産業のイメージわるいんですよｗ

[805: 他物件契約済み]

↑
そんなことされたw

[806: 匿名さん]

≫801
営業？
ちゃんと調べました？俺の職業。SEですよW。
なんでもかんでも営業だって言われちゃ困るなぁW
1人で頑張って営業叩いてなよW

[807: 他物件契約済み]

露骨な営業って、ラ○オンズ軍団。。。
他を落として自らを上げる。
目の敵にされた日綜はつらいね〜

[808: 匿名さん]

同じようなＭＳなのにね！

[809: 匿名さん]

ん〜確かに変な書き込みばかりだよね。集中砲火だし

[810: 申し込み予定さん]

今、世田谷区在住の専業主婦です。
今週末お伺いがいしようと思っております。
この掲示板を見てショックを受けましたが、冷静に考えてみると、変な書き込みばかりで不自然ですよね。
購入検討中の方は、参考にすべき所と騙されてはいけない所あると思いますので自分の価値観を信じましょう！

[811: 匿名さん]

掲示板で購入を諦める素人がいたら営業なんて楽なものですね。

[812: 匿名さん]

そうです、自分の価値観を信じて契約しないといけません。
掲示板見ただけで購入するか止めるか決める人なんていません。
そんな人いたらビックリです。
それぞれ自分達の価値観で止めるんです。

[813: 暇人さん]

ねーねー！買う気がないやつらは何で書き込みするん？暇人かあほか業者か？

[814: あほさん]

だってここのマンション豪華だし、広いし割安だから邪魔なんだも〜ん

[815: 匿名さん]

≫813
あんた自分の書き込みに矛盾してると思わないのかい？

[816: 匿名さん]

この物件の西側はお墓ビューなんですか？

[817: 匿名さん]

↑あんたどこと間違えてんの？
それはレイディアントシティ戸塚

[818: 匿名さん]

それはそれは失礼しました。
幹線道路を挟んで向かい側に確かお寺があったような気がして・・・
でも、お墓はないんですね。
西向き検討中なんで安心しました。

[819: 匿名さん]

日本綜合地所の株を空売りしてたら自己資金が思いのほか出来たのでお礼にここを検討しようと思います。

[820: 匿名さん]

西側には長福寺というお寺がありますよ。
そして南側には斜め右に観音堂があります。
ＭＳが高台にあるので西、南側の部屋からの視界には入って
くるかもしれませんね。

[821: 匿名さん]

低層階（地階、１、２階）なら大丈夫でしょうか？
やはり完成してからどんな景色が見えるか確認したほうがいいかもしれませんね。

[822: 匿名さん]

久しぶりに前を通ったら、だいぶ出来上がっていました。
レディアント、グランシティシリーズから名前を変えて、売り出しも高級感を出していたわりには、
出来上がりの外見は上記シリーズとほとんど同じような感じですね。
何が違うのか、良くわかりません。

[823: 匿名さん]

コンクリート問題で他の掲示板でこんな事が書いてありますが・・・・
ここの姿勢ってどうなんですか・・・

　　↓　　↓　　↓

日本◯◯地所は
買主さんに対して、こんな物件は買いたくないでしょう
だから、買主側のキャンセルだけど、条件が条件だし、契約金だけ返してあげましょ
・・・こんな感じですね

これって、詐欺だよな

買主はあくまでも、指定期日までに、まともな物件（建築基準法違反ではない）の物件の購入を
日本◯◯地所に要求しなければいけない

日本◯◯地所は、それが出来なければ、手付金倍返しに応じるしかない
買主は、もちろんそれ以外の費用も要求しましょう。

[824: ご近所さん]

＞823
この物件に関係の無い書き込みはやめなさい。
ちなみに六会コンクリート問題に関して言えば、いち早く調査してサイトに情報をリリースしたのは唯一、日綜でした。たのデベでは全く情報が公開されていない会社が多いです。
また、公的機関では「強度に問題なし」という発表もなされており、とは言え、しっかり調べないと工事を再開も出来ず、デベとしてはギリギリの対応と言わざるを得ないと思います。
偉そうに詐欺呼ばわりは、どうかと思いますよ。

[825: ご近所さん]

長福寺には、結構広い霊園があります。
が、寺の前を歩く限りは木が多いし、道路も広いので、霊園自体が気になるような景色では無いと思いますが、高いところからの景色になるので、どうでしょうね。
西も南も、近隣の景色はイマイチかもしれません。遠くを見たほうがよいかも？

[826: 匿名さん]

>824
同じ売主なんだから、物件が違えば関係無いってのはおかしくないですか？

他の掲示板見ても三井に比べて、こちらの売主や積水の対応が全然違うって
契約者の間でかなり騒がれてますよ。

ヴェレーナ戸塚とかの板も見てみたらいかがですか？

[828: 購入検討中さん]

↑↑↑
なるほど。あちこちの板に行っては書き込みしてるわけだ。当事者でもないのに？

[829: 匿名さん]

近隣にある墓地と高圧線鉄塔の話は、このスレの最初の方でも話題になっていますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/res/20-90
　
購入に際しては、現地の詳細な地図を入手して吟味すべきだと思います。

[830: ご近所さん]

＞８１９
８２５です。今日、気になったので散歩がてら長福寺を見てきました。
マンションは南西側は足場も外れて、キレイに建っています。入居が楽しみですね。

長福寺については前の書き込みを訂正します。思ったよりも高台斜面に墓地があり、墓地からマンション全景はよく見えていますので、西向きの棟の中以上の階から墓地はよく見えてしまうと思います。また、墓地の一番上には白い大きな（身長10メートルくらい？）の観音様が微笑んでいます。
個人的には、マンションからの広い視野の中の一部ですし、あまり気にならないとは思いますが、これは個々人の感覚の問題ですね。一度、お寺に行かれてみてはいかがでしょうか？長福寺東の信号を入るとすぐにお寺があり、駐車場も完備しています。
お寺（曹洞宗）は歴史を感じつつも地元に支えられて整備されている感じで、とても好感が持てました。墓地も、古くからの墓地で、墓石だけでなく多数の石仏、石の地蔵尊などが安置されており、懐かしい感じのする場所です。墓地の脇に鐘楼があり、大晦日には除夜の鐘を付かせてくれると聞いたことがあります。
ちなみに、このマンションからだと徒歩10分くらいかな？ＩＫＥＡ手前の信号を左に入ったすぐ左側に淡島神社があり、なかなか立派な神社です。また、それをもうしばらく先に行ったところには、この近辺に多い杉山神社があります。
ＩＫＥＡ手前の信号をＩＫＥＡ側に入って100メートルほど先を右折してすぐ左側には、真宗大谷派の真照寺というお寺があり、ここも歴史を感じる落ち着いたお寺です。
この辺が、昔からの豊かで平和な農村であったことがうかがえます。

[831: 匿名さん]

本日、四半期決算の発表がありましたね。
この会社大丈夫でしょうか。倒産したら
アフターメンテナンスはどうなるのでしょうか？

[835: 匿名さん]

日綜の社員、８３１に答えてやりな。

[836: 匿名さん]

デベがこんな信用度ゼロの掲示板に書き込む訳ないじゃんW

どこのマンションでも横着せずにMRで確認したほうがいいよ。

[837: 匿名さん]

>>836
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[838: 匿名さん]

というか決算書に業績が書いてあるじゃん。
それ読んだら倒産するかしないかわかるでしょ。

[839: 匿名さん]

>No.838
粉飾していたらわからないだろ！！それとも粉飾を見分ける方法があるのかい？

[840: 匿名さん]

なんか・・・ヴェレーナ戸塚の対応見てると不安になります。
手付金倍返しどころか解約手続きもストップがかかってる状態みたいです。
この先ごねられて手付金返もしてもらえないんじゃないんでしょうか・・・。

[841: 匿名さん]

湘南物件は応早かったからね。
戸塚ははっきりしてないから返せないだけでしょ
他社もそうじゃん

[842: 匿名さん]

確かに…返した後にやっぱり違いましたって訳にはいかないしね。
デベやゼネコン、サブコンの絡みもあるでしょうしね。

[843: 匿名さん]

>戸塚ははっきりしてないから返せないだけでしょ

横浜市長は
ヴェレーナ戸塚について
建築基準法違反との判断を示しています。
売主都合で解約して当然です。


記者発表資料
平成20年8月5日
http://www.city.yokohama.jp/ne/news/press/200808/20080805-040-5696.htm...

六会コンクリート株式会社から出荷されたコンクリートについて、新たに市内の３つの建築物の主要構造部で溶融スラグの使用が確認されました。

[844: 匿名さん]

このデベほんと考え方が腐りきってるね・・
今時ＣＳＲも何も無いこんな企業姿勢では遅かれ早かれ淘汰されてしまうだろうね。

[845: 匿名さん]

六会コンクリートの使用の確認がとれただけでしょ？
どこの使われているかが問題視されてるんじゃん。
ゼネコンもデベも被害者なんだからさー
IRも一早く公開したのは日綜だけだよ

[846: 匿名さん]

瑕疵担保責任は
デベにあります

[847: 匿名さん]

>>844
>このデベほんと考え方が腐りきってるね・・

っていうか、屋上にへんてこなドーム乗っけて
「景観との調和」とか言ってる時点で
おかしいと気付かなきゃ。

[848: 購入検討中さん]

これからは売り手の善し悪しもよく見て購入を検討せねばならん・・・
　
＜掲載： SAPIO 2008年7月23日号＞
平均価格が１か月で９・８％減！ついに始まったマンション暴落で財産が消失する
http://news.nifty.com/cs/magazine/detail/sapio-20080804-01/1.htm

[849: 匿名さん]

>845
一度言ったことを早々と覆して契約者を怒らせてるのも日綜だけ。
デベ板では逝く話ばっかだけど、それでもここ検討している人っているのか？
そうゆうメデタイ奴だからこそへんてこドームが好きなんだろうけどね。

[850: 匿名さん]

↑興味がなければそこまで書かないよね〜W