大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？

[購入検討中さん]

グランシティでもレイディアントシティでもない新しいブランドを使った「(仮称）THE YOKOHAMA CLIMAX HILL　クライマックスヒル」ってどうでしょうか？
日本綜合地所の機械式駐車場無料問題や、修繕積立金の当初金額の低さ、日経ビジネスのアフターサービスランキング最下位というのが気になりますが、仲町台から徒歩9分。346戸の港北ニュータウンの大規模マンションということで人気が出るのではないでしょうか。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

※物件の正式名称が決定しているようですので、タイトルを「日本綜合地所の港北ニュータウン仲町台のクライマックスヒルってどうですか？」から「日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？」に変更しました。（管理者）

所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分

[781: 匿名さん]

>780
>俺ならタダでもいらんが。

○け○なレスだ。

[782: 契約者さん]

話し戻してスマソ
値下げは確かにしてます。
だけど10万20万程度で10%も値引きなんて考えられないです。

どうやったらそんな値引きができるんですか？
是非聞きたいです。

[783: 周辺住民さん]

デザインは人ごとに好き好きがあろうが

あの遊園地のお城のようなデザインは

建築直後こそよいが

古びてくると「キモいマンション」に成り下がってしまうのではないか・・・

[784: 土地勘無しさん]

ヴェレーナ港北ニュータウン：住宅情報ナビ
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&NC=10001463&...

外観完成予想CG
http://www.jj-navi.com/house/01/gazo/010/030/front/kihon/63/10001463P4...

良く目を凝らすと
高圧線の鉄塔みたいなものが
ぼんやり映っとる・・・

[785: 匿名さん]

ほんと　７８３さんに同意！

そして古びてくるとＡＬＣ板がとどめを・・(/_;)
更に共同の施設が金食い虫に！そしてそしてウッドデッキも！？

こんな事になったら大変。

[786: 匿名さん]

↑あなたが大変だ。

[787: 匿名さん]

そうか？

俺はタダならほしいぞ。

[788: 匿名はん]

都心に通勤するには
あざみ野乗り換えで結構時間がかかる
しかもあざみ野って始発出てないですよね

横浜に通勤する人にはいいかもしれないが・・・

[789: 匿名さん]

このマンションってか日綜はコストダウンの為に石やタイルを殆ど貼らずに吹き付けヨーロピアンで誤魔化してるけど、吹き付け部分って雨染みとかすごいことになりますよ。お城→お化け屋敷にならないことを祈ります。

[790: 匿名さん]

ヴェレーナ戸塚＠マンション掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8528/res/60
　
> 日綜は、今回の事件と関係なかったらしい他の物件を値上げしてきたようですね。
> ヴェレーナ港北ニュータウンですが、昨日までと今日とでは予定販売価格が違ってます。
　
これはひどい

[791: 匿名さん]

↑お疲れ

[792: 購入検討中さん]

はじめてカキコミします。
昨日、棟内ＭＲに行った者です。

値引きを期待して、買う気マンマンで伺ったのですが、最終、２００万程度の値引き
は引き出せました。
でも、なかなか売れていないみたいです。

ご参考になれば、幸いです。

[793: 物件比較中さん]

最低でも400くらい引いてもらってください。
部屋によりますが・・・

[794: 匿名さん]

何百万も引いてもらっても
５〜６千万以上も支払う物件の外壁が吹きつけって・・・。

[795: 物件比較中さん]

先週末に港北ニュータウン周辺で色々見て回りました。
ここのモデルルームが物凄く混んでいたのにはビックリしましたが、掲示板も見てビックリしました。ダントツ書き込みが多い。。。
興味のない方はあんまり書かないですよね。
他に見たライ○ンズとか、プ○ミストとかはガラガラで書き込みも少ない。
値引きの話は本当ですか？！
担当の営業マンは月末だから諸費用から50万円サービスと言われただけですけど。
前に日経新聞に大京は完成物件１割引きなんて書いてありましたけど、あれだけ人が来ていればあんまり値引きなんてしてくれなさそうな雰囲気でしたよー

[796: 匿名さん]

↑営業さんですか？
書き込みの内容は完全無視ですねｗ
こんなにケチョンケチョンに書き込みされてる
スレもすくないですよｗ
ＭＳも営業も・・・はぁ〜(-_-;)

[797: 物件比較中さん]

<796
なんでもかんでも営業だと思われるのは残念です。
よく考えてみて下さい。
あなたは何をもってこんなに書き込みをしてるのですか？
あなたこそ営業さんではないですか？
私は率直に良いと思った物件の掲示板を見てみてるだけです。
情報社会ですからね。
参考になる事もありますが、ここの掲示板は異常です。

[798: 匿名さん]

＜サマーキャンペーン実施中＞
ご来場の皆様に(初めての方も・再来場の方も)JCBギフトカード5000円分プレゼントさらに花火セットプレゼント


　↑　↑

こりゃあ集客力あるかもね。近所のおばちゃん連中の。

まぁ元々来場が多い物件でこんな事しないけどね。

[799: 匿名さん]

＞７９７
>ここのモデルルームが物凄く混んでいたのにはビックリしましたが
>他に見たライ○ンズとか、プ○ミストとかはガラガラで書き込みも少ない。
>前に日経新聞に大京は完成物件１割引きなんて書いてありましたけど、あれだけ人が来ていればあ>んまり値引きなんてしてくれなさそうな雰囲気でしたよー

本当だ！こんな間違え営業さんじゃないですねｗ
自分が検討しているマンションのデベを間違える（知らない？）なんてありえな〜い。
念のため、私は営業さんではないですし、「こんなに」も書き込みしてませんよｗ

[800: 匿名さん]

≫798
マンションズ見てみなよ。
どこでもキャンペーンやってるから(笑)

[801: 匿名さん]

>>800

確かに日綜はどの物件でもキャンペーンやってるなぁ（笑）

でもプレゼントのＪＣＢのギフトカードの金額が2000円〜5000円と幅が有るのは
何故なのかなぁ？　しかも再来場の方にもＯＫなんていくら太っ腹な日綜でも
ココの物件位じゃないの？（笑）それとも完成在庫の家具付き販売とか、まさかと思うけどマンションズ自体が
やってるモデルルーム来場者に1000円or10000円プレゼントのキャンペーンの
事言ってるの？　営業さん（笑）

[802: 物件検討中]

なんか低レベルだな。
買う気ないのに書き込むなんて何か意味あんのかな〜
ずいぶん熱心だね。

[803: 匿名さん]

↑おたくだってなりすましだろ。

[804: 契約済みさん]

あるモデルルームに行ったら、このHP見せられて営業されました。
露骨な営業手法ですね。
だから不動産業のイメージわるいんですよｗ

[805: 他物件契約済み]

↑
そんなことされたw

[806: 匿名さん]

≫801
営業？
ちゃんと調べました？俺の職業。SEですよW。
なんでもかんでも営業だって言われちゃ困るなぁW
1人で頑張って営業叩いてなよW

[807: 他物件契約済み]

露骨な営業って、ラ○オンズ軍団。。。
他を落として自らを上げる。
目の敵にされた日綜はつらいね〜

[808: 匿名さん]

同じようなＭＳなのにね！

[809: 匿名さん]

ん〜確かに変な書き込みばかりだよね。集中砲火だし

[810: 申し込み予定さん]

今、世田谷区在住の専業主婦です。
今週末お伺いがいしようと思っております。
この掲示板を見てショックを受けましたが、冷静に考えてみると、変な書き込みばかりで不自然ですよね。
購入検討中の方は、参考にすべき所と騙されてはいけない所あると思いますので自分の価値観を信じましょう！

[811: 匿名さん]

掲示板で購入を諦める素人がいたら営業なんて楽なものですね。

[812: 匿名さん]

そうです、自分の価値観を信じて契約しないといけません。
掲示板見ただけで購入するか止めるか決める人なんていません。
そんな人いたらビックリです。
それぞれ自分達の価値観で止めるんです。

[813: 暇人さん]

ねーねー！買う気がないやつらは何で書き込みするん？暇人かあほか業者か？

[814: あほさん]

だってここのマンション豪華だし、広いし割安だから邪魔なんだも〜ん

[815: 匿名さん]

≫813
あんた自分の書き込みに矛盾してると思わないのかい？

[816: 匿名さん]

この物件の西側はお墓ビューなんですか？

[817: 匿名さん]

↑あんたどこと間違えてんの？
それはレイディアントシティ戸塚

[818: 匿名さん]

それはそれは失礼しました。
幹線道路を挟んで向かい側に確かお寺があったような気がして・・・
でも、お墓はないんですね。
西向き検討中なんで安心しました。

[819: 匿名さん]

日本綜合地所の株を空売りしてたら自己資金が思いのほか出来たのでお礼にここを検討しようと思います。

[820: 匿名さん]

西側には長福寺というお寺がありますよ。
そして南側には斜め右に観音堂があります。
ＭＳが高台にあるので西、南側の部屋からの視界には入って
くるかもしれませんね。

[821: 匿名さん]

低層階（地階、１、２階）なら大丈夫でしょうか？
やはり完成してからどんな景色が見えるか確認したほうがいいかもしれませんね。

[822: 匿名さん]

久しぶりに前を通ったら、だいぶ出来上がっていました。
レディアント、グランシティシリーズから名前を変えて、売り出しも高級感を出していたわりには、
出来上がりの外見は上記シリーズとほとんど同じような感じですね。
何が違うのか、良くわかりません。

[823: 匿名さん]

コンクリート問題で他の掲示板でこんな事が書いてありますが・・・・
ここの姿勢ってどうなんですか・・・

　　↓　　↓　　↓

日本◯◯地所は
買主さんに対して、こんな物件は買いたくないでしょう
だから、買主側のキャンセルだけど、条件が条件だし、契約金だけ返してあげましょ
・・・こんな感じですね

これって、詐欺だよな

買主はあくまでも、指定期日までに、まともな物件（建築基準法違反ではない）の物件の購入を
日本◯◯地所に要求しなければいけない

日本◯◯地所は、それが出来なければ、手付金倍返しに応じるしかない
買主は、もちろんそれ以外の費用も要求しましょう。

[824: ご近所さん]

＞823
この物件に関係の無い書き込みはやめなさい。
ちなみに六会コンクリート問題に関して言えば、いち早く調査してサイトに情報をリリースしたのは唯一、日綜でした。たのデベでは全く情報が公開されていない会社が多いです。
また、公的機関では「強度に問題なし」という発表もなされており、とは言え、しっかり調べないと工事を再開も出来ず、デベとしてはギリギリの対応と言わざるを得ないと思います。
偉そうに詐欺呼ばわりは、どうかと思いますよ。

[825: ご近所さん]

長福寺には、結構広い霊園があります。
が、寺の前を歩く限りは木が多いし、道路も広いので、霊園自体が気になるような景色では無いと思いますが、高いところからの景色になるので、どうでしょうね。
西も南も、近隣の景色はイマイチかもしれません。遠くを見たほうがよいかも？

[826: 匿名さん]

>824
同じ売主なんだから、物件が違えば関係無いってのはおかしくないですか？

他の掲示板見ても三井に比べて、こちらの売主や積水の対応が全然違うって
契約者の間でかなり騒がれてますよ。

ヴェレーナ戸塚とかの板も見てみたらいかがですか？

[828: 購入検討中さん]

↑↑↑
なるほど。あちこちの板に行っては書き込みしてるわけだ。当事者でもないのに？

[829: 匿名さん]

近隣にある墓地と高圧線鉄塔の話は、このスレの最初の方でも話題になっていますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/res/20-90
　
購入に際しては、現地の詳細な地図を入手して吟味すべきだと思います。

[830: ご近所さん]

＞８１９
８２５です。今日、気になったので散歩がてら長福寺を見てきました。
マンションは南西側は足場も外れて、キレイに建っています。入居が楽しみですね。

長福寺については前の書き込みを訂正します。思ったよりも高台斜面に墓地があり、墓地からマンション全景はよく見えていますので、西向きの棟の中以上の階から墓地はよく見えてしまうと思います。また、墓地の一番上には白い大きな（身長10メートルくらい？）の観音様が微笑んでいます。
個人的には、マンションからの広い視野の中の一部ですし、あまり気にならないとは思いますが、これは個々人の感覚の問題ですね。一度、お寺に行かれてみてはいかがでしょうか？長福寺東の信号を入るとすぐにお寺があり、駐車場も完備しています。
お寺（曹洞宗）は歴史を感じつつも地元に支えられて整備されている感じで、とても好感が持てました。墓地も、古くからの墓地で、墓石だけでなく多数の石仏、石の地蔵尊などが安置されており、懐かしい感じのする場所です。墓地の脇に鐘楼があり、大晦日には除夜の鐘を付かせてくれると聞いたことがあります。
ちなみに、このマンションからだと徒歩10分くらいかな？ＩＫＥＡ手前の信号を左に入ったすぐ左側に淡島神社があり、なかなか立派な神社です。また、それをもうしばらく先に行ったところには、この近辺に多い杉山神社があります。
ＩＫＥＡ手前の信号をＩＫＥＡ側に入って100メートルほど先を右折してすぐ左側には、真宗大谷派の真照寺というお寺があり、ここも歴史を感じる落ち着いたお寺です。
この辺が、昔からの豊かで平和な農村であったことがうかがえます。