大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？

[購入検討中さん]

グランシティでもレイディアントシティでもない新しいブランドを使った「(仮称）THE YOKOHAMA CLIMAX HILL　クライマックスヒル」ってどうでしょうか？
日本綜合地所の機械式駐車場無料問題や、修繕積立金の当初金額の低さ、日経ビジネスのアフターサービスランキング最下位というのが気になりますが、仲町台から徒歩9分。346戸の港北ニュータウンの大規模マンションということで人気が出るのではないでしょうか。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

※物件の正式名称が決定しているようですので、タイトルを「日本綜合地所の港北ニュータウン仲町台のクライマックスヒルってどうですか？」から「日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？」に変更しました。（管理者）

所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分

[741: 匿名さん]

資産価値を守ることを忘れての販売は
買主としてはどうでもいいのですか？
売れればいいは売主・販売会社の考えること。
買主になるかもしれない人がそんなこと言うなんて。

[742: 匿名さん]

ここの物件はちょっと前にモデルルームに見に行きました。
広いバルコニーはいいと思いますがそれだけにまったくリビングに日があたらないのでは？
とちょっと思ってしまいました。
センターにはグランシティもありますが外観はよくないですよね？
実際もっと安いかと思っていたら全然高いし、
よく見たら鉄塔もすぐそばにあっていまいちでした。
営業担当者の質も悪く、購入を考えることは一切なかったです。

[743: 匿名さん]

>>740
＞率直に

単純に欲しいと思わない。値段と内容がつりあっているように思えない。
そして、こういう意見が多数派だから売れないのでしょうね。


でも、価値観は人それぞれです。
多くの人が価値が無いと言っても、それに価値があるとするかはその人しだい。
売るときには多数派の原理に巻き込まれて困りますが、そこに住み続ける限りは意識しなくても大丈夫。
しかも資産価値が暴落すればそれだけ、固定資産税が下がるチャンス。

[744: 匿名さん]

≫742
自分が今住んでいる所(間取り、設備等)と比べてみなよW
あと最近のバルコニーはほとんどが2m仕様で、それでもリビングに日が差し込むのは、ほんの数時間。
買わないじゃなく、買えないだけ。
私も低所得だから買えない。

[745: 匿名さん]

私の知人はセンター南にあるグランシティーに住んでいますが７４２さんの言っている通り日が当たりづらい、採光が悪いとの事でした。私は南向きバルコニー　幅２＆３ｍ使用ですが上の階のバルコニーとの兼ね合いもあるのか結構明るいですよ。リビングに日が差すのは数時間は言い過ぎでしょ
横浜界隈（特に近郊の都筑、青葉）に住んでいるヒトにはこの物件はあまり高いとは思わないのではないでしょうか
私自身も同様に考えます。その値段だけの価値があるか！でしょ

[746: 匿名さん]

本当に７４５さんの言うとおりだと思います。
だからこの金額で「ひがみ」「買えないだけ」というのは
この物件にはあてはまらないのでは？
バルコニー２Ｍと４Ｍでは比べものにならないしね。
値段に見合ったものではないと私も思います。

[747: 匿名さん]

４mといっても、端から端まで奥行きが４mだったら採光は不可だけど、４×４m位だから隣の部屋、もしくはリビングとなっている部分の窓から充分に光が入りますよ！

[748: 匿名さん]

リビングには陽がやっと斜めから差し込む感じでしょうか？
採光もそうですが、ここはそれだけで色々言われているのではないですよね。

[749: 匿名さん]

あんまり日が差し込んでも家具が傷むだけですよ！
昼間は仕事で採光は必要ないし、真夏は涼しいかと。
高級家具を買うかたは返っていいかもしれませんね。

[750: 購入検討中さん]

このマンション高いですよ！できれば６００万ぐらい引いてもらいたいところです。　書き込みを見ていて、評判悪いので、どんな所が印象を悪くさせているのか、知りたかったのですが、日当たりとかベランダ・・・なら我が家はたいして気になりません、今もたいして日当たり良くないし。ただ高圧線が引っかかりますね・・・！

[751: 匿名さん]

日当たりとかベランダだけでこんなに悪く言われることはないでしょう。
どこを買う時もそうですが、デベに聞いても良いことしか言いません。
自分でもっと考え調べましょう。
マンション購入の経験のある友人知人に聞くのも一つですね。

[752: 匿名さん]

昼間仕事でいない人はあのオープンエアの空間をどう使うのだろう。。。

[753: 匿名さん]

日綜と言うとデザインが気になりますね。メンテナンスにコストがかかりそうです。

[754: ご近所さん]

まあ色々言ってますが、どの物件と比べて言ってるのか不思議でね。
特に７４６さん。意味不明。

[755: 匿名さん]

もうすぐ完成でこんなに売れてないんだから最低でも１０％引きはしてくれてますよ！

完成して3ヶ月もすれば２０％引きは間違いないのだから、それからでも全然選べますよ！

[756: 匿名さん]

≫752
大半が昼間仕事だろW
真面目に仕事しましょう。
実際は生活感溢れる洗濯物干しスペースになっているだろうね。現実は。

[757: 匿名さん]

>>752

大きい犬を飼います。

そしてご近所さんから怒られます。

でも気にしません。

[758: 匿名さん]

＞＞755
あと何戸残っていますか？
20％引きはあなたが保証してくれるならキャッシュで買いますよ(笑)

[759: 匿名さん]

＞758

今でも１０％引きはしてますよ。あとはタイミングとあなたの交渉力次第でしょう。

自分の人生自分で切り開かなきゃ（笑）

[760: 匿名さん]

≫757
購入者を装ってしまったか…。
悪い住民が入居すると偽るのはやめときな。

[761: 匿名さん]

≫759
やはり虚偽発言だったか…。

[762: 759です]

>761

遠慮せずに是非定価で買ってください。
ってゴメン！もう定価で買っちゃった後かな（笑）

[763: 匿名さん]

なんか外観イマイチじゃないですか？

[764: 匿名さん]

>>756
>大半が昼間仕事だろW

普通あの内容は共働きで昼間誰も家にいないという意味なのでは？

[765: 匿名さん]

まだ買ってないよV

[766: 匿名さん]

≫763
目立ちもしないアンタの家(借家)よりマシじゃない？

[767: 匿名さん]

>765

早く買わなきゃなくなっちゃうよ！！！

[768: 匿名さん]

>>766

全然マシじゃないよ。
ヴェレーナ港北の前の道をよく通るけど
あのくすんだ肌色のような黄色のような色・・・
あの外壁・外観・・・契約しなくて良かったとつくづく思う。

[769: 匿名さん]

＞７６５
早く買わなきゃ無くなっちゃうよ！！！

[770: 匿名さん]

ごめん、港北センターヒルズにしちゃった！

[771: 匿名さん]

≫768
誰かが購入するであろう物件によくそこまで言えるね！
あなたが買うマンション、または戸建ての近所になったと想像したら恐ろしいよ！

[772: 匿名さん]

>769

そんなに売れてるんですか？

[773: 匿名さん]

センヒル＝団地　ヴェレーナ＝ラブ○　迷うな・・・

[775: 契約済みさん]

>>766　>>771

あなたが契約済みのマンション？
他人の家は悪く言っても、自分の購入したマンションは
悪く言われるのは嫌？

マンション購入は好み・価値観でしょ？
私が嫌と言っても、ここを「最高！素敵！」と思って
購入する人もきっといることでしょう・・・


かなり売れてないみたいだけど。

[776: 匿名さん]

いくら価値観といってもねぇ。

程度があるんですよ程度が。

売れてないところを見ると世間の価値観からほど遠いんじゃない？

[777: 匿名さん]

この手のファミリーマンションの中では他物件と比べても特に悪くないですね。東南西視界の開けた環境がほぼ永遠に維持される良い立地ですし、竹中工務店が他より劣るわけでもなく、ランドスケープもここより優れたものが他にたくさんあるとは思えません。文句を言っている人は間取りが不満なのでしょうが、限られた予算の中での広さとのトレードオフの結果なので、狭くてもワイドスパンが良いはそちらを買えばよいのではないでしょうか？家族の多い人は面積重視の方があとあと不満は出ないと思いますが。良いマンションだとおもいますが、私の価値観がおかしいのかな？何か見落としている点があるのかな？

[778: ご近所さん]

ちょっとは落ち着いたかと思って久しぶりに来て見ましたが、相変わらず○け○の遠吠えが跋扈してますね。まともに取り合っても仕方ないですよ。

[779: 匿名さん]

ここの物件購入しないことが「○け○の遠吠え」？ ｗ
契約した人は「勝ち組」？ｗ
本当、カ・チ・カ・ンだね。

[780: 匿名さん]

ここを定価で買ってしまった人が間違いなく○け○だな。
俺ならタダでもいらんが。

[781: 匿名さん]

>780
>俺ならタダでもいらんが。

○け○なレスだ。

[782: 契約者さん]

話し戻してスマソ
値下げは確かにしてます。
だけど10万20万程度で10%も値引きなんて考えられないです。

どうやったらそんな値引きができるんですか？
是非聞きたいです。

[783: 周辺住民さん]

デザインは人ごとに好き好きがあろうが

あの遊園地のお城のようなデザインは

建築直後こそよいが

古びてくると「キモいマンション」に成り下がってしまうのではないか・・・

[784: 土地勘無しさん]

ヴェレーナ港北ニュータウン：住宅情報ナビ
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&NC=10001463&...

外観完成予想CG
http://www.jj-navi.com/house/01/gazo/010/030/front/kihon/63/10001463P4...

良く目を凝らすと
高圧線の鉄塔みたいなものが
ぼんやり映っとる・・・

[785: 匿名さん]

ほんと　７８３さんに同意！

そして古びてくるとＡＬＣ板がとどめを・・(/_;)
更に共同の施設が金食い虫に！そしてそしてウッドデッキも！？

こんな事になったら大変。

[786: 匿名さん]

↑あなたが大変だ。

[787: 匿名さん]

そうか？

俺はタダならほしいぞ。

[788: 匿名はん]

都心に通勤するには
あざみ野乗り換えで結構時間がかかる
しかもあざみ野って始発出てないですよね

横浜に通勤する人にはいいかもしれないが・・・

[789: 匿名さん]

このマンションってか日綜はコストダウンの為に石やタイルを殆ど貼らずに吹き付けヨーロピアンで誤魔化してるけど、吹き付け部分って雨染みとかすごいことになりますよ。お城→お化け屋敷にならないことを祈ります。

[790: 匿名さん]

ヴェレーナ戸塚＠マンション掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8528/res/60
　
> 日綜は、今回の事件と関係なかったらしい他の物件を値上げしてきたようですね。
> ヴェレーナ港北ニュータウンですが、昨日までと今日とでは予定販売価格が違ってます。
　
これはひどい