大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？

[購入検討中さん]

グランシティでもレイディアントシティでもない新しいブランドを使った「(仮称）THE YOKOHAMA CLIMAX HILL　クライマックスヒル」ってどうでしょうか？
日本綜合地所の機械式駐車場無料問題や、修繕積立金の当初金額の低さ、日経ビジネスのアフターサービスランキング最下位というのが気になりますが、仲町台から徒歩9分。346戸の港北ニュータウンの大規模マンションということで人気が出るのではないでしょうか。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

※物件の正式名称が決定しているようですので、タイトルを「日本綜合地所の港北ニュータウン仲町台のクライマックスヒルってどうですか？」から「日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？」に変更しました。（管理者）

所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分

[721: 匿名さん]

ここは実際にウン百万の値引きはあります。
でも安けりゃいいってもんじゃないですよね、マンションは。
躯体が大切。そしてアフターフォローも。
ウン千万も支払うんですから、ウン百万の値引きに惑わされぬよう。

[722: 購入検討中さん]

７１６です。ご意見ありがとうございました。購入にあたり参考にさせていただきます。

ところで、今現在この物件の販売状況はどんな感じなんでしょうか？
２期販売開始が６月下旬とあったのが７月上旬に変更になってましたが・・・
やはりあまり売れてないのでしょうか。

[723: 匿名さん]

721に騙された。
竣工前には値引きできません、だって。

[724: 匿名さん]

↑デベに騙されてるんですよ！

[725: 購入検討中さん]

デベだって借入して物件作ってるからね。在庫が残ると金利がかさむ。担当者も配置しなければならないし、モデルルームだって土地借りてやってるんだから販売が長引けばコストがかさむ。

[726: 匿名さん]

今買えばデベが毎月補助してくれるそうですよ。3万円

うまいやり方だよね。確かに直接的には値引きではないが、実質的には値引きだよね。

[727: 匿名さん]

それすごいね！＞726さん

管理費＋初期修繕積み立て費＋駐車場代が浮くってことでしょ？

それ言った営業さんの名刺もらって、念書とっといたほうがいいよ。
その上で、その人の上司（＝決定権のある人）に目の前で連絡してもらう。
上司が渋ったら、名刺の念書を週刊誌に売り込めばいい。

まぁ、実際に支払い始まるまでに、その営業さんクビだね。
で担当者居ないので、約束は反故。

そんな３万円、企業会計にどういった細目でのるんだろうね。

[728: 匿名さん]

>727

そんなのモニターとかって言って売れてない千葉とか埼玉の郊外物件で
よくやってる手法だよ。

要は１００万円のサービス枠があれば、それを３３ヶ月分割でサービス
するってだけだよ。

でもここの物件はウン百万円のサービスは・・・

[729: 物件比較中さん]

デベとの交渉には、なんとなく株価が参考になりそうです。
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=8878

[730: 匿名さん]

ここのデベの物件はけっこうコンクリ問題で名前が出てるけど、この物件は大丈夫だったの？

[731: 契約済みさん]

昨日別件で営業さんから連絡があった際に
コンクリートの件について言ってました。

この物件はそもそも、該当のコンクリート会社から
購入はしてないので、問題なしとのことでした。
また、今のところ、該当するデベ物件も1件だけだとうかがいました。

[732: 匿名さん]

ヴェレーナ戸塚と湘南海岸2件が該当してるようです

[733: 匿名さん]

シート外れてましたね。
完成間近みたいですが最近では売れているのでしょうか？？

[734: 契約済みさん]

あう

[735: 匿名さん]

あわわゎゎゎ。。(・_・;)！！

[736: 匿名さん]

No.748 by 匿名さん　2008/07/13(日) 09:31

バルコニーが広くて、開放感があって最高です（＾＾）b
作りもしっかりしていて花粉症の人も安心、なんといっても高貴なお城を思わせる
有名建築家がデザインした外観にうっとり。
海外の高名な建築家からも驚嘆の声が上がっているとか。
そして立地がいい場所にあるので将来の資産価値も保障されますよね
こんなに素晴らしい物件を厳しい競争率を勝ち抜いて手に入れた喜びは言葉では表しきれません　（*＾＾）b

[737: 匿名さん]

736

すっごいイヤミですね。

[738: 考え中]

このマンションの悪口とても多くてビックリです。何故？営業の方は、ひがみからきてると言ってるのですが・・・他の業者がわざと書き込みしてるの？値引きするみたいよ！

[739: 契約済みさん]

ひがみ？？？
よく考えてくださいね。
完成前から値引きなんて普通やらないです。
それだけのマンションなんです。
叩かれるには叩かれるだけの事があるからです。
よく考えてください。
安い買い物ではありません。
営業は悪くは言いませんね。

[740: 購入検討中さん]

なるほどねーそんなに悪くないと思うのですが・・・値引きの件も、完売しないと抱えるリスクが大きいから、多少値引きして売れるならと思うのは、会社として考えることでしょう。例えば何処が悪いかなー率直に書き込みして下さい。