大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？

[購入検討中さん]

グランシティでもレイディアントシティでもない新しいブランドを使った「(仮称）THE YOKOHAMA CLIMAX HILL　クライマックスヒル」ってどうでしょうか？
日本綜合地所の機械式駐車場無料問題や、修繕積立金の当初金額の低さ、日経ビジネスのアフターサービスランキング最下位というのが気になりますが、仲町台から徒歩9分。346戸の港北ニュータウンの大規模マンションということで人気が出るのではないでしょうか。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

※物件の正式名称が決定しているようですので、タイトルを「日本綜合地所の港北ニュータウン仲町台のクライマックスヒルってどうですか？」から「日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？」に変更しました。（管理者）

所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分

[617: 匿名さん]

価格表に値引き金額なんて出てるはずないでしょう？

[618: 匿名さん]

６１６＞
それがこのマンションはあるんですよ・・・値引き・・・。
私も１ヶ月前くらいに行きましたが初めて行ったのに値引きの話しをしていましたよ。
それもすごく具体的な金額を出してきました。
よっぽど売れないのかな。

[619: 匿名さん]

616です。
617さん
615さんの友人がもらった価格表と615さんがもらった価格表に違いがある、もしくはこの価格にしますという営業マンの印鑑でもあれば値引きされてるって意味です。
618さん
それは凄い話ですね。おおよそで構いません。幾らくらい値引きされてました？検討中なので興味あります。
売れていないのであれば尚更私も手が届くかもしれません。宜しくお願いします。

[620: 匿名さん]

入居前の値引きはありえないって何を根拠に。
売れ行きが良くなければ水面下で値引きの話は出ますよ。
値引いて販売したからといって違法性はないわけだから、すでに購入した人が訴えても無駄でしょう。
マンション以外のものなら喜んで値引きしてもらうのに、自分が買ったマンションだけは値引きすべきではないって考えの人多いね。

[621: 匿名さん]

電話で値引きの話を振ってくるのはこの会社の得意分野。
値引きされても買わないからＭＲにも行かない。
よって、営業マンの印鑑などの証拠はない。

自分の買ったマンションが値引きされてるのは資産価値も下がるし
聞こえも良くないので嫌だろうが、これは本当の事なのでしょうがない。

[622: 購入検討中さん]

やはりそうでしたか・・・値引きは水面下ではあるんですね。値引きの話がなかったのは担当してくれた営業の方によるのですかね。それとも、買いたいという意思があまり伝わらなかったのか・・・。年内に引越しを考えていて、ニュータウン中心部からはやや外れているがお値段はお手ごろの某物件と悩んでいます。でも、広さがないのと駅から遠いので、こちらの物件が値引きでもしてくれればもしかしたら手が届くのではないかと思うと決められません。このマンションが完成して売れ残り物件を待つか〜なんて思ったりしています。

[623: 匿名さん]

まだ買ってませんが…。
ちゃんと私の文章を理解しましょうよ。
値引きがあるならこちらは大歓迎だと言っているのです。
購入希望でもないスレに入ってコメするなんてよほどお暇なんですね。
わざわざありがとうございました。

[624: 匿名さん]

このマンションの構造、売主、管理会社等もっとよく調べたほうがいいよ。
買ってからでは遅いからね。

[625: 匿名さん]

そもそもこのデベの物件を検討すること自体が理解できない。

[626: 契約済みさん]

>>623
契約者じゃなきゃこんなに感情むき出しにならないよ
単なる購入希望者なら早く買えば？ｗ

[627: 匿名さん]

少なくとも626が契約しないだけでも資産価値がありますね。
普段が暇すぎるから、購入希望でもないスレに入って、しかも私しか構ってもらえないなんてご愁傷様です。
契約者はそろそろ住民板で情報交換した方がよろしいのでは。

[628: 匿名さん]

それはお互い様ｗ

[629: 不動産購入勉強中さん]

あまりにもバカバカしい話しで呆然としますね。
こんな早い時期に値引きするわけないじゃないですか。２重の価格表とか、あり得ないですよ。そんなことしたら、普通に売れるものまで値引きせざるを得なくなるし、既契約者の契約解除が出てくるし、パニックです。
また、まだ完成までは２期３期と抽選しなきゃならなくて、下手すると外れちゃう可能性もある顧客に、密かに値引きの耳打ちなんて怖くて出来ないですよ。
値引き販売は、建物が完成して、当初の契約者に完全に売り切って、しかも売りづらい下の階とかを値引きするものです。
この段階で値引きを持ちかけられても、業者は１階２階下の部屋を勧めれば済む話ですから、今の段階では値引きするメリットもありません。不実の書き込みはやめましょう。

[630: 匿名さん]

>>629

あなたＭＲ行ったことあるの？行ってみたら？

年収低めに書くと値引きの話をしてくれるよ。

[631: 匿名さん]

>>629

では私が２段階で値下げの話をされたのは空耳だったのでしょうか？
最初はン十万、次はン百万単位でしたね・・・。
あなたがＭＲ行ったのに言われなかったとか、契約してからこんな話が出ては困るとか
そんな理由で全否定してるのかしらないけど事実は事実、素直に認めましょう。

[632: 匿名さん]

≫630
年収低めに書くと…。
??
源泉徴収見せるんだから、偽ってもばれますけど。

[633: 匿名さん]

≫631
証拠がないからなぁ。
値引きされる、されないは不確定要素が多く、まして口約束じゃ、営業に騙されてるだけでは…。
完成前はポイント特典とかなら聞いたことあります。

[634: 匿名さん]

≫633営業に騙されてるだけでは…。

詐欺まがいの営業をする会社って・・・。
こんなデベからは怖くて買えないですね。
契約、入居してから何言われるかわからないですね。

[635: 周辺物件検討中]

≫634さん
631を信用しなければいいだけの話ですよ！他のデベがここの契約を阻止してるだけかも(笑)
あとは管理規約等、疑問に思った点は納得するまで印鑑を押さない！
常識でしょうけど。。

[636: 匿名さん]

悪趣味極まりない建物を平気で建てちゃう会社だからナァ．．．．．．
建てる○○に買う○○。

[637: 通りすがり]

>629

今の時期、完成して無くても売れ行きの悪さに値引きをするマンションなんていくらでもありますよ。
完成前に高すぎるから売れ行きが悪い物件が、完成したとたんに急に売れるようになるわけも無いじゃないですか？しかも300戸以上の物件でしょ。普通なら完成前に値引きしてでもある程度売ってしまいたいもんでしょう。
このマンションなんか新新価格で出してしまって見事に失敗した典型じゃないですか。

[638: 匿名さん]

≫635さん

でも631さんを信用しないで、契約してしまってから
もしもどんでん返しがあったらと思うと怖いです。
納得するまで印鑑押さないのは当然ですが、素人の私達に
どこまで見抜けるか。
4ｍバルコニーも不安材料の一つです。

[639: 匿名さん]

≫638
それを言ったら何処も買えない。

[640: 匿名さん]

≫638さん
他のマンションで一生保証してくれる物件があるなら別ですけど、そこまで不安なら賃貸をオススメします。
検討しないなら書き込みは不要です。

[641: 匿名さん]

≫639さん

大小はあれど、こんなに荒れてるスレは少ないように
思います。
火のない所に煙はたたずです。
このスレを読む限りでは躊躇してしまいますが
他の方はどうなんでしょうか？

[642: 匿名さん]

>>632

モデルルームに源泉徴収票なんて持ってかないよ。ローン組むときに必要なだけだよ。デベに見せる必要はないよ。

>>633

契約するときは普通は契約書の値段見て買うからねぇ。営業マンの言った値段じゃなかったら買わないだけでしょ。口約束とか関係ないと思うけどね。

[643: 匿名さん]

641さん
ベリスタのスレを見てもらえばここの荒れ具合なんて比じゃないです。
元々荒らす為の掲示板じゃないので、これを見て買う買わないを決めない方が良いですよ！
契約者のスレッドを見てそちらで質問されては如何ですか？

[644: 匿名さん]

≫642
？？
結局ローン組む時にバレません？
ここを買う買わない関係なく、お世話になる営業マンに偽ったら面倒なことになりませんか？
他のマンションでも。

[645: 匿名さん]

641さん
例えば、あなたが他の物件で条件が合い、購入を考えるとしますよね。
その物件で自分が欲しい所が人気で抽選になってしまったとしましょう。
ふとこの掲示板を見た時に物凄く荒れていて、今回のように購入を辞退する(検討を諦める)ことにしたとします。
実は同じ場所を選んだ別の人が、倍率を下げる為にわざと悪い書き込みをするといったケースも可能性としてあると思いますので、掲示板で判断するのは賢くない選択だと思います。
別にこの物件を押す訳ではなく、どの物件に関しても同じ事だと思います。
あくまでも荒らすような人が入居するとは思いませんが、一つの方法として考えられるのではないでしょうか。

[646: 匿名さん]

このマンションは皆さんにいじめられていますが、取立て固有の悪いところはないでしょう。同意できない人に聞きたいです。ここより立地が良くて、間口が広くて、占有面積が広くて、価格が安く、ランドスケープがしっかりして、周辺環境に魅力があるマンションがあれば具体的に教えて下さい。

[647: 匿名さん]

>646

営業さん？

立地の割に割高じゃん。

[648: 匿名さん]

>>646

必死だなｗ

ここと同程度の坪単価で、

立地が良くて、間口が広くて、占有面積が広くて、ランドスケープがしっかりして、周辺環境に魅力があるマンション

はあるんじゃない？

[649: マンション住民さん]

>>646
センター北にいくらでもあるじゃん。
逆にヴェレーナシリーズみたいに間口が狭い100平米って他にある？

[650: 匿名さん]

>>645
>>倍率を下げる為にわざと悪い書き込みをするといったケースも可能性としてあると

ここに関しては無いでしょ！残念ながら・・・

[651: 匿名さん]

>>646

そんなに魅力的なマンションなら何故売れぬ？ｗ

[652: 匿名さん]

やっぱり来ましたね！アラシ
その手には乗りません。

[653: 匿名さん]

↑いいことだけ書いて欲しいなら「お勧め版」でも作ったら？
いいことも悪いこともあって検討板でしょ？
なんでもアラシ扱いは違うよ。了見の狭さが見えてしまう。

[654: 匿名さん]

↑ちゃんと規約読めばいいじゃない。
そっちこそそういう板作ればいいのです。

[655: 匿名さん]

>立地がいい

仲町台9分は立地がいいのか？

>間口が広い

内容がニッチですね。

>面積が広い

確かに広いですね。逆に必要性があるのか疑問。

>価格が安い

仲町台9分ごときにこの価格は高いです。

[656: 匿名さん]

≫648
お前の書き込みも、いつも必死だな！

[657: 匿名さん]

結局、この物件より良い物件の具体名は挙がりませんでしたな。
物件の良し悪しは、人間の良し悪し同じで、簡単には比較できないのかもしれないですな。

[658: 匿名さん]

良さというのは人によって違う。でも「良くない」というのは誰にとってもほぼ同じ。

[659: 匿名さん]

荒れすぎ。

[660: 匿名さん]

≫658

同意！

[661: 匿名さん]

≫良くない、というのは誰にとってもほぼ同じ…
????
婚約者の顔が悪くても結婚する人がいれば絶対結婚しない人もいる＝この物件が悪く言われても購入する人もいれば叩かれすぎて絶対買わない人もいる。

誰にとってもほぼ同じじゃないじゃない。
人それぞれ好みがあるってこと。

すみません。必死になりすぎました。

[662: 匿名さん]

多分荒らしている人はこのマンションが欲しくて、売れ残させて値段を下げさせるために荒らしているのですね。相当な暇人以外、執拗にこの掲示板に張り付く理由は思い浮かびません。他のマンションと比べて、特にここが悪いとはいうことはないでしょうから。

[663: 匿名さん]

このデベのマンションを買おうと思える人は、絶対的とも言える悪趣味デザインを
なぜ納得できるのか不思議でなりません。
好みと言えばそれまでですが、具体的にどこがどういいのか聞いてみたいものです。

[664: 匿名さん]

↑買いもしないスレに入って書き込む方が相当悪趣味。

絶対的と言い切れる心理を疑う。

[665: 匿名さん]

>662

すっごいポジティブな営業マンだね

[666: 匿名さん]

>>662

際立って悪いです。爆