大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？

[購入検討中さん]

グランシティでもレイディアントシティでもない新しいブランドを使った「(仮称）THE YOKOHAMA CLIMAX HILL　クライマックスヒル」ってどうでしょうか？
日本綜合地所の機械式駐車場無料問題や、修繕積立金の当初金額の低さ、日経ビジネスのアフターサービスランキング最下位というのが気になりますが、仲町台から徒歩9分。346戸の港北ニュータウンの大規模マンションということで人気が出るのではないでしょうか。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

※物件の正式名称が決定しているようですので、タイトルを「日本綜合地所の港北ニュータウン仲町台のクライマックスヒルってどうですか？」から「日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？」に変更しました。（管理者）

所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分

[597: 買いたいけど買えない人]

仕様が落ちて狭くなり安くなるというのは、まさにそのとおりですね！
このまま安かろう悪かろうか、高くて良いものの二極化になるのでしょうか・・・
あと１年くらいで相当状況も変わってくると思いますね。

[598: 匿名さん]

>595
買うよ。ここかわからんけど年内には買うったい。

[599: 匿名さん]

>598

頑張れ〜
リーマン！

[600: 匿名さん]

＞５９８

頑張れ〜〜〜っ!(^^)!

[601: 匿名さん]

がんばるぞー！リーマン！
がんばれー！　自営業！
税金納めとけ〜！ローンが使えないぞー！

[602: 周辺住民さん]

590さん。わけわかんないですねー。マンション契約した人が1人もいないとでも！？
気に入らない書き込みを全て「関係者の書き込み」としか言えない人は淋しいですねー。

593さん。貴方のおすすめなんか、参考にしないけど、おすすめでもない物件の掲示板には来ないでよ。マジで。

[603: 匿名さん]

自営業は金有るからここ位の物件ならもちろんローンなんか必要ないよ〜！
わかりやすく言えばキャッシュだぞ〜　笑
でもこんな価格じゃ買わないけどね〜　笑

[604: 匿名さん]

６０２さん、うちもここは最初は購入予定だったのよ。でもいろいろ自分でも調べていくうちに検討の余地に入らなくなって、、、周りからも止められたし。でもやっぱり気になるじゃない？いくら購入やめたとは言っても。だから来る！マジで。

[605: 契約済みさん]

>604さん

604さんのように色々調べた＆ご自身のご都合で
購入をやめた人もいれば、色々調べた結果、納得して購入した人も
いるのですから。（前の投稿でいらっしゃいましよね）
私もどちらかというと後者です。
良い悪いの判断は、人の価値観によりますからね〜。

お勧めできるかできないかは
人それぞれなのに、お勧めできないことは確かと、
言い切ってしまうところが良くないんだと思いますよ。

[606: 匿名さん]

うん、そだね！

[607: 匿名さん]

＞６０５さん
↑６０６は６０４です。

[608: 匿名さん]

余裕のある人だったら、日本綜合地所というだけで退いてしまうと思うのだが。

[609: 匿名さん]

>> 608
なんで？

[610: 匿名さん]

６０４はどこにしたんだ？知りたい・・

[611: 契約済みさん]

皆さん６０４さんのレス待ちですかね？
６０４さん、いるんでしょ？　レスください。

[612: 匿名さん]

あらら・・・はい、６０４です。
６１１さんは６０２さんですか？６０２さんですよね？
こちらのスレは６０４のレス待ち？なワケないですよね。

一応、ＭＳは他物件で契約してますよ。
もちろん物件名は言えません！当然ですね。
ヴェレーナより狭いけどね(^_^)良い物件ですよ。

[613: 通りすがり]

>611

何で今更・・・？

[614: 匿名さん]

ほんとに。。。

[615: 購入検討中さん]

友達が以前ＭＲに行ってから後日何度もしつこく電話がかかってきて、言い値にしますぐらいの事を言われたらしのです。なので先日ＭＲへ行ってきました。でも値引きの話は一切されませんでした。ＭＲは結構混んでいたように思えましたが、最初の頃にＭＲへ行った人だけ値引きなんて事はあるのでしょうか？？

[616: 周辺物件検討中]

615さん
入居前の値引きはあり得ないと思います。
検討される方は先着順などの幾つか値段が公表されている価格表を見て選択すると思いますが、未入居の状態で値下げされたら、先着で決めた方に訴えられますよ。
『その価格だったら私達が購入してましたよ！』
となるのが明らかでしょう。
本当かどうかは友人同士でグルになれば容易に分かる事でしょう。
素人の私でも考えられる事なので、あなたの友人には失礼ですが、値引きは無理だと考えられます。友人がもらった価格表とあなたがもらった価格表を照らし合わせてみたら如何ですか？

[617: 匿名さん]

価格表に値引き金額なんて出てるはずないでしょう？

[618: 匿名さん]

６１６＞
それがこのマンションはあるんですよ・・・値引き・・・。
私も１ヶ月前くらいに行きましたが初めて行ったのに値引きの話しをしていましたよ。
それもすごく具体的な金額を出してきました。
よっぽど売れないのかな。

[619: 匿名さん]

616です。
617さん
615さんの友人がもらった価格表と615さんがもらった価格表に違いがある、もしくはこの価格にしますという営業マンの印鑑でもあれば値引きされてるって意味です。
618さん
それは凄い話ですね。おおよそで構いません。幾らくらい値引きされてました？検討中なので興味あります。
売れていないのであれば尚更私も手が届くかもしれません。宜しくお願いします。

[620: 匿名さん]

入居前の値引きはありえないって何を根拠に。
売れ行きが良くなければ水面下で値引きの話は出ますよ。
値引いて販売したからといって違法性はないわけだから、すでに購入した人が訴えても無駄でしょう。
マンション以外のものなら喜んで値引きしてもらうのに、自分が買ったマンションだけは値引きすべきではないって考えの人多いね。

[621: 匿名さん]

電話で値引きの話を振ってくるのはこの会社の得意分野。
値引きされても買わないからＭＲにも行かない。
よって、営業マンの印鑑などの証拠はない。

自分の買ったマンションが値引きされてるのは資産価値も下がるし
聞こえも良くないので嫌だろうが、これは本当の事なのでしょうがない。

[622: 購入検討中さん]

やはりそうでしたか・・・値引きは水面下ではあるんですね。値引きの話がなかったのは担当してくれた営業の方によるのですかね。それとも、買いたいという意思があまり伝わらなかったのか・・・。年内に引越しを考えていて、ニュータウン中心部からはやや外れているがお値段はお手ごろの某物件と悩んでいます。でも、広さがないのと駅から遠いので、こちらの物件が値引きでもしてくれればもしかしたら手が届くのではないかと思うと決められません。このマンションが完成して売れ残り物件を待つか〜なんて思ったりしています。

[623: 匿名さん]

まだ買ってませんが…。
ちゃんと私の文章を理解しましょうよ。
値引きがあるならこちらは大歓迎だと言っているのです。
購入希望でもないスレに入ってコメするなんてよほどお暇なんですね。
わざわざありがとうございました。

[624: 匿名さん]

このマンションの構造、売主、管理会社等もっとよく調べたほうがいいよ。
買ってからでは遅いからね。

[625: 匿名さん]

そもそもこのデベの物件を検討すること自体が理解できない。

[626: 契約済みさん]

>>623
契約者じゃなきゃこんなに感情むき出しにならないよ
単なる購入希望者なら早く買えば？ｗ

[627: 匿名さん]

少なくとも626が契約しないだけでも資産価値がありますね。
普段が暇すぎるから、購入希望でもないスレに入って、しかも私しか構ってもらえないなんてご愁傷様です。
契約者はそろそろ住民板で情報交換した方がよろしいのでは。

[628: 匿名さん]

それはお互い様ｗ

[629: 不動産購入勉強中さん]

あまりにもバカバカしい話しで呆然としますね。
こんな早い時期に値引きするわけないじゃないですか。２重の価格表とか、あり得ないですよ。そんなことしたら、普通に売れるものまで値引きせざるを得なくなるし、既契約者の契約解除が出てくるし、パニックです。
また、まだ完成までは２期３期と抽選しなきゃならなくて、下手すると外れちゃう可能性もある顧客に、密かに値引きの耳打ちなんて怖くて出来ないですよ。
値引き販売は、建物が完成して、当初の契約者に完全に売り切って、しかも売りづらい下の階とかを値引きするものです。
この段階で値引きを持ちかけられても、業者は１階２階下の部屋を勧めれば済む話ですから、今の段階では値引きするメリットもありません。不実の書き込みはやめましょう。

[630: 匿名さん]

>>629

あなたＭＲ行ったことあるの？行ってみたら？

年収低めに書くと値引きの話をしてくれるよ。

[631: 匿名さん]

>>629

では私が２段階で値下げの話をされたのは空耳だったのでしょうか？
最初はン十万、次はン百万単位でしたね・・・。
あなたがＭＲ行ったのに言われなかったとか、契約してからこんな話が出ては困るとか
そんな理由で全否定してるのかしらないけど事実は事実、素直に認めましょう。

[632: 匿名さん]

≫630
年収低めに書くと…。
??
源泉徴収見せるんだから、偽ってもばれますけど。

[633: 匿名さん]

≫631
証拠がないからなぁ。
値引きされる、されないは不確定要素が多く、まして口約束じゃ、営業に騙されてるだけでは…。
完成前はポイント特典とかなら聞いたことあります。

[634: 匿名さん]

≫633営業に騙されてるだけでは…。

詐欺まがいの営業をする会社って・・・。
こんなデベからは怖くて買えないですね。
契約、入居してから何言われるかわからないですね。

[635: 周辺物件検討中]

≫634さん
631を信用しなければいいだけの話ですよ！他のデベがここの契約を阻止してるだけかも(笑)
あとは管理規約等、疑問に思った点は納得するまで印鑑を押さない！
常識でしょうけど。。

[636: 匿名さん]

悪趣味極まりない建物を平気で建てちゃう会社だからナァ．．．．．．
建てる○○に買う○○。

[637: 通りすがり]

>629

今の時期、完成して無くても売れ行きの悪さに値引きをするマンションなんていくらでもありますよ。
完成前に高すぎるから売れ行きが悪い物件が、完成したとたんに急に売れるようになるわけも無いじゃないですか？しかも300戸以上の物件でしょ。普通なら完成前に値引きしてでもある程度売ってしまいたいもんでしょう。
このマンションなんか新新価格で出してしまって見事に失敗した典型じゃないですか。

[638: 匿名さん]

≫635さん

でも631さんを信用しないで、契約してしまってから
もしもどんでん返しがあったらと思うと怖いです。
納得するまで印鑑押さないのは当然ですが、素人の私達に
どこまで見抜けるか。
4ｍバルコニーも不安材料の一つです。

[639: 匿名さん]

≫638
それを言ったら何処も買えない。

[640: 匿名さん]

≫638さん
他のマンションで一生保証してくれる物件があるなら別ですけど、そこまで不安なら賃貸をオススメします。
検討しないなら書き込みは不要です。

[641: 匿名さん]

≫639さん

大小はあれど、こんなに荒れてるスレは少ないように
思います。
火のない所に煙はたたずです。
このスレを読む限りでは躊躇してしまいますが
他の方はどうなんでしょうか？

[642: 匿名さん]

>>632

モデルルームに源泉徴収票なんて持ってかないよ。ローン組むときに必要なだけだよ。デベに見せる必要はないよ。

>>633

契約するときは普通は契約書の値段見て買うからねぇ。営業マンの言った値段じゃなかったら買わないだけでしょ。口約束とか関係ないと思うけどね。

[643: 匿名さん]

641さん
ベリスタのスレを見てもらえばここの荒れ具合なんて比じゃないです。
元々荒らす為の掲示板じゃないので、これを見て買う買わないを決めない方が良いですよ！
契約者のスレッドを見てそちらで質問されては如何ですか？

[644: 匿名さん]

≫642
？？
結局ローン組む時にバレません？
ここを買う買わない関係なく、お世話になる営業マンに偽ったら面倒なことになりませんか？
他のマンションでも。

[645: 匿名さん]

641さん
例えば、あなたが他の物件で条件が合い、購入を考えるとしますよね。
その物件で自分が欲しい所が人気で抽選になってしまったとしましょう。
ふとこの掲示板を見た時に物凄く荒れていて、今回のように購入を辞退する(検討を諦める)ことにしたとします。
実は同じ場所を選んだ別の人が、倍率を下げる為にわざと悪い書き込みをするといったケースも可能性としてあると思いますので、掲示板で判断するのは賢くない選択だと思います。
別にこの物件を押す訳ではなく、どの物件に関しても同じ事だと思います。
あくまでも荒らすような人が入居するとは思いませんが、一つの方法として考えられるのではないでしょうか。

[646: 匿名さん]

このマンションは皆さんにいじめられていますが、取立て固有の悪いところはないでしょう。同意できない人に聞きたいです。ここより立地が良くて、間口が広くて、占有面積が広くて、価格が安く、ランドスケープがしっかりして、周辺環境に魅力があるマンションがあれば具体的に教えて下さい。