大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？

[購入検討中さん]

グランシティでもレイディアントシティでもない新しいブランドを使った「(仮称）THE YOKOHAMA CLIMAX HILL　クライマックスヒル」ってどうでしょうか？
日本綜合地所の機械式駐車場無料問題や、修繕積立金の当初金額の低さ、日経ビジネスのアフターサービスランキング最下位というのが気になりますが、仲町台から徒歩9分。346戸の港北ニュータウンの大規模マンションということで人気が出るのではないでしょうか。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

※物件の正式名称が決定しているようですので、タイトルを「日本綜合地所の港北ニュータウン仲町台のクライマックスヒルってどうですか？」から「日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？」に変更しました。（管理者）

所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分

[573: 匿名さん]

外観悪趣味、内装チープ。
広さが取り柄というけれど、間取りは広さを生かしてない。
ほかのマンションより人気というなら、とっくに完売してるよね。

[574: 購入検討中さん]

この手の予算で100平米欲しいのであれば、高級な内外装の選択肢はないと考えてなくてはいけないと思います。

[575: 匿名さん]

外観そんなに悪いですか？
実はみんな憧れてるのでは？
http://money6.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/estate/1193898085/101-200

[576: 匿名さん]

>>570

こちらを契約しているのになんでわざわざＧＷに他のマンションのモデルルームを
見てまわったのですか？

[577: 他物件購入者]

>>576さん

他のマンションのＭＲをまわった、という話では無く、ＧＷやそれ以外の日にもＭＲに行かれていた、という事だと思いますよ。

[578: 匿名さん]

>>570

名刺は捨ててしまったので営業マンの名前はわかりません。

外観や内装は嫌いではないですが（ただみんなが憧れてるとも思えませんが）マンションは表面的なことだけではないのでいろいろ考えて購入しない選択をしました。
でも、このマンションを購入したのであればご自分の判断を信じた方がいいのではないでしょうか。

[579: 匿名さん]

>>577さん

>>570に
>港北NTの他MRよりたくさんの人で盛況でしたけどね。。。 って書いてあるよ。

[580: 他物件購入者]

>>579さん

あっ、ほんとだ。すみません。

[581: 匿名さん]

ま、この外観を好む人も世の中にはいるんでしょう。そういう奇特な人が買うことで十分商売は成り立つのでしょうね、、ほんと営業ご苦労さまです。

[583: 契約済みさん]

５７０です。５７７さんがはじめに言われてた通り契約する前に色々検討しながら見ていた他ＭＲの事です。言葉足らずですいませんでした。

[587: 物件比較中さん]

最近の折込では、竹中工務店の名前を前面に出してますね！

[588: 匿名さん]

竹中ってあんまりマンション作らないよね。

逆に不安だな。

[589: 匿名さん]

２ちゃんで「日本綜合地所」で検索したら575の見れますね。
２ちゃんは話半分以下ですがウケる。

[590: マンション投資家さん]

なんで今、マンション買うの？
どうせ、誰も買わないんだし、待ってても損はないと思うけど。
急いで買う必要あるの？

急いで売る必要はあるかもしれないけど。

そういう意味で、今契約したとか言ってる人は＊＊か営業かのどちらかでしょうね。
完売しそうだったら買ってもわかるが、あまり売れていない雰囲気のマンションを今買う必要性がないと思うんだけど。

景気悪くなってきているし。

[591: 匿名さん]

よけいなお世話

[592: 匿名さん]

５９０さん
私の会社は景気悪くないし年収も毎年上がってるから
自分のタイミングで買おうかと思ってますよ。
不動産の価格がずっと高くなることもないし急激に安くなることもないでしょうし。
景気悪いと買わないってさ、この先景気が良くなったとしてその時の不動産の価格は
どうなってるんでしょうねー。

[593: 匿名さん]

金利のこともあるしね。

でもここはおすすめでないことは確かかな。。。

[594: いつか買いたいさん]

確かにいろいろ高騰しているからなあ。
マンションもそう簡単には値下がりしないか。

[595: 匿名はん]

>>５９２買えばいいじゃん

[596: 匿名さん]

これからマンションは仕様が落ちて狭くなり安くなるようですね。その後市況が落ち着いても更に安くなるようであれば、港北NTの魅力が無くなっていくということではないでしょうか？それであれば、幾ら安くなってもこの付近で購入するのは得策ではないということだと思います。つまり安物買いは結局損をする可能性が高いと思います。ディスカウントストアの商品と同じだと考えています。

[597: 買いたいけど買えない人]

仕様が落ちて狭くなり安くなるというのは、まさにそのとおりですね！
このまま安かろう悪かろうか、高くて良いものの二極化になるのでしょうか・・・
あと１年くらいで相当状況も変わってくると思いますね。

[598: 匿名さん]

>595
買うよ。ここかわからんけど年内には買うったい。

[599: 匿名さん]

>598

頑張れ〜
リーマン！

[600: 匿名さん]

＞５９８

頑張れ〜〜〜っ!(^^)!

[601: 匿名さん]

がんばるぞー！リーマン！
がんばれー！　自営業！
税金納めとけ〜！ローンが使えないぞー！

[602: 周辺住民さん]

590さん。わけわかんないですねー。マンション契約した人が1人もいないとでも！？
気に入らない書き込みを全て「関係者の書き込み」としか言えない人は淋しいですねー。

593さん。貴方のおすすめなんか、参考にしないけど、おすすめでもない物件の掲示板には来ないでよ。マジで。

[603: 匿名さん]

自営業は金有るからここ位の物件ならもちろんローンなんか必要ないよ〜！
わかりやすく言えばキャッシュだぞ〜　笑
でもこんな価格じゃ買わないけどね〜　笑

[604: 匿名さん]

６０２さん、うちもここは最初は購入予定だったのよ。でもいろいろ自分でも調べていくうちに検討の余地に入らなくなって、、、周りからも止められたし。でもやっぱり気になるじゃない？いくら購入やめたとは言っても。だから来る！マジで。

[605: 契約済みさん]

>604さん

604さんのように色々調べた＆ご自身のご都合で
購入をやめた人もいれば、色々調べた結果、納得して購入した人も
いるのですから。（前の投稿でいらっしゃいましよね）
私もどちらかというと後者です。
良い悪いの判断は、人の価値観によりますからね〜。

お勧めできるかできないかは
人それぞれなのに、お勧めできないことは確かと、
言い切ってしまうところが良くないんだと思いますよ。

[606: 匿名さん]

うん、そだね！

[607: 匿名さん]

＞６０５さん
↑６０６は６０４です。

[608: 匿名さん]

余裕のある人だったら、日本綜合地所というだけで退いてしまうと思うのだが。

[609: 匿名さん]

>> 608
なんで？

[610: 匿名さん]

６０４はどこにしたんだ？知りたい・・

[611: 契約済みさん]

皆さん６０４さんのレス待ちですかね？
６０４さん、いるんでしょ？　レスください。

[612: 匿名さん]

あらら・・・はい、６０４です。
６１１さんは６０２さんですか？６０２さんですよね？
こちらのスレは６０４のレス待ち？なワケないですよね。

一応、ＭＳは他物件で契約してますよ。
もちろん物件名は言えません！当然ですね。
ヴェレーナより狭いけどね(^_^)良い物件ですよ。

[613: 通りすがり]

>611

何で今更・・・？

[614: 匿名さん]

ほんとに。。。

[615: 購入検討中さん]

友達が以前ＭＲに行ってから後日何度もしつこく電話がかかってきて、言い値にしますぐらいの事を言われたらしのです。なので先日ＭＲへ行ってきました。でも値引きの話は一切されませんでした。ＭＲは結構混んでいたように思えましたが、最初の頃にＭＲへ行った人だけ値引きなんて事はあるのでしょうか？？

[616: 周辺物件検討中]

615さん
入居前の値引きはあり得ないと思います。
検討される方は先着順などの幾つか値段が公表されている価格表を見て選択すると思いますが、未入居の状態で値下げされたら、先着で決めた方に訴えられますよ。
『その価格だったら私達が購入してましたよ！』
となるのが明らかでしょう。
本当かどうかは友人同士でグルになれば容易に分かる事でしょう。
素人の私でも考えられる事なので、あなたの友人には失礼ですが、値引きは無理だと考えられます。友人がもらった価格表とあなたがもらった価格表を照らし合わせてみたら如何ですか？

[617: 匿名さん]

価格表に値引き金額なんて出てるはずないでしょう？

[618: 匿名さん]

６１６＞
それがこのマンションはあるんですよ・・・値引き・・・。
私も１ヶ月前くらいに行きましたが初めて行ったのに値引きの話しをしていましたよ。
それもすごく具体的な金額を出してきました。
よっぽど売れないのかな。

[619: 匿名さん]

616です。
617さん
615さんの友人がもらった価格表と615さんがもらった価格表に違いがある、もしくはこの価格にしますという営業マンの印鑑でもあれば値引きされてるって意味です。
618さん
それは凄い話ですね。おおよそで構いません。幾らくらい値引きされてました？検討中なので興味あります。
売れていないのであれば尚更私も手が届くかもしれません。宜しくお願いします。

[620: 匿名さん]

入居前の値引きはありえないって何を根拠に。
売れ行きが良くなければ水面下で値引きの話は出ますよ。
値引いて販売したからといって違法性はないわけだから、すでに購入した人が訴えても無駄でしょう。
マンション以外のものなら喜んで値引きしてもらうのに、自分が買ったマンションだけは値引きすべきではないって考えの人多いね。

[621: 匿名さん]

電話で値引きの話を振ってくるのはこの会社の得意分野。
値引きされても買わないからＭＲにも行かない。
よって、営業マンの印鑑などの証拠はない。

自分の買ったマンションが値引きされてるのは資産価値も下がるし
聞こえも良くないので嫌だろうが、これは本当の事なのでしょうがない。

[622: 購入検討中さん]

やはりそうでしたか・・・値引きは水面下ではあるんですね。値引きの話がなかったのは担当してくれた営業の方によるのですかね。それとも、買いたいという意思があまり伝わらなかったのか・・・。年内に引越しを考えていて、ニュータウン中心部からはやや外れているがお値段はお手ごろの某物件と悩んでいます。でも、広さがないのと駅から遠いので、こちらの物件が値引きでもしてくれればもしかしたら手が届くのではないかと思うと決められません。このマンションが完成して売れ残り物件を待つか〜なんて思ったりしています。