大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？

[購入検討中さん]

グランシティでもレイディアントシティでもない新しいブランドを使った「(仮称）THE YOKOHAMA CLIMAX HILL　クライマックスヒル」ってどうでしょうか？
日本綜合地所の機械式駐車場無料問題や、修繕積立金の当初金額の低さ、日経ビジネスのアフターサービスランキング最下位というのが気になりますが、仲町台から徒歩9分。346戸の港北ニュータウンの大規模マンションということで人気が出るのではないでしょうか。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

※物件の正式名称が決定しているようですので、タイトルを「日本綜合地所の港北ニュータウン仲町台のクライマックスヒルってどうですか？」から「日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？」に変更しました。（管理者）

所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分

[41: いつか買いたいさん]

ヴィスタシア港北の丘は流行ってますね〜。不便な場所だなと思っていたけど、価格を考えるとそっちに流れてしまう気持ちが分かります。
センターヒルズが売り出した頃は、高すぎる！！と思ったけど、その後のマンションがビックリするくらい高いので、センターヒルズの価格がまともなものに思えてきました。

[42: 匿名さん]

見学に行きましたが、マンションどうこうより、対応してくれた方があまりにもひどかったので期待していたのにがっかりでした。
グリーンラインは中川を通るとか言うし、日当たりの説明も訳のわからない説明で、資料を送るという約束も全く守られず、２週間が経ちます。
ばかにされた気分です。

[43: サラリーマンさん]

No.42 さん

所詮その程度の会社なんですよ。
プロとしての自覚がない。
少なくとも自分より知識のない営業マンなんてあり得ません。
この掲示板で肯定的な意見を書いている方はみなさん関係者でしょうね。

[44: 物件比較中さん]

ＮＯ．４２さん

見学に行かれて対応が悪かったのはヴェレーナ港北ニュータウンの事
ですか？

[45: 匿名さん]

今日会社帰りの田園都市線に乗ったら車両中ヴィレーナの広告でした。
1車両だけなのか全車両なのかわからないけど、あれって結構広告代
かかるんでしょうね。
それも販売価格に入ってるんでしょうね。通りで高いわけだ。

[46: 仲町台住民さん]

購入検討してる人って、あの高圧線と鉄塔が気にならないんですかね？
不気味だよ。でも気にならない人いるんだよなぁ。あと近くの農地も。
あそこに洋館風のマンションですか・・・う〜ん・・・言葉でてこない。

[47: 周辺住民さん]

高圧線と鉄塔気にしてたら、最近はマンション買えませんから。
まあ、私なら買いませんが・・・。
しかし、あの場所にヨーロピアンマンションはありえないな〜。
購入検討者はどういう趣味されてるのかな・・・？

[48: 購入検討中さん]

いつも不思議に思うんです。
この掲示板に限ったことではないんですが・・。

購入検討はおろか、選択肢にも入っていない物件なんですよね？
その掲示板に、わざわざ否定的な書きこみをするって、どういう心境なんでしょうね？他業者？それとも、周辺に住んでいて、この物件建設に何らかの影響がある人？

何もいい意見だけを聞きたいわけではないんです。いろんな見解を知る場ですから。でもあきらかに購入検討者ではないなあ・・というのがよく分かるので。

誰が書きこんだのかも分からないし、別人物を装っていても全て同人物かも
しれない。
ネットって怖いです。


私は関係者ではないですが、肯定的な意見を(笑)。
購入を考えています。もちろん１００％満足ではないです。でもそんな物件はないことは、今までの経験で分かっているので。マイナス点もありますが、魅力もたくさんある物件です。

[49: 買い換え検討中]

いい眺めの期待できるマンションですね。
ただやはり懸念材料は、
・眺めがいい分、地盤に不安がある（新横浜元石川線に削り取られた丘陵地。崖部分の竹やぶが物語っている）
・大きな鉄塔のほぼ真下
・満足度ランキングで最下位の日綜
・デベロッパーの土地の取得時期が悪く、高値づかみした可能性あり
現地を見学し、検討物件としていろいろ調べたのですが、かなり強気の価格設定もあって手を出すのは恐い物件です。

[50: 購入検討中さん]

とても良いマンションなのではないでしょうか？予定価格には少し驚きましたが真剣に検討したいと思います。港北ニュータウンの良さは原住民以外は余り知られて無いですが、他に対抗できる町はあるのでしょうか？個人的には、都心に違う価値感で対等に対抗できる唯一の町だと思います。

[51: 周辺住民さん]

やや人工的な街のつくりに嫌悪感を示す方もいますが、
確かに子供がいる家庭には大変住みやすい街です。
1回の引越しをはさんで2年半港北ＮＴに住んでいますが、
本当にそう思います。
ただ、子育て世代には物件価格がやや高くなりすぎてきている
という印象はぬぐえません。
今後は落ち着いてくると思いますが、真剣に検討するに値する
価格かどうかは自分の目と足でしっかり確かめて冷静に判断する
しかないですね。

[52: 物件比較中さん]

大きな鉄塔のほぼ真下ということですので、念のため市販の電磁波測定器（それほど高価でない）で実際に建設現場の電磁波を測ったほうが良さそうですね。
当然デベも電磁波を測定した上で建設しているのでしょうから大丈夫だとは思いますが。

送電線鉄塔の電磁波による人体への影響については
http://www21.ocn.ne.jp/~furumoto/data.html
などが参考になります。

[53: 購入検討中さん]

鉄塔のほぼ真下ほどは近くないと思いますよ。

鉄塔の真下は他のマンションがあり、それから会社を挟んで
マンションの敷地だったと思います。

敷地内も、鉄塔側はまず駐車場なので、住居部分はさらに鉄塔から
離れることになります。


もともとこの辺りは鉄塔が多い地域ですね。
センター南のグランスイートは、鉄塔まで２００Ｍ離れていますが、
リビングの窓からばっちり見えてしまいます。
鉄塔までの距離はそれより少し近くなりますが、視界に入りにくい分、
こちらの方がいいかな・・と思いますが。

[54: 物件比較中さん]

＞50さん

私もかつて港北ＮＴを検討しましたが、あの街並みになじめませんでした。やたらと道路が広く、チェーン店ばかりが立ち並んでいるのに整然としており、その分店のネオンが遠くからもよく見えてしまう・・・。
また、子育て世代が多いのはいいのですが、あまりにも放任主義の家庭が多いように見えてしまい、ちょっとひいてしまいました。レストランに入ってもデパートに入っても、子供たちが奇声を発して走り回り、親は無視・・・私には居心地のいい空間ではありませんでした。
他にもっといい街はいくらでもあると思います。
ちなみに、私の地方出身の友人は、やたらと広い通りが地元を思い出させるらしくて落ち着くと言っていました。

[55: 匿名さん]

他スレからのコピペですが、参考になるかと。

==送電線などの磁界、制限値設け規制へ==
　送電線などから発生する電磁波のうち磁界について、人体に悪影響を及ぼすという国際機関の指摘を受け、経済産業省は制限値を設けて規制していく方針を決めました。
　送電線や変電所などから発生する電磁波のうち磁界については、強い値になると不快感を与えるなど、人体に悪影響があるとして、ＷＨＯ＝世界保健機関が各国に対策をとるよう求めていました。
　経済産業省の原子力安全・保安院は２３日、作業部会を開き、ＷＨＯが発表した安全基準をもとに、送電線や変圧器などを対象に、制限値を設けて規制する方針を決めました。
　経済産業省では、基準を超えてもすぐに危険が及ぶことはないとしていますが、年明けにも電気事業法の安全基準を改正し、電力会社などに対策をとるよう求める方針です。

[56: サラリーマンさん]

放任主義の親が多いのは別に港北ニュータウンに限ったことでもなく、この地域には相対的に小さな子どもが多いため、特に子連れではない方には気になることが多くなるのでしょう。
街の好き嫌いは主観的なものですし、どうしても多数派が一層便利な街になるのが開発の必然ですから、港北ニュータウンはちょっと・・・という方がいらっしゃるのも当然です。東京都心に近いところのほうが地価が高いのは当然としても、利便性や住環境等の街の評価は一義的には定まりませんね。

[57: 匿名さん]

一義的に定まらないからこそいろんな意見を聞けるこのような掲示板に意味があるのでしょうね。ちなみに私も景観や植生が均質化したニュータウンは苦手です。人も均質化するのではないかとつい考えてしまい怖くなります。

[58: 物件比較中さん]

このマンションの価格について比較検討するための質問です。
このマンションの最多価格帯の金額（６１００、８１００万円）程度で都筑区仲町台近辺に床面積９０ー１００㎡くらいの一戸建が建ちますか。

[59: 購入検討中さん]

鉄塔から一番近い建物までは、いったい実際どのくらいの距離なのでしょうか。また、駐車場前など子供の遊び場になりそうな場所までもどのくらいでしょうか。
マンション近くの公園や子供が集まる空き地などの真上が鉄塔だったりということはありませんか。

>>52　に紹介されているサイト　http://www21.ocn.ne.jp/~furumoto/data.html
には、
カナダ・トロント大の研究チームの発表として「野外の送電線や家庭内の配線から出る電磁波にさらされる子供は、電磁波を受ける量が少ない子供に比べ白血病と診断される確率が2-4倍高かった」などと書いてあり、やっぱり気になります。

[60: 匿名さん]

リクルートの住宅情報を見ると、日本綜合地所のマンションはいくつも売れ残っています(完成在庫が多い)。

それでいて、また新たにマンションを作ろうとしてますよね。

私個人的にはこんな在庫を増やしちゃって大丈夫なのかと心配してしまうのですが、この会社ほんと大丈夫なんでしょうか？