大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？

[購入検討中さん]

グランシティでもレイディアントシティでもない新しいブランドを使った「(仮称）THE YOKOHAMA CLIMAX HILL　クライマックスヒル」ってどうでしょうか？
日本綜合地所の機械式駐車場無料問題や、修繕積立金の当初金額の低さ、日経ビジネスのアフターサービスランキング最下位というのが気になりますが、仲町台から徒歩9分。346戸の港北ニュータウンの大規模マンションということで人気が出るのではないでしょうか。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

※物件の正式名称が決定しているようですので、タイトルを「日本綜合地所の港北ニュータウン仲町台のクライマックスヒルってどうですか？」から「日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？」に変更しました。（管理者）

所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分

[21: 匿名さん]

この辺りのマンション検討してますが、ここの物件で４０００万代　７０㎡ありますか？

[22: 匿名さん]

そんな安いの狙うなら、南武線に行ったら？

[23: 匿名さん]

仲町台みたいな不便な駅で、しかもそこから９分、どんなに立派でも安くない限り検討の余地なしかなぁ

[24: 物件比較中さん]

どう考えても
①地下鉄のマイナー駅
②郊外物件
③マンション供給過多地域
④かなり割高
と、最近マスコミが騒いでいる「売れ残り」「投売り」物件の典型的
なパターンの物件ですね。

[25: 周辺住民さん]

No.21 さん

加賀原に建設中の「ヴィスタシア港北の丘」はいかがでしょうか？
港北ＮＴ内の端っこですが、比較的良心的な価格帯です。
ららぽーとも近いですし。

[26: 匿名さん]

この会社のマンションの購入者は、若い世代の入居者が多いですね。

スレ違いかもしれないのですが・・・
レイディアントシティ横浜（2005年竣工済）で、
奥さんの兄弟がヤク○の入居者がいるみたいです。
1800世帯あるので、色々な入居者がいるのかもしれないのですが、
販売会社も何でもかまわず売るのでは困りますよね。
もしお隣さんだったら嫌だなと思います。

マンション購入者の調査？はどの程度するのかわからないのですが・・・
調査なんかはしないで、マンションを買ってくれれば何でもありなんですかね。

[27: 物件比較中さん]

今まで低価格の広い部屋ファミリー層狙いで来てたのに
イキナリブランド変えてこの値段？

本気で売れると思ってるのか？？
戸建買えますよ。

家族増えたからって、収入は増えないぞ。
今の価格帯なら大量売れ残り確定。

[28: 購入検討中さん]

今、某グランシティーに住んでますが管理はかなり満足してます。
ネットなどの評判はあまりよくなかったので心配でしたが、　　　　　　早朝から毎日清掃されていて、ごみひとつ、草一本生えてませんよ。　　なので、この物件かなり興味ありです。
駅5分程度で100平米はなかなかないと思うので、９分でも仕方ないかなぁ.

　
ただ首都圏の物件は上昇している時なので、今が買い時かどうかは？ですね。

[29: 物件比較中さん]

このサイト
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/20070926.html
などを見ると、ホントに今も首都圏の物件が値上がりしているのかどうか分からなくなります。
欧米では住宅ローン問題が騒がれているようですが、首都圏での物件価格は実際どうなっているのでしょうか。

[30: ビギナーさん]

100オーバーだったら一戸建てよりこっちかな？チンケな70の部屋だったらいらないけど。100で7000万なら普通なんじゃないの。

[31: サラリーマンさん]

これが普通なんですか？？？
我が家はごく普通のサラリーマン家庭ですが、退職金をつぎこんでもローンが残ってしまいそうな価格です。
あ〜センタープレイスを購入しておくんだった・・。と今さらながらに後悔・・・先にたたず。ふぅ〜

[32: 購入検討中さん]

立地的には丘の上のお城なような雰囲気でいい感じです。
森にも囲まれていて敷地にゆとりもありますし、価格も高いので立ち上がればいかにも羨望の高級マンションになるのではないでしょうか？
悪くないと思います。ルーフバルコニー付きを狙っていましたが9000万、1億とは....それだったらグランスイートの方がよいかな？

[33: 周辺住民さん]

１００㎡超え、眺望等はよいと思いますが、
価格を見ると購入者層を完全に見間違えている物件と感じます。
あざみ野やたまプラーザから徒歩９分ならともかく。
売れ残りは必至でしょう・・・

[34: 匿名さん]

お城ですか。もともと日本綜合さんの物件はシンデレラ城のような驚きのデザインが多かったですね。仲町台駅前はセンター北南よりこじんまりとしていながら洒落た店も多く、個人的には好きなところです。が、いかんせん市営地下鉄沿いでこの値付けは厳しいのでは。しかもこのエリアなら戸建にこだわりたい、、、。

[35: 匿名さん]

建設予定地は低層住宅地区で、本来なら10階建ては建てられないはずです。法的にグレーな方法をつかっているんでしょうか。日綜には、周囲に調和しない建物を建てて、地域住民に迷惑をかけたり、景観を壊して欲しくないものです。

[36: 購入検討中さん]

建物のデザインではなくて、丘のてっぺんにどっしりと立っている姿がヨーロッパのお城を彷彿させます。なかなか探しても無いマンションなのでは。駅の直ぐそばがせせらぎが流れる緑道の仲町台も好きです。探しても無い良い環境です。本当に良い物は長期的には必ず価値が認められると思いますので、中古で大人気のマンションになると思います。

[37: 購入検討中さん]

間取りは良くないですね。
オープンエアリビングは庇の張り出し部が長いので、部屋の中には日はささないそうです。晴れているときも部屋の電気を付けるのは、ちょっと抵抗があります。高いお金をだすのなら、明るい部屋に住みたいのも事実です。

[38: 購入検討中さん]

たしかにバルコニーの日当たりは考えてしまいます。その点ではグランスイートの方が上階と重ならないように互い違いにバルコニーが配置してあるので考えられていますね。
やっぱり売れ残り確実ですかね？？仲町台であの価格はないですよね〜。
でも、あの戸数で売れ残りが多かったら、入居者の負担は増えるのでしょうか？？？恐ろしい〜

[39: 購入検討中さん]

仲町台は良い住宅街ですが、ショッピングセンターがなくグリーンラインも通らないので、センター南、北より安くないと納得できませんね。100平米中部屋で6000万円程度が妥当なのではないのでしょうか。

[40: 物件比較中さん]

仲町台とか、地下鉄沿線とかの立地うんぬんの前に・・・。
ここは日本なのに、ディズニーランドのお城みたいなマンションに住みたい人って多いんですね・・・。
ヨーロッパを強調していますが、はっきりいって安っぽいし。
私は別の物件を見に行ってドン引きしてしまいました。
好む人と拒絶反応を示してしまう人と、大きく二つにわかれる物件と言う意味では稀少でしょう。

中国でも、パリの街並みが再現され、お金持ちがパリのアパルトマンのようなマンションに住んでいるそうです。ニュースで見ました。
外国人が見たら、きっと同じ感覚なんでしょう。