大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？

[購入検討中さん]

グランシティでもレイディアントシティでもない新しいブランドを使った「(仮称）THE YOKOHAMA CLIMAX HILL　クライマックスヒル」ってどうでしょうか？
日本綜合地所の機械式駐車場無料問題や、修繕積立金の当初金額の低さ、日経ビジネスのアフターサービスランキング最下位というのが気になりますが、仲町台から徒歩9分。346戸の港北ニュータウンの大規模マンションということで人気が出るのではないでしょうか。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

※物件の正式名称が決定しているようですので、タイトルを「日本綜合地所の港北ニュータウン仲町台のクライマックスヒルってどうですか？」から「日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？」に変更しました。（管理者）

所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分

[201: 匿名さん]

>>200
199です。
当然、真に受けてませんよ〜（笑）
それはそうと、価格下げたんですか？

[202: 物件比較中さん]

200です

最初の予定販売価格だと4000万円台なんてなかったし、
中心価格帯もかなり下げたみたいですよ。

まああまりにも価格が高かったから、これじゃあ無理
だって事に気付いただけだと思いますけど（笑）

[203: 匿名さん]

>>198さん
気に入ったのならいいじゃないですか。
私にはちょっと合わなかったけれども。。。

ただ、焦らなくてもいいかもしれませんね。

[204: ご近所さん]

マンション開発業者は、マンションの開発を続けないと仕事が無くなるという宿命を背負っていることから、マンションの供給が止まることは無いはずです。

そのため、高値掴みになるような焦りだけは避けるべきです。業者の扇動に乗らないように・・・・、振込み詐欺と同じかも・・・・・。

[205: 物件比較中さん]

>>204さん、

とはいえ、もう土地もそんなに残っていないように思うのですが。。。
交通の輸送能力も、東急に限っていえば限界では？

今後は、デベも、新規マンション開発に走るのではなく、
中古マンションの再開発(？)のような発想に切り替えたほうがいいと思うんだけどなあ。

[206: 買い換え検討中]

１９８さんへ　
うちの連れ合いも同じ意見のようです。いろいろな施設が付いているのも不満だと言っていました。大規模マンションは今そういうものを付けているところが多いのか、とも思いますが。
　
１９４さんの気持ちもよく理解できます。ただ鰻の寝床みたいに縦長なのは、ちょっといやですね。マンションの宿命でしょうか。それから、西日は庇があろうとなかろうと、容赦なく入ってきます。冬はありがたいですけど、夏は・・・・・・・・

ところで、確かに申込件数は順調に増えているようにみえますね。嘘は書けないと思うのですが、倍率が書いてありません。抽選は締切の日に行うのですか。申し込んだ方は、ご存じですよね。

[207: 匿名さん]

http://blog.mysumi.jp/2007/11/post_37.html
なかなかよいレポートですよ。

[208: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9031/
とても参考になる掲示板です。

[211: 買い換え検討中]

正月は2日から営業してたみたいですね！
やっぱりかなり厳しいと言う事でしょうか。
ってそろそろ価格は安くなりましたか？
どなたか情報はありませんでしょうか？

[215: 周辺住民さん]

港北ニュータウンに5年暮らす者ですが、私が港北ＮＴでマンションを購入した当時は、駅が無く、店もぜんぜんない状況でしたが、マンションは安く購入することでできました。まもなく地下鉄グリーンラインも開通しますし、大規模なショッピングセンターも立ち並びましたので街の環境は全て整ったという感じです。私の買ったマンションもようやく新駅徒歩4分になりますし、港北ＮＴを見下ろす高台の自然眺望や、学校まで遊歩道だけで行けるなど環境もすばらしいです。一方、最近の港北ＮＴ内の大規模新築分譲マンションの傾向は、価格の割りに環境はあまり期待できなくなっていると思います。 街全体が整ったので値段が全般的に上がり、もう大して大規模開発できる更地も残っていないので昔の大規模開発と比較すると環境が？こんなものなの？といったということでしょう。港北ＮＴの大規模マンションはせいぜい築10年内ですから新築分譲よりも条件の良い中古マンションを探すのも手かも知れません。過去抽選倍率○○倍だった人気マンションなども中古でポツポツでてきいます。

[216: 契約済みさん]

第一期販売でグランデ棟を契約した者です。
営業担当者の話では、第一期150戸中、120戸は年内に契約予定との事でしたよ。
こちらの掲示板ではあまり良い書き込みがありませんが、
私は占有面積の広さが決め手で購入を決めました！

お正月に頻繁に流れていたＣＭは、物件のＣＭではなく日綜の企業ＣＭで、
広告費は物件の経費ではないと営業担当は言っていましたよ。

[218: 物件比較中さん]

現地見ましたけど、こんだけの金額払う景観か？？と。
駅からの帰路もまさに港北ニュータウンに背を向けて遠くへ帰っていく印象。
場所が良くないですよね。７、８０００万払うなら、どう考えてもセン北、南でしょう

[219: 匿名さん]

第一期販売で契約した者です。私も第一期150戸中120戸は契約予定と伺いました。
当初は第一期で100戸を売り出す予定だったとのことから人気があると思いますが。
価格は高いとは思いますが、港北ニュータウンの他の物件と比べるとより広く安いと思います。