大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？

[購入検討中さん]

グランシティでもレイディアントシティでもない新しいブランドを使った「(仮称）THE YOKOHAMA CLIMAX HILL　クライマックスヒル」ってどうでしょうか？
日本綜合地所の機械式駐車場無料問題や、修繕積立金の当初金額の低さ、日経ビジネスのアフターサービスランキング最下位というのが気になりますが、仲町台から徒歩9分。346戸の港北ニュータウンの大規模マンションということで人気が出るのではないでしょうか。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

※物件の正式名称が決定しているようですので、タイトルを「日本綜合地所の港北ニュータウン仲町台のクライマックスヒルってどうですか？」から「日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？」に変更しました。（管理者）

所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分

[1020: 匿名さん]

日経平均株価上昇にもかかわらず一日で２２％の大幅下落
銀行がいよいよ貸し剥がしを強めたのかもしれない
こうなってしまっては時間の問題だろうから
キャッシュなら大幅値引きを引き出すチャンス半値以下で買えるんじゃないか

[1021: 匿名さん]

1017も必死だな(笑)

[1022: 匿名さん]

父さんしたら完成しないでしょ。

購入者は週間ダイヤモンドを読んでおくといいよ。

[1023: 匿名さん]

終わり、か　．．．

[1024: 匿名さん]

>>1015
> 削除依頼出しすぎなんですよ。
> 朝８時〜３０分間ヴェレーナ集中してますね。
>
> http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

削除依頼を出されている「住民さんＣ」さんは
本物件のご購入者ということで、ご自身が吟味して決めた物件が批判されているのを見て
憤慨なさったのでしょう。その心境は理解できます。

ただ、指摘されている通り、削除依頼の件数が大量であるのみならず
依頼を出されている時間帯が他の日綜物件に関する削除依頼の時間帯と近接しているため、
かえって「営業さん」ではないか、との誤解を受けているように見受けられます。

基本的にネット上の議論は「思想の自由市場」であり
不当な言論に対しては、言論をもって対抗するのが原則であるとする「対抗言論の理論」が
近年、法律家の間で唱えられています。

すでに契約済みの皆様に対しては、もし不当だと思う書き込みに出会っても、
無闇にそれを無視しようとするのではなく
「この物件には、このような特色・メリットがありますよ。」
「だから私は自信を持ってこの物件をオススメします」
というように、
購入検討者にプラスとなる情報を、今後提供してくださることを期待しております。

[1025: 匿名さん]

削除多すぎると見られてまずいことあるの？と勘繰られてしまいますよ

[1026: 匿名さん]

過去に例のない株価ですね。ここまでくるともちなおす事はまずないでしょう。

[1027: 物件比較中さん]

そろそろここ半額で指値してみます！
こんな奇怪なマンションに住みたくはないけど、半値で買えたら利回りは取れますよね。

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8878.t&d=c&k=c3&a=v&p=m25,m75,s&t=6m&l=off&z=m&q=c&h=on

ここの検討者は株価とか見ない人ばっかりみたいなので一応貼り付けときます。
てか見ても何を意味するか分からないんでしょうけど・・

また削除ですかね（笑）

[1028: 物件比較中さん]

ここの管理人は間違いなくデベの言いなりになって悪い情報を全て削除している。
もしこのデベが本当に父さんしたときは情報の隠蔽に加担したことにならないのでしょうか？

[1029: 匿名さん]

>>1028
この掲示板の管理人さんとしては
削除依頼が多すぎるんで、いちいち書き込みの中身まで審査する暇がない
というのが実情だと思います。
２ちゃんねる等の総合掲示板と違って、基本的にここは
不動産業者とケンカしたら始まらないでしょうし。

削除依頼出せば殆ど通ってしまうという声は前から聞いていますが
まあ、管理人室を責めることはできないと思います


「住民さんＣ」さんへ
> 南無阿弥陀仏は、表現不適切です。
> 入居者の死を連想させ、不愉快です。

我が家は、先祖代々 浄土真宗（本願寺派）門徒です・・・
日々の幸せを、阿弥陀さまにお願いしています。

元の書き込みの内容が不明なので、あまり強く言えませんが
これから、色んな方たちと一緒にここに住まわれる訳ですから
他人への寛容という精神も、どうか大事にしてください

[1030: 入居予定さん]

去年は３０００円前後あったの株価が１４０円って・・・　こちらの購入予定さんは無知といわざるをえないですね。　この物件は大規模なので、半値でも確実な利回りは期待できませんね。

[1031: 匿名さん]

あ〜だ、こ〜だ言ったって私達には買えないんだから止めなよ。
見苦しい。
人の不幸は蜜の味掲示板だな、こりゃ。
欲しくもないマンションの株価気になってるなんてかなり暇なんだな(笑)
つられた俺も同じか(笑)

[1032: 他で入居予定さん]

↑失礼、他で入居予定さんでした。

[1033: 匿名さん]

そりゃ、株価は気になりますよ。　なんてったって特異なデベですからね。

[1034: 匿名さん]

わかった。許す。

[1035: 匿名さん]

・・・

住民板楽しそう・・・　(´・ω・`)

ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/

[1036: 匿名さん]

↑そんなレスしたらたたかれるのが、目に見える。
暇なら俺も付き合うが。

[1037: 匿名さん]

そりゃ、昨日今日株価の下落がはじまったわけではないですから。　こちらの物件購入者はデベがどうとか、あとあとのことなんてなにも考えてないんでしょう。
だから他にもましてお気楽なんです。　デベと購入者のレベルが同等ということでしょうか。

[1038: 物件比較中さん]

> 今日の検討板で引越し時期でいろいろ行っている書き込みがありましたが
> ぜんぜん気にする必要ありません。
> あっ、検討板をまともに相手する必要ありませんでしたね。

(´・ω・`)

[1039: 銀行関係者さん]

日本綜合地所　危険度　S級

ラブホテルのような外見から、DQ　低所得者層に人気のデベ　日本綜合地所

もちろん下記のリストにも名を連ねています。


配当利回りランキング　日本綜合地所：7位
http://quoterank.yahoo.co.jp/ranking/search?b=1&kd=8&mk=11%2c%...

マンション売上規模と経常利益率　　日本綜合地所：低収益グループ　
http://www.tact-jsk.co.jp/customer/siryo/07mansion.pdf

有利子負債の多い不動産銘柄　　日本綜合地所：有利子負債の絶対額が多い企業ランクイン
http://www.nsjournal.jp/column/top_data/200808/tb_105363.html

マンデベ自己資本率　日本綜合地所：34位　18.8％
http://news.nifty.com/cs/headline/detail/gendai-02038042/1.htm

[1040: 匿名さん]

住民版っても数人の契約者とデベが書き込みしてるだけじゃないですか。

[1041: 匿名さん]

株価どうなった？
≫1039
最近ラブホ行ってないんじゃないの？(笑)
あんな外観ないよ(笑)
昭和だね！

[1042: 匿名さん]

その２へどうぞ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/

[1043: 匿名さん]

ここを買うかどうか、さんざん迷った挙げ句、やめましたが、やめて本当によかったとつくづく思います。

[1044: 匿名さん]

一生笑われるのもなァ．．

[1046: 匿名さん]

1045が色々なとこに入って荒れてるだけだろ(笑)

[1047: マンコミュファンさん]

1041さんのご指摘の通り、今のラ○ホはもっとまともな概観になっていますよ。もっとも、あの概観は、少子化対策の一環かとも思って、応援しています。

[1048: 匿名さん]

1047

概観→外観だろ(笑)

[1049: 契約済みさん]

契約者です。
先日、内覧会へ行ってきました。

正直・・・この掲示板のスレッドを読んでテンションが低くなり、
立地のことを考えると契約した事に後悔もしました。
送電線を見るたびに憂鬱にもなりました。
しかし、内覧会に行って実際に建物を見てみると
あのヨーロピアンが意外と心地よく見え
なんだかんだ言われているけど悪くないなぁと言う気になりました。

建築業界の友人を伴って内覧したのですが、
竹中の施工なので手抜きもズレもほとんどなく
「さすが竹中だ！！」と褒めておりました。
（天井裏の確認と面積をレザーで測ってもらいました。）

自分はセンターヒルズの方が本当は良かったのですが、
今はここで良かったと８０％思えるので
ここの掲示板に色々書かれているけど・・・
実物をご覧になると自分みたいに意外と気に入るかもしれないと思います。

[1050: 周辺住民さん]

いま内覧会やっていますが、売れ行き好調と言っている割には人が少ないですよ。
今週の土日も、ポツポツと見かけるくらい。

ベレーナの営業さん、相当大変そうですね。帰りに社員と思われる方（ベレーナの
バッジを胸に付けたままだったので一目瞭然）とすれ違った時に「朝会で売りの
報告できねぇよ〜」と同僚とブツブツ話していたのが気になります。
うちにもしょっちゅう電話がくるし。
「一度モデルルームにご来場下さい」
「いや、いいです。行きません」
「一度来ていただければ環境面含めて当マンションの素晴らしさが分かっていただけるかと」
「いや、もう何年も住んでるので住環境は分かってますけど」
「とにかく一度ご来場を・・・」
可愛そうになってしまいますが、相当厳しいのでしょう。
指値3500万位だったら、何とかなっちゃうのかな？ｗ

[1051: 匿名さん]

価格が出ているんだから、買えないなら行かなきゃいいんだよ。
たかがギフトカードだけの為に行って、貰っておきながらしつこい電話が来るだの。
呆れるね。

[1052: 匿名さん]

>>1051
ギフトカードで釣るほうが悪いと思う。
そのレベルを呼び寄せる戦略はデベの方針だろうて。

[1053: 匿名さん]

だから、わかっていながら釣られているんだから文句言われても…。

[1054: 匿名さん]

人生の汚点の１つとしてその人の歴史に刻まれることになるのだろう。

[1055: 匿名さん]

1054さん
器が小さいね。

[1056: 匿名さん]

まあ、取りあえず、
物好きでも変わり者でも何でもいいから、ガンジーやマザーテレサのように大きな心で完売に貢献していただければと。
でないと、N綜倒れると困る人いるだろうし、これだけ奇妙な外観のマンションを周辺の環境度外視して供給する度胸があるデベも、ある意味希少価値かも（価値なんかねえっ！て言われそうだが）。
参考までに「秀和レジデンス」って知ってます？かつて首都圏のあちこちに、全く同じデザインのマンションを供給していたデベです。以前住んでいたマンションのとなりがこれでしたが、N綜よりも更にデザインの統一が徹底されておりました。今はとっくに亡くなってしまったのか、どっこいおいらは・・・？なのか知りませんが、どことなくN綜にコンセプトが似ているような気がします。何か関係があるのか・・・？
明日は休出の代休で暇なんで、遥かなる時代に思いを馳せてみました。

[1057: 匿名さん]

>>1055
小さいからって、そんなに引っ張らないでください。痛いですぅ。

[1058: 購入検討中さん]

ここに限ったことではないのですが、万が一購入後にマンション販売会社が倒産した場合、入居者へはどういった不利益が出てくるのでしょうか？　ご存じの方がいれば教えてください。

[1059: 匿名さん]

アフターサービスをしてもらえなくなる

[1060: 匿名さん]

場合によっては手付が危ない。

[1061: 匿名さん]

手付は一定額を納めれば保全されるから大丈夫だろ。

万が一デベが保全しなければ、、、、だけれど。
あと、手付返金には時間が掛かるデメリットもある。

[1062: 匿名さん]

秀和は中古市場で固定ファンがいるくらいのマンションですよね。
昔に建ったこともあって、主に渋谷、港、目黒、世田谷等のかなり立地のいいところに建ってる。
建物にコーディングがあったという文脈にしても、
こちらの郊外型テーマパーク物件とは違うでしょう。
それを言うならホーマットシリーズも似てますが物件のコンセプトがやはり全然違う。

[1063: 匿名さん]

資金繰りに困っている会社が保全するかな。

[1064: 匿名さん]

保証会社が保証証を発行してれば大丈夫かな？

[1065: 匿名さん]

続きは？

[1066: 販売関係者さん]

４月には、皆さんの笑顔で溢れています。

[1067: 匿名さん]

だれだよ、上げるなよ

続きは、以下だよ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8442/

[1068: 物件比較中さん]

販売再開されて、３０００万円台になれば買いたいなとおもってますけど、どうでしょう？

[1069: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2795/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。