大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？

[購入検討中さん]

グランシティでもレイディアントシティでもない新しいブランドを使った「(仮称）THE YOKOHAMA CLIMAX HILL　クライマックスヒル」ってどうでしょうか？
日本綜合地所の機械式駐車場無料問題や、修繕積立金の当初金額の低さ、日経ビジネスのアフターサービスランキング最下位というのが気になりますが、仲町台から徒歩9分。346戸の港北ニュータウンの大規模マンションということで人気が出るのではないでしょうか。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

※物件の正式名称が決定しているようですので、タイトルを「日本綜合地所の港北ニュータウン仲町台のクライマックスヒルってどうですか？」から「日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？」に変更しました。（管理者）

所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分

[553: 匿名さん]

>547さん、
ここで言う価値というのが転売時の価格に代表される金銭価値のことなのか、あるいは心地よさや充足感といったもっと定性的な価値のことなのかと聞いているのです。

[554: 匿名さん]

>>552
世の中そんなもん。
売れりゃいいんです。
他の購入者に安い価格で提供されても別に契約した物件じたいが悪くなる訳でもない。
それ位の理解で購入しなけりゃ後悔ばっかりになっちゃうよ。
営業よりも自分を信じようよ。
営業は購入のためのツールと思ってさ。

[555: 匿名さん]

「心地よさや充足感といったもっと定性的な価値」って具体的にどういうもんでしょうかね。

住んでみて住みやすかったら資産価格に反映されてくると思うんですけどね。もっともその個人特有の「思い入れ」や「思い出」は別なんでしょうが・・・

結局不動産の価値なんて厳密にはわからないんですよ。売りに出してみて、買い手が見つかって初めて価格が形成されるわけですから。

[556: 匿名さん]

その通り、資産価値に反映されにくい個人の思い入れなどまさに具体例ですね。分かってるじゃない。ちなにみ私はそのようなものをこの物件に対して何ら持ち合わせていませんが。

[557: 物件比較中さん]

こないだのＧＷモデルルーム行ってきました♪

ＧＷってこともあると思いますが、すごい混み様でしたよ。
こんなに人が来るもんかとビックリしてしまいました。
たまたまお菓子が食べれるイベントがやってたので、子供も連れてってよかったです♪
その後近くのモデルルームも見に行ったんですけど、お客さん私たちしかいなかったですよ・・・。
私は値引きの話されなかったんですけど、あんなに混んでるのに本当に値引きなんかしてるんですかね？あれだけお客さん来てたら、値引きなんかする必要ないと思うんですけど。

[558: 買い換え検討中]

うちは、もうここは買わないことに決めた、と言っても、何回も電話がかかって困っています。売れ行きがよければ、もう買わないと宣言している人のところにまで、電話代を使って電話してくるでしょうか？そんな暇は無いはずです。

[559: 匿名さん]

＞５５７
深夜まで営業おつかれさまです。よほど厳しいんですね。

[560: 匿名さん]

>>559
他マンションの営業さん、あなたも朝からお疲れさまです。そちらはよほど厳しいんですね。

[561: 購入検討中さん]

バルコニーが4メートルあるのはいいんですが、陽光があまり入ってこない気がします。どうなんでしょいか。あとやっぱり駅から少し遠くないですか？

[562: 匿名さん]

>>560さん

間違いなくこちらの営業の方ですね。笑


>>561さん

そりゃバルコニーも4メートルなら庇も4メートルあるんですから日当たりは悪いに
決まってるじゃないですか。
ただ日当たり云々よりも4メートルのバルコニーに付加価値を見出せる人が日綜の
物件を選ばれるんじゃないですか？
何事もメリットデメリットなんで、個人の価値観でしょう。

[563: 近所をよく知る人]

知り合いの同じ系列のマンションに住んでいますが採光が少なくて昼間でも暗いと言ってました。
駅からの距離はよくわかりませんが地元の人間として推奨するのはセンター南＆北から徒歩圏内のマンションの方が色々の意味（資産価値や子供の教育施設、アクティビティーetc）でよいと思います。

[564: 匿名さん]

そうですかねぇ〜？私は遠いっていうより意外と近いじゃんと思ったけどなぁ・・・。

[565: 周辺住民さん]

＞561さん

すみれが丘の交差点のところや荏田近隣商店街のところに
グランシティシリーズの４ｍバルコニーの物件があるので、
そちらを見てみたらいかがですか？

中（リビング）に入ったわけではありませんが、外から見た限りでは
他の一般的なバルコニーのマンションと比べるとやはり暗い感じに見えます。

[566: 契約済みさん]

558さん

私も、同時に検討をしていた、別のデベ物件に
「もう別のマンションに契約しました」といっても、
いまだに、電話はかかってくるわ、チラシは送られてくるわ。。。
この前は、「お求め安くなりました！！」って価格表が送られてきましたよ（笑）
まぁ、1戸でも多く売りたいのでしょうから、そんなもんなのではないでしょうか？

[567: 匿名さん]

ヨーロピアンデザインをやめればもっと普通に売れると思うのだが。

[568: 購入検討中さん]

賃貸だったら、人気がでそうなマンションですよね。つまり資産価値は高い？

[569: 匿名さん]

金額によると思います。
それに分譲してるマンションが賃貸の方が人気でるって。。。なんだか悲しくないですか？

[570: 契約済みさん]

値引きするって言ってる営業マンの名前を教えて欲しいものです。私もGW他良くモデルルームに行きましたがいつも盛況ですけどね。全員が購入者とは思いませんが、住宅ローンセミナーもたくさんの方が参加されてましたけどね。。。。ほんとに第2期で値引きを盛んにしているのであれば気に入って契約したとはいえ、不信感が出てくるのは事実。話半分としても値引きはホントっすか？？？誰が言ってるんですか？？個人名を教えてって思います。港北NTの他MRよりたくさんの人で盛況でしたけどね。。。

[571: 購入検討中さん]

見栄っ張りにとっては気分の良いマンションですね。友達が遊びに着たら共用部や内装を見てびっくりでは。特にフロントガーデンは絶賛でしょう。
いづれにしてもできあがったらランドスケープが最高なので、立派なマンションになりそうです。
なんで売れていないのでしょうか？

[572: 匿名さん]

>>570

営業マンの名前を聞いてどうするんですか？

概観はコテコテ。仕様は安っぽい。値段は高い。広いだけがとりえ。

このセンスの悪い概観を気に入る人たちと、一緒に暮らしていくことに不安を感じる。