ライオンズ小田急相模原 アクアルーナ

[周辺住民さん]

検討されている方いらっしゃいますか？？？

所在地：神奈川県座間市相模が丘6丁目1255番1他（地番）
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅から徒歩16分

[81: 購入検討中さん]

駅までは遠いです。バスが通っていて バス停も近くにありますが1時間に2本しかありません。(確か・・・)
小田急相模原駅には自転車を置ける施設はあるのですか?
(1500円/ヶ月とか100円/日で)
自転車を使いたいのですが・・・

[82: 入居済み住民さん]

＞７９、８０
ソフトバンクですが、バリ３です。T　III　　＾＾

[83: 入居済み住民さん]

私の携帯もDoCoMoです。やはり電波の入りは悪いです。
営業の方に電話で確認したところ、鉄筋コンクリート構造だとどうしても電波の入りは悪くなってしまうそうです。ちなみに、私は窓のそばに行けば開けてなくても二本立ちます。未確認ですが、DoCoMoショップに行けば窓に張るタイプで電波を良くするモノが5000円位で売ってるそうです。
目の前にはコンビニ、近所にはダイソーの入ったスーパーもあってなかなか便利ですよ。
駅まではフラットだから、自転車で駅まで行けると便利ですよね。

[84: 入居済み住民さん]

そろそろみなさん落ち着いた所で、住民板のスレ立てます？それともサイバーのマンション専門ページで情報交換しましょうか？

[85: 入居済み住民さん]

サイバーホームに関してまだわからないのでここに書かせて頂きます。
駐車場の出入り口のリングシャッターに関してですが、三回ほど開きっ放しになってました。シャッターが開いてる途中で車等がゲートを通過するとセンサーが反応して止まってしまい、そうなると約10秒後に自動で閉まることはありません。
きちんと開ききったのを確認してから通過すればその後自動で閉まりますが、自動でも手動でも閉まり始めるところまででいいので、出来れば確認してからその場を離れて頂けないでしょうか。
ちょっと気になったので書き込ませて頂きました。
面倒かもしれませんが宜しくお願いします。

[86: 入居済み住民さん]

そうですね！シャッターの件気をつけたいと思います。　小田急相模原駅に駐輪場はあります。二時間まで無料で一日だと２００円でした。デメリットは強いていえば機械式駐車場がやはり慣れるまで入れずらく、多少面倒です(^_^;)　でも公園がすぐ近くに３つもあり、園バスも５つぐらいの園が目の前を通っているし、小学生など子供も近所にたくさんいるようなので子育て環境は良いな〜と思いました。

[87: ☆]

DOCOMOの電波悪いですね・・。
圏外って・・　汗。

http://servicearea.nttdocomo.co.jp/inet/GoFomaServlet?rgcd=03
ここに要請すれば、屋上にアンテナ立ててくれるかもしれません。

母の働いてるビルの地下が電波がなくて、屋上にアンテナを立ててもらったという話を聞きました。
要請する人が多ければ、立ててもらえるかも？？

[88: 近所をよく知る人]

大京は販売だけでなく管理もやっていますよね？
大京自体がかなり大変な状況なので、管理体制がずさんにならないよう
管理組合等で再度、引き締めを行った方がよいかもしれません。

６月２２日

【大京など不動産大手、マンション在庫値下げ　最大１割安】
マンション分譲大手の大京、ダイア建設は完成在庫物件の値下げ販売を始める方針を明らかにした。下げ幅は物件により異なるが、最大10％となる見込みだ。マンション需要の冷え込みに対応。地価や資材価格の上昇により建設コストが拡大する中での異例の値下げで、膨らむ在庫の早期処分をめざす。

一部の売れ残り物件を個別交渉で値引きする例はこれまでもあったが、完成在庫をほぼ一斉に値下げするのは珍しい。

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20080622AT1D1006T21062008.html

[89: 購入検討中さん]

どのくらい売れ残っているのでしょうか?気になります

[90: 購入検討中さん]

Iタイプのキッチンって使い勝手はどうなんでしょうか？
見た感じはちょっとステキなんですが・・・。
キッチン周りの家電とかを置くスペースってありますか？

[91: 入居済み住民さん]

＞＞８９
半分くらいと聞いてます。実際入居されてるのは３０〜４０ぐらいですかね、今の所？
家も昨日やっとお隣さんが出来ました＾＾

[92: 購入検討中さん]

30〜40ですか?厳しいですね。
検討中ですがうちは小学低学年の子供がいますがそのようなファミリーはこのマンションに
いますか?小学校が若干遠いのでお友達になれればいいなと思っています。こういうのも
購入検討材料になりますので・・・

[93: 入居済み住民さん]

だいたい、０歳〜小学生ぐらいのファミリー世帯がほとんどです。
間取りからいって単身、２人家庭は見かけないです。

[94: 入居済み住民さん]

今週末に一気に住民が増えた気がします。
ファミリー世代が多いですね。
３０代くらいでしょうか。
私は二人家族ですが。。
毎日快適に過ごしてるので、買ってよかったと思います。

[95: 入居済み住民さん]

ちなみに我が家は、0歳児育児中の30台夫婦です。
確かに段々と人に会うようになってきたのと
車が増えてきたなとは感じておりますがまだ少し寂しいですね。
ただ、結構小さな子供が多いのでエントランスがにぎやかな時もありますし、
先日アクアガーデンで子供が水遊びをしていたりと子育て家族としては
多少うるさいのはお互い様かな？なんて少し都合よく考えてしまったり
しています。

[96: 契約済みさん]

家もこないだアクアガーデンで遊んでいる子供見かけました、
同じぐらいの年の子だったので、いっしょに遊ばせたいです。
よろしくおねがいします〜＾＾

[97: 入居済み住民さん]

マンション専用HPやっと始動し始めましたね、入居１か月たったんでそろそろ卒業かな。

[98: 契約済みさん]

引っ越し間近。家具、電化製品買換えに150万近く使いました。(*_*)
とにかく値切りまくりました。
あと契約者キャンペーン(よく覚えていませんが・・・)で応募していたSONYハンディカムが当たりました!!
ビデオカメラはアナログテープ式だったのでうれしいですね。買い替えなくてよかった。
買い換えた家具も家電も少しずつ部屋に配置されてきていよいよ現実味ましてきました。

[99: 匿名さん]

先週　はじめに報道があった【六会コンクリート問題】は藤沢工場でしたが
座間にも工場があるようです。大京との取引もあったようですのでこの物件が実は対象物件
だったら・・・心配です。

[100: 匿名さん]

>大京との取引もあったようですのでこの物件が実は対象物件
だったら・・・心配です。

報道のあった翌日の木曜日に大京のカスタマーセンター（建築管理部）に電話で聞いたところ、アクアルーナを初め大京は六会コンクリートとは取引していないと言われましたが。。。
アクアルーナに関してはコンクリート業者４社と取引をしていたみたいで、その４社もその時に聞いて控えてあります。もちろんその中には六会コンクリートは含まれてません。
マンションコミュニティのほかのスレで六会コンクリートに関して拝見しましたが、今現在でわかっている不動産物件にも大京の物件は挙がってませんでした。大京やアクアルーナのHPもまだ閉鎖されたりしてませんし。
99さんの言う「大京との取引もあったようですので・・・」の情報はどこの情報ですか？木曜日以降で大京が発表したのですか？
とても気になっていますので良かったら教えて下さい。

[101: 匿名さん]

六会コンクリートのスレで挙がっていた物件です。

グランドメゾン東戸塚（積水） 施工/株式会社長谷工コーポレーション
ブリリアアーブリオ戸塚（東京建物・NTT）施工／ 淺沼組
サンクタス戸塚（オリックス） 施工／大洋建設株式会社
レーベンハイム鎌倉マナーハウス（タカラレーベン） 施工／(株)熊谷組
プラウド藤沢イースト・ウェスト（野村） 施工／(株)淺沼組東京本店
パークホームズ大船（三井） 施工／三井住友建設
ヴェレーナ湘南海岸（日本綜合地所） 施工／(株)長谷工コーポレーション
グレーシアステイツいずみ野（相鉄不動産） 施工／五洋建設(株)
グレーシアパーク藤沢善行（相鉄不動産） 株式会社長谷工コーポレーション

新規追加
レクセル藤沢（扶桑レクセル） 施工／東海興業株式会社
ヴェレーナ戸塚（日本綜合地所） 施工／株式会社長谷工コーポレーション

[102: 物件比較中さん]

100さん
座間の工場とは「小金井弥作商店」です。社名は「六会コンクリート」ではないですが社長は同じです。
100さんが控えられた4社の中にありますか？

[103: 匿名さん]

100です。
私が大京から聞いた納入業者の中に「小金井弥作商店」は含まれています。
六会コンクリートとは工場長は違うようですが、確かに社長が一緒のようですね。
今問題になってるのは六会コンクリートで小金井弥作商店とは違いますが、社長が一緒だと不安は拭い切れないですよね。
ちなみに国交省から大京に対しては、2007/7月から2008/6月までで規格外コンクリート（溶融スラグ）が使われているかどうかを調べるようにとの通達は来てないらしいです。

[104: 匿名さん]

「六会コンクリート」のスレ見てみると、“一応”小金井はシロらしいが。。。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2132/

[105: 匿名さん]

小金井はどうなんだ！という話題がネットで出た後
コンクリート組合ＨＰで発表されていた「小金井はシロ」という
ＰＤＦファイルが、奇麗サッパリ消えましたよね...

シロだと思っていたのに、その証拠となる報告書が消えて
見えなくなるってどういう事だよ！組合さんよーって感じです。

結局、小金井がシロかクロかについては、社長が同じという点からしても
国土交通省からすれば
「目をそらせたい」という思いが見え見えです。

気にしないで過ごすか…
どうしても、気になるなら
どの階に「小金井」が使われたのか？を大京から提出させて
コンクリートの成分テストをするしか「白・黒」ハッキリさせる方法は
ないと思います。
でも、そんな事までしてくれるデベってあるのかなぁ…

[106: 匿名さん]

No.105さんへ
現在は新しい発表に差し替えられています。

http://www.shonan-kyoso.or.jp/info/80oshirase.html

[107: 購入検討中さん]

このあたりだと幼稚園はどこに通わせている人が多いのでしょうか？

近辺のマンションも含めて、ここが人気があるという園をご存知の方いらっしゃいますか？

[108: 不動産購入勉強中さん]

施工会社の三平建設㈱が民事再生手続き開始（2008/07/24）
会社が発表したうようです。

http://www.sampei.co.jp/co/pdf/080724.pdf

アフター面は大丈夫なのでしょうか？

[109: ビギナーさん]

よくわからないですが、管理は大京アステージに委託されるから、三平建設がダメなら三平建設以外のところを大京アステージが仲介するのではないのでしょうか。
まぁ、何があるかわからない世の中ですが、いずれにせよ大京のような大手が下手に信用を落とすようなことはしないと思いますが。

[110: 入居済み住民さん]

>>107
マンション内の方も、結構バラバラで誠心第二、豊泉、相武台、孝道といろいろ、いらしゃいます。
家は小学生ですが、誠心第二に通わせてました。回りのマンションにも多く、評判も良いですよ。
園バスも、マンションの目の前まで来てますし。

[111: 購入検討中さん]

110さん、どうもありがとうございました。
参考にさせていただきます。


すでにお住まいの方にお伺いしたいのですが、
洋室にカーペットを敷き詰めるのは可能でしょうか？

ドアの下に少し隙間があるため薄手のカーペットなら大丈夫かも？とは聞いたのですが、
実際のところカーペットを敷いてドアやクローゼットの開閉に問題ないのでしょうか？


小さいお子さんがいらっしゃるご家庭のみなさん、どのような防音対策してますか？

[112: 入居済み住民さん]

＞111さん

確かにドアの下には24時間換気のための隙間はあります。
薄手の生地なら大丈夫のように思えますが、私は実践してるわけではないので確約できません。

モデルルームか、実際のマンション内で検討してる部屋で確認してみてはどうでしょうか。

ちゃんとしたことが言えなくてすみません。

[113: 入居済み住民さん]

8/30の相模原納涼花火大会 マンションから花火は見えるのでしょうか?

[114: 近所をよく知る人]

残念ながら見えないでしょう。

[115: 入居済み住民さん]

>113さん
相模原の花火大会は厳しいかもですが、座間キャンプや厚木の鮎祭り結構普通に、茅ヶ崎や平塚の花火大会も小さくですが見れましたよ。
来年に期待してみて下さい♪

[116: 購入検討中さん]

今、道路側の角と学校側の角と悩んでます。道路側はリビングに２つ窓があって日当たり良好。南西。眺望はいい。学校側は南東で眺望がイマイチ。窓も大きい窓１つのみ。みなさんならどちらにされますか？両方とも４LDKで大きさは大して変わりません。ちなみに西日ではエコガラスは効果ありますか？キッチンもＵ字とコの字ですが、それぞれ使い勝手などありましたら意見をお願いします。

[117: 購入検討中さん]

>>116です。
キッチンはＵ字とカウンターⅡタイプでした。ご意見お願いします。

[118: 契約済みさん]

>116さんへ
書き込んでいる内容からすると明らかに道路側がいいのでは?
学校側の部屋がいいと思った部分は?
私なら迷うことなく道路側にしますが・・・
【道路側 その他のメリット】
EVが近い。ゴミ出しや駐車場へ行く場合 近い。 横ナグリ雨の場合、直ぐに部屋には入れるので濡れない。(学校側だと渡り廊下で傘をさすはめになる。昨日がそうでした)

小さいことかもしれませんが上記のことが挙げられます。

エコガラスについてはあまり感じられませんが冬場にどれくらい威力を発揮するか楽しみです。
(ただし、環境や部屋の使い方によっては効果発揮しないかも・・・)

主観ですが以上です

[119: 入居済み住民さん]

学校側Lプランがいいかと、家の前を通る人がいない、戸建感覚のイメージ。駐車場道路側Ａプラン側の駐車場は、ほぼ埋まっており停めれる車が限定される為、学校側の駐車場を借り裏口から入れば、濡れる頻度は変わらない。そして子供のいる世帯なら、目の前の公園がよく見えるので子供同士が遊んでいても安心。以上４人家族子育て世代の意見です。

[120: 近所をよく知る人]

たしか施工業者、倒産したような。。。

大京だったら問題がないのでしょうか？

[121: 匿名さん]

問題ないでしょう。

[122: 購入検討中さん]

>>116です。
ご意見ありがとうございました。
非常に参考になりました。学校側は確かに公園があるのでいいですね。道路側もＥＶが近いなど
捨てがたいです・・・。
学校側でいいと思ったところはキッチンからバルコニーへ出られるところです。
それと、収納が道路側より多少有りあります。（0.8畳くらい）あとは床の色がダークブラウンな
ところです。道路側は白っぽいフローリングで、主人、担当者曰く、ダークブラウンの方が
高級感がある。と言うことでした。ちなみに学校側は畳の部屋があるんですが、畳ってどうですか？
畳のない家で育ったので使い勝手？がわかりません。意見をお聞かせください。

[123: 匿名さん]

私も同じように悩みました。
最終的に学校側に決めたのですが、決め手はフローリングの色と
間取りです。やはり白いフローリングが少し気になりました。
部屋自体は明るく感じるとは思いましたが。。。

畳の部屋は有ると落ち着く感じがすると思います。
個人差は有ると思いますが、”日本の心”です（笑）
あと、寝転ぶには最適だと思います。

[124: 入居済み住民さん]

道路側はやはり眺望がいいですよ。
あとは買い物帰りは楽です。
重たいものを買った時に、EVから近いので楽チンです。小さな事ですが
割りと日々の事なので重視しました。
角なので戸建感覚はどちらも同じかと思います。

[125: 購入検討中さん]

現在 他のオダサガ物件と検討しています。駅から若干遠いのが難点ですが駅前の環境を考えると
これぐらい離れててもいいかな???と考えています。また 近くに病院があるのもいいですし、スーパーも三和が近くにあるのでそんなに問題ないのかと考えています。
物件自体も外観はシンプルですが中身のつくりはしっかりしていたし手ごたえはありました。

まわりの環境は如何なものですか?

[126: 契約済みさん]

私も契約しました。確かに駅から遠いと当時かなり悩んだが、やはりマンション自体に惹かれた、この仕様の物件は駅前だと２割高だと思う。小田急相模原駅方向なら、なんとか住宅地→商店街→駅という感じだが、反対の中央林間に一回行ったが、つまらないほど疲れた、工場抜け→住宅地抜け→駅という期待感がない道だ。
　三和スーパー（近くの三和の中にかなり大きいのほう）、総合病院、役所の出張所もあり、
なんとか普段の生活は持てる。私みたいの＊＊＊は贅沢を言えない、健康のためとプラス方向に考えるしかない（実際は駅前に住みたい）

[127: 購入検討中さん]

この物件の最寄の駅は小田急相模原駅や中央林間駅になるのに
座間市なんですね。
ジェット機の騒音とかありますか?
場所はいいのですが騒音があるのならばNGなので。
ご意見お聞かせください。宜しくお願い致します。

[128: 入居済み住民さん]

生まれも育ちもここだけど、昔に比べたらぜんぜん問題ないですね。
土日の飛行はなくなったし、夜もなし、平日昼間もうるさいジェットもほとんど飛ばないな〜
飛んでんのは、中型機ぐらいでぜんぜんうるさくないですよ。

[129: 購入検討中さん]

＞128さん
貴重なご意見ありがとうございます。
騒音無いならとてもいい物件なので前向きに考えてみます。
(でも座間なんだよなぁ(笑)）
あと どれくらい残ってんでしょうかね?値引きとかあるのでしょうかね?

[130: ご近所さん]

ちなみに、子供がいるなら大和市より座間市の方が福祉サービスが手厚いですよ。
医療費の助成も大和市は確か小学校入学までですが、座間市は今年の７月から小学３年までになったと思います。
保育施設の入園待機率も座間市は人口の割りに施設が多いので低いです。相模原市はこれがとても高くて、兄弟で違う幼稚園に通わせてるって話も聞いたことあります。