ライオンズ小田急相模原 アクアルーナ

[周辺住民さん]

検討されている方いらっしゃいますか？？？

所在地：神奈川県座間市相模が丘6丁目1255番1他（地番）
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅から徒歩16分

[3: 周辺住民さん]

そろそろ第二期販売でしょう
もうすこし下がるといいですね
場所が場所ですから
座間市となると・・・
しかし病院通りの商店街のほうも開発していくらしいので
けっこう便利になるんじゃないかな？

[4: 社宅住まいさん]

私もこの辺のマンションを探しています。現在住んでいる場所からも近いのですが、駅からちょっと遠いかなと思っていますが、バスがあるみたいで。物件の情報や投稿写真などが、「マイスミ」というマンションのサイトに載っていました。

[5: 契約済みさん]

現在ライオンズ居住中ですが管理が万全なんで気に入ってます。２０件ほどモデルルーム見学してここに決めました。駅から少し遠いですが、建物構造、施設など比較してここが良いと思いました。マンションは管理力が重要だと思うので、現在住んでいる大京管理のライオンズに決めたとゆう感じです。大京少し管理費高いですが・・・「ここは１２６世帯なんで問題なしです」

[6: 購入検討中さん]

シート取れて外観見えてきましたね、駅から少し離れてるんで迷ってます。でも中の設備と、外観は、オダサガあたりのマンションじゃない感じでけっこう素敵。

[7: 匿名さん]

価格変更したんですね。知らなかった〜、去年見に行ったころ駅の距離考えて、少し割高かなと思ってたけど、今の価格設定ならもう１度検討しようかな。でもいい部屋残ってないかな？契約済みの方情報をください。

[8: 購入検討中さん]

先日、MRに行ってきました。契約済は半分くらいかな。価格を2回改定していました。最初の金額より
500万円近く価格を下げています。でも半分の契約というのはどうしてでしょうかねぇ???
休日で予約なしで行ったので待たされるかと思いきや、お客が1組だけ。待たされずに見学できました。(活気がないので少し不安になりました)

　サッシはペアガラスで旭硝子のサンバランスを使用、床暖房もあり設備にはお金かけてる感がありました。建物としてはかなりポイントは高いと思います。
しかし駅から遠い。(私は問題にはしていませんが・・・小田急相模原の場合は駅近は環境面があまりよくないので多少離れているほうが良いと考えています。）
駅からの道が狭いの危ないかなぁ。特に小さいお子さんがいる場合は注意必要。その場合、住宅街を抜けて歩けますがそこをメイン道路と考えるのはさびしいかな。

総合的には購入検討物件に入れようと考えてますが・・・とりあえずGW中にある内覧会に行ってきます。またなにかあれば報告します。

[9: ☆]

購入検討中さん　初めまして。

少しお聞きしたいことがあるのですが・・
価格を2回改定しているということなんですが、現在何タイプの何階がいくらとかってわかりますか？
（第4期の部屋タイプの価格はわからないのですが、それ以外なら価格表を頂いたので比較できると思います。）

1度改訂したのは、知っているのですが2度もですか？？

私が見たのは、最上階の道路側じゃない方の何タイプかが4000万台で、それが700万くらい下がったのは知っているのですが・・


宜しく御願い致します。

[10: ご近所さん]

L２タイプ７００万も下がったの〜。てことは、１０階で３３００万てこと？

[11: ☆]

700万っていうのは確かではないのですが、タイプによりますが10階で3500万以下もありましたよ。

[12: 匿名さん]

このご時世にしちゃー設備が○だな、このマンション。

[13: 物件比較中さん]

部屋によって値段の下げ方は大きく違いますね。
やはり売りやすい部屋はあまり下がらないようで・・・
私が当初検討していた部屋は200万しか下がっていません。（元の値段が低いけど・・・）
しかしそういう部屋の方が売れているみたいで・・・
ということは竣工後に高価な部屋が安くなることを見込んでいる人もいるんじゃないか
と思います。

[14: 不動産購入勉強中さん]

明日からの内覧会行った人情報教えて。

[15: 契約済みさん]

値引きじゃなくて、今１００万プレゼントキャンペーンやってるよね。これで購入した人いる？

[16: 購入検討中さん]

№09　☆さんへ
ご連絡が遅くなりました。すいませんでした。
現在何タイプの何階がいくらという資料もらえませんでしたが担当の方がペラで全室の金額表を
持っていました。横からチラ見するくらいでしたが同じタイプの階違いの金額差が80万くらいでした。(上層階は私の予算では購入不可なので5,6階までを見たのですが・・・)例えばFタイプ1Fが2500万としたら2Fは2580万、3Fは2660万といった具合です。(こんなんで情報といえるかどうか・・・)

[17: 購入検討中さん]

Fタイプは、1フロアごとにそんなに価格差があるのですか
私が検討しているタイプの部屋は1フロアごとに30万の価格差でした。
前の建物（日産の寮）の高さにかからないフロアは1フロアごとに50万円
違いました。

[18: 契約済みさん]

家も同じく１フロア３０万UP、６F以上で５０万UPでした。ちなみにJタイプでもう完売してます。価格表持ってますが、F、G、H、K、Lタイプも同じですよ。

[19: 購入検討中さん]

№16です。
すいませんでした。
皆さんのご指摘通り１フロア３０万UPでした。混乱させて申し訳ありませんでした。
価格表を確認しました。数えたら54世帯が契約済でした。
本当にすいませんでした。

[20: 住まいに詳しい人]

この辺　飛行機の音　うるさくないですか??
うるさいからペアガラス使ってるの?マンションでペアガラスめずらしいですよね?!

[21: 物件比較中さん]

オダサガ、相武台、座間、海老名、飛行機騒音エリアでペアガラス使ってんのここぐらいじゃない？そんだけ設備がいいってことじゃないの。

[22: 購入検討中さん]

ペアガラスもただのペアガラスって訳じゃないらしく、断熱効果の高いものらしいですね。ＭＲで実際に体験した時は驚きました。
いくつかモデルルームを見て周りましたが、その中でもここは建物にお金をかけてるのなーって印象です。個人的にはシアタールームとかいらないので、不必要な管理費の出費も抑えられて前向きに検討できそうです。
まぁ、こんだけ駅から離れてたらマンション自体にお金かけなきゃ売れないっすよね。駅近物件よりは私は住むにはいいマンションだと思います。

[23: 物件比較中さん]

↑同感

[24: ☆]

No.19さん、ありがとうございます。
ちなみに、今お持ちの価格表の、Ｈ２の１０階とＬ２の１０階はいくらと書かれておりますか？
わたしが持ってる価格表は、２月あたりに頂いた価格表なので・・

契約済みは、５４世帯なんですね！
私が頂いた価格表は５０世帯契約済みになっているので、まだ数件しか売れてないのですね！
そうですね、３０万づつ上がってますね・・
町田とか大野は階が上がるにつれて、１００万とか上がっているので、そう考えると安く思います。

飛行機の音は、何かお祭りだとか世界で何かあったりとかすると、騒ぐそうです。
例えば、北朝鮮でミサイル打ったときとか・・。
９．１１のときは、ネコがじゅうたんの下に隠れる程うるさかったようです。

[25: 申込予定さん]

建物内覧会行った人いる〜？

[26: 購入検討中さん]

№24さんへ
私がもらった価格表ではH2の10階は契約済(金額はわかりません)。L2の10階は3750万です。
ちなみに現場案内会に行ってまいりましたが担当者さんが言うにはGW中でかなり契約（仮契約)があったそうです。確かに来場者はかなり居ました。契約があったとは言いますがどこまで真実かはわかりません。しかし自分の希望する間取りはが結構焦りを感じました。

[27: 契約済みさん]

<<25私も昨日行ってきて同じ事行ってました。結構人いましたね。

[28: ☆]

No.26さんへ
情報ありがとうございます。
私が２月くらいに頂いた価格表と同じ値段ですね！
部屋によって値下げした部屋としてない部屋があるのですかね・・。

色々ありがとうございました。

[29: 契約済みさん]

契約しました。
希望の間取りを購入できたので現段階では100%の満足度です。
しかし、ここで問題が見つかりました。F2タイプで子供部屋にしようとしている5.0畳の部屋、机とベット置けるか??心配になっています。実際5畳レベルに子供机とシングルベット置けるのでしょうか？

[30: 契約済みさん]

No26さんへ
2度目の価格値下げは2月だったと思います。
3月にあまり売れなかったらもう一度・・・なんて期待していましたが
その後はありませんでした。
確かに価格を下げたからって一気に売れるというわけではないですよね

[31: 契約済みさん]

私は結構前に契約しました。
内覧会がとても楽しみです。
住民の方ともお会いするのが今から楽しみです。
値段についても最初の金額のときは検討していませんでしたが、今の金額には満足してます。
逆に入居が始まって残りの部屋をどれだけ値引いて売るのかが気になりますが。。。
あと駅から遠いのはありますけど、仕様や構造はなかなかないレベルだと思いますし・・・。

もともと大京っていいイメージがありませんでしたが、
営業の方もいい方ですし、事務担当の方も親切で安心して入居を迎えられそうです。

Ｎｏ２９さん。５畳あればおけるんじゃないですか？

[32: ご近所さん]

なんかココは営業の自作自演が多いね。

[33: 周辺住民さん]

おととい目の前通ったら、営業らしき人が１０人ぐらい引連れてマンションの中入ってたよ。何か添乗員みたいで笑ちゃった・・

[34: 契約済みさん]

GW建物内覧行ってきました、まず外観のタイル、大き目のタイルを使っているので色のコントラストがはっきりしていて良い、アクアガーデンマイナスイオンを感じて心地よい、子供の遊び場、大人の憩い場といった感じ。風が強かったのでアクアガーデンの水しぶきが外に流れてたのが、少し気になったかな〜？以上内覧レポートでした。

[35: 契約済みさん]

いよいよ明日我が家の内覧日です、ワクワク、ドキドキです。

[36: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。指摘箇所は１０か所に満たないぐらいで、非常に満足してます。かなり賑わってました。オプションは、洗濯機上の棚検討中です、駐車場の場所も確認出来ました、スペースは問題ない感じです。PIT式ですが以外に動作はスムーズかな？でもボタン押しっぱなしが面倒・・みなさんどうですか〜

[37: 契約済みさん]

No.36さん
私も内覧会参加してきました。
指摘箇所は、40数箇所（但し　ほとんどが汚れと小キズ）
特に大きな問題点はなく満足及び安心しました。
私は、駐車場に関しては１F部分が当たった為駐車場の操作をする機会はなさそうですが
確かに釦を押しっぱなしというのは雨の時などは大変そうですね。
但し安全を考慮するといたしかたないのかな？
とも思います。

[38: 入居予定さん]

今週末 内覧会ですが・・・
自分で何か用意するものとかあるのですか?
スケールとか脚立とか・・・
何を持っていけば重宝しますかね？!

[39: 契約済みさん]

懐中電灯、手鏡があると便利です。

[40: 入居予定さん]

>39さん
懐中電灯は点検口とか屋根裏等を見るためですか?
手鏡は体や頭が入らないところを見るためですか?
確かにあれば重宝しそうですね。
手軽なので用意しておきます。

[41: 契約済みさん]

その通りです、目に見える所より見えずらい所、ここ重要です。

[42: 契約済みさん]

内覧時の指摘箇所の再確認、皆さんどうしました？業者に一任する、それとも再度確認に行く。家はもう一度確認しに行く予定ですが。

[43: 契約済みさん]

先週内覧会がありました。
指摘事項については今週再内覧会になります。

[44: 購入検討中さん]

内覧会行った方々に質問です、小さいお子さんのいるファミリー世帯の人たち多いですか？ママ友を作りたいので。我家は３歳の娘が一人です。

[45: 契約済みさん]

No.44さん
私が見た中では、子育て世帯が多そうに感じます。
また購入層も比較的若い世帯の方が多いと思います。
ちなみに我が家も０歳児の子育て中です。

[46: 契約済みさん]

営業さんに聞いたら20代後半から30代前半が多いといわれました。
私もその世代です。
内覧会も終わってもうすぐ入居なので楽しみですねー。
うちもキズや汚れがほどんどでたいした欠陥はなかったです。

[47: 入居予定さん]

家も４歳の息子が一人です、旦那が地元なんで友人も何人か近くに居ますのでママ友になりましょう。アクアガーデン楽しみです。

[48: 購入検討中さん]

４５、４６、４７さんありがとうございます。安心しました、地元じゃないのでたくさんお友達を作りたいです。今週もう一度行って決めたいと思います。決めた際はよろしくおねがいします。

[49: 契約済みさん]

ウチは「内覧会」で検索して、ある程度ですがやることをチェックしてから内覧会に参加してきました。参考にしたサイトは
http://www.nairankai.jp/manual/index.html
です。
水漏れの確認等、知らないとやらなかったことが結構ありました。
結果的には小さな傷程度の指摘で済んで良かったです。
再内覧会にも参加しようと思ってます。

[50: 入居予定さん]

先週、内覧会行ったんですが駐輪場の説明がなかったですけど、内覧行った他の方どうでした〜？

[51: 契約済みさん]

内覧会では駐輪場の説明はありませんでした。
たぶん特別説明するような事項がないからだと思いますよ。

[52: 契約済みさん]

私が駐輪場を見た時は、下段のみの駐輪場は横にスライドできるようにレールが付いてて出し入れがやり易そうでしたよ。
でも、上段と下段の組み合わせの所はやはり上段の出し入れが大変そうでした。

[53: 入居予定さん]

入居まで２週間切りましたね、どんな方が住まれるのか？ワクワクドキドキです。皆さん入居のあいさつは、どのようにされる予定ですか？我家は上階、下階、両隣にする予定です。

[54: 契約済みさん]

再内覧行ってきました、１か所を除く他は直ってました。後は引き渡しの日確認だそうです。そうそう駐輪場見てきましたよ、スライド式で使いやすそうですね〜

[55: 契約済みさん]

再内覧会に行ってきました。
手直し残が数カ所と新規追加個所が数カ所あり
残り10箇所弱残っていますが、結構綺麗に対応していただけたと思います。

[56: 契約済みさん]

再内覧会に行ってきました。
前回の指摘事項は、すべて綺麗に直っていて安心しました。
内覧会の時に同行していただいた立会い業者の人も
キズや汚れも少なく綺麗だったと言っていました。
ロビーも見たかったのですが、パーティションで区切られていて、
見れなかったのが残念でした。
入居が楽しみです。

[57: 入居予定さん]

そうですね、アクアガーデン見えなかったですね・・。今週再内覧以外の新規内覧の人は、先週契約した人たちだと、営業が言ってました、早く埋まるといいですね。検討中の人が一生賢明、駐車場のPIT式と、４段式の説明聞いてました。

[58: 入居予定さん]

私も再内覧会に行ってきました。
指摘した箇所はきちんと直してありましたが、今日新たに見つけた箇所についても応対が気持ち良かったのが嬉しかったです。
私達は再内覧会の後にトイレに寄ったので、パーティションの中を覗かせてもらいました。中は物がたくさん置かれたましたが、その中にはロビーに設置するソファーとテーブルも置いてあって、それを見た時はやはりテンション上がりました。
青田買いだったので不安でしたが、実際に内覧会で見てみて「早く引越ししたいなー」と思えるようなしっかりとした作りだったので良かったです。
住民の皆様、これからどうぞ宜しくお願いします。

[59: ＠ビギナー]

最近マンションの購入検討を始めたばかりの初心者です。
先日、こちらのモデルルームに行って来た感想をつらつらと。

完成間近ということでモデルルームではなく実物を見て確かめられるのは良でした。
何タイプかの部屋を拝見いたしましたが、梁等の出っ張りが無く、リビングはおよそ12〜15畳ほど、ベランダは幅約2.0ｍで個人的には広い印象を受けました。
見晴らしは、前面にニッサンの研修所兼独身寮（7階建てぐらい？）があり、東西の端側又は７階より上でないと展望は望めそうに無いといったところでしょうか。
設備は一般的な仕様よりもグレードが高い印象を受けました。

駅から遠く不便な点を、通常の仕様よりもグレードを上げてカバーしている物件、というのが全体的な感想です。


結果として、駅から遠いことに目をつぶれば、検討対象の中に入ると思われます。

ただ一連の書き込みを見て非常に気になった点が一つだけあります。
引渡し日が今年６月ごろと聞きましたが、現時点の段階で入居率が５割というのが引っかかります。

頂いた資料を見ると、１０階建てＡ〜Ｌまで合計１２６戸ある中で、FとJがほぼ売約済みで、B、C、D、Iがほとんど手付かず。後のA、E、G、H、K、Lが半数程度の入居といったところです。

毎月支払う管理費は、日々の保守や将来の改修に備える為の掛け捨て積み立て金ですが、保守や改修に掛かる額は一定ですので、マンションの住人が少ないと、将来的に個人の負担が増える気がするのですが…。

[60: ＠ビギナー]

文章間違えたので訂正。

一連の書き込みで気になった点は、値下げのことでした。
最初はいかほどだったんでしょうか。

入居率５割は、当日説明を受けて気になった点ですねー。

失礼しました。

[61: 契約済みさん]

No.59さん
マンションの管理費及び修繕積立金に関してですが
竣工以降で売れ残っている住戸に関しては
販売元である大京の部屋（資産）となるので
大京が部屋が売れるまでの分は払うことになるのが普通だと思いますが・・・

[62: 入居予定さん]

>>５９
目の前の日産寮は５階建です、家は６階ですが眺望悪くないですよ。左A.B.C右J.K.Lタイプであれば低層階でも十分眺望良さそうですし。
入居率に関しては、最近

どのマンションもこんなもんじゃないですか？少し少ないか＾＾販売時期が少し遅かったのと、最初の価格設定が割高だったのも要因かも・・
最初の価格設定より現在の方が、２５０万ぐらい安いみたいですね。管理費に関しては、未入居の分は大京が負担すると言ってた気がするけど違ったかな？

[63: 入居予定さん]

59さんへ。
61さんがおっしゃる通りです。これに関しては購入を検討していた頃に私も疑問に思ったので営業の方に直接聞きました。
値下げに関しても聞いたのですが、やはり最初の価格設定が強気過ぎたのだと思われます。周囲のマンションが値下げを始めたので大京としても下げざるを得ないみたいなことを言っていました。実際に今はどこのマンションも売るのが大変みたいですし。
入居率に関しては、当初の予定ではそれほど焦って売らない方針だったみたいです。価格を下げた頃と前後してもう少し積極的に売るみたいなことを言っていた気がします。
私が他の物件を見ていた頃の話ですが、他の物件では販売計画に合わせて部屋の価格を公開して抽選で売り出していくやり方をしていました。まだ最終期ではないみたいですし、ほとんど手付かずの間取りはまだ販売に出されていないのでは。。。あくまでも憶測で言ってるので間違っていたらすみません。

[64: ＠ビギナー]

５９です。
皆様お返事ありがとうございます。
設備的には通常仕様よりも良いものを使用し、部屋の広さ的にも申し分が無さそうなので、家族協議となりそうです。
問題は通勤に使用する駅が遠いことでしょうか。（だから購入出来そうな額に落ち着いているわけですが）
今度、小田急相模原駅、中央林間駅まで実測してみますが、案内図で見る限り、町田街道を経由して中央林間まで行くのはシビレそうですね。
値段が手ごろVS通勤どうするで、協議でなくて争議になりそう…


そうですか。未入居部分の管理費は大京の負担となる訳ですか。またひとつ勉強になりました。
管理費の負担割合が増えると、年収に対する返済率がイエローからレッドゾーンに突入しそうなので、大変助かります。
このあたりについては次回訪れた際に営業の方に確認したいと思います。


座間市の行政や小中学校の評判など、確認したいことが山のようにありますが、皆様はどの辺りをチェックして購入を判断されたのでしょうか。
差支えが無い範囲で結構ですので、お教えいただけると参考になります。

[65: 入居予定さん]

>>59町田街道を経由して中央林間まで行くのはシビレそうですね
中央林間まで行くのに町田街道は通らないですよ？
ここのエリアは小学校は相模野小　中学校は相模中学校で相模野小は少し離れてますが評判は良いです。相模中は昔はかなり荒れてましたが今は平静してます。

座間市行政は座間日産工場撤退で、前より少し厳しいかな・・
こんな感じですかね〜
地元なんで何でも聞いて下さい５９さん

[66: 契約済みさん]

１週間切りました、来週にはもう住んでるんですね〜１日何組ぐらいの家族が入居していくんですかね？一斉入居の日割り時間割からいって１日８組ぐらいかな？

[67: 入居予定さん]

こんばんは。入居予定の皆様にちょっと質問させて頂きます。
今更って感じは否めませんが、皆様はフロアコーティング等はどうされましたか？
大京から送られてきた資料だと高過ぎて手が出ないので、ウチは自分でやろうかと考えてましたが不安要素がいっぱいで。。。
家具などを配置してからじゃ遅いのでしょうかね〜(汗)

[68: 契約済みさん]

家はAUROのWAX自分達でやります、コーティングやる時は引き渡しの時に塗ってあるWAX&#21085;してやるようですよ。AURO自然は素材で簡単、てかりも自然でコーティングのテカテカがちょっと、て人にはおすすめです。

[69: 契約済みさん]

↑&#21085;して

[70: 契約済みさん]

我が家はフロアコーティングは頼みませんでした。
やるとしてもDIYショップなどでWAXを購入して自分でやる予定です。
ゼネコンの担当者や一級建築士さんなどの話ではフロアコーティングは
傷に対しての効果は高いが、フローリングの表面を密閉してしまうような状態なので
木が呼吸をできないような状態となるのであまりお勧めはしませんといわれました。
また必要以上にテカリが出るため、フローリングの木目などが目立たなくなって
しまうとも言われました。参考まで・・・

[71: 入居予定さん]

67です。
どうもありがとうございました。
68さんの「引き渡しの時に塗ってあるWAX&#21085;してやるようですよ」の部分は「引き渡しの時に塗ってあるWAXを落としてから」ということでしょうか。
70さんの仰るとおり、確かに密閉してしまうような状態は好ましくないですよね。68さんのAUROのWAXは100％天然素材という商品もあるらしいので調べてみようかと思います。

[72: 契約済みさん]

>>６７
はがしてです

[73: 入居予定さん]

＞72さん
了解です。どうもありがとでした＾＾

[74: 入居予定さん]

＞72さん
了解です。ありがとでしたー＾＾

[75: 入居予定さん]

なかなか書き込みできなくてミスって連続投稿してしまいました。
すみませんでした。

[76: 契約済みさん]

引っ越しだ〜徹夜だ〜

[77: 購入検討中さん]

相模大野は予算オーバーなので新築マンションを小田急相模原で探しています。
駅から遠いとは思いますが設備、間取り、ローケーションは申し分ないと判断しました。
このマンションですが駅から遠い以外でデメリットは何かありますか?

[78: 入居済み住民さん]

みなさん引っ越しでしばらくこのスレ空いちゃってましたね、家は段ボールがまだちらほら・・バタバタです。＞＞７７快適ですよ、飛行機の騒音もあまり気になりませんよ。

[79: 済み]

初めまして。デメリットは携帯は圏外になることですかね。窓をあけてれば1本ってとこです。ちなみにDoCoMoです。
たま〜に窓を閉めてても1本はありますが…。
みなさんはどうですか？

[80: 契約済みさん]

79さん
私もDOCOMOですが内覧会の時にエントランスではアンテナ3本
部屋ではどうだったかな？確か問題なかったと思うのですが…

[81: 購入検討中さん]

駅までは遠いです。バスが通っていて バス停も近くにありますが1時間に2本しかありません。(確か・・・)
小田急相模原駅には自転車を置ける施設はあるのですか?
(1500円/ヶ月とか100円/日で)
自転車を使いたいのですが・・・

[82: 入居済み住民さん]

＞７９、８０
ソフトバンクですが、バリ３です。T　III　　＾＾

[83: 入居済み住民さん]

私の携帯もDoCoMoです。やはり電波の入りは悪いです。
営業の方に電話で確認したところ、鉄筋コンクリート構造だとどうしても電波の入りは悪くなってしまうそうです。ちなみに、私は窓のそばに行けば開けてなくても二本立ちます。未確認ですが、DoCoMoショップに行けば窓に張るタイプで電波を良くするモノが5000円位で売ってるそうです。
目の前にはコンビニ、近所にはダイソーの入ったスーパーもあってなかなか便利ですよ。
駅まではフラットだから、自転車で駅まで行けると便利ですよね。

[84: 入居済み住民さん]

そろそろみなさん落ち着いた所で、住民板のスレ立てます？それともサイバーのマンション専門ページで情報交換しましょうか？

[85: 入居済み住民さん]

サイバーホームに関してまだわからないのでここに書かせて頂きます。
駐車場の出入り口のリングシャッターに関してですが、三回ほど開きっ放しになってました。シャッターが開いてる途中で車等がゲートを通過するとセンサーが反応して止まってしまい、そうなると約10秒後に自動で閉まることはありません。
きちんと開ききったのを確認してから通過すればその後自動で閉まりますが、自動でも手動でも閉まり始めるところまででいいので、出来れば確認してからその場を離れて頂けないでしょうか。
ちょっと気になったので書き込ませて頂きました。
面倒かもしれませんが宜しくお願いします。

[86: 入居済み住民さん]

そうですね！シャッターの件気をつけたいと思います。　小田急相模原駅に駐輪場はあります。二時間まで無料で一日だと２００円でした。デメリットは強いていえば機械式駐車場がやはり慣れるまで入れずらく、多少面倒です(^_^;)　でも公園がすぐ近くに３つもあり、園バスも５つぐらいの園が目の前を通っているし、小学生など子供も近所にたくさんいるようなので子育て環境は良いな〜と思いました。

[87: ☆]

DOCOMOの電波悪いですね・・。
圏外って・・　汗。

http://servicearea.nttdocomo.co.jp/inet/GoFomaServlet?rgcd=03
ここに要請すれば、屋上にアンテナ立ててくれるかもしれません。

母の働いてるビルの地下が電波がなくて、屋上にアンテナを立ててもらったという話を聞きました。
要請する人が多ければ、立ててもらえるかも？？

[88: 近所をよく知る人]

大京は販売だけでなく管理もやっていますよね？
大京自体がかなり大変な状況なので、管理体制がずさんにならないよう
管理組合等で再度、引き締めを行った方がよいかもしれません。

６月２２日

【大京など不動産大手、マンション在庫値下げ　最大１割安】
マンション分譲大手の大京、ダイア建設は完成在庫物件の値下げ販売を始める方針を明らかにした。下げ幅は物件により異なるが、最大10％となる見込みだ。マンション需要の冷え込みに対応。地価や資材価格の上昇により建設コストが拡大する中での異例の値下げで、膨らむ在庫の早期処分をめざす。

一部の売れ残り物件を個別交渉で値引きする例はこれまでもあったが、完成在庫をほぼ一斉に値下げするのは珍しい。

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20080622AT1D1006T21062008.html

[89: 購入検討中さん]

どのくらい売れ残っているのでしょうか?気になります

[90: 購入検討中さん]

Iタイプのキッチンって使い勝手はどうなんでしょうか？
見た感じはちょっとステキなんですが・・・。
キッチン周りの家電とかを置くスペースってありますか？

[91: 入居済み住民さん]

＞＞８９
半分くらいと聞いてます。実際入居されてるのは３０〜４０ぐらいですかね、今の所？
家も昨日やっとお隣さんが出来ました＾＾

[92: 購入検討中さん]

30〜40ですか?厳しいですね。
検討中ですがうちは小学低学年の子供がいますがそのようなファミリーはこのマンションに
いますか?小学校が若干遠いのでお友達になれればいいなと思っています。こういうのも
購入検討材料になりますので・・・

[93: 入居済み住民さん]

だいたい、０歳〜小学生ぐらいのファミリー世帯がほとんどです。
間取りからいって単身、２人家庭は見かけないです。

[94: 入居済み住民さん]

今週末に一気に住民が増えた気がします。
ファミリー世代が多いですね。
３０代くらいでしょうか。
私は二人家族ですが。。
毎日快適に過ごしてるので、買ってよかったと思います。

[95: 入居済み住民さん]

ちなみに我が家は、0歳児育児中の30台夫婦です。
確かに段々と人に会うようになってきたのと
車が増えてきたなとは感じておりますがまだ少し寂しいですね。
ただ、結構小さな子供が多いのでエントランスがにぎやかな時もありますし、
先日アクアガーデンで子供が水遊びをしていたりと子育て家族としては
多少うるさいのはお互い様かな？なんて少し都合よく考えてしまったり
しています。

[96: 契約済みさん]

家もこないだアクアガーデンで遊んでいる子供見かけました、
同じぐらいの年の子だったので、いっしょに遊ばせたいです。
よろしくおねがいします〜＾＾

[97: 入居済み住民さん]

マンション専用HPやっと始動し始めましたね、入居１か月たったんでそろそろ卒業かな。

[98: 契約済みさん]

引っ越し間近。家具、電化製品買換えに150万近く使いました。(*_*)
とにかく値切りまくりました。
あと契約者キャンペーン(よく覚えていませんが・・・)で応募していたSONYハンディカムが当たりました!!
ビデオカメラはアナログテープ式だったのでうれしいですね。買い替えなくてよかった。
買い換えた家具も家電も少しずつ部屋に配置されてきていよいよ現実味ましてきました。

[99: 匿名さん]

先週　はじめに報道があった【六会コンクリート問題】は藤沢工場でしたが
座間にも工場があるようです。大京との取引もあったようですのでこの物件が実は対象物件
だったら・・・心配です。

[100: 匿名さん]

>大京との取引もあったようですのでこの物件が実は対象物件
だったら・・・心配です。

報道のあった翌日の木曜日に大京のカスタマーセンター（建築管理部）に電話で聞いたところ、アクアルーナを初め大京は六会コンクリートとは取引していないと言われましたが。。。
アクアルーナに関してはコンクリート業者４社と取引をしていたみたいで、その４社もその時に聞いて控えてあります。もちろんその中には六会コンクリートは含まれてません。
マンションコミュニティのほかのスレで六会コンクリートに関して拝見しましたが、今現在でわかっている不動産物件にも大京の物件は挙がってませんでした。大京やアクアルーナのHPもまだ閉鎖されたりしてませんし。
99さんの言う「大京との取引もあったようですので・・・」の情報はどこの情報ですか？木曜日以降で大京が発表したのですか？
とても気になっていますので良かったら教えて下さい。

[101: 匿名さん]

六会コンクリートのスレで挙がっていた物件です。

グランドメゾン東戸塚（積水） 施工/株式会社長谷工コーポレーション
ブリリアアーブリオ戸塚（東京建物・NTT）施工／ 淺沼組
サンクタス戸塚（オリックス） 施工／大洋建設株式会社
レーベンハイム鎌倉マナーハウス（タカラレーベン） 施工／(株)熊谷組
プラウド藤沢イースト・ウェスト（野村） 施工／(株)淺沼組東京本店
パークホームズ大船（三井） 施工／三井住友建設
ヴェレーナ湘南海岸（日本綜合地所） 施工／(株)長谷工コーポレーション
グレーシアステイツいずみ野（相鉄不動産） 施工／五洋建設(株)
グレーシアパーク藤沢善行（相鉄不動産） 株式会社長谷工コーポレーション

新規追加
レクセル藤沢（扶桑レクセル） 施工／東海興業株式会社
ヴェレーナ戸塚（日本綜合地所） 施工／株式会社長谷工コーポレーション

[102: 物件比較中さん]

100さん
座間の工場とは「小金井弥作商店」です。社名は「六会コンクリート」ではないですが社長は同じです。
100さんが控えられた4社の中にありますか？

[103: 匿名さん]

100です。
私が大京から聞いた納入業者の中に「小金井弥作商店」は含まれています。
六会コンクリートとは工場長は違うようですが、確かに社長が一緒のようですね。
今問題になってるのは六会コンクリートで小金井弥作商店とは違いますが、社長が一緒だと不安は拭い切れないですよね。
ちなみに国交省から大京に対しては、2007/7月から2008/6月までで規格外コンクリート（溶融スラグ）が使われているかどうかを調べるようにとの通達は来てないらしいです。

[104: 匿名さん]

「六会コンクリート」のスレ見てみると、“一応”小金井はシロらしいが。。。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2132/

[105: 匿名さん]

小金井はどうなんだ！という話題がネットで出た後
コンクリート組合ＨＰで発表されていた「小金井はシロ」という
ＰＤＦファイルが、奇麗サッパリ消えましたよね...

シロだと思っていたのに、その証拠となる報告書が消えて
見えなくなるってどういう事だよ！組合さんよーって感じです。

結局、小金井がシロかクロかについては、社長が同じという点からしても
国土交通省からすれば
「目をそらせたい」という思いが見え見えです。

気にしないで過ごすか…
どうしても、気になるなら
どの階に「小金井」が使われたのか？を大京から提出させて
コンクリートの成分テストをするしか「白・黒」ハッキリさせる方法は
ないと思います。
でも、そんな事までしてくれるデベってあるのかなぁ…

[106: 匿名さん]

No.105さんへ
現在は新しい発表に差し替えられています。

http://www.shonan-kyoso.or.jp/info/80oshirase.html

[107: 購入検討中さん]

このあたりだと幼稚園はどこに通わせている人が多いのでしょうか？

近辺のマンションも含めて、ここが人気があるという園をご存知の方いらっしゃいますか？

[108: 不動産購入勉強中さん]

施工会社の三平建設㈱が民事再生手続き開始（2008/07/24）
会社が発表したうようです。

http://www.sampei.co.jp/co/pdf/080724.pdf

アフター面は大丈夫なのでしょうか？

[109: ビギナーさん]

よくわからないですが、管理は大京アステージに委託されるから、三平建設がダメなら三平建設以外のところを大京アステージが仲介するのではないのでしょうか。
まぁ、何があるかわからない世の中ですが、いずれにせよ大京のような大手が下手に信用を落とすようなことはしないと思いますが。

[110: 入居済み住民さん]

>>107
マンション内の方も、結構バラバラで誠心第二、豊泉、相武台、孝道といろいろ、いらしゃいます。
家は小学生ですが、誠心第二に通わせてました。回りのマンションにも多く、評判も良いですよ。
園バスも、マンションの目の前まで来てますし。

[111: 購入検討中さん]

110さん、どうもありがとうございました。
参考にさせていただきます。


すでにお住まいの方にお伺いしたいのですが、
洋室にカーペットを敷き詰めるのは可能でしょうか？

ドアの下に少し隙間があるため薄手のカーペットなら大丈夫かも？とは聞いたのですが、
実際のところカーペットを敷いてドアやクローゼットの開閉に問題ないのでしょうか？


小さいお子さんがいらっしゃるご家庭のみなさん、どのような防音対策してますか？

[112: 入居済み住民さん]

＞111さん

確かにドアの下には24時間換気のための隙間はあります。
薄手の生地なら大丈夫のように思えますが、私は実践してるわけではないので確約できません。

モデルルームか、実際のマンション内で検討してる部屋で確認してみてはどうでしょうか。

ちゃんとしたことが言えなくてすみません。

[113: 入居済み住民さん]

8/30の相模原納涼花火大会 マンションから花火は見えるのでしょうか?

[114: 近所をよく知る人]

残念ながら見えないでしょう。

[115: 入居済み住民さん]

>113さん
相模原の花火大会は厳しいかもですが、座間キャンプや厚木の鮎祭り結構普通に、茅ヶ崎や平塚の花火大会も小さくですが見れましたよ。
来年に期待してみて下さい♪

[116: 購入検討中さん]

今、道路側の角と学校側の角と悩んでます。道路側はリビングに２つ窓があって日当たり良好。南西。眺望はいい。学校側は南東で眺望がイマイチ。窓も大きい窓１つのみ。みなさんならどちらにされますか？両方とも４LDKで大きさは大して変わりません。ちなみに西日ではエコガラスは効果ありますか？キッチンもＵ字とコの字ですが、それぞれ使い勝手などありましたら意見をお願いします。

[117: 購入検討中さん]

>>116です。
キッチンはＵ字とカウンターⅡタイプでした。ご意見お願いします。

[118: 契約済みさん]

>116さんへ
書き込んでいる内容からすると明らかに道路側がいいのでは?
学校側の部屋がいいと思った部分は?
私なら迷うことなく道路側にしますが・・・
【道路側 その他のメリット】
EVが近い。ゴミ出しや駐車場へ行く場合 近い。 横ナグリ雨の場合、直ぐに部屋には入れるので濡れない。(学校側だと渡り廊下で傘をさすはめになる。昨日がそうでした)

小さいことかもしれませんが上記のことが挙げられます。

エコガラスについてはあまり感じられませんが冬場にどれくらい威力を発揮するか楽しみです。
(ただし、環境や部屋の使い方によっては効果発揮しないかも・・・)

主観ですが以上です

[119: 入居済み住民さん]

学校側Lプランがいいかと、家の前を通る人がいない、戸建感覚のイメージ。駐車場道路側Ａプラン側の駐車場は、ほぼ埋まっており停めれる車が限定される為、学校側の駐車場を借り裏口から入れば、濡れる頻度は変わらない。そして子供のいる世帯なら、目の前の公園がよく見えるので子供同士が遊んでいても安心。以上４人家族子育て世代の意見です。

[120: 近所をよく知る人]

たしか施工業者、倒産したような。。。

大京だったら問題がないのでしょうか？

[121: 匿名さん]

問題ないでしょう。

[122: 購入検討中さん]

>>116です。
ご意見ありがとうございました。
非常に参考になりました。学校側は確かに公園があるのでいいですね。道路側もＥＶが近いなど
捨てがたいです・・・。
学校側でいいと思ったところはキッチンからバルコニーへ出られるところです。
それと、収納が道路側より多少有りあります。（0.8畳くらい）あとは床の色がダークブラウンな
ところです。道路側は白っぽいフローリングで、主人、担当者曰く、ダークブラウンの方が
高級感がある。と言うことでした。ちなみに学校側は畳の部屋があるんですが、畳ってどうですか？
畳のない家で育ったので使い勝手？がわかりません。意見をお聞かせください。

[123: 匿名さん]

私も同じように悩みました。
最終的に学校側に決めたのですが、決め手はフローリングの色と
間取りです。やはり白いフローリングが少し気になりました。
部屋自体は明るく感じるとは思いましたが。。。

畳の部屋は有ると落ち着く感じがすると思います。
個人差は有ると思いますが、”日本の心”です（笑）
あと、寝転ぶには最適だと思います。

[124: 入居済み住民さん]

道路側はやはり眺望がいいですよ。
あとは買い物帰りは楽です。
重たいものを買った時に、EVから近いので楽チンです。小さな事ですが
割りと日々の事なので重視しました。
角なので戸建感覚はどちらも同じかと思います。

[125: 購入検討中さん]

現在 他のオダサガ物件と検討しています。駅から若干遠いのが難点ですが駅前の環境を考えると
これぐらい離れててもいいかな???と考えています。また 近くに病院があるのもいいですし、スーパーも三和が近くにあるのでそんなに問題ないのかと考えています。
物件自体も外観はシンプルですが中身のつくりはしっかりしていたし手ごたえはありました。

まわりの環境は如何なものですか?

[126: 契約済みさん]

私も契約しました。確かに駅から遠いと当時かなり悩んだが、やはりマンション自体に惹かれた、この仕様の物件は駅前だと２割高だと思う。小田急相模原駅方向なら、なんとか住宅地→商店街→駅という感じだが、反対の中央林間に一回行ったが、つまらないほど疲れた、工場抜け→住宅地抜け→駅という期待感がない道だ。
　三和スーパー（近くの三和の中にかなり大きいのほう）、総合病院、役所の出張所もあり、
なんとか普段の生活は持てる。私みたいの＊＊＊は贅沢を言えない、健康のためとプラス方向に考えるしかない（実際は駅前に住みたい）

[127: 購入検討中さん]

この物件の最寄の駅は小田急相模原駅や中央林間駅になるのに
座間市なんですね。
ジェット機の騒音とかありますか?
場所はいいのですが騒音があるのならばNGなので。
ご意見お聞かせください。宜しくお願い致します。

[128: 入居済み住民さん]

生まれも育ちもここだけど、昔に比べたらぜんぜん問題ないですね。
土日の飛行はなくなったし、夜もなし、平日昼間もうるさいジェットもほとんど飛ばないな〜
飛んでんのは、中型機ぐらいでぜんぜんうるさくないですよ。

[129: 購入検討中さん]

＞128さん
貴重なご意見ありがとうございます。
騒音無いならとてもいい物件なので前向きに考えてみます。
(でも座間なんだよなぁ(笑)）
あと どれくらい残ってんでしょうかね?値引きとかあるのでしょうかね?

[130: ご近所さん]

ちなみに、子供がいるなら大和市より座間市の方が福祉サービスが手厚いですよ。
医療費の助成も大和市は確か小学校入学までですが、座間市は今年の７月から小学３年までになったと思います。
保育施設の入園待機率も座間市は人口の割りに施設が多いので低いです。相模原市はこれがとても高くて、兄弟で違う幼稚園に通わせてるって話も聞いたことあります。

[131: 入居済み住民さん]

ジェット機の騒音は、窓を開けておくと正直うるさいです。
テレビの音が聞こえません。
何階に住むかによって、音の感じ方も違うのかもしれません。

ちょうどマンションの上がＵターン地点みたいで・・
閉めると和らぎますが、音は聞こえます。（これはどこの家でもそうだと思いますが・・）

昼間飛んでるときもあれば、18時半過ぎまで飛んでるときもありますし、週末も飛んでるときもあります。

1機だけ飛ぶということはないです。
1機がＵターンしたら、また次の1機が・・と。。
ひどいときは5分〜10分間隔で何機も飛んでくるときもあります。

毎日毎日飛んでるわけではないです。


救急病院がすぐ裏にあるからか、夜は救急車の音がよくします。

[133: 入居済み住民さん]

最近入居しました。
小さい子供がいるのですが、入居されているみなさんはどちらの小児科へ行かれていらっしゃるのでしょうか？

アクアルーナは住民板にないのでこちらで聞かせて頂きました。

[134: 入居済み住民さん]

田中医院がなくなったんで、相模台病院の小児科に行ってます。
この板で住民版がないのは、マンション専用HPの掲示板があるからですよ、
本当のマンション住民しかアクセス出来ない、板なんで安心ですよ。

[135: 購入検討中さん]

３，０００万以下で悩んでます。
歩きましたが、確かに遠い・・・。
夜中は特に暗いです。車が生活には必需品かも。
安いから仕方ないけど・・・。施工も気になるし、悩みどころです。
住民の皆様、なにか良い点はありませんか？（設備以外で）

[136: 入居済み住民さん]

私は逆に駅から離れているので選んだ部分もあります。
駅前すぎると環境的によくないですし、建物の感覚も基本的には窮屈です。
ここは土地も広くて開放的な感じですし、エントランスを出てから道路まで距離があるのも気に入りました。狭い土地でエントランスを出てすぐ道路だと小さい子供がエントランス出てから走って行っちゃったら危ないと思いました。
駅までの道のりもフラットですし、私は思ったほど遠くは感じません。感じ方は人それぞれなので、遠くて嫌なら仕方ないでしょうが。
目の前にコンビニがあって５〜６分も歩けば三和もあるから、日常生活ではそれほど困らないですよ。

[137: 入居済み住民さん]

＞１３５さん
いろいろ悩んでいるようなので
1)価格帯でいえば３０００万円以下の物件はどんどん出てきているし値引きもしているので
　この土地、地域に制限がなければ相模大野とかオダサガ駅周辺にもあるのでは
2)確かに夜は暗い。歩道も十分整っているとは言い難い。
　私は駅まで自転車を利用していますが夜は車に注意しないといけないし、世の中では夜中に襲わ　れるなど気をつけることがたくさんあります。
3)１３６さんも言っていますが私が選んだ理由はエントランスの開放感、駅までのフラットな道
　(神奈川県は坂が多いイメージあるがこの土地はフラットが多い。)買物は三和が近い、
　病院も近くにある。決して車が必要とは思わないですし日常生活は困ってませんよ。
　若い方はそうは思わないかもしれませんが・・・
4)この物件は安いですが内部設備はしっかりしていますよ。私が選んだ理由のひとつです。
　エコガラス、床暖房標準装備。(相模原の同じ様なマンション物件でトイレオシュレットオプシュンというのがありましたがそれにはびっくりしました。)マンション内の防犯設備。24時間ゴミ出しOK
　など

私は相模原北公園、グランシーズン相模大野など相模原市中心に4,5物件みて最終的にここにきめました。ちなみにはじめオダサガに住むことを一番嫌っていましたがね。(笑い)
なにか参考になれば・・・

[138: 入居済み住民さん]

私もここに決める前に１０件近く物件を見て回りました。ここに決めた理由は食洗機、ディスポーザー、お風呂のワイドミラー、２４時間ごみ出し可、ガラスのバルコニー、本物ではないけど琉球畳っぽい和室、キャビネットタンクのトイレ、エントランスのゴージャス感等々です。
売主曰く、このエントランスの規模だと通常は３００世帯とかのマンションの仕様らしいです。それを１２６世帯のマンションに設置するというのは贅沢です。それに、一つ一つに高級感がありました。建具もしっかりしてましたし。私が見てきたマンションでこれだけの設備が全部揃ってる所は一つもありませんでした。もっと高いか、駅からバスなどの物件ならあるかも知れませんが・・・。
でもこの設備でこの価格はあり得ないくらい安いと思います。大京の担当者もそれは横浜など土地の高いところでここより狭くて設備が全く同じでも高く売れるからここが安くても利益が出てこの価格が実現できるんだと言ってました。
確かに、駅から遠いのはネックですが、設備、値段を考えれば諦めるしかないと思い購入しました。

[139: 物件比較中さん]

こちらのマンションって、お子さんが多い２０〜３０代のファミリーといいますけど　　

隣、上階、下階などの騒音みたいなど、どうですか？

生活音などや、道路の車の音などは、どうでしょうか？

住んでいる方の情報をお願いします。

[140: 匿名さん]

マンションは立地が第一。次に施主。最後にデベ。安かろう悪かろう。

[141: 匿名さん]

140さんと同意見。
マンションは駅近く、売主、セキュリティが大事。
不動産にお買い得なんてないの。
大京の担当者の説明は説得無いですけど。
ありえない説明してるよ。
利益が出ないのにマンション売るデベロッパーはいません。
もし、そのような状況で売却するのであればそのデベはヤバイって事です。

[142: 匿名さん]

っつうか、100点満点の物件なんてないんだから、どこで妥協するかですよね。
駅に近くて設備もよければ販売価格は上がるのは当然で、駅に近くて手ごろな値段ならその分グレードは落ちるでしょうし。
手ごろな値段で駅近か設備かで天秤にかけるなら、やはりどちらかで妥協しないと。
確かに営業担当者の説明は読んでて吹いちゃいましたｗそんな説明普通しないですよねｗ
ここが比較的安いのは単純に駅から離れてて地価が安いからじゃないのでしょうか。

[143: 匿名さん]

この部件ははじめかなり価格が高く苦戦したため大幅に価格を安くした経緯があります。
駅から離れていて地価が安いのにオダサガ駅前の新築マンションと同じくらい(もしくは高いくらいだったかも)の価格だった為　安くせざるを得なかった。。。というのが本当のところではないでしょうか。。。
しかしながら駅が遠くてもそれを良しとして購入している方もいます。生活レベル、価値観、環境面など十人十色の考えを持っているのですから。マンションは駅近くが大事というのは固定観念でしょう。私は駅近くはオダサガに関して言えば一番に避けますけど。

[144: 購入経験者さん]

↑間違いない・・オダサガの駅前最悪

[145: 匿名さん]

訳の分からない大京の説明を真に受ける人しか契約しないマンションでしょ。
でも７０平米で２０００万円近づけば買っても良いマンションだと思いますよ。

[146: 入居済み住民さん]

騒音ですが、子供がバタバタと走ったり、大人がドシドシ歩けば音は聞こえます。
普通に生活する分には気になりません（音の感じ方は人それぞれですが）。
自動車の音は気になりませんが、救急車の音は気になりますね。
自動車の音も、道路側と学校側では違うと思います。

ディスポーザーと24時間ゴミ出しは、とても便利です。

[147: 入居済み住民さん]

ここは２重床だから、上の音そんなに気になんないね〜
飛行機も前のレスにあったようにだいぶ減ったぜ
駅前よりよっぽどいい環境だね

[148: サラリーマンさん]

ここは満室ではないから近隣の音が気にならない人もいると思うけどな。
実際、近隣の音で悩んでいる人　このマンションにいるよ。うちは運よくそういうのはないけど。
響くとか響かないとかマンションの良し悪しより隣、上下にどんな人が入っているかで決まるんじゃないかな。
外の音は皆さんが言うようにほとんど気にならないよ。
駅からは距離あるけどそれ以外は無難ないい物件と思います。

[149: 入居済み住民さん]

どこの駅でも、駅近だと電車の音がうるさかったり、車通りが激しかったりしますが、
このマンションは駅までフラットで、歩いても駅まで15分くらいなので歩けない距離ではないと思います。環境もいいですし、徒歩圏内のわりに静かです。
スーパーも公園も近いですし、主婦には助かります。

No.148さんの言う通り、響く響かないとかより両隣・上下にどんな方が入ってくるかも一理あると思います。

[150: 契約済みさん]

年末の大掃除はどこを中心に進めますか?
うちはフローリングのコーティングを実施しようと思っています。
お風呂は毎日風呂上りに最後の人が洗って拭き取りまでしているので水垢やカビは現在
全くありません。たまに浴槽のエプロン内を洗っていますがまだ汚れていません。
エアコン等のフィルター掃除、ベランダ掃除を実施かな。

[151: 匿名さん]

契約済みの人ですが、先週その近くにちょっと歩いてた、もともとノジマのチラシに引かれて、見に行ったが、液晶は思ったより高かったため、買わなかった。
　お腹は空いたところで、回転すし屋に入った、種類はちょっと少ないが、近くにあるのは非常にうれしい、その隣は和食屋もある（名前忘れた）、しゃぶしゃぶ食べ放題がある、次は食べてみたい
　小松原交差点に「長崎ちゃんぽん」の看板がある店をそとからのぞいた、いろいろあるらしい、昔町田で焼きちゃんぽんを食べたことがある、この店にあるならいいなあと妄想した。
　マンションの斜めにあるコンビ二は大きな助かり。
　さがみの仲よし小道は昼間がいいかもしれないが、夜になるとちょっと暗くて歩きにくい
　入居してからまた周囲に回ってみたい

[152: 匿名さん]

このマンション近辺に三和以外のスーパーはありますか？
オダサガまでのバスは1時間にどのくらいのありますか？
バス停も近くにあるようですしコンビニも目の前なかなかいい感じの物件ではあるのですが
歩道が狭い、駅とおい感があり・・・

[154: 入居済み住民さん]

バスは１時間に２本あります、スーパーは三和以外は徒歩５分でコープ、来月には徒歩６分の位置に、たからやというスーパーが出来ます。買い物は便利ですよ。

[155: 入居済み住民さん]

両親は名古屋でライオンズを新築購入、私は中古ライオンズを不動産仲介会社の大京リアルドを通じて購入しました。私、両親ともライオンズマンション建物自体に特になんの不満のありません。
ただ、大京の個人情報の管理は“いい加減＆ズサン”、グループ企業内であっち、こっちで入居者情報を共有しています。ライオンズマンションの管理は大京リアルドという会社が行うのですが、まだ、何の情報も教えていないに色々なTELや封書が対象のマンション以外に実家や移転前のマンションにもTELや封書が届きます。おそらく、不動産売買時に交わした契約書等の情報をもとに連絡をしてきているのだと思います。
一番頭にくるのが、マンション購入時の“オプション注文書”を書くのですが、個人情報を記載したまま、大京から施工会社へ、更に二次の各業者へ渡してしまうので色々なところからTEL＆ダイレクトメールが来ます。大変迷惑しています。私の方は中古なので、もう手放そうっと考えています。
大京の物件を購入している方は、個人情報管理に十分注意してください。

[156: 購入経験者さん]

↑↑そんなの大京に限った事じゃないっすよ、自分は住友で一軒、三井で一軒、今住んでる大京の物件で３回目のマンション購入だけど、どの会社の時もそんなもんだったよ。

[158: 入居済み住民さん]

徒歩6分にたからや出来るんですか〜？？
どこにできるんですか？？
たからや比較的安く、品もいいので嬉しいです。

バスは1時間に1〜2本ですね。
わたしは、出かけるときは自転車で駅まで出て、会社に行くときは歩いて駅まで行ってますが
それほど遠くはありませんよ。正直慣れました。

道が狭いという意見もありましたが、確かに車の通りが激しいので歩くには危ないかもしれません。でも途中で住宅街に入っていくので車は全然通らないですよ。
逆に夜は危ないので、住宅街を通らないで道路側を歩きますが、23時頃でも車がたくさん
通ってるので夜道も怖くなく家へ帰れます。

バス停ですが、マンションの目の前なので、雨が降ってても走れば少ししか濡れませんし、
駅からバスに乗るときも小田急OXの目の前がバス停なので、少ししか濡れません
なので傘がなくても平気です。

駅までフラットですし、自転車こいでも楽ですし、スーパーも徒歩5分程、コンビニ・ポスト目の前・公園もそこらじゅうにありますし、環境もいいですよ。

[159: 入居済み住民さん]

たからやはどこにあるのは？私も気になってる。ホームページに開店予告らしい内容が見当たらない。

[160: 入居済み住民さん]

私も色々検索したら、SHOP99のとこに出来るとどこかのサイトに書いてありましたが
本当でしょうか。。
TAKARAYA・ユータカラヤどっちでしょうかね？

[161: 入居予定さん]

住民専用の掲示板が存在すると書いてあったのですが、ＵＲＬとかはどのようにすれば分かるのでしょうか？

私も『たからや』情報、気になります！！！

[162: ご近所さん]

相模が丘3丁目にAコープ(実際はSHOP99)がありましたが昨年末に閉店になりましたが・・・
そこに『たからや』さんが入るのでは??
しかし 次の店舗予定の張り紙等はありませんでした。

[163: 購入経験者さん]

たからやについて、Aコープショップ９９の跡地に出来ます。友達がたからやの社員なので間違いないです。

[164: 入居済み住民さん]

住民専用のホームページ（サイバーホーム）は、入居後でないと
アクセスできません。入居後、マンション内からアクセスして
登録することで始めて外部からアクセスできるようになります。

[165: 入居予定さん]

>>164さん

ありがとうございました＾＾
サイバーホームのトップから行くことが出来るのか…よく分かりませんが、実際にＰＣを繋いでから確認したいと思います。
また見付けられなかったら教えてください●|‾|＿

[166: 入居予定さん]

はじめまして。入居予定のものです。何度かモデル、現地を見学に行き感じたことがあります。それは入居されている方々の雰囲気がいいことでした。マンションは入居されている人や管理を行う人でコミュニティが変わり評判も変わると感じています。マンション自体が1つの町にみなすと私なんかはこの安心感も決め手の1つになりました。更にここの意見交換される方々（営業の方の自作自演でなければ）も、真面目で安心できますしね。我が家は皆さんより1つ上の年代になるかもしれませんが引越しできる日が早く来れば良いなと思っています。

[167: 物件比較中さん]

来週あたり、見に行きたいのですが最近行った方であと何戸残っているか御存知の方はいらっしゃいますでしょうか。3LDKでいいので残っていればいいのですが。

[168: 近所をよく知る人]

http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MD061103/gaiyo_chg.html

に在庫数、毎日更新されていますよ！

[169: 物件比較中さん]

ありがとうございます。

更新されていたんですね。
10戸あれば選べそうです。

[170: 購入検討中さん]

今検討中です。
実際駅まで歩く時間がなくて　自分で確認すればいいのですが、教えてください。
駅まで何分かかりますか？　実際１６分で歩けるのでしょうか？

[171: 入居済み住民さん]

徒歩１７分ぐらいです。正直後悔してます。
駅から5分のマンションに買換えたいです。
バスは本数少ないし、雨の時は最悪。
歩道は幅狭いし・・・

[172: 周辺住民さん]

徒歩２０分はあるでしょ。
自転車で中央林間に行ったほうが良いと思いますよ。。

[173: 入居予定さん]

徒歩は20分みてますよ、私。あの道はなだらかな傾斜が駅に向かってありますから…。
だから自転車で小田急相模原でしょう。田園都市線つかうなら多少は便利ですよね。

[174: 匿名さん]

普通に考えて最寄駅は小田急相模原。中央林間駅は近道を使い場合は狭い住宅街を行く感じ。
夜は暗いし単調なので土地勘ないと迷ってしまう。
確かにこのマンションは駅までは遠い。徒歩15分以上かかっても問題ない方が選ぶ物件と思います。

ただ救いがあるとすれば坂道がないことくらいかな。

そんな中　マンションは毎週とはいいませんが頻繁に新しい入居者が引っ越してきています。
完売とはいいませんが8割くらい埋まってくれればいいかな〜なんて思っています。

[175: 入居済み住民さん]

ここの住民はいい人たちばかりではありません。すれ違っても挨拶する人はほんのわずかしかいません。それにバルコニー・廊下に物を置くのは禁止、布団をバルコニーの壁に干すのも禁止、エントランス前に駐車禁止、来客用駐車場は一世帯一ヵ月一回までなどなど、禁止項目がたくさんあります。どこのマンションでも規約はありますが他のマンションに比べて規約が多すぎると思います。設備などには満足してますが・・・。

[176: 入居済み住民さん]

>>174もう残り５戸だってよ〜、８割どころか９．５割決まってるよ・・・

[177: 近所をよく知る人]

今日も、モデルルーム満車でしたね、完売するんじゃないですか？

[178: 入居済み住民さん]

１７５さん＞
バルコニーや廊下に物を置いてはいけないのはどこのマンションも一緒です。
布団をカベに干すのもダメなのは今の新築なら大抵そうです。
来客用は確かに少ないですが、守らない人がいるからこうなったのではないでしょうか。
入居がはじまったころに比べ、ここ数ヶ月はマナーを守らない人が多すぎたと思うので
私は仕方ないと思ってます。
まぁアンケートなどをとらずに勝手に規約が変わったのは多少おかしいと思いますが。

[179: 購入検討中さん]

早速角部屋の売却がある仲介会社で出てましたね。早すぎる感もあるけど余程の事があるのでしょうね。

廊下に自転車置いていいと大京の営業が話してましたが？だめなんですか？困った営業だね（汗

バルコニーの壁は通常どこも干してはいけないと言いながらも、数年すれば干すようになりますよね？誰かがやればやり始めるのが人間でしょうか。

なんか、検討するのも暗くなってきますね。

[180: 契約済みさん]

＞＞１７９検討しなくていいよ、土日で５戸売れて残り１戸だから・・・

[181: 契約済みさん]

バス便についてお伺いしたいです。
小松原入り口バス停から南林間駅行きのバスをご利用されている方っていらっしゃいますか？
本数はかなりあるみたいですが、時間は正確でしょうか？　朝の時間帯は道が渋滞するのでしょうか？

[182: 入居済み住民さん]

小松原入口は、お寿司屋さんの通りのバス停ですよね？？
小田急相模原駅から出てるバスも小松原入口があるので・・

2度程相模が丘バス停から南林間駅に行きましたが、道は比較的すいてるほうだと思うのですが、各バス停で止まりたくさんの人が乗るので、それでロスになります。
南林間駅の本当目の前に止まるので、雨の日とかは便利だとは思います。

帰りはパチンコ屋通りのバス停で降りたときがありましたが、バスの時間は帰りは正確でした。

初め、お寿司さん通りのバス停で乗ろうと時刻を見たのですが、
相模が丘から乗るのと5分ほどしか違わなかったので、相模が丘から乗るようになりました。
おすし屋さんのとこまで行くのに5分程かかるので、だったら近い相模が丘から乗った方がいいなと思いまして。
なので、両方と照らしあわして検討されてはいかがですか？

[183: 契約済みさん]

No.182さん　有難うございます。
座間街道沿いのバス停が私の思っている「小松原入り口」のバス停だと思います。
そのバス停だと南林間駅〜日産行きのバスが通っているので、かなりバスの本数が多いですね。
南林間に出るのも一つの手かなと思いまして。
ある程度時間が読めるなら、利用できますね！

[184: 契約済みさん]

こんにちは！

中央林間まで自転車通勤の方、最短路と駐輪場がどこにあるのかを教えて頂けませんか？

あと、夜間の一時駐車などは敷地内可能でしょうか？仕事がら車で帰る事も時にあるものですから…。皆さんのコメントを読んでいると、来客用でも玄関前は駐車不可のように思えています。

宜しくお願い致します。

[185: 入居済み住民さん]

駐車場に関しては、マンション専用HPで確認されたほうがよいと思います。

[186: 契約済みさん]

＞185さん

ありがとうございます！専用HPですか！？

へぇ〜♪良いも悪いもいろいろ書かれてしまいそう（笑

どうやっていけるのでしょうか？

入居後になるのであればそれまで待ちます。

ありがとうございます！

[187: 周辺住民さん]

今ホムペ見たら、どうやら完売したみたいですね。

[188: 入居済み住民さん]

そのようですな〜思ったより早かったな〜皆さんさようなら〜

[189: 入居済み住民さん]

＞184さん

夜間の駐車に関しては、以前夜間だけエントランス前に頻繁に止めている
車があって結構問題になったのであまりお勧めしません。
頻繁に車で帰ってくるようであれば駐車場をもう一台分借りるとか
した方がいいですよ。

[190: 契約済みさん]

＞189さん


ありがとうございます。迷惑かけられないのでアドバイス通りりします。

[191: 購入検討中さん]

10階の角部屋2500万以下になりませんでしょうか？

[192: 入居済み住民さん]

３０００万後半で買ってるからね〜厳しいじゃないかな？ちなみに中古って分かってますよね？

[193: 購入検討中さん]

中古、わかってますよ！だからこそ「2500」でも一番条件良い部屋ですものね。

[194: 入居済み住民さん]

当初３２８０万、たった１週間で２７８０万と５００万も一気に落としたとこ見ると、もしかしたら・・・・・

[195: 匿名さん]

10階の角部屋で2780万円　とりあえず完売したマンションということで人気ありとみると
この価格で様子みるのでは。この間、様子を見にきてた方がいましたよ。マンションから出たところ
見知らぬ女性に10階の部屋のこと、尋ねられました。買う気でいましたよ。

[196: 購入検討中さん]

最上階、3方角部屋2780万ですら破格値ですよねぇ。おださがの街を一望ですものねぇ。いいなぁ。

[197: 入居済み住民さん]

全戸入居したの？

[198: ビギナーさん]

＞197

中古販売のリストから消えてますね。
ということは全戸入居ということですかねぇ？

確かに自転車置場も多くなってきたし。

[199: 購入検討中さん]

仲介の広告が入ってましたが、住み心地や良い、悪い点を教えてもらえませんか？中古検討中なもんで。

[200: 匿名さん]

＞199さんへ
主観的意見ですが
■良い点
・中古だが比較的新しい物件なので新築感覚
・1Fエントランスが広いので開放感がある
・思ったほど夜はうるさくなく過ごしやすい。
・買物は徒歩圏内にスーパーあり、病院も徒歩圏内。日常生活には支障はない。

※良い点は人それぞれなのでなかなか出てきません。多分悪い点を探してどのくらいなら妥協できるかで
決めるのがいいかも。この不況でマンションが売れていな中このマンションは完売したという事実があります。
そういうことからよくない物件ではないと思いますが・・・

■悪い点
・最寄駅から徒歩14､5分かかる。(歩道も狭い)
・マンション前のバス停　バスは2本/時間
・駐車場が自走式ではないので出し入れに時間がかかる｡(平置き部もあるが今からは入れないと思います)
・駐車場5000円/月～　他と比べたら高い気もしますが・・・
・米軍機の音がうるさい｡(飛んでいない日が圧倒的に多いのですが　たまに飛んでいるレベルですが)

まだ色々ありますが参考までに。

[201: 匿名さん]

＞200さん、ありがとうございます。

ｵｰﾌﾟﾝﾙｰﾑあるようなので、行ってきます。

[202: 購入検討中さん]

売りでましたがどうかな？
バス本数ないですね。
築浅だから気になります。