ライオンズ小田急相模原 アクアルーナ

[周辺住民さん]

検討されている方いらっしゃいますか？？？

所在地：神奈川県座間市相模が丘6丁目1255番1他（地番）
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅から徒歩16分

[141: 匿名さん]

140さんと同意見。
マンションは駅近く、売主、セキュリティが大事。
不動産にお買い得なんてないの。
大京の担当者の説明は説得無いですけど。
ありえない説明してるよ。
利益が出ないのにマンション売るデベロッパーはいません。
もし、そのような状況で売却するのであればそのデベはヤバイって事です。

[142: 匿名さん]

っつうか、100点満点の物件なんてないんだから、どこで妥協するかですよね。
駅に近くて設備もよければ販売価格は上がるのは当然で、駅に近くて手ごろな値段ならその分グレードは落ちるでしょうし。
手ごろな値段で駅近か設備かで天秤にかけるなら、やはりどちらかで妥協しないと。
確かに営業担当者の説明は読んでて吹いちゃいましたｗそんな説明普通しないですよねｗ
ここが比較的安いのは単純に駅から離れてて地価が安いからじゃないのでしょうか。

[143: 匿名さん]

この部件ははじめかなり価格が高く苦戦したため大幅に価格を安くした経緯があります。
駅から離れていて地価が安いのにオダサガ駅前の新築マンションと同じくらい(もしくは高いくらいだったかも)の価格だった為　安くせざるを得なかった。。。というのが本当のところではないでしょうか。。。
しかしながら駅が遠くてもそれを良しとして購入している方もいます。生活レベル、価値観、環境面など十人十色の考えを持っているのですから。マンションは駅近くが大事というのは固定観念でしょう。私は駅近くはオダサガに関して言えば一番に避けますけど。

[144: 購入経験者さん]

↑間違いない・・オダサガの駅前最悪

[145: 匿名さん]

訳の分からない大京の説明を真に受ける人しか契約しないマンションでしょ。
でも７０平米で２０００万円近づけば買っても良いマンションだと思いますよ。

[146: 入居済み住民さん]

騒音ですが、子供がバタバタと走ったり、大人がドシドシ歩けば音は聞こえます。
普通に生活する分には気になりません（音の感じ方は人それぞれですが）。
自動車の音は気になりませんが、救急車の音は気になりますね。
自動車の音も、道路側と学校側では違うと思います。

ディスポーザーと24時間ゴミ出しは、とても便利です。

[147: 入居済み住民さん]

ここは２重床だから、上の音そんなに気になんないね〜
飛行機も前のレスにあったようにだいぶ減ったぜ
駅前よりよっぽどいい環境だね

[148: サラリーマンさん]

ここは満室ではないから近隣の音が気にならない人もいると思うけどな。
実際、近隣の音で悩んでいる人　このマンションにいるよ。うちは運よくそういうのはないけど。
響くとか響かないとかマンションの良し悪しより隣、上下にどんな人が入っているかで決まるんじゃないかな。
外の音は皆さんが言うようにほとんど気にならないよ。
駅からは距離あるけどそれ以外は無難ないい物件と思います。

[149: 入居済み住民さん]

どこの駅でも、駅近だと電車の音がうるさかったり、車通りが激しかったりしますが、
このマンションは駅までフラットで、歩いても駅まで15分くらいなので歩けない距離ではないと思います。環境もいいですし、徒歩圏内のわりに静かです。
スーパーも公園も近いですし、主婦には助かります。

No.148さんの言う通り、響く響かないとかより両隣・上下にどんな方が入ってくるかも一理あると思います。

[150: 契約済みさん]

年末の大掃除はどこを中心に進めますか?
うちはフローリングのコーティングを実施しようと思っています。
お風呂は毎日風呂上りに最後の人が洗って拭き取りまでしているので水垢やカビは現在
全くありません。たまに浴槽のエプロン内を洗っていますがまだ汚れていません。
エアコン等のフィルター掃除、ベランダ掃除を実施かな。

[151: 匿名さん]

契約済みの人ですが、先週その近くにちょっと歩いてた、もともとノジマのチラシに引かれて、見に行ったが、液晶は思ったより高かったため、買わなかった。
　お腹は空いたところで、回転すし屋に入った、種類はちょっと少ないが、近くにあるのは非常にうれしい、その隣は和食屋もある（名前忘れた）、しゃぶしゃぶ食べ放題がある、次は食べてみたい
　小松原交差点に「長崎ちゃんぽん」の看板がある店をそとからのぞいた、いろいろあるらしい、昔町田で焼きちゃんぽんを食べたことがある、この店にあるならいいなあと妄想した。
　マンションの斜めにあるコンビ二は大きな助かり。
　さがみの仲よし小道は昼間がいいかもしれないが、夜になるとちょっと暗くて歩きにくい
　入居してからまた周囲に回ってみたい

[152: 匿名さん]

このマンション近辺に三和以外のスーパーはありますか？
オダサガまでのバスは1時間にどのくらいのありますか？
バス停も近くにあるようですしコンビニも目の前なかなかいい感じの物件ではあるのですが
歩道が狭い、駅とおい感があり・・・

[154: 入居済み住民さん]

バスは１時間に２本あります、スーパーは三和以外は徒歩５分でコープ、来月には徒歩６分の位置に、たからやというスーパーが出来ます。買い物は便利ですよ。

[155: 入居済み住民さん]

両親は名古屋でライオンズを新築購入、私は中古ライオンズを不動産仲介会社の大京リアルドを通じて購入しました。私、両親ともライオンズマンション建物自体に特になんの不満のありません。
ただ、大京の個人情報の管理は“いい加減＆ズサン”、グループ企業内であっち、こっちで入居者情報を共有しています。ライオンズマンションの管理は大京リアルドという会社が行うのですが、まだ、何の情報も教えていないに色々なTELや封書が対象のマンション以外に実家や移転前のマンションにもTELや封書が届きます。おそらく、不動産売買時に交わした契約書等の情報をもとに連絡をしてきているのだと思います。
一番頭にくるのが、マンション購入時の“オプション注文書”を書くのですが、個人情報を記載したまま、大京から施工会社へ、更に二次の各業者へ渡してしまうので色々なところからTEL＆ダイレクトメールが来ます。大変迷惑しています。私の方は中古なので、もう手放そうっと考えています。
大京の物件を購入している方は、個人情報管理に十分注意してください。

[156: 購入経験者さん]

↑↑そんなの大京に限った事じゃないっすよ、自分は住友で一軒、三井で一軒、今住んでる大京の物件で３回目のマンション購入だけど、どの会社の時もそんなもんだったよ。

[158: 入居済み住民さん]

徒歩6分にたからや出来るんですか〜？？
どこにできるんですか？？
たからや比較的安く、品もいいので嬉しいです。

バスは1時間に1〜2本ですね。
わたしは、出かけるときは自転車で駅まで出て、会社に行くときは歩いて駅まで行ってますが
それほど遠くはありませんよ。正直慣れました。

道が狭いという意見もありましたが、確かに車の通りが激しいので歩くには危ないかもしれません。でも途中で住宅街に入っていくので車は全然通らないですよ。
逆に夜は危ないので、住宅街を通らないで道路側を歩きますが、23時頃でも車がたくさん
通ってるので夜道も怖くなく家へ帰れます。

バス停ですが、マンションの目の前なので、雨が降ってても走れば少ししか濡れませんし、
駅からバスに乗るときも小田急OXの目の前がバス停なので、少ししか濡れません
なので傘がなくても平気です。

駅までフラットですし、自転車こいでも楽ですし、スーパーも徒歩5分程、コンビニ・ポスト目の前・公園もそこらじゅうにありますし、環境もいいですよ。

[159: 入居済み住民さん]

たからやはどこにあるのは？私も気になってる。ホームページに開店予告らしい内容が見当たらない。

[160: 入居済み住民さん]

私も色々検索したら、SHOP99のとこに出来るとどこかのサイトに書いてありましたが
本当でしょうか。。
TAKARAYA・ユータカラヤどっちでしょうかね？

[161: 入居予定さん]

住民専用の掲示板が存在すると書いてあったのですが、ＵＲＬとかはどのようにすれば分かるのでしょうか？

私も『たからや』情報、気になります！！！

[162: ご近所さん]

相模が丘3丁目にAコープ(実際はSHOP99)がありましたが昨年末に閉店になりましたが・・・
そこに『たからや』さんが入るのでは??
しかし 次の店舗予定の張り紙等はありませんでした。

[163: 購入経験者さん]

たからやについて、Aコープショップ９９の跡地に出来ます。友達がたからやの社員なので間違いないです。

[164: 入居済み住民さん]

住民専用のホームページ（サイバーホーム）は、入居後でないと
アクセスできません。入居後、マンション内からアクセスして
登録することで始めて外部からアクセスできるようになります。

[165: 入居予定さん]

>>164さん

ありがとうございました＾＾
サイバーホームのトップから行くことが出来るのか…よく分かりませんが、実際にＰＣを繋いでから確認したいと思います。
また見付けられなかったら教えてください●|‾|＿

[166: 入居予定さん]

はじめまして。入居予定のものです。何度かモデル、現地を見学に行き感じたことがあります。それは入居されている方々の雰囲気がいいことでした。マンションは入居されている人や管理を行う人でコミュニティが変わり評判も変わると感じています。マンション自体が1つの町にみなすと私なんかはこの安心感も決め手の1つになりました。更にここの意見交換される方々（営業の方の自作自演でなければ）も、真面目で安心できますしね。我が家は皆さんより1つ上の年代になるかもしれませんが引越しできる日が早く来れば良いなと思っています。

[167: 物件比較中さん]

来週あたり、見に行きたいのですが最近行った方であと何戸残っているか御存知の方はいらっしゃいますでしょうか。3LDKでいいので残っていればいいのですが。

[168: 近所をよく知る人]

http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MD061103/gaiyo_chg.html

に在庫数、毎日更新されていますよ！

[169: 物件比較中さん]

ありがとうございます。

更新されていたんですね。
10戸あれば選べそうです。

[170: 購入検討中さん]

今検討中です。
実際駅まで歩く時間がなくて　自分で確認すればいいのですが、教えてください。
駅まで何分かかりますか？　実際１６分で歩けるのでしょうか？

[171: 入居済み住民さん]

徒歩１７分ぐらいです。正直後悔してます。
駅から5分のマンションに買換えたいです。
バスは本数少ないし、雨の時は最悪。
歩道は幅狭いし・・・

[172: 周辺住民さん]

徒歩２０分はあるでしょ。
自転車で中央林間に行ったほうが良いと思いますよ。。

[173: 入居予定さん]

徒歩は20分みてますよ、私。あの道はなだらかな傾斜が駅に向かってありますから…。
だから自転車で小田急相模原でしょう。田園都市線つかうなら多少は便利ですよね。

[174: 匿名さん]

普通に考えて最寄駅は小田急相模原。中央林間駅は近道を使い場合は狭い住宅街を行く感じ。
夜は暗いし単調なので土地勘ないと迷ってしまう。
確かにこのマンションは駅までは遠い。徒歩15分以上かかっても問題ない方が選ぶ物件と思います。

ただ救いがあるとすれば坂道がないことくらいかな。

そんな中　マンションは毎週とはいいませんが頻繁に新しい入居者が引っ越してきています。
完売とはいいませんが8割くらい埋まってくれればいいかな〜なんて思っています。

[175: 入居済み住民さん]

ここの住民はいい人たちばかりではありません。すれ違っても挨拶する人はほんのわずかしかいません。それにバルコニー・廊下に物を置くのは禁止、布団をバルコニーの壁に干すのも禁止、エントランス前に駐車禁止、来客用駐車場は一世帯一ヵ月一回までなどなど、禁止項目がたくさんあります。どこのマンションでも規約はありますが他のマンションに比べて規約が多すぎると思います。設備などには満足してますが・・・。

[176: 入居済み住民さん]

>>174もう残り５戸だってよ〜、８割どころか９．５割決まってるよ・・・

[177: 近所をよく知る人]

今日も、モデルルーム満車でしたね、完売するんじゃないですか？

[178: 入居済み住民さん]

１７５さん＞
バルコニーや廊下に物を置いてはいけないのはどこのマンションも一緒です。
布団をカベに干すのもダメなのは今の新築なら大抵そうです。
来客用は確かに少ないですが、守らない人がいるからこうなったのではないでしょうか。
入居がはじまったころに比べ、ここ数ヶ月はマナーを守らない人が多すぎたと思うので
私は仕方ないと思ってます。
まぁアンケートなどをとらずに勝手に規約が変わったのは多少おかしいと思いますが。

[179: 購入検討中さん]

早速角部屋の売却がある仲介会社で出てましたね。早すぎる感もあるけど余程の事があるのでしょうね。

廊下に自転車置いていいと大京の営業が話してましたが？だめなんですか？困った営業だね（汗

バルコニーの壁は通常どこも干してはいけないと言いながらも、数年すれば干すようになりますよね？誰かがやればやり始めるのが人間でしょうか。

なんか、検討するのも暗くなってきますね。

[180: 契約済みさん]

＞＞１７９検討しなくていいよ、土日で５戸売れて残り１戸だから・・・

[181: 契約済みさん]

バス便についてお伺いしたいです。
小松原入り口バス停から南林間駅行きのバスをご利用されている方っていらっしゃいますか？
本数はかなりあるみたいですが、時間は正確でしょうか？　朝の時間帯は道が渋滞するのでしょうか？

[182: 入居済み住民さん]

小松原入口は、お寿司屋さんの通りのバス停ですよね？？
小田急相模原駅から出てるバスも小松原入口があるので・・

2度程相模が丘バス停から南林間駅に行きましたが、道は比較的すいてるほうだと思うのですが、各バス停で止まりたくさんの人が乗るので、それでロスになります。
南林間駅の本当目の前に止まるので、雨の日とかは便利だとは思います。

帰りはパチンコ屋通りのバス停で降りたときがありましたが、バスの時間は帰りは正確でした。

初め、お寿司さん通りのバス停で乗ろうと時刻を見たのですが、
相模が丘から乗るのと5分ほどしか違わなかったので、相模が丘から乗るようになりました。
おすし屋さんのとこまで行くのに5分程かかるので、だったら近い相模が丘から乗った方がいいなと思いまして。
なので、両方と照らしあわして検討されてはいかがですか？

[183: 契約済みさん]

No.182さん　有難うございます。
座間街道沿いのバス停が私の思っている「小松原入り口」のバス停だと思います。
そのバス停だと南林間駅〜日産行きのバスが通っているので、かなりバスの本数が多いですね。
南林間に出るのも一つの手かなと思いまして。
ある程度時間が読めるなら、利用できますね！

[184: 契約済みさん]

こんにちは！

中央林間まで自転車通勤の方、最短路と駐輪場がどこにあるのかを教えて頂けませんか？

あと、夜間の一時駐車などは敷地内可能でしょうか？仕事がら車で帰る事も時にあるものですから…。皆さんのコメントを読んでいると、来客用でも玄関前は駐車不可のように思えています。

宜しくお願い致します。

[185: 入居済み住民さん]

駐車場に関しては、マンション専用HPで確認されたほうがよいと思います。

[186: 契約済みさん]

＞185さん

ありがとうございます！専用HPですか！？

へぇ〜♪良いも悪いもいろいろ書かれてしまいそう（笑

どうやっていけるのでしょうか？

入居後になるのであればそれまで待ちます。

ありがとうございます！

[187: 周辺住民さん]

今ホムペ見たら、どうやら完売したみたいですね。

[188: 入居済み住民さん]

そのようですな〜思ったより早かったな〜皆さんさようなら〜

[189: 入居済み住民さん]

＞184さん

夜間の駐車に関しては、以前夜間だけエントランス前に頻繁に止めている
車があって結構問題になったのであまりお勧めしません。
頻繁に車で帰ってくるようであれば駐車場をもう一台分借りるとか
した方がいいですよ。

[190: 契約済みさん]

＞189さん


ありがとうございます。迷惑かけられないのでアドバイス通りりします。

[191: 購入検討中さん]

10階の角部屋2500万以下になりませんでしょうか？

[192: 入居済み住民さん]

３０００万後半で買ってるからね〜厳しいじゃないかな？ちなみに中古って分かってますよね？

[193: 購入検討中さん]

中古、わかってますよ！だからこそ「2500」でも一番条件良い部屋ですものね。

[194: 入居済み住民さん]

当初３２８０万、たった１週間で２７８０万と５００万も一気に落としたとこ見ると、もしかしたら・・・・・

[195: 匿名さん]

10階の角部屋で2780万円　とりあえず完売したマンションということで人気ありとみると
この価格で様子みるのでは。この間、様子を見にきてた方がいましたよ。マンションから出たところ
見知らぬ女性に10階の部屋のこと、尋ねられました。買う気でいましたよ。

[196: 購入検討中さん]

最上階、3方角部屋2780万ですら破格値ですよねぇ。おださがの街を一望ですものねぇ。いいなぁ。

[197: 入居済み住民さん]

全戸入居したの？

[198: ビギナーさん]

＞197

中古販売のリストから消えてますね。
ということは全戸入居ということですかねぇ？

確かに自転車置場も多くなってきたし。

[199: 購入検討中さん]

仲介の広告が入ってましたが、住み心地や良い、悪い点を教えてもらえませんか？中古検討中なもんで。

[200: 匿名さん]

＞199さんへ
主観的意見ですが
■良い点
・中古だが比較的新しい物件なので新築感覚
・1Fエントランスが広いので開放感がある
・思ったほど夜はうるさくなく過ごしやすい。
・買物は徒歩圏内にスーパーあり、病院も徒歩圏内。日常生活には支障はない。

※良い点は人それぞれなのでなかなか出てきません。多分悪い点を探してどのくらいなら妥協できるかで
決めるのがいいかも。この不況でマンションが売れていな中このマンションは完売したという事実があります。
そういうことからよくない物件ではないと思いますが・・・

■悪い点
・最寄駅から徒歩14､5分かかる。(歩道も狭い)
・マンション前のバス停　バスは2本/時間
・駐車場が自走式ではないので出し入れに時間がかかる｡(平置き部もあるが今からは入れないと思います)
・駐車場5000円/月～　他と比べたら高い気もしますが・・・
・米軍機の音がうるさい｡(飛んでいない日が圧倒的に多いのですが　たまに飛んでいるレベルですが)

まだ色々ありますが参考までに。

[201: 匿名さん]

＞200さん、ありがとうございます。

ｵｰﾌﾟﾝﾙｰﾑあるようなので、行ってきます。

[202: 購入検討中さん]

売りでましたがどうかな？
バス本数ないですね。
築浅だから気になります。