クレッセント辻堂

[家探し]

題名のマンションですが、どなたかモデルルームに行かれた方はいらっしゃいますでしょうか？

価格は今月下旬に決まるとのことですが・・

所在地：神奈川県藤沢市辻堂新町1-2166-8(地番)
交通：JR東海道本線「辻堂」 徒歩5分

[62: 匿名さん]

>58
雀の涙ほど下がったらしいですよ。
電話で聞いても教えてもらえると思います。

[63: 匿名はん]

この場所は救急病院だったとの事ですがどんな様子だったのか御存知の方はいらっしゃいませんでしょうか？何が言いたいかと申しますと、当マンションに魅力を感じていますがその土地の素性が気になっておりモヤモヤしている状態です。どなたか御存知の方いらっしゃいましたらお知らせください。

[64: 匿名さん]

>６０
嘘つくな。小屋は無くなってない。

[65: 買い換え検討中]

>63さん
特に悪い評判もない普通の総合病院でした。
現在は辻堂駅から国道に向かう道沿いに移転しています。
辻堂近辺では今のところ一番大きい病院かな。

土地の素性うんぬんで言うなら、ご近所の方が建設反対運動なさっていたようですよ。
東海道線から反対看板よく見えましたもの。中高層マンション建築反対って。
住んでからのご近所付き合いとか考えると、無事に解決していることを願うばかりなのですが…

[66: 匿名さん]

ここの売主、話し合いに応じないから、揉めるんだよ。

[67: 匿名さん]

近隣問題はすでに解決済みらしいですよ。

[68: 物件比較中さん]

それで、小屋はどうなったんでしょう？

[69: 匿名さん]

小屋ありましたよｗ

[70: ご近所さん]

小屋で悪かったな。

[71: 匿名さん]

７０さんは自販機小屋のオーナーさんですか？

[72: 匿名さん]

ここ、販売開始はいつなんですか？

[73: 匿名さん]

HPに値段でましたが低層階だけ大幅に下がったみたいですね

[74: 匿名]

地元なんですが、周りでは、地元住民なら買わないな、という話があちこち聞こえます。
やはり病院跡地、、気分の問題でしょうけど。
それなのに高すぎますよね、ここは。。
購入は無理かなと思い始めてます。

[75: 匿名さん]

病気で亡くなられた方が・・・何か・・ということですか。

[76: 買いたいけど買えない人]

どんなに素敵なマンションでも、私も病院跡地は
パスかな〜〜。怖がりなのでゆっくり寝れないかも〜。

[77: 物件比較中さん]

そんなこと言い出したら何処にも住めなくなりますよ。
MRで聞いた話では、地元の購入検討者が多いとのことでしたがどうなんでしょうね〜。

[78: 購入検討中さん]

無念な人死にがいっぱい出たとか、そういうむちゃくちゃな病院だったてわけでもないしねー。
新築マンションに幽霊てのはありえなさそうですけど、あるものですかね？

[79: 通りすがり]

住む人の考え方と霊感次第では？
何かあると思えばあるように見え、何もないと思えばない。
個人的に幽霊だったら病院跡地なんかじゃなく身内のとこにぜひ来てほしいね。

[80: 購入検討中さん]

それいったら海岸のほうなんか溺れて亡くなった人の霊でいっぱいじゃない？

[81: 物件比較中さん]

幽霊が出る出ないは別にして、なにか良くない事が起こった時に「元病院だったから…」
とかネガティブ方向に考えが傾いてしまう可能性はあるかもね。

[82: ご近所さん]

廃病院になって放置されるよりは全然良いと思うけどね。
潰れた病院ならまだしもただの移転だしなー。

[83: 購入検討中さん]

あくどい事件起こして潰れた病院ではないのですから
そんなに神経質にならなくてもと思わないでもないですが、
気にする人はダメなんですかね？　まあ人それぞれですけど。

[84: 購入検討中さん]

そろそろ登録受付締め切りのはずなのに、未だ「あくまで販売予定価格です」と
言われるのはどうしてでしょう？これから安くなることもあるのでしょうか？
住宅購入初めてなのでよくわからなくて。ご存知の方いらっしゃいますか？

[85: 物件比較中さん]

正式価格教えてもらいましたよ。
ただ、正式価格が出たのに価格表を作らない等、不透明な部分はあります。
現在の登録は事前登録会員販売分でその後第一期販売を行うそうですが
値下げはもう無いと聞きましたが、どうなんでしょうね。
モリモトさんは竣工後も値下げはしないらしいですが・・・

[86: 購入検討中さん]

海が見える４階以上を狙っているけど、ちょっと値段がね・・・。
ちょっと山側だけど、確か３年前位にできた三◯地所の物件が確か一番高い物件でも４０００万しなかったと思った。
あんとき買ってればよかったな・・・。

[87: 匿名さん]

近所の町内会から、ここは病院の科学薬品が土壌汚染の原因になってるのでやめたほうがいいよ、と言われて質問したのですが、問題ないですよ、という答えでした。
時間をかけて説明するのは、良いことばかりで、悪いことは納得できる説明がありませんでした。
住んでから何か問題が起きたときも　問題ないですよ、と言う答えなんだろうな、と思ったら不安でここを買うのを止めました。
マンションを買うとは、価格に安心の値段も入っていると考えると、会社をどこまで信用できるか、だと思います。

[88: 購入検討中さん]

確かにちょっと高いですよね…決め兼ねています。
Ｃ−Ｘが完成すれば価値もあがるんでしょうかね？
売れ行きはどうなんでしょう？値下げがあれば買いなのですが。

[89: 物件比較中さん]

土壌汚染は調査済みで問題無しとの説明を受けました。
町内会はこのマンション建設には反対だったようなのでそんな証拠も無いことを言っている可能性もあるのでは？

[90: 購入検討中さん]

ほんとに化学物質による土壌汚染が問題になっているのならば建てられないのでは？
町内会が把握できていたら尚更・・・。
化学物質を管理していた病院も問題になっているはずで近くに移設などできないと思うんですけど。

悪いことと言うと何があげられるでしょうか？
道路脇・線路脇であるゆえの騒音や混雑、謎の小屋とかそんなところでしょうか？
欠点を大きく言わないのはどこもそうだと思うので、疑問点はこちらからせめていってみるしか。
まあ、信用できないと思ったらやめた方がいいのは確かでしょうね。

[91: 購入検討中さん]

土壌汚染は問題ないんではないでしょうかね。
むしろ、駅前の再開発地域の方がよっぽど土壌汚染の疑いありだけど。
ところで、モデルルームが予約制ってのが、なんだか気軽に行きにくいなと思って
まだ視察に行ってないんですが、実際行かれた方対応とかどうでしょうか？
以前、モデルルームを見に行ったら、その後のセールス電話とかがあまりにしつこくて
うんざりした経験がありまして・・・。

[92: 匿名さん]

駅前の再開発地域は土壌浄化プラントを建設して、約２年もかけて浄化しました。ここは全くそういうのは、やってないですね。

[93: 購入検討中さん]

対応は他とそんなに変わらないんじゃないでしょうかね？
どこもその後の電話セールスは掛かってきますし。
特にひどいという印象はありません。

珍しいところで、モリモトオリジナル日替わりハーブティーが出ました。
（プラウド藤沢は紙コップ、茅ヶ崎パークスクエアは缶ジュース、・・・）

[94: 匿名さん]

だから土の入れ替えが必要ないと検査結果出ているのに入れ替えするわけないんじゃないですか？

[95: 購入検討中さん]

昨日合同契約会だったようですが、行かれた方どうでしたか？
会員限定の事前販売でどの程度売れたのか気になります。

[96: 契約済みさん]

昨日合同契約会行ってきました。
19:30〜で12組ぐらい来てたと思います。
10:30〜もやっていると思うので、20戸ぐらい売れているのでは？

[97: 購入検討中さん]

ちなみに96さんは、どのタイプのお部屋を購入されたのですか？
どの辺の階が人気なのかも気になります。まだ決め兼ねていまして…。

[98: 物件比較中さん]

管理費および修繕積立、駐車場代はおいくら位ですか？

[99: 契約済みさん]

昨日は２回じゃ収まらないとのことで、契約会は３回に分けられたようです。
４０戸近く売れたみたいですよ。

駐車場代は５０００〜１００００円です。

[100: 契約済みさん]

私は１０：３０の方で。
平日午前中ということもあり、５組ぐらいでした。

[101: 契約済みさん]

HPがリニューアルされてますね。
近隣の物件と比較した結果、こちらを契約しました。
契約された皆様、長いご近所付き合いどうぞよろしくお願いします。

[102: ご近所さん]

子供を通して近隣の方と仲良くお付き合いをしています。
でも町内会の方々から、良い評判が聞かれません。
いろいろ揉めていたことは知っています。
これからも子供の学校のことを考えると、近所の方々とは今までどおりのお付き合いをしたいと思っていますので、子供の為に購入を見合わせました。

[103: 匿名さん]

購入したからといって近所の方々との関係が悪くなってしまうのですか？
揉めているのはモリモトさんとだと思うのですが。
新たに入居された方は町内会と仲良くお付き合いできないのでしょうか？
契約済みの方、ちょっと可哀相ですよね。

[104: 物件比較中さん]

>>87さんと出会った町内会の様子だと無責任な発言をする、
あまり雰囲気の良くない町内会に思えます。
どうなんでしょうかね？

[105: 契約済みさん]

契約されたみなさん、カラーセレクトはどれにしました？
私はモデルルームと同じ色にしようと思ってるんですがキッチンの色で悩んでます。
やはり白を選ぶ方が多いんでしょうか？

[106: ビギナーさん]

マンションって、モデルルームに何度も足を運んで、価格をこっそり教えていただいて購入するものなんでしょうか？値段がオープンになるのは売れ残り物件だけなんでしょうか？
こちらのマンションは、地元の不動産屋さんににも『新価格ってやつですよ、すごいですね』と言われましたし、モデルルームの敷居が高いのですが。。。価格発表前に行った事はあるのですが。
ご契約された方々、完売になっていそうな部屋タイプ、階等、ございますか？
売れちゃってたら縁がなかったってことでもう悩まずにすむなあ、とか考えてます。

[107: 匿名さん]

>106さん
一回行っただけでも価格は教えてもらえます。
一度ＭＲに行った事があるのなら、気になる部屋タイプがあれば
電話でも残ってるかどうか教えてもらえると思いますよ。

[108: 入居済み住民さん]

東海道線は貨物、寝台車等々色々走るから、夜中もうるさいですよ。
江ノ電みたいに車両が短く騒音が少ない、一時間に3〜4本、終電が早いってのなら線路脇の物件もありですが。
厚木基地の戦闘機の空路下でもあります。
藤沢駅あたりと空路下とでは騒音が違い、すんごいです。
先月まで辻堂在住、経験を書かせていただきました。

[109: 匿名さん]

＞１０８さん

線路に向かう南向きのリビングのベランダは、開けられないってことですか？

京浜よりも東海道の方が音がうるさいって、大田区の物件のスレでみましたが。

[110: 匿名さん]

ベランダ側の騒音気になりますよね。
電車もそうですけど、車の音や排気ガスはどうなんでしょうか？洗濯物干して汚れないでしょうか？

[111: 匿名さん]

よく工事現場の前を通る辻堂住民です。
いやー、正直電車の音が気になりませんか？
道挟んで線路ですよ。
駅が近くても嫌だなぁ。
しかも高すぎですよ。