クレッセント辻堂

[家探し]

題名のマンションですが、どなたかモデルルームに行かれた方はいらっしゃいますでしょうか？

価格は今月下旬に決まるとのことですが・・

所在地：神奈川県藤沢市辻堂新町1-2166-8(地番)
交通：JR東海道本線「辻堂」 徒歩5分

[168: 匿名さん]

担当者チェンジしてもらえば
いい話じゃないですか…

[169: 匿名さん]

モリモトの販売員に逆ギレとかされたことないけどな。
あとめちゃくちゃ言ってる親父が隣の個室にいて、声がだだもれだったけど
販売員はすごい低姿勢だったよ。

[170: 匿名さん]

「新興デベはどこも似たり寄ったり」

って言えるほど業者のことを幅広に知ってる人ってどんな人。同業者？
そっちの人に問題がある気がするんですけど・・・。

[171: 匿名さん]

あのー、物件の話は・・・・

[172: 契約済みさん]

最終のオプション会のお知らせが来ました。
そろそろ決めなければならないと思うと入居への実感が湧いてきます。

[173: デベにお勤めさん]

今回のモリモトさんの物件は総合的に言えば良いマンションの部類に入ると思いますよ。今度、近くの土地を購入するために検索していたら、このサイトに来ましたので、参考になりますかね。。

良い点
・駅キョリで考えると非常に便利。
・利便性が良く、買い物等もしやすい。
・北口？に再開発があり資産性が若干上がるのは折込済み？

悪い点
・道路沿いで線路近く
・価格が昨年の新価格になっており、相場以上の買い物になる
・形状が若干良くない

ですかね・・・駐車場の機械式のことを心配されている人がいらっしゃいましたが、駐車料金で５，０００円以上取っているので、将来の値上げは、ほぼありえないと思いますよ。管理会社の判断次第でしょうけどね・・・

ご存知の周辺物件と比較検討した場合、どう考えても現時点ではモリモトさんの物件が１番ではないでしょうかね？？

ちなみに・・・お近くに今年の夏位に販売を考えています。
予定では。。。７５㎡で４，５００万前後で床暖・ディスポ・１００％Ｐ・屋上ガーデンテラスなどで５０世帯くらいです。。

[174: デベにお勤めさん]

たびたびですが、１点不安というか、ＨＰを拝見させて頂いて大丈夫だと思うのですが・・・

区画整理魏業地にはなっていないですよね？？？？

もし、区画整理地内の場合は登記や銀行融資で受付できない銀行等もありますので、お気をつけ下さい。

わかりやすいのは、重要事項説明書で区画整理の話しをあった場合は、要確認です。

[175: 周辺住民さん]

東海道線の線路は貨物やらで、一日中うるさいよ
線路からもう少し離れてないと、資産価値は・・・
あと戦闘機の空路下ですね

[176: 匿名さん]

ここを買う人は、線路沿いで窓を開ければうるさいということは納得済み。
そのうるささよりも、利便性のほうが上と判断したんだろう。
賃貸にも回しやすいだろうしね。

[177: 周辺住民さん]

だいぶ完成してきていますね。
まだほとんどシートに覆われてますが、WESTタワーの左側低層部分は
シートが外され？見ることができました。

モリモトさんのマンションは外観はとてもおしゃれなようですね。
早く完成した姿を見てみたいものです。

[178: マンコミュファンさん]

ここの会社、もうすぐ上場しますね。
投資家の評判は残念ながらあまり良くないです。

[179: 匿名さん]

右側の棟はもうカバーが外されてました。車から見たんですが
バルコニーがガラス壁なので２階は丸見えですね。
電車からだと３階も丸見えな気がしました。

[180: 契約済みさん]

外観とてもいいですね〜。
中も早くみたいな〜(^o^)
施工レポートも早く更新されないかな。

[181: 入居予定さん]

近くに用事があり、お天気も良かったので撮影してきました。
ちょうどＷＥＳＴタワー側のシートを外している所で
両方そろった姿がお目見えといった感じでした。

[182: 入居予定さん]

すみません、181の画像ですが規定のサイズより大きなサイズで投稿してしまいました。

WESTタワーです。

[183: 入居予定さん]

EASTタワーです。

[184: ご近所さん]

工事遅れてるのかな？
west棟はここ最近夜１２時過ぎても電気がついてる。
入居前の仕上がり検査は念入りにチェックするべし。

[185: 契約済みさん]

みなさん引越業者は幹事会社を使いますか？

[186: 契約済みさん]

検討中です。いくつかの業者に見積もりしてもらって値段と信用度との戦いですかね。
特にこの時期は混み合いますから、値段も高くなるし、慣れないバイトの人が
増えるので雑にもなりがちです。でも、そろそろ決めないといけませんね。

[187: 契約済みさん]

完成間近ですね。私は、駐車場には悩みました。
写真を撮ってきましたのでアップします。

[188: 契約済みさん]

もう一枚。

[189: 契約済みさん]

画像をクリックしても見られないのはなぜでしょうか？

引越業者は幹事ではなくほかの業者さんにお願いする事にしました。
10万ほど変わってくるので・・・

今週末、いよいよ内覧会ですね。楽しみです。

[190: 契約済みさん]

内覧会、とても疲れましたが楽しかったです。
江ノ島がキレイに見えました。花火が楽しみ！

ところで、うちは廊下の床質を石床にしていまして
石材を選択された方にお聞きしたいんですが
目地の処理どうでした？キレイでしたか？
モデルルームみたいにキレイにされていなくて
所々黒ずんでシミのようになっていたので
モデルルームと同じように直すようにお願いしました。
（玄関ドアを開けて最初に思ったのが廊下が汚〜いでした）

それ以外はおおむね満足のいく仕上がりとなっており
一緒に見ていただいた業者さんにも作りは良いと言って頂けたので
ホッとしております。再内覧会も頑張りま〜す！

[191: 契約済みの者です]

先日、内覧会に行ってきた者です。

No.190さんと同じく廊下の磁器質タイルの不陸、目地部の色むらが大変気になりました。。
やはりモデルルームと同等の品質を要求し、次回再確認する予定です。

あとは、バルコニーの端部が欠けており、こちらも仕上がり不良の指摘をしました。
（修復可能なのでしょうか？？？？）

残りの指摘事項に関しては、補修や調整、クリーニングで対応可能と思われるものなので、
上記の2点のみが気になるところです。

大変気に入って購入を決めた物件なので、
次回、再内覧会には、指摘事項が是正されていることを期待しています。

[192: 入居済み住民さん]

内覧会はどうでしたか？
うちは傷や汚れを直してもらいました。
目地は確かにムラがありましたけど、こんなものかなと納得してしまった。
言っておけばよかったです。

今日、鍵をもらい入居済み住民になりました。
みなさんよろしくー

[193: 契約済みさん]

当方の場合は、床の傷の治りはイマイチかと思いましたが、シミはとれていました。
入居が楽しみです。よろしくお願いします。

[194: 契約済みさん]

私も今、必死に荷造り中です。皆さんよろしくお願いします。
廊下の目地のシミは、モデルルームには無かったので
モデルルームと同等にして下さいとまだ判子を押してない状態です。

[195: いつか買いたいさん]

湘南C-X内のマンション開発はモリモトが落札したようですね。2009年に土地が引き渡されるとのこと。期待して待っているのですが，価格はここより立地が良いぶん厳しいかもしれません。

[196: 入居予定さん]

ほんとですか＠＠
がんばったんですねぇ。
ここの物件も高くて買えなかったから、Ｃ−Ｘ内のはほんと手が届かないだろうなぁ

[197: 入居予定さん]

↑名前間違いました・・・・f^^;
元ご近所さんです

[198: 匿名さん]

本当にモリモトが？そういう情報ってどこで手に入るんですか？

[199: 匿名さん]

ごめんなさい。自己解決しました。
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04225.html
これですね。

[200: 物件比較中さん]

C-X内にモリモトがURから落札した土地は，81億円だそうですから，土地購入費が低い分，建物が同レベルとすると，ひょっとしたら，ここより安いかもしれませんね。期待大。

[201: 匿名さん]

クレッセントより、各部屋２００万円くらい高くなる予定だと営業マンの方がおっしゃってました。

[202: 匿名さん]

駅前で、ここより共有設備などもきっと充実するだろうし
それで200万ならお買い得じゃないですか？

[203: 匿名さん]

>202さん、賛成です。
ここよりたった200万円アップなら、Ｃ−Ｘの方がいいと思います。
だって、ＪＲの貨物列車の音に深夜悩まされることもないし、
さらに駅に近づくし、新しい街の中に住めるし。
など、いいことずくめでは？

Ｃ−ＸのＢ街区ってどのくらいの広さがあるのですか？
１坪あたりの土地代がわかれば、分譲価格も予想できますね。
でも最近資材高で工事費が上がってきたみたいだから・・・・・・

[204: 匿名さん]

内装のグレードは下がるって事ですね。

[205: 近所をよく知る人]

競争率すごそうだなぁ・・・

[206: 匿名さん]

CXのほうも、道路を挟んで線路だと思うので電車の音は普通にすると思いますよ。
ただ、販売はだいぶ先でしょうしまだなんとも分からないでしょうね〜。

モリモトさんの物件は外観は格好良いので駅前に素敵なマンションが出来るのを祈っております。

[207: 入居済み住民さん]

雨が続いたせいか、台所のクロスが剥がれてきてしまいましたよ・・・
他の所はどうでしょうか。
けっこう浮いちゃってます。測ってみると１メートル程度も

[208: 入居済み住民さん]

台所のクロスってどの辺ですか？
うちは見える所だけでも確認しましたが、浮いてきたりしてません。

[209: 入居済み住民さん]

タイプが違えば間取りも違うと思いますが、
冷蔵庫横天井下から食器棚までの部分のところです。
写真撮ってみました。分かりますでしょうか？
左側は下地が見えてしまってます。
そこから右側に１メートル程度斜め横に剥がれているようで触ってみるとフワフワと。
明日か明後日かとりあえずモリモトに連絡してみます。

[210: 物件比較中さん]

いくつか完成したマンションを見て検討しているものですが、いままででクロスが剥がれているマンションはお目に掛かったことないですね〜＾＾；

モリモトさんは見に行こうと思っていたので・・・もう検討除外ですね。

完成してそんなに経っていないんでしょうから、友人に聞いた話しでは施工に問題があるか？
売主さんが完成したときのチェックを《おざなり》にしてしまったんでわ？

とのことでした。少しマンションに対しての興味が薄れてしまった今日この頃です・・・

[211: Ｍｒ．Ｍｕｎａｇｅ]

入居済みの者です。挨拶をしても返さない感じの悪い方が多いですね。

[212: 入居済み住民さん]

私はとても感じの良い方が多いと思います。購入して正解でした。

[213: 入居済み住民さん]

棟によって違うんですかね。
私はイースト棟ですが、お会いしたみなさん挨拶はしてますよ。

入居してしばらくたっての感想です。
立地と眺望を重視して、電車などの騒音は多少の覚悟をして購入しました。
①２〜３日で慣れましたが、思ったより電車の音がうるさい
②設備の使い勝手は良い（デザインだけではない）
③隣のスーパーの近さには改めて便利と感じる
④モールフィルへ気軽に歩いて行ける
価値観により意見はそれぞれですが、購入してよかったと思ってます。

最後に江の島の花火大会はどのように見えるか楽しみです。

[214: 入居済み住民さん]

私はウェスト棟ですが、挨拶をして返ってこなかった方にはまだお会いしたことがありません。

ですが、ウェストとイースト共に、布団をベランダの塀の外に干してらっしゃる方がいますね。
規約で禁止されているので止めて欲しいです。

[215: 入居済み住人]

布団をバルコニーの塀にかけるのはダメなことを皆さんご存知と思ってました。
日中は仕事でいませんので拝見したことはありませんが、やめてほしいですね。
我が家は、布団干し用の折り畳みラックを必要の都度、バルコニーに置いて使用してます。

[216: 入居済み住民さん]

私も挨拶を皆さん気持ちよくしていただき、安心した毎日を送っています。
ホントに隣のスーパーは重宝ですね。野菜も安価ですし、思った以上に品揃えが豊富で助かっています。
　布団干しも気になる処ですが、入居当初から枯れていた入り口の植栽はあれでいいんでしょうか？特に通路側のオリーブですが・・・。
　その他、棟内の異臭等、気になる点幾つかありますね。概ね良好な新生活なので残念です。

[217: 入居済み住民さん]

我が家の異臭は洗濯機置き場からしてきます。
ほぼ毎日使用してますので、水が蒸発することによる下水からの異臭はしないはずですが・・・。
皆さんのお宅はいかがでしょうか？
また、共用部分での異臭はあまりしない気がします。場所によるのでしょうか。