クレッセント辻堂

[家探し]

題名のマンションですが、どなたかモデルルームに行かれた方はいらっしゃいますでしょうか？

価格は今月下旬に決まるとのことですが・・

所在地：神奈川県藤沢市辻堂新町1-2166-8(地番)
交通：JR東海道本線「辻堂」 徒歩5分

[2: 匿名さん]

坪200万円以上って本当ですか？

[3: 家探し]

プラウドより高いんすか！！！

[4: 物件比較中さん]

だいたい坪250万くらいですかね・・・

[5: 匿名さん]

今日、モデルルームに行ってきました。
坪200万円以上でしたね〜
人気があるとか、でも掲示板は盛り上がってない。

[6: 匿名さん]

坪200万以上だと、付近にパルコンで同程度の居住スペースの１戸建てを建てるのと大差ないな。
こんなんじゃプラウドみたいにこの掲示板も変な盛り上がり方をしそうだね。

[7: 物件比較中さん]

数年後のC-Xも見据えてこのお値段なんでしょうか。
立地はとても魅力的だと思います。

[8: 匿名さん]

ここ検討してます。
土地勘がないんですが、
ここから東京駅までの通勤ってどうですか？

確かに数年後の町並みは期待出来ますよね。

[9: 匿名さん]

かなり辛いです。
さらに湘南ラインの本数もほとんどないから、さらにきついです。

数年後どころか今も、利便性は良くなってます。
ただそれに伴い、前の道が新たな渋滞スポットになってしまいました。

[10: 物件比較中さん]

かなり辛い・・とは具体的にどんな感じですか？

[11: 購入検討中さん]

帰りは東京始発で楽に帰られると思いますが、朝は座れないと思っておいたほうがいいです。
C-Xが出来れば辻堂にもアクティなどが止まるようになるかもしれません。

[12: 匿名さん]

私、15年辻堂から都心に通ってます。要は根性ですね。家族の生活への満足度が第一でしょう。辻堂で家族が満足するならば、通勤は克服できます。

[13: 匿名さん]

23日に値段が分かると営業に言われましたが、
価格聞かれた方、教えて！！

[14: ご近所さん]

私は、２６日だと言われたけど・・・

[15: 匿名]

ここは病院の跡地でしたよ。。どうなんでしょうか。。

[16: 匿名さん]

＞ここは病院の跡地でしたよ。。どうなんでしょうか。。

なんの問題もないでしょう。

[17: 匿名さん]

15へ
個人的に病院跡地よりも、利便性が悪くそれなりの人が多そうな公団跡地の方が嫌です。

[18: 家探し]

担当の方から連絡あり、価格は今月末決まる予定がまだとのことです。

決めるのに時間かかるんすかね。

[19: 買いたいけど買えない人]

プレ価格よりもだいぶ安くならんもんですかねえ・・・

[20: ご近所さん]

今日、仮価格というのを教えてもらいました。
モリモトだから高いと思っていたが、予想よりも高かった・・・

[21: 匿名]

昨日、言って来ましたが仮価格は5月1日に会議で決まると
言われていたのですが。。。。もう出ているのですか？
病院の跡地であれば多少考慮のうえ安くしてもらいたいのですが。
あまり高いと戸建ての方がいいかもですね。。。

[22: ご近所さん]

20です。
「クレッセント　予定販売価格表」というのをもらい、
それには一番下と上の階の価格のみ書かれていて
間の階はその中間の価格になるだろうと説明を受けました。

[23: 匿名さん]

＞22

一番上の階で価格はどのくらいでしょうか？

[24: 匿名さん]

８０００万と６５００万でした。

[25: 購入検討中さん]

NO.２０さんへ
ちなみに一番安いところでいくらでしたか？

[26: 買いたいけど買えない人]

＞No.25

一番狭いタイプ(60cm2)の2階で3800万。

[27: 匿名さん]

＞24

ありがとうございます。
EASTの最上階で6500万って事ですよね。
265万円/坪かあ、高いですね。
70平米で5600万位すんですかね。
予算的には、ちょっと厳しいですね。

[28: 匿名さん]

９階のルーフバルコニーがついた部屋で７０００万というのもありましたよ。

[29: 匿名]

それではみなとみらいとあまり変わらないですね。。。
設備、立地条件考えると厳しいです。
平均5000万前後の設定でしょうね。
ん〜4000万ちょいを期待してたのですが。。。残念です

[30: 匿名]

うーん、ちょっと高すぎ。駅近ではあるけれど、やはりこれからできるC-Xのせいですかね。

[31: 匿名さん]

C-Xが完成した後だと、その頃販売される辻堂近辺のマンションはもっと高くなるんでしょうか・・・

[32: ご近所さん]

高いねえ。まだＣ−Ｘなんか更地だってのに・・・
ポシャったらどうなるんだか。

[33: 買いたいけど買えない人]

http://mansion-db.com/dtleki/345/1/

桁違いに高いですね。

[34: 匿名くん]

マンション業者は株と同じで1〜2年先を目安に価格設定しているので
現段階では割高でしょうね。
このペースだとC-X内にできるマンションはもっと大変なことになると思うので
価格上昇もこれ以上はないかと。。。
C-Xポシャッったらまさに最悪かもですね。
あとは販売ペースが遅いとなにかしら対策してくると思うので
それを狙うくらいですかね。
来場者がみんな高いといってもらえれば面白いのですが。

[35: 買いたいけど買えない人]

こんなに高いんじゃ、以前分譲したＣ−Ｘ北側のレーベン何とかを買っとけばよかった。
後の祭り、あそこは最上階ルーフバルコニー付き９０平方米超えでも４千万前半だった。

[36: 買いたいけど買えない人]

モリモトは施工後の値下げも一切しないらしいですが本当でしょうか。。。

[37: ご近所さん]

まあ、高いのですが、周りも結構な価格をつけているし。
駅前の利便性とＣ−Ｘへの期待、モリモトのデザイン性やら
その辺にどれだけの価値を認めるか、でしょうかね。
しかし、どこも強気の価格設定で来てますねえ。
そろそろ天井なのでしょうか、まだあがるんでしょうか？

[38: 物件比較中さん]

クレッセント藤沢は旧価格になるの？

[39: 物件比較中さん]

天井高2700とかおもしろいねえ。

[40: 匿名さん]

ＣＧ完成予定図では、
透明になってたりして目立たなくしてあるけど、現地へ行ってみると
玄関横にどいてくれなかった（？）建物がバッチリありました。
景観的にはちょっと残念でした。
土地買収ってむずかしいんですね。

[41: 匿名さん]

前向きな書き込みが一切ないね。
あの価格で売りきれると思ってんのかな。

[42: 物件比較中さん]

じゃあ前向きに。
藤沢・辻堂・茅ヶ崎の中で駅徒歩5分以内の物件で探したとき、一番いいと思った。
値段もお高いのだが。
2LDKや1LDK+Sなどの間取りがあるのも特長かもしれない。

[43: 匿名さん]

まあ、ほかの近隣物件と比べると大きな欠点は値段くらいなんだよね

[44: 匿名さん]

電車の音は欠点じゃないの？
土日に前の道の渋滞見た？
米軍の飛行音のすごさ知ってる？
それと建具のチープさとか。
物件の前の小屋みたいな建物は？
　もとろんいいところもたくさんある。全部満点の物件はないわけだ。
冷静に見て、自分の価値観に合えばいいだけ。

[45: 物件比較中さん]

建具、チープかな？
他にもいろいろモデルルーム見ましたけど、結構いい方だと思いました。
他で見た中にはもっとおそろしくチープなのもありましたよ。

ここの立地なら、
海が見えるかどうかも大きいポイントでしょうかね。

[46: 物件比較中さん]

米軍の音はこの近辺を候補にする以上どこでもあるものだと覚悟している（藤沢在住）。
モリモトの人の話では建物自体に振動が来るので防げませんと言われた。
気にする人は、藤沢市を候補から外すべき。
病気で寝てるときとか辛いし、なんとかして欲しいけど。

利点は、駅近5分、天井高2700mmの開放感、海が見える（上の階かな？）、
間取りがファミリー向け以外もある、Ｃ−Ｘ開発が間近で見られる、建具の拘り、
駐車場100％、駐輪場200％。
欠点は、高値、線路脇故の騒音、道路脇故の騒音と空気の悪さ、共有施設がない、
Ｃ−Ｘがこけたら資産価値下がりそう、成功したら道路がさらにうるさくなりそう、
大手に比べたときのモリモトの信頼性。
そんなところ？

[47: 匿名さん]

＞44
＞電車の音は欠点じゃないの？
まあ、慣れでしょう。
駅近物件にはつき物だし、暴走族のほうが。。。

＞土日に前の道の渋滞見た？
見に行った土曜日はそうでもなかったよ。
しかも夏はもっと酷いだろうし、c-x出来たら。。。
みんな自転車だよ。

＞米軍の飛行音のすごさ知ってる？
46の通り。

＞それと建具のチープさとか。
え、モリモトでチープですか、
じゃあ比較は相当のマンションだね。

＞物件の前の小屋みたいな建物は？
あれは残念。

結論
大きな欠点は値段だけだね。

[48: 匿名さん]

＞４４

欠点って言っても
要するに値段でしょ。
自分が買える値段ならいいマンション。
手の届かないマンションなら駄目なマンションでしょ。
頑張って稼げ！

[49: 匿名さん]

本命はここなんだけど、ほかも見てみようと思って何件かまわったけど
どこも辻堂のは高すぎ連呼でちょっと凹んだｗ

[50: 匿名さん]

４８さんへ。
４４ですが、私は値段のことはまったく触れていませんが。
(励ましのお言葉はありがたく頂戴いたしますが)
値段は欠点と思っていません。電車の騒音、その他、、についてのほうが問題と書いたつもりです。

４７さんへ。
物件比較スレらしい展開になってきましたね。こういう私もうるさい幹線道路の近くで辻堂に住み続けています。
この辺は、海に遊びに行ったり、子育てにものんびりしてて、環境的にいいところだと思っています。
建具についてですが、サッシ周りの木部がなんだか微妙に感じたのですが。