23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その51）

[匿名さん]

人気地域もそうでない地域も語ろう。
だけど東京都23区内のスレだからね、そこんとこ注意して！！

前スレ　その50
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/

[383: 匿名さん]

江東区の単身者用賃貸は広めのが多いってことですね。

[384: 匿名さん]

江東区豊洲で独りぼっちで孤独死かぁ…暑いしこれから増えるかもしれない。

[385: 匿名さん]

賃貸の居住条件（居住面積）が良いところは
治安も良くなる。
規制を先取りした江東区は偉いと思うよ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[386: 匿名さん]

支払う家賃の総額はその人の所得レベルに比例するから、
総額が増えれば、その地域の所得レベル上がっていることになり、
総額が減れば、その地域の所得レベルが下がっていることになります。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[387: 匿名さん]

>>373
規制適用後の影響が非常に心配ですね。

払える家賃の総額は限界がありますから。
平米あたりの家賃が高いところは、総額も高くなりすぎて
借りて住める人が少なくなってしまいますね。

そのようなところは、新規の供給がストップする可能性がありますね。

[388: 匿名さん]

今時タコ部屋みたいなマンションを借りるやつがいるのかね？？？

[389: 匿名]

>>379
こういう言い訳する党は
最初から立候補しなければいいと思う。

[390: 匿名さん]

GDPの成長率も先進国でビリじゃなかったっけ？

無策というより
企業をいじめてるし。

[391: 匿名さん]

>>389
言い訳でもなんでもない。
尻拭いであることは間違いないでしょ。

[392: 匿名]

できないやつの第一声だわな

[393: 匿名]

>>391
尻拭いって･･･
そもそも何か行動したか？

[394: 匿名さん]

>>382

足立区や荒川区といっしょですね。

[395: 匿名さん]

民主もイマイチ頼りないが、自民が再起することはないな。

[396: 匿名さん]

世襲で腐敗も、こりごりなんだろうが

売国熱心経済無策無能では国が潰れる

広く薄くは一番効果がない（選挙対策にしかならない）

[397: 匿名さん]

9000円カンタンに割れます
80円台カンタンに割れます
GDP0.4パーセント

終わってますね。

[398: 匿名さん]

９，１１０円！

[399: 匿名さん]

尻拭いとか無策っていうより、
悪化を加速させてる。
企業を海外へ追い出して、支持母体へ利益誘導してるだけでは？

[400: 匿名さん]

預金金利もメチャ安い
定期に１００万入れて１年後の利息は４００円

[401: 匿名さん]

新宿区も去年あたりからワンルームマンション規制が始まっていると思うが？

[402: 匿名]

総量規制はいつから？
早いほうがいい。

[403: 匿名さん]

規制前に着工したのがいっぱい出来上がって、タコ部屋ワンルームマンションの空きが山積み(笑)

[404: 匿名さん]

総量規制なんて不動産業界保護だけで
なんの経済対策でもないだろ

[405: 匿名さん]

少なくとも乱立は止まる。

[406: 匿名さん]

乱立して相場が下がれば悪いことじゃないだろ
少なくても消費者によっては

安かろう悪かろうも今は消費者も納得してる

[407: 匿名さん]

規制が始まってからは新宿区のワンルームも建設がストップしているのでは？

いまさら総量規制してもね(笑)

[408: 匿名さん]

400さん
それより高金利の銀行預金はいくらでもある。
まあ、持たざる者にはわからないが。

[409: 匿名さん]

もったい付けずに書いてみたら!?(笑)

[410: 匿名さん]

>>403

新築物件は順調にはけてますね。
むしろあおりを食った古い物件に空きがでてます。

しかしデベや業者にとっては逆に都合がよく、古い物件の利回りの低下により頑だった地主も
売却や再開発への意識が向きだしました。

そこをうまく狙って、大規模再開発は一気に進み、
それ以外でも賃貸アパートや小型マンションが隣り合ってるようなエリアで
数件を併せての小規模再開発が盛んに計画されています。

[411: 匿名さん]

＜自民党＞大物、個人事務所を次々閉鎖　森、福田、町村氏…　野党転落、苦しい台所反映
8月17日8時22分配信 毎日新聞

　自民党大物議員の間で、国会近くのビルなどに置く個人事務所を閉鎖する動きが出ている。７月に衆参両院の新議員会館がオープンし、旧会館に比べ事務所の広さが２・５倍になり手狭さが解消されたことや、野党転落で緊縮財政を強いられているのが要因。民主党は鳩山由紀夫前首相や小沢一郎前幹事長らが個人事務所を維持しており、明暗を分けている。

　森喜朗元首相は７月に自民党本部近くの事務所を閉じた。福田康夫元首相も父・赳夫元首相時代から借り上げていた東京・虎ノ門の事務所を近く閉鎖する予定。町村信孝元官房長官も国会近くのオフィスビルの事務所を閉じた。

　個人事務所は「外事務所」とも呼ばれ与野党とも実力者が構えてきた。森氏の場合、党内実力者が外事務所を訪ね相談を持ちかけるなど、政局の舞台にもなった。

　旧会館の事務所は約４０平方メートルしかなく、福田氏周辺は「海外からの来賓を迎える場所にしてはあまりに手狭で古く、失礼にあたる」と外事務所を構えた理由を説明する。新会館は約１００平方メートルあり、それぞれに会議室もあることから費用のかかる外事務所を維持する理由が薄れた。自民党のベテラン秘書は「野党になって収入も減り、少しでも節約しないと厳しい」と述べ、台所事情も理由と打ち明けた。

　一方、民主党内には閉鎖の動きはない。小沢氏は周辺に「今度から新会館の事務所を使おうかな」と漏らしたこともあったというが、依然として東京・赤坂などの事務所を拠点にしている。小沢氏に近い松木謙公衆院議員も小沢グループの会合を国会近くの自らの外事務所で頻繁に開いている。【高山祐、念佛明奈】

[412: 匿名さん]

売れねーって現場は泣いてるけど、いったいどこで売れてるの？　会議室？

[413: 匿名さん]

＞＞４１０
それが本当なら総量規制どころじゃないね。
家賃はどこまで下がる？

[414: 匿名さん]

つうか
たかが提言レベルの総量規制論を
規定路線のように書いてる馬☆鹿って何者？

[415: 匿名さん]

家賃は下がるほうがありがたい(笑)

[416: 匿名さん]

給料はあがるほうがありがたい

[417: 匿名さん]

世田谷区が下がるというのでもう少し待ちます。

[418: 匿名さん]

分譲価格どれくらい下がるの？

[419: 匿名さん]

>>418

マジレスすると、23区内はもう下げ止まってる。

三鷹あたりは、もう少し下がるんじゃないの？

[420: 匿名さん]

都心や湾岸はこれから急傾斜で落ち始めるところです
なにせたっぷり乗ってますから。

[421: 匿名さん]

湾岸は順調に人口が増えているようだから難しいぞ。

[422: 匿名]

郊外を安くするなんて業界もわかってるね。
良い傾向です。

[423: 匿名さん]

憧れの地？

[424: 匿名さん]

売れないところはしばらくの間、総量規制でしょう。

[425: 匿名さん]

また総量規制厨か

提言から先に進んでから来てください

[426: 匿名さん]

地方はもとから安いから目減りしないので大家業も地方に分散。
しかも地方の大学が人気上昇で安い単身者物件は堅調。

[427: 匿名さん]

>>426
地方経済はマジで疲弊してるんだが
ソースは？

[428: 匿名さん]

>地方の大学が人気上昇

初耳だな

[429: 匿名さん]

>>427
福岡と神戸の不動産屋が同じこと言ってたんだわ。
学生アパートだけは回転してるとさ。
物件買い手はみんな東京・大阪の人だとよ。

[430: 匿名さん]

学生の上京は減っている。
三流大学よりは費用が安く済む地方の大学。

[431: 匿名さん]

旧帝大や神戸大が地方大扱いかよ

[432: 匿名さん]

最近の上京は就職目的。
地方に仕事が無いから永住覚悟の本気の人が多い。
すむ場所の選び方も変わって来てる。