23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その51）

[匿名さん]

人気地域もそうでない地域も語ろう。
だけど東京都23区内のスレだからね、そこんとこ注意して！！

前スレ　その50
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/

[281: 匿名]

こんなに売れ残っててまだ湾岸あたりで新規供給やるわけ？
そこまでやったら後世まで汚名を残す気がするけど。

[282: 匿名さん]

昭和バブルの時のように作るだけ作って強引に釣り上げればなんとかなると思ってるフシはあるだろうね。
残念ながらネット社会は進化が早くて、消費者も賢くなったし、メディアリテラシーも鋭く正確になってる。
大半は数年前の都心回帰を釣りと見破ったわけだが。

懲りてないのかも。

一度オイシい思いするとなかなか止められない。
お猿さんのナントカみたいに。

[283: 匿名]

しかしそうやって作ってかないと飢えちゃうと。まさに死ぬまで続ける猿というか…赤い靴？

[284: 匿名]

マグロは泳いでないと死ぬ。

大阪人はしゃべってないと死ぬ。



そして

デベはマンション作ってないと死ぬ。

[285: 匿名]

暗いなー、このスレ。まあ明るい要素も見当たらないけど。
カジノだリニアだで浮かれてるスレが悪い冗談に思えてくる（短期売り抜けできればいいが）。

[286: 匿名さん]

タワマンが埋立地って考え方、古いね〜
池袋や五反田や上野や飯田橋など内陸に幾つも建ったり計画されたりしてるぞ。
神奈川なら小杉にまだまだ幾つも建つ。

[287: 匿名]

ちゃんと読めば？埋め立て＋タワマンはデベが儲かる条件であってタワマン建っ必須条件ではない。
このスレ読んでる人なら、埋め立て以外にも建ってることくらい常識でしょう。

[288: 匿名さん]

ちゃんと読むと、281は内陸あたりのタワーにも成り立つ話だ　
と分かる。内陸でも売れ残ってる。

[289: 匿名]

そうかもね。それで何か？埋め立て内陸がどうって話じゃなくて、埋め立てだとデベの利益が多い、って話だったのだが。
内陸はそもそも地価が高いから埋め立てほどポンポン建たないっしょ。話をどう持ってきたいのか不明だ。寝る

[290: 匿名さん]

埋立地にマンションがいっぱい建つと
とってもお困りになる
業者がいることはよ～く分かった。

[291: 匿名さん]

内陸が地価下げないと埋立地にかなわないことも
よ～く分かった。
でも愚痴行ってもしょうがないでしょ。

時代はどんどん前に進むｗ

[292: 匿名]

…どういう脳内変換ですか？まあ今日も暑いからな。ハイ次行ってみよ

[293: 匿名さん]

みなさん大きな誤解をしているようですね。

製造コストがほとんどゼロの内陸部のほうが
湾岸部より安くないとおかしいのですよ。

もっと大きく見ると海岸線沿いの地価は高くて、
山の中はほとんど無価値でしょ。

なんで東京の内陸部の地価がばか高いかと言うと。
ぼろ儲けした人たちがいるからなんです。
あえて誰かは言いません(笑)
デベじゃないです、デベも被害者の一員かも(笑)

[294: 匿名さん]

内陸部は地価が高止まりして
デベも作っても値段を高く設定するしかない、
結局売れなくて、大損。ｗ

地価が高止まりする前に
ぼろ儲けした人たちがいるｗ

[295: 匿名さん]

作っても高くなって売れないのであれば、デベも作らなきゃ良いと思いますよ。

[296: 匿名さん]

同価格帯の板橋のプラウドがどんどん売れてるのに、埋立地はさっぱり。

[297: 匿名さん]

教授にとっては墨田区は内陸部なの？埋立地なの？

[298: 匿名さん]

＞内陸部は地価が高止まりして
＞デベも作っても値段を高く設定するしかない

近い将来、その値段設定が治まる時期は来ないの？

[299: 匿名さん]

既存住宅地の価格調整は徐々に時間をかけないと進みません。
何故なら、そこに既に人が大勢住んでいるからです。
２０年くらいかかるでしょう。

[300: 匿名さん]

>>296

その現実はちょっ酷だな・・・