23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その51）

[匿名さん]

人気地域もそうでない地域も語ろう。
だけど東京都23区内のスレだからね、そこんとこ注意して！！

前スレ　その50
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/

[607: 匿名さん]

MRいくと洗脳ビデオ見せられますからねぇ。
工業地域でも、高級リゾート地に思えてくる。

この地図を思い出して、青い地域か赤い地域か。

[608: 匿名]

まさにダマすためのマップだわな（笑）
空き地が真っ赤なんだもん（笑）

[609: 匿名さん]

そこは見ても意味がないのでは？
人が住んでるところを見なきゃ。

[610: 匿名さん]

>>603
戸数が少なければ値段が高くても売れるだろうし・・・
考え付かないので教えてください。

[611: 匿名さん]

赤かろうが青かろうが、これから下落する可能性が高いですから、
マンションなど買わずに、キャッシュでもっていくのが一番ですよ

[612: 匿名さん]

以下ソース、あくまで推計であることに注意

どの地域の所得水準が高いか、どの鉄道沿線に資産家が多いか。全国を対象に街の「お金持ち度」を表した推計がある。野村総合研究所の経営ITイノベーションセンターが昨年10月にまとめた「エリア別の金融資産推計結果」がそれだ。

そもそもこの推計は、エリアマーケティングの基礎情報として活用することを目的としたもの。所得・金融資産データが町丁目別に表され、さらに鉄道沿線別にランキングが付されている。

http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...
http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...
http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...

[613: 匿名さん]

もっと人気があるところがマンションをいっぱい供給したからですよ。

常識じゃない。

[614: 匿名さん]

赤い場所を見てごらん。
「こんな場所に住みたいな～」ってのに９割５分くらい合致するでしょ。
（微妙な場所もあるけど、人が住んでない場所なので推計間違ってるのかも？）

借りるなら、青い地域を安く。
買うなら、資産価値を考えて赤いところ。

当たり前のことなのに、目先の事を考えて青いところを買う。そして資産価値の下落。

無理してでも赤い場所を買うべきですよ。
みなが羨む土地に、みなが羨む物件を。

[615: 匿名さん]

赤いエリアの高級マンション、売れ残りまくっているよ

人気エリアは下がりにくいのはそうなんだろうけど、

それは適正価格で買えることが前提となる

今はデベが売れ残り覚悟の割高価格でさらしっぱなしで

事実売れ残っているから、この価格で買っちゃえば、

人気エリアだろうが買った瞬間含み損確定というわけだよ

[616: 匿名さん]

買うなら「こんなところに住みたいな～」といった場所に買うべきでしょ。
洗脳ビデオにだまされないでね。

[617: 匿名さん]

晴海のこともっと詳しく教えてください。

[618: 匿名さん]

赤いエリアにどうしても欲しいのなら買っちゃってもいいと思うよ。
人気エリアは値下がりしにくい。

あなたの適正価格とは合わないだけですので、、、、
損してもいいような青い地域しか買えないだけでしょ。諦めてくださいな。

[619: 匿名さん]

新築マンションはデベが我慢比べの割高価格で販売している

だから新築マンション自体やめた方がいい

それでもマンション欲しいなら中古だね

中古マンションを指値で安く買う

これなら値下がりしても損が少なくてすむ

[620: 匿名さん]

６１５はどの地域のどのマンションの事を言っているのか。。。

[621: 匿名さん]

港区の新築マンション、売れ残りまくりだよ

[622: 匿名さん]

もうちょっと

まじめな話にもどしたら？

[623: 匿名さん]

まぁ、ゆっくり売っていけばいいんじゃないですか？
安くして欲しい気持ちも分かるけど。

[624: 匿名さん]

お金があったら埋立地じゃないところに住みたいです。

[625: 匿名さん]

確かに誰もがうらやむような人気エリアの
新築マンションが売れ残っている現実がある

もちろんそんなエリアだから需要がないわけではない
でも売れる価格に下げないから売れ残る

売れ残る価格で買えば損が出る

それだけのことですよ

[626: 匿名さん]

あー、お金があったらね。
俺もお金があったら、都心にお屋敷みたいな一戸建て建てたいなぁ。