23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その51）

[匿名さん]

人気地域もそうでない地域も語ろう。
だけど東京都23区内のスレだからね、そこんとこ注意して！！

前スレ　その50
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/

[363: 匿名さん]

>>361
無理する必要はないですね。
無理じゃない人だけ都心部に賃貸すればいい。

実際そうなっているのでは？

[364: 匿名さん]

高額物件の賃料は金融危機以降暴落している。特に広くて賃料の絶対額が高い物件。

マンション価格・地価と比べて、賃料は時間をかけて下がるから、もう少し下がるかも。

逆に今の価格でマンション買うと、賃貸出したときの利回りは将来下がるだろうね。

[365: 匿名さん]

都心ってよほど売れてないんだな

[366: 匿名さん]

外資系勤務の日本人や外国人が激減したからねえ。
高額所得者が減れば当然高額賃貸物件の需給は崩れるよ。

賃貸契約の更新タイミングで退去してより安い物件に引っ越したり・・
時間をかけて賃料は下がるでしょう。

[367: 匿名さん]

>>366
プチバブルだったとこが次第に剥がれおちてきている。
新宿区家賃の急激な下げの原因？

一方で、渋谷区の家賃が高どまっているのは何故？

[368: 匿名さん]

高止まっているのは、赤い地域だけではありませんか？
青い地域はどんどん値下がりしている。

[369: 匿名さん]

この地図大好きなんだねw
赤いところは割高だから買うな、にしかみえないよ一般人にはw

[370: 匿名さん]

えー、逆でしょ。
赤いところが割安。
青いところは不人気なのに割高でしょ。

意味がわかんねぇ。
青いところに住みたいわけ？

[371: 匿名さん]

デベの言いなりで、青いところを割高価格で買っちゃうんでしょ。

[372: 匿名さん]

豊洲の空き地でも買えばw

[373: 匿名さん]

>>360

ファミリー向けの価格はこんな感じです。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=4d/

新築に限るとむしろ上昇傾向です。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/cond=4/sort=4d/

単身向けは規制前の駆け込みで狭い物件が一時的に大量供給されただけで、
面積単位の価格は下がっていません。

[374: 匿名さん]

安い在庫がなくなったから平均価格が上がったように見えるだけ。

[375: 匿名さん]

江東区は数年前からの規制により最低面積が制限されてしまったので、
一見単身向けの価格が高いようにみえますが、他の区と比べると単身向け物件の面積が広いので、
面積単位の価格は低いままです。

[376: 匿名さん]

その証拠に規制の影響がない平等な条件の広い部屋同士を比べた結果は
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=5d/
このようになります。

[377: 匿名さん]

「景気動向を注視」ＧＤＰ鈍化で菅首相
8月16日19時3分配信 産経新聞

　菅直人首相は１６日、４～６月期の国内総生産（ＧＤＰ）の伸びが大幅に鈍化したことを受け、野田佳彦財務相、荒井聡国家戦略担当相ら関係閣僚に対し、景気動向を分析した上で報告するよう指示した。

　首相は同日、首相官邸で記者団に、「為替の問題を含めて注意深く見ていく必要がある」と述べた。新たな経済対策を打ち出す可能性に関しては、関係閣僚の報告を踏まえて判断する考えを示した。

[378: 匿名さん]

談話は全力
経済政策は皆無

民主党に入れた人は反省してくれ

[379: 匿名]

50年かけて今の経済衰退の下ごしらえしたのは自民党なわけだが。

[380: 匿名さん]

ここにもジミンガーがw

[381: 匿名]

今日、9000円割ると思う人、手挙げてぇー！


はぁ〜い！

[382: 匿名さん]

>>375
江東区だと同じ家賃で広めのところが借りれるわけだ。

こりゃ良いね。