23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その51）

[匿名さん]

人気地域もそうでない地域も語ろう。
だけど東京都23区内のスレだからね、そこんとこ注意して！！

前スレ　その50
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/

[343: 匿名さん]

どこにでも現れる住不野郎。
自分で宣伝費使って、みなさん見ました？って自作自演。
よっぽど在庫抱えて、ノルマ達成できないのだろう。
豊洲の汚染土壌で滅亡か。

[344: 匿名さん]

果てしなくアホだな埋立地は。

[345: 匿名さん]

大本営発表

２３区の５千万円以上のマンションは７月に新規として
８１８戸販売され、内６７６戸が成約、
成約率は８２，６％となりました。

首都圏全体で年間で８千戸程度、内都心部湾岸が３５００戸、
これが今のマーケットの購買力でしょうか？

[346: 匿名さん]

豊洲は都心ではないから、たくさん売れ残っているんだろうな。

[347: 匿名さん]

>>345
住宅ローン減税最大の今年限りの特需でこの程度。
不動産第一次取得の年齢の層がかなり減っているから、
あとは需要は落ち込む一方だよ。

[348: 匿名さん]

豊洲は庶民的でいいよん、江東区と言うとこを気にしない人には良いね、俺はshoppingするって感覚しかない。スムーズに豊洲に住む人には共感できないけどね、湿気スゴく嫌いだし(笑)

[349: 匿名]

ネガなんだかポジなんだか意味不明。もう豊洲自体がどーでもいい

[350: 匿名さん]

>>340
最近テレビ番組もウェブ情報も広告費が入っていそうな内容ばかりでうんざりだが、
不動産業界が最もひどいな。
住友不動産のタワマンを買う時点で同情の余地がないほどめでたい客だと思うが。

[351: 匿名さん]

30代前半から20代になると半数以上を地方からの上京者が占めるようになる。

一方、首都圏出身者は、おじいさん、お父さんそれぞれが家を持っていたりする。

若い世代で家を購入する人はどんどん少なくなっていくよ。

[352: 匿名さん]

減税も継続だろ、大丈夫だ。不動産は安定は安定収入源ととらえている庶民が多いし、金利安い以上買いたい人は減らし、値下がりはしないっぽい(笑)。

[353: 匿名さん]

晩婚化、未婚化率の上昇も結構深刻な影響を与える。
結婚していないと将来のことを考えて「とりあえず賃貸」という選択になることが多い。
そして「とりあえず」が「とりあえず」でなくなる。
住宅を「購入」するニーズはどんどん減る。

[354: 匿名]

埋立地の長期在庫掃かないと銀行もデカい長期貸しはしないでしょうね。
社名は身内のようでも赤の他人なので。（笑）

[355: 匿名さん]

地方からの上京者は家賃を払った上で貯金して購入・・
大変過ぎる。
ほとんどの人が一生賃貸になりそうだな。

結婚さえできない人もかなりの数になるかも・・

[356: 匿名さん]

そんな環境でも発展を続けるエリアは非常に限られた範囲内にとどまるでしょうね。

そこを選ばない限りは、ダウントレンドの中に飲み込まれる。

[357: 匿名]

んんんん！
地方というのがどのあたりを言うのか不明だが、
地代(家賃)の負担が少ない地域の人は、同じ給料でも貯蓄ができるわけで、下手に首都圏で住居費負担の高い人よりお金もってると思う。

都内在住者のほとんどが都外からの人だし、
一生賃貸を考えもって選ぶのもありだと思う。
結婚？　たぶん地方のほうが苦労しないと思うし。

[358: 匿名さん]

>>356

どっちみち都心5区内ですね。

[359: 匿名さん]

>>356
都心も地価下がっているよ
マンション価格も下がっているけど土地ほど下がっていないのは
デベがやせがまんしているだけだよ

[360: 匿名さん]

>>358
新宿区の家賃レベルが急激に下がって来てます。
都心３区との差が開いてきてます。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[361: 匿名さん]

虚勢張って都内で高い家賃払ってるようなアホよりも、通勤時間長いのも我慢して節約してるほうが人間的魅力がありますが、いかが?

[362: 匿名]

高い家賃は嫌だが通勤地獄はもっと嫌だ。