Brillia小田急相模原 ブリリア小田急相模原

[座間民はいやだな。。]

そろそろMRオープンですね。
長所　駅近なのに安そう。。
　　　何たってブリリアブランド！
短所　『オダサガ』って言ってるけど座間市（座間民）
　　　
さあ、皆さんの評価はいかに？．．．．．．

所在地：神奈川県座間市相模が丘5-442-51他(地番)
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩2分

【一部本文の修正をしました 2014.1.20　管理担当】

[22: ビギナーさん]

騒音、気にならなくなっているんですね。その程度のレベルの音なのかしら。住めば都って言いますしね・・・少し安心しました。
治安はどうですか？他のページで、暴走族が・・とか、職質が多いとか色々書き込みがあったんですが。永住するつもりで検討しているので、中学校とかも見に行こうと思っています！
外国人の方も多く見かけましたが、ガラの悪いとゆう風ではありませんでしたね。学校とかで交流があっていいのかも。

[23: 契約済みさん]

No．20さんへ、私も再開発には期待をしています。親戚の家が川崎なのですが再開発で街は一遍しました。再開発が「予定」でなくて実際に「工事中」なのが決め手でした。風俗も早く無くなるのを願っています。No.21
さん。No.22さんもお会いするのが楽しみです。

[24: 周辺住民さん]

オダサガに住んで４年半になりますが、
特に治安が悪いと思った事は無いです。

外国の方が多い事と飛行機の騒音については
最初は多少驚きましたが、今となっては全く気になりません。

便利な街で、私は好きですけどねぇ・・・。

[25: 周辺住民さん]

主な再開発は北口で南口はこれからって感じですね。
ブリリアの周辺も再開発の検討地区にはなっているようだし。
（座間市の当初の計画からは大幅に遅れているようですが・・・）

少なくともこれ以上、悪くなる事はないと思います。

大手(東京建物＆ブリリア）級が小田急相模原の南口に建った
意味は良い意味で大きいですね。

[26: 契約済みさん]

No１９さん、No２０さん、こんにちは。

マンションをずっと町田周辺で探してて、ブリリアに行き着きました。

玉川学園の巨大マンションは値段安いんですけど、
駅からの距離がネック(シャトルバス通勤！？）で止めました。
同じ駅の階段状マンションは駅から近いと言っても、
急な坂が多くて疲れて帰って来た時には通いきれないと
感じて止めました。

ここは改札から2分ですしね。
都内までの通勤時間は覚悟しないといけませんが。
帰りにロマンスカー使って、町田、相模大野から
ホームの平面移動で各駅に乗り換えて帰れるのもいいですね。

ここって、８４戸でエレベータが１基しかないですけど、
朝の通勤時間帯とかはエレベータ待ちになりますかね？

[27: 契約済みさん]

私もココに決めた一人です。
勝手のよさそうな間取りと自身のライフスタイルに合った事が
ポイントです。

気になる事一点目が来年7月という入居時期。
金利も気になりますし、長いですね。。

二点目が１Fの店舗。
あたり障りなく花屋さんなどが入ってくれるといいのですが。。
どなたか情報持っていたらお願いします！

[28: ビギナーさん]

こんにちは。購入した方にしつもんなんですが、価格交渉はいかほどまで
融通がききますでしょうか？まだ若輩者なもので、余裕が無く、少しでも
低価格で購入したいのですが、、

[29: 匿名さん]

価格交渉なんて無理でしょう。
なにせ東京建物は今、強気ですから。
値引きなんてしなくても売れるし、あせって売る必要もないというデベですよ。
値引き交渉を持ち出した時点で「お引取りください」と言われる可能性大です。

[30: 契約済みさん]

東京建物に限らず新築物件では、大型物件の戸余り状態か、モデルルームでもない限り値引きというのは難しいのではないでしょうか？特にこの物件は値段の割安感があるだけにより難しいかと。。

[31: 契約済みさん]

マンション自体の値引きは、無理だけど、諸費用分からの
値引きは可能でしたよ。

[32: 近所をよく知る人物]

昨日、日経朝刊に駅前開発正式決定の内容記事が出てましたね。
新宿、町田の商業施設への人の流れを止める商業施設が出来るとか出てましたが、まっ、そこまでは無いにしろ、将来若干、資産価値が上がるんじゃないですか・・・。購入された方々、良かったですね。

[33: 契約済みさん]

相模銀座周辺(ブリリアの周り)の再開発は
当分、目途がつかないんでしょうね。
座間市と相模原市の政治パワーの差でしょうか。

[34: 契約済みさん]

再開発うまく進めば良いですね。将来性に期待してるので頑張ってほしいものです

[35: 東側]

昨日申し込みました。

やはり立地環境が一番のネックでしたが、
再開発を期待して決めました。
駅近、ブリリアブランド、良間取りであの価格は安いと感じました。

風俗は多いけど、商店街があって昭和っぽい味のある雰囲気もあり
住めば都になりそうな予感がします。

契約済みの皆様＞
この物件について不動産コンサルを受けられた方いませんか？
いまさらですが、念のため依頼しようかと悩んでいます。
なにより、これからのお付き合い、よろしくお願いいたします。

[36: 契約済みさん]

バルコニー(南)側の空き地(駐輪場)に大きな建物が建たない事を
祈っています。

[37: 東側]

南側の空き地は心配ですね。
今のままもちょっと美観が悪いので屋根つき駐輪場にでもしてほしいです。

[38: 契約済みさん]

あそこの土地は座間市ですよね。
公園と駐輪場の一体整備とかしてくれるといいですよね。

[39: 契約済みさん]

こちらのマンションに契約済です。
毎夜、カレー屋さん近辺に呼び込みが立っていますが、裏にある風俗店への呼び込みのようです。このマンションにはお子様連れの方も多く入居されるようですが風紀があまりよくありません。
しかし、これらの客引き行為は神奈川県迷惑行為防止条例第９条１項２号に該当し５０万円以下の罰金に処せられることになっており、更にこの客引きを常習的に行った者は、同条例１６条４項により６ケ月以下の懲役または５０万円以下の罰金の処せられることとなっております。
これらは、刑罰の対象となるものですので、入居した暁には管理組合から座間警察署に頻繁に告発を行うようにすべきだと思います。
人にまかせるだけでなく管理組合に積極的に参加する等をし行動していった方がよいと思います。私が所有する他のマンションも、似たような状況にありましたが、組合で行動をおこすことにより環境をかえることができました。

[40: 契約済みさん]

自分達が自分達で住み良い街を作る姿勢が大事なんですよね。まだまだ入居は先ですが変わりゆく街に自分も何かお手伝い出来る事があれば良いなと思っています。

[41: 購入検討中さん]

第二期、検討中です。
住まいサーフィンの物件評価でも周辺環境の評価が低かったので、それだけが気になっていましたが、今週末現地に足を運んで自分で確かめてこようと思います。
住めば都と思えれば買いでしょうね。

[42: 契約済みさん]

周辺環境は恐らく良いとはいえませんね。
私も契約前に昼間と夜、別の姿を目視してきました。
結果駅前環境の商業性を酷く上回るものではなかったと考えています。
考え方は十人十色ですが、自分の目で確かめることは絶対ですよね。

[43: 契約済みさん]

はじめまして
わたしはMRオープン前から検討していた物件でした。
何件、何十件とMRを回って結局ここに決めました。
皆さんが言うように周辺環境が気になりますが大手のデベさん、駅近で最終決定しました。
第2期の販売に入りますがいまのところどれくらい契約が決まってるんでしょうかね？
あとは駐車場も借りる予定なのですが車での移動は大変でしょうか？
などなど気になっています。
それでは契約済みのみなさん、今後ともよろしくお願いします。

[44: 周辺住民さん]

39>
風俗が多いのは購入前から解ってることで、気に入らないなら住居専用地域に行けばいいじゃないですか？

後から引っ越して来た人たちの価値観だけで、マンション外の環境までどうこうするというのは横柄な気がします。

気分を害されるかも知れませんが、周辺店舗・住民との軋轢も考えて下さいねということです。
この辺には風俗関係者も多数住んでいるので。

[45: 契約済みさん]

＞４４

法律・条例のとおりに淡々とやれば良いと思います。
それが、民主主義であり法治国家なので。

周辺環境がよくなっていくことは、前から住んでいる方にとっても
後から当該場所に居住する方にとっても望ましいことではないかと
思います。

このマンションにこれから居住する人だけのことではなく、
当該地域は、開発地域に指定され、今後、町を改革していく
方向になっていると思います。

法律・条例によれば呼び込み行為は、刑罰の対象となる
犯罪行為です。したがって、軋轢を生ずるのは確かに問題かも
しれませんが、管轄警察等と協力して住環境を良くしていくことは
必要ではないでしょうか。

[46: 契約済みさん]

建築スピード遅くない？
まだ、６階ぐらいまでしか建ってないよね。

[47: 契約済みさん]

＞46さん

そうですよね。
他の物件と比べても異様に遅い気がします。
37さんの言っているあのスペースに何か立つのが判っているから
意識的に遅らせているのか？？なんて勘繰りたくなるほど遅いです。
利上げが止まっている今のうちに立ってしまって欲しいのですが。。

[48: 購入検討中さん]

契約済みさん達へ質問です。

Q1）
間取りのプランセレクトをされた方いますか？
二期販売でも可能なのでしょうか？

Q2）
近くに月極駐車場ってありますか？
賃料は、いくらくらい？

Q3）
南口側の再開発ってあるんですか？
情報持っている方、教えてください。

[49: 契約済みさん]

４８さんへ

Ｑ１・・・最上階はまだ可能かと思いますが今月中に契約しないと無理
　　　　　だったと思います。


Ｑ２・・・近隣には駐車場はそこそこありますね。相場は１２０００円
　　　　　〜１５０００円です。


Ｑ３・・・構想は最終決定してませんが、マンションの北側は地権者さん　　　　　の話合いが大詰めらしいとの噂はあります。


すみません。こんなお答えしかできません。ちなみに私は「駅２分・再開発進行中・低価格・大手デベロッパー」が決め手になりました。縁合って同じマンションに住む事になりましたらどうぞ宜しくお願いします。

[50: 物件比較中さん]

ブリリアブランドにひかれ行ったのですが、
非常にがっかりな物件でした。
↓個人的採点です。
賃貸として貸し出す方は良いのではないでしょうか？
上層階の高い部類の部屋が売れていないのは、
やはりそれだけの金額を出して買う価値は無い
と判断する方が多いからだと思います。
ご契約者には申し訳ないですが、人それぞれの価値観ですので。

価格：△　　　　　値段相応
立地環境：×　　　町が暗い
　　　　　　　　　夜うるさそう
　　　　　　　　　周りにマンションが建つ可能性あり
　　　　　　　　　お店は多少有る
　　　　　　　　　敷地敷地にギュウギュウに建っているイメージ
交通（電車）：○　近い（でもオダサガ）
交通（車）：×　　目の前の通りに踏切が有り確実に渋滞する
　　　　　　　　　近隣の道が狭い
間取り：×　　　　微妙
　　　　　　　　　変な間取りが多いが冷静に考えると使い勝手が悪い
　　　　　　　　　全体的に暗い部屋が多いと思われる
外装：△　　　　　普通
内装：×　　　　　梁の飛び出しが異様に多く、設計センスが無い
　　　　　　　　　天井が普通に触れる
　　　　　　　　　扉等の質感安っぽい（これは好み）
　　　　　　　　　トイレやディスポーザー無し等設備仕様が低い
駐車場：×　　　　高い、全戸完備でない、不便
　　　　　　　　　敷地外借り上げ駐車場はセキュリティ性が低い
再開発：△　　　　未知
　　　　　　　　　相模原市が人口を増やそうとしているだけ？
ブランド：△　　　ＣＭでブランドイメージが定着？

[51: 契約済みさん]

まだどのくらいの戸数が売れ残ってるのですかね？

[52: 契約済みさん]

今は２期販売中で今後３期販売の予定もあるようですし、何戸かは残っていると思います。入居がまだまだ先ですが気長に楽しみに待とうと思います。ところで、ペットを飼おうと思っています。動物病院やペットショップの情報がありましたら教えてください。。

[53: 物件比較中さん]

この前モデルルームに行ってきました。
かなり売れ残っているみたいです。
やはり駅近以外のメリットがほとんどないのが原因でしょうか？
うまく値引きできたら上の階を買いたいと思っています。

[54: 契約済みさん]

確かに設備面では見劣りしますね。
駐車場も全戸分無いし、前の道は左折のみで
踏み切り渋滞にはまるし。

でも、駅チカ＆腐ってもブリリアブランドって事で、満足です。
駅周辺もこれ以上は悪くなる要素が無いですし。
相模銀座の再開発も将来に渡って、絶対に無い訳ではないですしね。

自分の経済レベルから考えると、ここまで都心から離れてしまい
ましたが、色々見て廻っての最後の決断でした。
後悔はしてませんよ。

これから購入を考える方は必ず、複数物件比較してから検討して
下さいね。あんまりネットでの評判を気にしてると、
本当の判断が出来なくなります。足を使って見まくってください。

[55: 契約済みさん]

最後は自分で決断ですね。批判的な意見に踊らされるのもなんか良い気分ではないですし。私も色々と悩みましたが「東京建物」「ブリリア」ポイント高かったです。

[56: 匿名さん]

みずほ銀行と提携しているので、住宅ローンの金利が年1.2％優遇になるというのが大変魅力だと思いますが。

[57: 契約済みさん]

金利優遇はありがたいですね。色々なパターンを想定しつつ悩んでます。フラット３５Ｓには申し込もうと思います。

[58: 契約済みさん]

54です。

私も含めて皆さんそれぞれの思惑があっての契約、入居だと
思いますが、良いマンション生活と出来るようによろしく
お願いします。
良くするも悪くするも、そこに住む人の気持ち次第だと思います。

[59: 契約済みさん]

皆さんの言うとおりですね。
比較することが重要ですし、自分達の意志で決断したことは何よりも尊いものだと思います。つまるところ物の価値というものは、比較材料があってのことですね。比較するものが何も無ければ、1円だって安いかどうか分からないのですから。私は近辺で十件程度の物件を比較した結果こちらに決めました。皆さんゴミのルール等は守りますから仲良くしてくださいね。

[60: 契約済みさん]

匿名で何でも書けるのはのは良い事ですが、どの掲示板見ても批判的な事ばかり羅列で、生産性のないやりとりはスルー。自分の判断を信じて決断ですね

[61: 嫁さん怖い]

皆さん、こんにちは。

センターリビングの間取りで勉強をさせると子供が賢くなる（？）と
いう噂を間に受けた嫁様から
現場の営業さんをはるかに凌ぐ、激しい営業を受けまして・・・
最後には、ブリリアを契約した権力無しの旦那です。

先日、現場見学会のお知らせが来てましたが
皆さんの手元には届いていますか？

我家は、小さい子供がいるので
家族そろって見学に行く事ができず、ちょっと残念です。

皆さんには怒られるかも知れませんが
マンションを見学に行った当初は、男性のちょっとした下心から

■　近くにエッチで遊べる所もあるし、いいなぁ・・・（ムッハー）

と思っておりました。

しかし
嫁がトイレに行った隙に、営業の方に話をしてみると

■　人通りが多くなりますし、遊ぶのは難しくなると思います。
　　それに、ご近所で顔見知りになると恥ずかしいですよ・・・

と言われ
一瞬でも「エロエロ」モードになった自分を恥じながら
黄昏の夕日を眺めていたのを覚えています。

まぁ当然、この内緒話は嫁にもばれて凄く叱られた訳なのですが
聞いたところによると
現在あるエッチ系の店舗は、すでに
■新しく建てる事
■店舗内の改装工事をする事
が禁じられており、どの道、衰退するしか道は残されていない状況の
ようですね。

当マンションを子供への教育環境として好ましくない・・・と考えて
いらっしゃる方もいますが、私個人の考えとしては
純粋培養の親の過保護の元で、世の中の綺麗な部分だけを見せて
育てるのではなく
清濁合わせて飲む事で、人の痛みや、温かさを教えて行きたいと
考えていましたので、エッチ系の店舗があっても全然ＯＫでした。

また、近い将来、子供には英会話を・・・と考えていたのですが
米軍基地の関係で、比較的外国人の方が多いよと聞いて

■　うちの子供は、必ず、外人の友達を作る！

と嫁様を納得させ、英会話教室に行く予定だった予算を
私の飲み会費用に回して貰っています。
（ご近所さん、一緒に飲みましょう♪）

こんな変な住人もいますが、ブリリア小田急相模原は
私にとっては納得の購入です。

不動産は高い買い物ですので、購入を検討されている方は
色々な意見があると思いますが、それに振り回されず
自分の価値観を信じて購入する事を忘れずに。。。

[62: 周辺住民さん]

小田急相模原の駅周辺の風俗街は迷惑です。
相模銀座は一昔前は賑やかな商店街であったんですけど・・・。

風俗目当ての人たちがこの街に集まってくると思うと、
昔からの住民としてはとても悲しい気持ちになります。

[63: 購入検討中さん]

ここを検討しています。
飛行機の音と風俗のこと以外は問題ないのですが・・・

マンションの裏の静けさは、どんな感じなのでしょうか。
昼間窓を開けて過ごすと、やはりうるさいんでしょうか。

[64: 契約済みさん]

購入する部屋や階数にもよりますよね。そもそも建物自体は道路から一歩奥に入っているので車の音は気にしなくても良さそうですね。飛行機の音は覚悟は必要かと思います。人が増え活気ずいてきてますから、周辺環境は住民レベルで住み安さを求めていきたいですね。購入にいたりましたら宜しくお願いします。（＾＾）

[65: 契約済みさん]

入居が待ち遠しいですね。
再来週の工事見学会も楽しみ。

これからあの街がどう変貌していくのかが見れるのが
いいね。

[66: 物件比較中さん]

先日、夜にピンサロ街の周りを歩いて来ました。
夜来たのは初めてで、最初はどんなんだろうって
ドキドキしてましたが、すでにピンサロ街は廃れてる
感じで、思ったほどのエグさは無かったです。
遅かれ早かれ、ピンサロ街は衰退すると感じました。
ただ、駅周辺のパチンコ屋の多さには閉口です。

[67: 匿名さん]

私も昼だけじゃ怖くて、夜を見てきました一人です。

確かに、ピンク関係のお店は衰退している感じで
元気がなく、このまま再開発が進めば、潰れるのも時間の問題だなと
感じました。

駅前のパチンコ店よりも、イトーヨーカドーが潰れないか心配です。
見たところ、かなり古い感じのヨーカドーだったので・・・

でも、新しい駅ビルができれば、ヨーカドーに行くより断然近いので
問題ないかも知れませんが・・・
駅近２分という立地で、あの価格なので
将来性も見込んで決めたいですね。

[68: 周辺住民さん]

>>67

建設中の再開発ビルとは別に大通りを挟んだ向かい側にも
３０階建てのビルの建設計画もあるので、人口商圏としては
問題無いですね。ヨーカドーが撤退する事は無いと思いますよ。

[69: 契約済みさん]

今度の日曜日に現場見学会がありますね。皆様は行かれますか？
個人的には楽しみです。職場にブリリアを購入した人がいて見学会
に行ったそうです。素人では解らないにしても安心感を得るにはい
い試みだと思います。皆様とお顔を合わせるのも緊張です。
どうぞ宜しくお願いします。

[70: 契約済みさん]

>>69

こんにちは。日曜日楽しみですね。
封書で集合場所の変更と構造レポートって届いてましたね。
構造レポート読んでたら、ますます入居が待ち遠しくなりました。
現場見学会含めて、ブリリアはこの辺の安心感があって良いです。

[71: 契約済みさん]

まだ売れ残りがあるようですね。

駅前の商業ビルがオープンしたようですね。
南口も再開発されるといいな。