Brillia小田急相模原 ブリリア小田急相模原

[座間民はいやだな。。]

そろそろMRオープンですね。
長所　駅近なのに安そう。。
　　　何たってブリリアブランド！
短所　『オダサガ』って言ってるけど座間市（座間民）
　　　
さあ、皆さんの評価はいかに？．．．．．．

所在地：神奈川県座間市相模が丘5-442-51他(地番)
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩2分

【一部本文の修正をしました 2014.1.20　管理担当】

[136: 入居済み住民さん]

住民版を作りました。
住んでる方も、購入を検討されている方もみんなで情報交換しましょう。

「Brillia小田急相模原◆ブリリア小田急相模原　住民版」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2789/

[137: ご近所さん]

>>135

マンションの造りが、雁行デザインを採用していますから
隣と隣接していない分、明かりも漏れにくいのでは？

[138: 購入検討中さん]

住民版を覗いてみましたが非常に参考になりますね。
近いうちモデルルーム見学に行きます。

[139: 匿名さん]

残戸数はどのくらいなんでしょうか？
最終期でも結局、売り切れなかったのでしょうか？

[141: 匿名さん]

販売に電話して聞けばいいじゃん。
教えてくれないの？聞けよ。電話して！

[142: 周辺住民さん]

住民版への投稿が削除されました。

このマンション、夜何時に、どの方角から見ても明らかに灯りが少ない。
一階の店舗も3/4が空家。
でもそれは近隣住民としては不安なので、「多少ディスカウントしてでも一日も早く満室になることを希望しています」
という趣旨の書き込みをしたところ、なぜか削除されました。

変ですねえ。

住民版への誘導といい、削除といい、何か意図的なものを感じませんか？

[143: 周辺住民さん]

オダサガには良くわからない会社のマンション多いけど、ここは大手のマンションだから心配してませんね。Ｂ街区にも作ってほしいものです。

[144: 購入検討中さん]

確かにオダサガに大手の東京建物があることは価値観が高いし、ステイタスだと思います。
他はいつ倒産してもおかしくない三流ディベロッパーばかりだしね♪

[145: ご近所さん]

とにかく早く満室になればいいと思っています。
近隣に住む者として、大手とか中小とかよりも、
そのマンション自体が閉鎖的であっては困ります。

不利なタイミングでの住民版への誘導や、
「販売に聞けよ」等の感情的な発言。
率直な懸念投稿を、販売関係者がねじ曲げているように見えてしまいます。
逆に、ここの所有者の方たちを地域から孤立させるような危惧を感じます。

個人的には応援したいと思いますが、地域の者たちの目はとても冷静ですよ。

[146: 入居済み住民さん]

すいませんが、住民版のスレを立てたのは私です。
販売関係者なんかではありませんよ。単に同じマンションの方と会話したかったからです。

投稿記事が削除されたのは私も不思議です。削除に値するほどの内容でもなかったのに・・・

[147: 入居済み住民さん]

そうですね。早く満室になるといいですね。
周辺住民さんの方にも気にして頂いて大変うれしく思います。
他のマンションスレ見てもいつも思いますが、匿名なので業者なのか販売関係者
なのか購入者なのか全くわからない。もうぐちゃぐちゃですよね。
多分こちらもそうなのかも。。。

[148: ご近所さん]

＞１４５さん
私はむしろ東京建物さんでよかったと思います。満室になるまでに多少時間掛かる
と思いますが、しっかりとした管理の元でしっかりとした入居者さんだと聞いてい
ます。そこは中小とは違うと思います。
少なくともこちらのマンションはじめオダサガに最近建ち始めたマンションは
逆に街を活性化しイメージアップに寄与していてありがたく思いますよ。
ファミリーさんも多くなって住みやすい街になって来てますし。

あなたこそ何か意図的なものを感じますよ。
売れない周辺マンションの販売員ですか？

[149: 匿名さん]

この辺りにあった風俗やキャバクラはまだあるんでしょうか？

[150: ご近所さん]

＞146さん
それは大変失礼をいたしました。

＞146さん、147さん
この地域にブリリアさんが進出した意味は、地域に取ってとても意義深いものと拝察しております。
健全な活性化が期待できるからです。
陰ながら応援しております！

＞148さん
残念ながら、私はかれこれ20年以上おださがに住み、この街の発展を願い続けている
住民です。
微力ながらそのための活動もやっております。
その関係で地域住民の声が色々と聞こえてくる訳ですよ。

[151: 入居済み住民さん]

ご近所さん

私も地域の方と仲良くこの自分が住む街を良くするために何かお手伝いができればと考えています。昔、相模銀座には商店街があり、お祭りなんかもあって活気づいていたと伺っています。街の雰囲気は住む人達、関わる人達の努力によって維持されるものと思っています。今住んでいる人達、これから住む人達、こども達の為にもこの相模銀座周辺（相模が丘）の街が住んでて良かったと思える街にしていきたいです。どうぞよろしくお願いします。

[152: 物件比較中さん]

このマンションって、エントランス前までは誰でも入れる構造ですね。
場所柄、例えば深夜、トラブルはないのでしょうか？
酔っぱらいが入って来て、共用部分に、してはいけないことをするとか・・・。

[153: 入居済み住民さん]

近々、コンロの無料交換があるので情報交換を目的に
久しぶりに住民版に遊びに行ったら、閉鎖されていてビックリしてしまいました…

凄くマッタリしていて、気に入っていた住民版だったので
何だかとても残念です。

閉鎖の原因は何なのでしょうか？
住民に何の相談もなく、共有エントランスにいきなり出現した
センスの無い「丸テーブル」に住民の苦情が集中した事でしょうか？（^^;）だとしたら嫌だなぁ・・・


>>149さん

周辺の風俗ですが、その周辺を指すＢ地区の再開発が決定しており、既に地権者組合が立ち退き話を進めている状況ですね。今年の夏から実際に住んでいますが、風俗店も日々寂しそうに営業されており再開発の立ち退きが決まっている以上あまり活気はありませんね。


>>151さん

私にも小さい子供がおります。
子供たちが将来安心して暮らしていける地域作り、大賛成です！
私にも協力できる事があれば応援させて下さいね。


>>152さん

知識が少なくて申し訳ないのですが、一般的なマンションは皆、エントランス前までは
誰でも入れる構造なのではないでしょうか？（違ってたらごめんなさい）
このマンションは１階に１３台くらいの防犯カメラが２４時間体制で動いており
エレベーターに乗るまでの段階で２度のセキュリティチェックがあります。
152さんの言っている酔っ払いがしてはいけない事＝「おしっこ」だと思うのですが（笑）
酔っ払いは駅に向かって歩くので、個人的にはミスタードーナツさん周辺は危ない予感がしますが
ブリリアは今のところ無傷です（笑）


また遊びに来たいと思いますが、住民版の復活を心より願っています。
住民の皆様、来年の１周期には総会以外にも皆で集まってバーベキューでもしませんか？

[154: 入居済み住民さん]

>>153さん

住民版、いかに残ってますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2789/


コンロの交換、終りました。
やっぱいいですね。

[155: 安藤なつ妃さん]

先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば最終期分として８４戸中の販売戸数が未定。
クオカード１０００円分プレゼントと来場者キャンペーンをこの当時はやっていました。

[156: 購入検討中さん]

私は他の物件ですでに契約したものです。しかし、売主が倒産の危機です。（多分これを
書くとどの物件かは察しがつくと思いますが）
その為、解約をし、こちらの物件を購入したいのですが、手付金・オプション代（オプションはまだ支払っていいない）が返ってきません。
せめてオプション代だけでも支払わずに解約をする方法はないのでしょうか？
ご存知の方ご教授頂けると幸いです。

[157: 匿名さん]

>>156

多分、こちらの掲示板に質問された方が、詳しい方が多いと思います。
http://www.＊＊＊＊/

[158: いつか買いたいさん]

教えてください。

このマンション、隣との境がコンクリートではないですよね？オフィスビルみたいな？壁。

音はコンクリート並みに遮音してくれますか？

[159: 匿名さん]

156へ

あなたの勉強不足
授業料と思いなさい

そんな事出来るなら、皆様やってるよ

[160: 匿名さん]

>>156さん、

契約書の確認はもうされたのでしょうが、ご質問はその倒産危機のデべによる他の物件の掲示板でされた方がよろしいかと思いますよ。でないと↑159さんのような上から目線の物言いに不快な思いをされると思います。

[161: 入居済みさん]

１５８さん

私の両隣りは入居されてますが、
全く音は聞こえませんので
遮音性は問題ないと思います。
駅から近いのに電車の音もせず、
静かな生活ができてとても住みやすいですよ。

[162: 匿名さん]

157
あれっ、アドレス出てないですね。

住まいサーフィンの方です。こちらの方が詳しい方が多そうかなと。

[163: いつか買いたいさん]

No.161 さん


御丁寧にありがとうございます。

検討進めようと思います！

白が清潔感あって素敵な建物ですよね！

[164: 購入検討中さん]

160さん

有難うございます。やはり手付け・オプションは諦めます。
正直痛いですが、人生で一番大きな買い物ですからね。

[165: 匿名さん]

>>158さん

このマンションの住民版で実際の話を聞いてみてはどうでしょうか？
住んでいる人達の色なのか…かなりマッタリして良い雰囲気なので、答えてくれるのでは？（たぶん）

[166: 入居済み住民さん]

>158さん

遮音性はコンクリートと変わりません。
耐火遮音壁というやつで、超高層（30階以上）では、
ほとんどこのタイプの壁です。

敢えて言うなら上の階で子供が走り回る音はします。
寝てると分かる程度ですが・・・（笑）

こればかりはどこでも一緒でしょう。
LHは確保できてても、どうしようもないですからね。

[167: 入居済み住民さん]

>>158

うちは両隣有りのタイプですが、まったく音は聞こえないです。お隣はペットを飼っておられますが、
鳴き声なども聞こえたことがありませんね。

雁行設計なりにバルコニー介しての音も聞こえないと思います。

[168: 158です]

皆さんありがとうございます。でもやはりコンクリートが安心ではないかと思って踏み切れないのです。タワーマンションには住めない人間かも(笑)

[169: 購入検討中さん]

ここってHPを見るとモデルルーム使用した２戸のみとなってますね。
しかも、その２戸も抽選みたいだし。。
これで完売ってことでしょうか？
スゴいですね、このご時世に完売しちゃうの？？

[170: 周辺住民さん]

このマンションの横にある相模銀座（Ｂ地区）の再開発計画も順調なようで
噂では、お隣にも同じブリリアシリーズのマンションが立つという話ですよ。

[171: 申込予定さん]

明日の抽選に参加される方いませんか？

[172: 購入検討中さん]

抽選って何組ぐらいの方が参加されているんでしょうね。
今週で完売って感じでしょうか。

[173: 買いたいけど買えない人]

抽選行ってきました。
登録者数は、3階のお部屋が2組、11階のお部屋が4組だったみたいです。
私は見事に抽選から漏れ落ちてしまいました。
（抽選には立会い可とのことだったので、厳正に行われたものと信じていますが…。）
売主の信頼度、駅からの距離、価格、どれも気に入っていただけに残念。

[174: 物件比較中さん]

本物件のホームページにある
「全戸申込完売につきキャンセル待ち受付中！」
ってどういった意味でしょうか？？

状況を知っている方、教えて頂ければと思います。

銀行審査落ちを待つということなのかな？？

[175: 入居予定さん]

〉〉174

ですね。

[176: 抽選落ちした人]

>>174
11階は銀行審査ＮＧになって、急遽モデルルームに変更したようですよ。

最近ほんっっっとローン審査が厳しいみたいですね。

最後に現地案内所で使っている部屋を売るようなので、それに賭けます。
でも倍率かなり高いんだろうなー。

[177: 地元不動産業者さん]

東京建物ではありませんが、不動産関係者です。

最近の銀行審査は確かに厳しいのですが、申込の前には
銀行側へ本申込前の「事前審査」というのを必ず行います。

この「事前審査」に通過している場合、かなりの高確立で本申込審査も通過するのですが
今回はその本申込審査でＮＧが出た･･･という事なのだと思われます。
事前審査でＯＫがでているにも関わらず、本審査でＮＧの出るケースですが
そのほとんどの原因が、事前審査から本審査までの間に
他の金融機関等からの新規借り入れを起こしている場合です。

家の事前審査が通ったから･･･と安心して、本審査の前なのに
勝手に車のローンなどを組んでしまう人も多く
このようなケースだと、銀行は新しい借り入れのある方への融資を見送る事も多いです。

[178: 匿名さん]

ローン審査落ちますように…

[179: 匿名さん]

今の状況ご存知の方いませんか？

[180: 匿名さん]

＞そのほとんどの原因が、事前審査から本審査までの間に他の金融機関等からの新規借り入れを起こしている場合です。


もし本当なら、この人世間知らずか、よほど金に困ってるんだか、営業マンに強引に仮審査出させられたか？（汗

大変な世の中ですねー客もデベも銀行も。

[181: 匿名さん]

ココの営業最悪だよ。個人情報漏洩するし…
っていうか、いつまでキャン待ちなんだよ…

[182: 匿名さん]

もう買えないのかな･･･

[183: 匿名さん]

>>182連絡してみたの？

[184: 入居済み住民さん]

完売です。今週で販売センターは撤収です。

[185: 匿名さん]

南林間のブリリアはまだ余ってるみたいね･･･

でも買うならこっちだわな。
買えた人、おめでと。