そろそろMRオープンですね。
長所 駅近なのに安そう。。
何たってブリリアブランド！
短所 『オダサガ』って言ってるけど座間市（座間民）
さあ、皆さんの評価はいかに？．．．．．．
所在地：神奈川県座間市相模が丘5-442-51他(地番)
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩2分
【一部本文の修正をしました 2014.1.20 管理担当】
[スレ作成日時]2007-03-26 03:21:00
Brillia小田急相模原 ブリリア小田急相模原
| No.101 |
by 入居予定さん 2008-07-01 19:41:00
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削除依頼
私も内覧会ドキドキでした。友人が購入したマンションはたくさん指摘箇所があったらしいので
心配しましたが、２箇所しかありませんでした。 さすが東京建物さんですね。今後も安心です。購入の際には心配や不安ばかりで営業さんにご迷惑掛けましたが内覧会で他の購入者の方を拝見して楽しみになってきました。引越し後は皆様宜しくお願いいたします。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
みなさんお疲れ様でした。
新百合ヶ丘での管理説明会でブリリアはレクサスと同じです。って説明に ずっと酔いしれてました。 内覧会も納得のいくものでした。 ただ、ダスキンとウォータサーバの説明が意味不明？でしたが。 1階のロビーが思った以上に広かったですね。 |
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| No.103 |
購入されている方が増えているみたいで順調のようですね。
私も小田急線沿線で購入を検討しています。 価格帯は魅了ですね。あとはやはり環境かな、 確かに風俗系の店は衰退していくみたいですけど、もともとここらはそっち系の方が 非常に多い町で有名らしいので、再開発でその方達も居なくなってくれればいいんですけど。。 もし、そっち系の方々が購入して住まわれても判らないだろうしなぁ。。 悩みます。 |
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| No.104 |
Cタイプ２０４号室は２，６９０万（事務所として使用中）ですが、販売時期が未定とのこと。
多少日当たりに問題がありますが、手頃価格であり抽選になるのでしょうか？ 他に2,600万円台の部屋が先着順で出てくることを期待したい。 |
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| No.106 |
そっち系の人が入居するかどうかは販売方針によるんじゃないかな。
お金があれば誰でも関係なく販売する方針だったり売ったら終わり、その後は関係ない。。と考えている中小デベや零細販売会社とかだったらはありえるね。 「そっち系は一般庶民には手をだしませんよ。だから安心です。そっち系のいるマンションは緊張感があって悪い事はおきないよ。そっち系はマンションの番人代わりですよ」なんて言いいながら販売しちゃう。。。 ちゃんとしている所はお金の出所が不明確だったり身分不詳だったりしたら探査してから販売するらしい。。 友人のデベさんが言ってました。参考までに。。。。 |
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| No.107 |
六会コンクリートの件、ここは大丈夫でしょうか。
座間市内にあるコンクリ会社も六会コンクリートの社長だし。 関係の無いコンクリ会社である事を祈ってます。 |
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| No.108 |
小金井コンクリ出入りしてたような・・・
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| No.109 |
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| No.110 |
三井・野村は続々と販売延期・契約解除に動いていますね。
ブリリア戸塚は停止になりましたが 東京建物の対応を見る意味でも、当物件に対するデベの動きに注目しています。 契約済みの皆さん、何か動きありましたら情報提供お願いします。 |
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| No.111 |
書面が送られてきましたね。
割と真摯な対応じゃないですか。心配はしてませんが。 |
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| No.112 |
電話もいただきました
コンクリートを崩して調査中ということで、 その結果をまたご連絡しますとご丁寧に。 他のデベさんはどうなんでしょうかね？ |
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| No.113 |
このマンション、いつになったら入居が始まるの？
なんか、スラムマンションになりそうな予感・・・。 すでにカラスや鳩の寝グラになってるし。 |
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| No.114 |
7月下旬の入居開始です。ほぼ完売状況と聞いていますが・・・
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| No.115 |
ほぼ完売状態なのはいいのですが
小金井を含めたコンクリート偽装問題が完全に解決するまでは 誰も納得して入居などできないのでは？ |
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| No.116 |
現在調査中ということですが、結果が白でも不透明感は払拭しきれませんね。。
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| No.117 |
いよいよ引渡しが近ずきましたね。我が家は日に日にダンボールに占領
されつつあります。入居説明会や内覧会等で皆様とお会いし楽しみも日 に日に増しています。 チビ共々宜しくお願いいたします。 |
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| No.118 |
私も最近某有名ブランドマンションを無理して買いました。
うちはコンクリートの問題はなさそうですけど、 こんな状況じゃ、たかがブランドですよね。 デベも下請けまで見てられない現実があるかもしれないけど 下請けまでこだわって初めて“ブランド”っていう言葉出して欲しいものです。 |
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| No.119 |
コンクリート問題の実態と状況をちゃんと勉強してから発言してね。
他社の営業マン丸出しだね。ご苦労さん。 |
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| No.120 |
入居開始から1ヶ月くらいたちましたが、実際に販売戸数の何割くらい入居されてるのですか？
先に購入された方には失礼かと思いますが、売れ残ればそれだけ値引きも可能かと思いまして、検討中です。 質問ばかりで申し訳有りませんが、引越し済みの方に聞いてみたいのは、以前書き込みがあった治安（風俗やそっち系の方）の方はいかがですか？これは私以外でも購入検討してる人が居れば一番気になる話だとおもいます。もう１つは目の前の風俗街にマンションが建つ話もありますが、同じ東京建物さんのマンションなのでしょうか？ |
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| No.121 |
>>120
こんにちは 周りの雰囲気は、はっきりいって気になりません。 何か直接的に外があるわけではありませんし。 住宅街と違って、明るい中を駅から帰ってこれますので安心です。 再開発については座間市の議会等をホームページから検索してみてください。 私もここで不確かな事は言えませんが、再開発に向けた組合(勉強会？)が発足し、 座間市の予算も幾らか付いたと思います。 少なくとも今以上に風俗街が増えて広がる事はないと思います。 私も周辺環境の事は不安に感じた部分もありましたが、まず気になりません。 |
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| No.122 |
環境は人それぞれなんで、ご自分で夜の街を見てどう感じるかですね。
ここの皆さんは環境面は許容範囲だから購入したんでしょうね。私はむしろ駅２分の利便性 と売主の安心感があり購入しました。 あまり世帯数がない分、入居されている皆さんとも顔馴染みになりアットホームな感じがし て良いと思います。 すみません。ご参考になるか自信ありませんが。。。。 |
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| No.123 |
>>121さん >>122さん
私の少々失礼な質問にお答え頂き有難う御座います。 とても嬉しく思います。地域の治安も心配ですが、同じ建物の中で居住する 方が良い人が多いと安心ですよね。その辺も考慮して検討したいと思います。 本当に有難う御座います。 ＊夜の街。 一応2〜3度、足を運んで歩いてみました。イトーヨーカドーがの通りは路上駐車とかも 多く、その関係の方かな？と言う高級車も並んでるのを見た事があります。 かといって危険と言う事はありませんでした。目の前の風俗街も歩きましたが、 「いかがですか？」って声を掛けられる程度で、シツコク付きまとわれるような 事は無かったです。逆手に考えたら、人の目が常にあるので防犯効果もあるかもしれない と思いました。ただ、2〜3度では解らない事もあるかと思いまして、治安に関して 質問させて頂きました。 |
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| No.124 |
>>120
私も同じ思いで購入を検討した時期があったので 120さんの気持ちは痛い程わかります。 私の場合は、担当営業マンが言っていた「再開発が決まっている」という言葉を 鵜呑みにして高い買物はしたくなかったので、購入前に自分の足で 当マンションの管轄となる「座間市役所」に行き 市役所の受付にて再開発予定の担当部署として、４Ｆの一番端にあった「都市計画なんとか課」を 紹介してもらい、そこの担当者から実際の再開発状況の現状と予定について話を聞いて マンション購入の決断をした者です。 その他にも、理髪店には地元の情報が集まりますので わざわざ地域の組合に参加している理髪店に行って髪を切ってもらいながら 今と昔に関する小田急相模原近隣の変化状況や、今後の再開発について 地域商店街はどういう風に感じているのか？などの聞き取り調査もして決定しました。 全てを書くと大変長くなるので省略しますが 小田急相模原駅周辺の風俗は、現在、かなり厳しい締め付けを食らっているのは事実です。 ブリリアの目の前にある相模銀座という風俗地帯は、再開発としては通称Ｂ地区と 呼ばれております。（再開発エリアでのＡ地区はブリリアが立ち再開発が完了。） Ａ地区の再開発完了に伴い、次にこのＢ地区内でも、すでに地権者による組合が成立し 具体的な退去に向けて話し合いが進められております。 座間市役所で聞いた話では、どんなに遅くても平成２３年迄には 新しいマンションが建つ予定だと言っておりました。 ブリリアがあるのだから、マンションではなく、スポーツジムのようなものでも いいのでは？・・・と聞いたところ マンションでなければ座間市としては補助金を出さないらしく、たぶんブリリアと同じくらいの マンションが建つでだろうと言ってましたよ。 あと、組合地権者での話し合いで、風俗店が立ち退きの件でもめていませんか？と聞いてみた ところ、市役所の担当者の方の立場もあるのでここでお話しする事はさけますが かなり意外な話も聞けて、面白かったです。（地域に対する見方が変わりました） 売れ残りに関してはよくわかりませんが、私が住んでいる階は全て入居済み。 上の部屋の方も下の階の方も埋まっていますので、東京建物も焦って値下げして身元不明な方を 入れて欲しくない・・・というのが入居している私の素直な意見です。最後に、風俗が気になって購入を検討されている方へのアドバイスになるかどうか わかりませんが ① Ｂ地区（相模銀座）は、行政における再開発指定地区に指定されています。 ② さらに風俗営業を行う際には認可が必要です。 ③ この認可は２年毎の更新が必要で、認可がおりなければ営業はできません。 この申請認可は行政が出しますが 再開発指定地区に指定されている地区に、わざわざ営業認可の申請を許可するでしょうか…？全てはお伝えできませんが、参考にして頂ければ幸いです。 |
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| No.125 |
＞＞１２０
小田急相模原駅周辺の風俗は、現在、かなり厳しい締め付けを食らっているのは事実です。 てさあここの管轄は１年に一回くらい様子見るだけですよ。厳しいて思ったことないですよ。 たぶんここで風俗やってる人はみんな思ってますよ。どこか廃業に追い込まれたなんて聞かないですよ。 |
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| No.126 |
どうみても、廃れいく運命の風俗街でしょ。
これから拡大していく要素がなんにもないし。 新しく引っ越されてくる人は過剰な心配する必要ないです！ |
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| No.127 |
いろいろ心配している方がいらっしゃるみたいですが。そんなに心配しなくても大丈夫ですよ。
私はこの地区に住んで４０年近くですが、相模銀座商店街は一時期風俗塗れになりましたが、なによりも駅に近いと、歩いて３分くらいのところに商業施設があるのはなにより便利です。今私は結婚し隣の駅に引っ越てしまってますが、とても不便さを感じています。今は開発で風俗の数はかなり減っていると思います。B地区が開発されればまた減ります。 |
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| No.128 |
今の物騒なご時世、どこもそうだけど、
必要以上に真夜中とかに外に出なければいい話。 オダサガだけが特別に危険なだけな訳じゃない。 |
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| No.129 |
このマンション、夜に駅方向から見ると暗い部屋が多いですね。
本当にほぼ完売なのでしょうか。気のせい？ |
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| No.130 |
駅方面は玄関側だからわかりずらいよ。
ちゃんとバルコニー側から見れば〜。最終期やってますね。 |
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| No.131 |
ご紹介キャンペーンやり始めたぞ。大丈夫か？一体、何戸残ってるの？
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| No.132 |
最終分譲との事で、５つ程残っているみたいですが
ネットでは販売価格まではわかりませんね… |
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| No.133 |
風俗街にも新しいマンション建ったら更に売れなくなる予感。
新しく建つ方はその辺も計算して価格設定するのかな？急がすそっちが建つまで 様子見るのも手かな |
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| No.134 |
購入検討中でしたが、やっぱり止めることにしました。
最初の方が入居してずいぶん経つようですが、いまだ空家が多いようですしスラム化が心配です。 おださが自体は好きなんですけどね・・・ |
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| No.135 |
>>130
＞駅方面は玄関側だからわかりずらいよ。 ＞ちゃんとバルコニー側から見れば〜。最終期やってますね。 裏の駐車場沿いの道を毎日使いますが、一番厚木よりの角部屋以外の多くの部屋は暗くて不気味な雰囲気ですよ？それとも私の目が節穴なんですかね |
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| No.136 |
住民版を作りました。
住んでる方も、購入を検討されている方もみんなで情報交換しましょう。 「Brillia小田急相模原◆ブリリア小田急相模原 住民版」 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2789/ |
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| No.137 |
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| No.138 |
住民版を覗いてみましたが非常に参考になりますね。
近いうちモデルルーム見学に行きます。 |
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| No.139 |
残戸数はどのくらいなんでしょうか？
最終期でも結局、売り切れなかったのでしょうか？ |
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| No.141 |
販売に電話して聞けばいいじゃん。
教えてくれないの？聞けよ。電話して！ |
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| No.142 |
住民版への投稿が削除されました。
このマンション、夜何時に、どの方角から見ても明らかに灯りが少ない。 一階の店舗も3/4が空家。 でもそれは近隣住民としては不安なので、「多少ディスカウントしてでも一日も早く満室になることを希望しています」 という趣旨の書き込みをしたところ、なぜか削除されました。 変ですねえ。 住民版への誘導といい、削除といい、何か意図的なものを感じませんか？ |
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| No.143 |
オダサガには良くわからない会社のマンション多いけど、ここは大手のマンションだから心配してませんね。Ｂ街区にも作ってほしいものです。
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| No.144 |
確かにオダサガに大手の東京建物があることは価値観が高いし、ステイタスだと思います。
他はいつ倒産してもおかしくない三流ディベロッパーばかりだしね♪ |
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| No.145 |
とにかく早く満室になればいいと思っています。
近隣に住む者として、大手とか中小とかよりも、 そのマンション自体が閉鎖的であっては困ります。 不利なタイミングでの住民版への誘導や、 「販売に聞けよ」等の感情的な発言。 率直な懸念投稿を、販売関係者がねじ曲げているように見えてしまいます。 逆に、ここの所有者の方たちを地域から孤立させるような危惧を感じます。 個人的には応援したいと思いますが、地域の者たちの目はとても冷静ですよ。 |
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| No.146 |
すいませんが、住民版のスレを立てたのは私です。
販売関係者なんかではありませんよ。単に同じマンションの方と会話したかったからです。 投稿記事が削除されたのは私も不思議です。削除に値するほどの内容でもなかったのに・・・ |
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| No.147 |
そうですね。早く満室になるといいですね。
周辺住民さんの方にも気にして頂いて大変うれしく思います。 他のマンションスレ見てもいつも思いますが、匿名なので業者なのか販売関係者 なのか購入者なのか全くわからない。もうぐちゃぐちゃですよね。 多分こちらもそうなのかも。。。 |
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| No.148 |
＞１４５さん
私はむしろ東京建物さんでよかったと思います。満室になるまでに多少時間掛かる と思いますが、しっかりとした管理の元でしっかりとした入居者さんだと聞いてい ます。そこは中小とは違うと思います。 少なくともこちらのマンションはじめオダサガに最近建ち始めたマンションは 逆に街を活性化しイメージアップに寄与していてありがたく思いますよ。 ファミリーさんも多くなって住みやすい街になって来てますし。 あなたこそ何か意図的なものを感じますよ。 売れない周辺マンションの販売員ですか？ |
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| No.149 |
この辺りにあった風俗やキャバクラはまだあるんでしょうか？
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| No.150 | ||
| No.151 |
ご近所さん
私も地域の方と仲良くこの自分が住む街を良くするために何かお手伝いができればと考えています。昔、相模銀座には商店街があり、お祭りなんかもあって活気づいていたと伺っています。街の雰囲気は住む人達、関わる人達の努力によって維持されるものと思っています。今住んでいる人達、これから住む人達、こども達の為にもこの相模銀座周辺（相模が丘）の街が住んでて良かったと思える街にしていきたいです。どうぞよろしくお願いします。 |
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| No.152 |
このマンションって、エントランス前までは誰でも入れる構造ですね。
場所柄、例えば深夜、トラブルはないのでしょうか？ 酔っぱらいが入って来て、共用部分に、してはいけないことをするとか・・・。 |
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| No.153 |
近々、コンロの無料交換があるので情報交換を目的に
久しぶりに住民版に遊びに行ったら、閉鎖されていてビックリしてしまいました… 凄くマッタリしていて、気に入っていた住民版だったので 何だかとても残念です。 閉鎖の原因は何なのでしょうか？ 住民に何の相談もなく、共有エントランスにいきなり出現した センスの無い「丸テーブル」に住民の苦情が集中した事でしょうか？（^^;）だとしたら嫌だなぁ・・・ >>149さん 周辺の風俗ですが、その周辺を指すＢ地区の再開発が決定しており、既に地権者組合が立ち退き話を進めている状況ですね。今年の夏から実際に住んでいますが、風俗店も日々寂しそうに営業されており再開発の立ち退きが決まっている以上あまり活気はありませんね。 >>151さん 私にも小さい子供がおります。 子供たちが将来安心して暮らしていける地域作り、大賛成です！ 私にも協力できる事があれば応援させて下さいね。 >>152さん 知識が少なくて申し訳ないのですが、一般的なマンションは皆、エントランス前までは 誰でも入れる構造なのではないでしょうか？（違ってたらごめんなさい） このマンションは１階に１３台くらいの防犯カメラが２４時間体制で動いており エレベーターに乗るまでの段階で２度のセキュリティチェックがあります。 152さんの言っている酔っ払いがしてはいけない事＝「おしっこ」だと思うのですが（笑） 酔っ払いは駅に向かって歩くので、個人的にはミスタードーナツさん周辺は危ない予感がしますが ブリリアは今のところ無傷です（笑） また遊びに来たいと思いますが、住民版の復活を心より願っています。 住民の皆様、来年の１周期には総会以外にも皆で集まってバーベキューでもしませんか？ |
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| No.154 |
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| No.155 |
先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば最終期分として８４戸中の販売戸数が未定。
クオカード１０００円分プレゼントと来場者キャンペーンをこの当時はやっていました。 |
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| No.156 |
私は他の物件ですでに契約したものです。しかし、売主が倒産の危機です。（多分これを
書くとどの物件かは察しがつくと思いますが） その為、解約をし、こちらの物件を購入したいのですが、手付金・オプション代（オプションはまだ支払っていいない）が返ってきません。 せめてオプション代だけでも支払わずに解約をする方法はないのでしょうか？ ご存知の方ご教授頂けると幸いです。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
教えてください。
このマンション、隣との境がコンクリートではないですよね？オフィスビルみたいな？壁。 音はコンクリート並みに遮音してくれますか？ |
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| No.159 |
156へ
あなたの勉強不足 授業料と思いなさい そんな事出来るなら、皆様やってるよ |
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| No.160 |
>>156さん、
契約書の確認はもうされたのでしょうが、ご質問はその倒産危機のデべによる他の物件の掲示板でされた方がよろしいかと思いますよ。でないと↑159さんのような上から目線の物言いに不快な思いをされると思います。 |
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| No.161 |
１５８さん
私の両隣りは入居されてますが、 全く音は聞こえませんので 遮音性は問題ないと思います。 駅から近いのに電車の音もせず、 静かな生活ができてとても住みやすいですよ。 |
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| No.162 |
157
あれっ、アドレス出てないですね。 住まいサーフィンの方です。こちらの方が詳しい方が多そうかなと。 |
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| No.163 |
No.161 さん
御丁寧にありがとうございます。 検討進めようと思います！ 白が清潔感あって素敵な建物ですよね！ |
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| No.164 |
160さん
有難うございます。やはり手付け・オプションは諦めます。 正直痛いですが、人生で一番大きな買い物ですからね。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
>158さん
遮音性はコンクリートと変わりません。 耐火遮音壁というやつで、超高層（30階以上）では、 ほとんどこのタイプの壁です。 敢えて言うなら上の階で子供が走り回る音はします。 寝てると分かる程度ですが・・・（笑） こればかりはどこでも一緒でしょう。 LHは確保できてても、どうしようもないですからね。 |
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| No.167 |
>>158
うちは両隣有りのタイプですが、まったく音は聞こえないです。お隣はペットを飼っておられますが、 鳴き声なども聞こえたことがありませんね。 雁行設計なりにバルコニー介しての音も聞こえないと思います。 |
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| No.168 |
皆さんありがとうございます。でもやはりコンクリートが安心ではないかと思って踏み切れないのです。タワーマンションには住めない人間かも(笑)
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| No.169 |
ここってHPを見るとモデルルーム使用した２戸のみとなってますね。
しかも、その２戸も抽選みたいだし。。 これで完売ってことでしょうか？ スゴいですね、このご時世に完売しちゃうの？？ |
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| No.170 |
このマンションの横にある相模銀座（Ｂ地区）の再開発計画も順調なようで
噂では、お隣にも同じブリリアシリーズのマンションが立つという話ですよ。 |
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| No.171 |
明日の抽選に参加される方いませんか？
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| No.172 |
抽選って何組ぐらいの方が参加されているんでしょうね。
今週で完売って感じでしょうか。 |
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| No.173 |
抽選行ってきました。
登録者数は、3階のお部屋が2組、11階のお部屋が4組だったみたいです。 私は見事に抽選から漏れ落ちてしまいました。 （抽選には立会い可とのことだったので、厳正に行われたものと信じていますが…。） 売主の信頼度、駅からの距離、価格、どれも気に入っていただけに残念。 |
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| No.174 |
本物件のホームページにある
「全戸申込完売につきキャンセル待ち受付中！」 ってどういった意味でしょうか？？ 状況を知っている方、教えて頂ければと思います。 銀行審査落ちを待つということなのかな？？ |
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| No.175 |
〉〉174
ですね。 |
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| No.176 |
>>174
11階は銀行審査ＮＧになって、急遽モデルルームに変更したようですよ。 最近ほんっっっとローン審査が厳しいみたいですね。 最後に現地案内所で使っている部屋を売るようなので、それに賭けます。 でも倍率かなり高いんだろうなー。 |
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| No.177 |
東京建物ではありませんが、不動産関係者です。
最近の銀行審査は確かに厳しいのですが、申込の前には 銀行側へ本申込前の「事前審査」というのを必ず行います。 この「事前審査」に通過している場合、かなりの高確立で本申込審査も通過するのですが 今回はその本申込審査でＮＧが出た･･･という事なのだと思われます。 事前審査でＯＫがでているにも関わらず、本審査でＮＧの出るケースですが そのほとんどの原因が、事前審査から本審査までの間に 他の金融機関等からの新規借り入れを起こしている場合です。 家の事前審査が通ったから･･･と安心して、本審査の前なのに 勝手に車のローンなどを組んでしまう人も多く このようなケースだと、銀行は新しい借り入れのある方への融資を見送る事も多いです。 |
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| No.178 |
ローン審査落ちますように…
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| No.179 |
今の状況ご存知の方いませんか？
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| No.180 |
＞そのほとんどの原因が、事前審査から本審査までの間に他の金融機関等からの新規借り入れを起こしている場合です。
もし本当なら、この人世間知らずか、よほど金に困ってるんだか、営業マンに強引に仮審査出させられたか？（汗 大変な世の中ですねー客もデベも銀行も。 |
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| No.181 |
ココの営業最悪だよ。個人情報漏洩するし…
っていうか、いつまでキャン待ちなんだよ… |
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| No.182 |
もう買えないのかな･･･
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| No.183 |
>>182連絡してみたの？
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| No.184 |
完売です。今週で販売センターは撤収です。
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| No.185 |
南林間のブリリアはまだ余ってるみたいね･･･
でも買うならこっちだわな。 買えた人、おめでと。 |
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