そろそろMRオープンですね。
長所 駅近なのに安そう。。
何たってブリリアブランド！
短所 『オダサガ』って言ってるけど座間市（座間民）
さあ、皆さんの評価はいかに？．．．．．．
所在地：神奈川県座間市相模が丘5-442-51他(地番)
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩2分
【一部本文の修正をしました 2014.1.20 管理担当】
[スレ作成日時]2007-03-26 03:21:00
Brillia小田急相模原 ブリリア小田急相模原
| No.2 |
by 匿名さん 2007-03-28 16:06:00
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削除依頼
相模原市合併で辺鄙な田舎町村と合併してるけど座間市とは
合併計画は無いのかしら？？？ |
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|---|---|---|
| No.3 |
何かの見間違え？レスが2件だけと表示されるのですが…
モデルルーム行かれた方、仕様等はいかがですか？ チラシでは3LDK〜となっていますが、2LDK以下は作ってないのでしょうかね。 |
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| No.4 |
仕様は良かったですよ。
物はいいですよ。。 値段も良心的ですし、営業さんも感じいい。 環境がねえ。。。。 |
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| No.5 |
価格は良心的。
共用部分は大理石や御影石。 専有部分も悪くない。 駅にもほんとに近い。 ただし小田急「相模原」駅徒歩2分の「座間」市民。。 座間で一番都会に住んでるぜ。くらいの心意気のある方なら 優良物件には違いないでしょうね。 |
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| No.6 |
踏ん切りがつきません。
便利なのは解ってるんですけど。。。。 イメージ抜きにして、 座間に住んで、相模原に劣る点ってなんか ありますかね？ |
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| No.7 |
風俗好きにはたまらないマンションでしょう。
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| No.8 |
マンション近辺は、風俗店が多く、お子様がいるご家庭にはいかがでしょう。。。
あそこは小田急相模原の風俗街といった場所。夜には、呼び込みの男性がウロウロ。。。 物件はいいのですが、私は場所から考えてやめました。 時間があったら、夜、マンションのまわりを歩いてみるとよいと思いますが。。。 |
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| No.9 |
でも、再開発の流れからして今以上に悪くなることはないんじゃないかな。
周辺の地価も上がれば風俗店がテナントとして入ってるビルは 消えていくだろうから。 物がいいんで、割り切りでしょうね。 |
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| No.10 |
確かに。。
私は周辺のアデニウムやグランシティも見ましたが、 価格と仕様のバランスはブリリアが一番と感じています。 ちょっと前は風俗店ももっと蔓延っていましたが、 今では時代に取り残された感じですね。 地価もそうですし、マンションがこれだけ増えたら、人の目が増えて 「客」が減るでしょうから商売は成り立たなくなりますよ。 |
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| No.11 |
東京建物があの場所にブリリアを建てようと判断したのは、
再開発からの波及効果を全て含めての事なんだろうか？ 前の道路を境にして、相模原と座間の境界があるから将来の南口の 再開発は一体で出来るのか不安。 |
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| No.12 |
モデルルーム近くの『萬金ギョーザ』は上手いよ！！
現地がモデルルームの方だったら良かったのにね・・・。 |
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| No.13 |
再開発ビルのテナントって何が入るか知ってます？
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| No.14 |
バルコニー側の市営の駐輪場って、将来、もろに開発されそうな
スペースですね。 |
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| No.15 |
＞１３
そりゃもちろんＰサロでしょ・・ |
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| No.16 |
ブリリアの公式ページにＱ＆Ａが掲載されたね。
みんな気にしてるところは同じか。 購入された方はいらっしゃいませんか。情報交換したいです。 |
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| No.17 |
No.08 に書き込んだ者ですが・・・このようなことを書いていた
私ですが、先日、契約をしてしまいました。 |
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| No.18 |
皆さんと同じく周囲の風俗店の存在もとても気になりますが、キャンプ座間と、厚木の駐屯地の飛行機の音は気になさらないのですか？
モデルルームにいる間にも騒音はありましたし・・・ 自分が我慢できる程度なのかを日中、もう一度体感しに行かなくてはと思っています。 あと、座間民ってねぇ・・みたいな書き込みもどこかで見たのですが田舎？かなにかで馬鹿にされているんですか？他県出身者にはわかなかくて。 |
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| No.19 |
私も先日、契約しました。
センターリビングの間取りが気に入りました。 騒音、風俗などデメリットな部分も多々あるけど、 駅近と設備良しで納得です。 |
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| No.20 |
私は近隣のマンションを購入しました。私も他県の人間だったので飛行機の音が気になりました。入居して数日は気になりましたが、今は慣れてしまったのか気になりません。駅周辺の再開発、今後が楽しみです。
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| No.21 |
No.19さんとは、いずれお会いすることがあるかもしれませんね(*^^*)
飛行機の音に関しては、以前からオダサガに住んでいるので、 慣れてしまったのか、あまり気になりませんが、慣れていないと 気になる（驚く）かもしれませんね。 |
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| No.22 |
騒音、気にならなくなっているんですね。その程度のレベルの音なのかしら。住めば都って言いますしね・・・少し安心しました。
治安はどうですか？他のページで、暴走族が・・とか、職質が多いとか色々書き込みがあったんですが。永住するつもりで検討しているので、中学校とかも見に行こうと思っています！ 外国人の方も多く見かけましたが、ガラの悪いとゆう風ではありませんでしたね。学校とかで交流があっていいのかも。 |
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| No.23 |
No．20さんへ、私も再開発には期待をしています。親戚の家が川崎なのですが再開発で街は一遍しました。再開発が「予定」でなくて実際に「工事中」なのが決め手でした。風俗も早く無くなるのを願っています。No.21
さん。No.22さんもお会いするのが楽しみです。 |
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| No.24 |
オダサガに住んで４年半になりますが、
特に治安が悪いと思った事は無いです。 外国の方が多い事と飛行機の騒音については 最初は多少驚きましたが、今となっては全く気になりません。 便利な街で、私は好きですけどねぇ・・・。 |
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| No.25 |
主な再開発は北口で南口はこれからって感じですね。
ブリリアの周辺も再開発の検討地区にはなっているようだし。 （座間市の当初の計画からは大幅に遅れているようですが・・・） 少なくともこれ以上、悪くなる事はないと思います。 大手(東京建物＆ブリリア）級が小田急相模原の南口に建った 意味は良い意味で大きいですね。 |
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| No.26 |
No１９さん、No２０さん、こんにちは。
マンションをずっと町田周辺で探してて、ブリリアに行き着きました。 玉川学園の巨大マンションは値段安いんですけど、 駅からの距離がネック(シャトルバス通勤！？）で止めました。 同じ駅の階段状マンションは駅から近いと言っても、 急な坂が多くて疲れて帰って来た時には通いきれないと 感じて止めました。 ここは改札から2分ですしね。 都内までの通勤時間は覚悟しないといけませんが。 帰りにロマンスカー使って、町田、相模大野から ホームの平面移動で各駅に乗り換えて帰れるのもいいですね。 ここって、８４戸でエレベータが１基しかないですけど、 朝の通勤時間帯とかはエレベータ待ちになりますかね？ |
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| No.27 |
私もココに決めた一人です。
勝手のよさそうな間取りと自身のライフスタイルに合った事が ポイントです。 気になる事一点目が来年7月という入居時期。 金利も気になりますし、長いですね。。 二点目が１Fの店舗。 あたり障りなく花屋さんなどが入ってくれるといいのですが。。 どなたか情報持っていたらお願いします！ |
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| No.28 |
こんにちは。購入した方にしつもんなんですが、価格交渉はいかほどまで
融通がききますでしょうか？まだ若輩者なもので、余裕が無く、少しでも 低価格で購入したいのですが、、 |
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| No.29 |
価格交渉なんて無理でしょう。
なにせ東京建物は今、強気ですから。 値引きなんてしなくても売れるし、あせって売る必要もないというデベですよ。 値引き交渉を持ち出した時点で「お引取りください」と言われる可能性大です。 |
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| No.30 |
東京建物に限らず新築物件では、大型物件の戸余り状態か、モデルルームでもない限り値引きというのは難しいのではないでしょうか？特にこの物件は値段の割安感があるだけにより難しいかと。。
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| No.31 |
マンション自体の値引きは、無理だけど、諸費用分からの
値引きは可能でしたよ。 |
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| No.32 |
昨日、日経朝刊に駅前開発正式決定の内容記事が出てましたね。
新宿、町田の商業施設への人の流れを止める商業施設が出来るとか出てましたが、まっ、そこまでは無いにしろ、将来若干、資産価値が上がるんじゃないですか・・・。購入された方々、良かったですね。 |
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| No.33 |
相模銀座周辺(ブリリアの周り)の再開発は
当分、目途がつかないんでしょうね。 座間市と相模原市の政治パワーの差でしょうか。 |
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| No.34 |
再開発うまく進めば良いですね。将来性に期待してるので頑張ってほしいものです
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| No.35 |
昨日申し込みました。
やはり立地環境が一番のネックでしたが、 再開発を期待して決めました。 駅近、ブリリアブランド、良間取りであの価格は安いと感じました。 風俗は多いけど、商店街があって昭和っぽい味のある雰囲気もあり 住めば都になりそうな予感がします。 契約済みの皆様＞ この物件について不動産コンサルを受けられた方いませんか？ いまさらですが、念のため依頼しようかと悩んでいます。 なにより、これからのお付き合い、よろしくお願いいたします。 |
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| No.36 |
バルコニー(南)側の空き地(駐輪場)に大きな建物が建たない事を
祈っています。 |
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| No.37 |
南側の空き地は心配ですね。
今のままもちょっと美観が悪いので屋根つき駐輪場にでもしてほしいです。 |
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| No.38 |
あそこの土地は座間市ですよね。
公園と駐輪場の一体整備とかしてくれるといいですよね。 |
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| No.39 |
こちらのマンションに契約済です。
毎夜、カレー屋さん近辺に呼び込みが立っていますが、裏にある風俗店への呼び込みのようです。このマンションにはお子様連れの方も多く入居されるようですが風紀があまりよくありません。 しかし、これらの客引き行為は神奈川県迷惑行為防止条例第９条１項２号に該当し５０万円以下の罰金に処せられることになっており、更にこの客引きを常習的に行った者は、同条例１６条４項により６ケ月以下の懲役または５０万円以下の罰金の処せられることとなっております。 これらは、刑罰の対象となるものですので、入居した暁には管理組合から座間警察署に頻繁に告発を行うようにすべきだと思います。 人にまかせるだけでなく管理組合に積極的に参加する等をし行動していった方がよいと思います。私が所有する他のマンションも、似たような状況にありましたが、組合で行動をおこすことにより環境をかえることができました。 |
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| No.40 |
自分達が自分達で住み良い街を作る姿勢が大事なんですよね。まだまだ入居は先ですが変わりゆく街に自分も何かお手伝い出来る事があれば良いなと思っています。
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| No.41 |
第二期、検討中です。
住まいサーフィンの物件評価でも周辺環境の評価が低かったので、それだけが気になっていましたが、今週末現地に足を運んで自分で確かめてこようと思います。 住めば都と思えれば買いでしょうね。 |
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| No.42 |
周辺環境は恐らく良いとはいえませんね。
私も契約前に昼間と夜、別の姿を目視してきました。 結果駅前環境の商業性を酷く上回るものではなかったと考えています。 考え方は十人十色ですが、自分の目で確かめることは絶対ですよね。 |
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| No.43 |
はじめまして
わたしはMRオープン前から検討していた物件でした。 何件、何十件とMRを回って結局ここに決めました。 皆さんが言うように周辺環境が気になりますが大手のデベさん、駅近で最終決定しました。 第2期の販売に入りますがいまのところどれくらい契約が決まってるんでしょうかね？ あとは駐車場も借りる予定なのですが車での移動は大変でしょうか？ などなど気になっています。 それでは契約済みのみなさん、今後ともよろしくお願いします。 |
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| No.44 |
39>
風俗が多いのは購入前から解ってることで、気に入らないなら住居専用地域に行けばいいじゃないですか？ 後から引っ越して来た人たちの価値観だけで、マンション外の環境までどうこうするというのは横柄な気がします。 気分を害されるかも知れませんが、周辺店舗・住民との軋轢も考えて下さいねということです。 この辺には風俗関係者も多数住んでいるので。 |
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| No.45 |
＞４４
法律・条例のとおりに淡々とやれば良いと思います。 それが、民主主義であり法治国家なので。 周辺環境がよくなっていくことは、前から住んでいる方にとっても 後から当該場所に居住する方にとっても望ましいことではないかと 思います。 このマンションにこれから居住する人だけのことではなく、 当該地域は、開発地域に指定され、今後、町を改革していく 方向になっていると思います。 法律・条例によれば呼び込み行為は、刑罰の対象となる 犯罪行為です。したがって、軋轢を生ずるのは確かに問題かも しれませんが、管轄警察等と協力して住環境を良くしていくことは 必要ではないでしょうか。 |
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| No.46 |
建築スピード遅くない？
まだ、６階ぐらいまでしか建ってないよね。 |
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| No.47 |
＞46さん
そうですよね。 他の物件と比べても異様に遅い気がします。 37さんの言っているあのスペースに何か立つのが判っているから 意識的に遅らせているのか？？なんて勘繰りたくなるほど遅いです。 利上げが止まっている今のうちに立ってしまって欲しいのですが。。 |
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| No.48 |
契約済みさん達へ質問です。
Q1） 間取りのプランセレクトをされた方いますか？ 二期販売でも可能なのでしょうか？ Q2） 近くに月極駐車場ってありますか？ 賃料は、いくらくらい？ Q3） 南口側の再開発ってあるんですか？ 情報持っている方、教えてください。 |
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| No.49 |
４８さんへ
Ｑ１・・・最上階はまだ可能かと思いますが今月中に契約しないと無理 だったと思います。 Ｑ２・・・近隣には駐車場はそこそこありますね。相場は１２０００円 〜１５０００円です。 Ｑ３・・・構想は最終決定してませんが、マンションの北側は地権者さん の話合いが大詰めらしいとの噂はあります。 すみません。こんなお答えしかできません。ちなみに私は「駅２分・再開発進行中・低価格・大手デベロッパー」が決め手になりました。縁合って同じマンションに住む事になりましたらどうぞ宜しくお願いします。 |
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| No.50 |
ブリリアブランドにひかれ行ったのですが、
非常にがっかりな物件でした。 ↓個人的採点です。 賃貸として貸し出す方は良いのではないでしょうか？ 上層階の高い部類の部屋が売れていないのは、 やはりそれだけの金額を出して買う価値は無い と判断する方が多いからだと思います。 ご契約者には申し訳ないですが、人それぞれの価値観ですので。 価格：△ 値段相応 立地環境：× 町が暗い 夜うるさそう 周りにマンションが建つ可能性あり お店は多少有る 敷地敷地にギュウギュウに建っているイメージ 交通（電車）：○ 近い（でもオダサガ） 交通（車）：× 目の前の通りに踏切が有り確実に渋滞する 近隣の道が狭い 間取り：× 微妙 変な間取りが多いが冷静に考えると使い勝手が悪い 全体的に暗い部屋が多いと思われる 外装：△ 普通 内装：× 梁の飛び出しが異様に多く、設計センスが無い 天井が普通に触れる 扉等の質感安っぽい（これは好み） トイレやディスポーザー無し等設備仕様が低い 駐車場：× 高い、全戸完備でない、不便 敷地外借り上げ駐車場はセキュリティ性が低い 再開発：△ 未知 相模原市が人口を増やそうとしているだけ？ ブランド：△ ＣＭでブランドイメージが定着？ |
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| No.51 |
まだどのくらいの戸数が売れ残ってるのですかね？
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| No.52 |
今は２期販売中で今後３期販売の予定もあるようですし、何戸かは残っていると思います。入居がまだまだ先ですが気長に楽しみに待とうと思います。ところで、ペットを飼おうと思っています。動物病院やペットショップの情報がありましたら教えてください。。
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| No.53 |
この前モデルルームに行ってきました。
かなり売れ残っているみたいです。 やはり駅近以外のメリットがほとんどないのが原因でしょうか？ うまく値引きできたら上の階を買いたいと思っています。 |
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| No.54 |
確かに設備面では見劣りしますね。
駐車場も全戸分無いし、前の道は左折のみで 踏み切り渋滞にはまるし。 でも、駅チカ＆腐ってもブリリアブランドって事で、満足です。 駅周辺もこれ以上は悪くなる要素が無いですし。 相模銀座の再開発も将来に渡って、絶対に無い訳ではないですしね。 自分の経済レベルから考えると、ここまで都心から離れてしまい ましたが、色々見て廻っての最後の決断でした。 後悔はしてませんよ。 これから購入を考える方は必ず、複数物件比較してから検討して 下さいね。あんまりネットでの評判を気にしてると、 本当の判断が出来なくなります。足を使って見まくってください。 |
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| No.55 |
最後は自分で決断ですね。批判的な意見に踊らされるのもなんか良い気分ではないですし。私も色々と悩みましたが「東京建物」「ブリリア」ポイント高かったです。
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| No.56 |
みずほ銀行と提携しているので、住宅ローンの金利が年1.2％優遇になるというのが大変魅力だと思いますが。
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| No.57 |
金利優遇はありがたいですね。色々なパターンを想定しつつ悩んでます。フラット３５Ｓには申し込もうと思います。
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| No.58 |
54です。
私も含めて皆さんそれぞれの思惑があっての契約、入居だと 思いますが、良いマンション生活と出来るようによろしく お願いします。 良くするも悪くするも、そこに住む人の気持ち次第だと思います。 |
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| No.59 |
皆さんの言うとおりですね。
比較することが重要ですし、自分達の意志で決断したことは何よりも尊いものだと思います。つまるところ物の価値というものは、比較材料があってのことですね。比較するものが何も無ければ、1円だって安いかどうか分からないのですから。私は近辺で十件程度の物件を比較した結果こちらに決めました。皆さんゴミのルール等は守りますから仲良くしてくださいね。 |
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| No.60 |
匿名で何でも書けるのはのは良い事ですが、どの掲示板見ても批判的な事ばかり羅列で、生産性のないやりとりはスルー。自分の判断を信じて決断ですね
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| No.61 |
皆さん、こんにちは。
センターリビングの間取りで勉強をさせると子供が賢くなる（？）と いう噂を間に受けた嫁様から 現場の営業さんをはるかに凌ぐ、激しい営業を受けまして・・・ 最後には、ブリリアを契約した権力無しの旦那です。 先日、現場見学会のお知らせが来てましたが 皆さんの手元には届いていますか？ 我家は、小さい子供がいるので 家族そろって見学に行く事ができず、ちょっと残念です。 皆さんには怒られるかも知れませんが マンションを見学に行った当初は、男性のちょっとした下心から ■ 近くにエッチで遊べる所もあるし、いいなぁ・・・（ムッハー） と思っておりました。 しかし 嫁がトイレに行った隙に、営業の方に話をしてみると ■ 人通りが多くなりますし、遊ぶのは難しくなると思います。 それに、ご近所で顔見知りになると恥ずかしいですよ・・・ と言われ 一瞬でも「エロエロ」モードになった自分を恥じながら 黄昏の夕日を眺めていたのを覚えています。 まぁ当然、この内緒話は嫁にもばれて凄く叱られた訳なのですが 聞いたところによると 現在あるエッチ系の店舗は、すでに ■新しく建てる事 ■店舗内の改装工事をする事 が禁じられており、どの道、衰退するしか道は残されていない状況の ようですね。 当マンションを子供への教育環境として好ましくない・・・と考えて いらっしゃる方もいますが、私個人の考えとしては 純粋培養の親の過保護の元で、世の中の綺麗な部分だけを見せて 育てるのではなく 清濁合わせて飲む事で、人の痛みや、温かさを教えて行きたいと 考えていましたので、エッチ系の店舗があっても全然ＯＫでした。 また、近い将来、子供には英会話を・・・と考えていたのですが 米軍基地の関係で、比較的外国人の方が多いよと聞いて ■ うちの子供は、必ず、外人の友達を作る！ と嫁様を納得させ、英会話教室に行く予定だった予算を 私の飲み会費用に回して貰っています。 （ご近所さん、一緒に飲みましょう♪） こんな変な住人もいますが、ブリリア小田急相模原は 私にとっては納得の購入です。 不動産は高い買い物ですので、購入を検討されている方は 色々な意見があると思いますが、それに振り回されず 自分の価値観を信じて購入する事を忘れずに。。。 |
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| No.62 |
小田急相模原の駅周辺の風俗街は迷惑です。
相模銀座は一昔前は賑やかな商店街であったんですけど・・・。 風俗目当ての人たちがこの街に集まってくると思うと、 昔からの住民としてはとても悲しい気持ちになります。 |
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| No.63 |
ここを検討しています。
飛行機の音と風俗のこと以外は問題ないのですが・・・ マンションの裏の静けさは、どんな感じなのでしょうか。 昼間窓を開けて過ごすと、やはりうるさいんでしょうか。 |
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| No.64 |
購入する部屋や階数にもよりますよね。そもそも建物自体は道路から一歩奥に入っているので車の音は気にしなくても良さそうですね。飛行機の音は覚悟は必要かと思います。人が増え活気ずいてきてますから、周辺環境は住民レベルで住み安さを求めていきたいですね。購入にいたりましたら宜しくお願いします。（＾＾）
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| No.65 |
入居が待ち遠しいですね。
再来週の工事見学会も楽しみ。 これからあの街がどう変貌していくのかが見れるのが いいね。 |
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| No.66 |
先日、夜にピンサロ街の周りを歩いて来ました。
夜来たのは初めてで、最初はどんなんだろうって ドキドキしてましたが、すでにピンサロ街は廃れてる 感じで、思ったほどのエグさは無かったです。 遅かれ早かれ、ピンサロ街は衰退すると感じました。 ただ、駅周辺のパチンコ屋の多さには閉口です。 |
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| No.67 |
私も昼だけじゃ怖くて、夜を見てきました一人です。
確かに、ピンク関係のお店は衰退している感じで 元気がなく、このまま再開発が進めば、潰れるのも時間の問題だなと 感じました。 駅前のパチンコ店よりも、イトーヨーカドーが潰れないか心配です。 見たところ、かなり古い感じのヨーカドーだったので・・・ でも、新しい駅ビルができれば、ヨーカドーに行くより断然近いので 問題ないかも知れませんが・・・ 駅近２分という立地で、あの価格なので 将来性も見込んで決めたいですね。 |
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| No.68 |
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| No.69 |
今度の日曜日に現場見学会がありますね。皆様は行かれますか？
個人的には楽しみです。職場にブリリアを購入した人がいて見学会 に行ったそうです。素人では解らないにしても安心感を得るにはい い試みだと思います。皆様とお顔を合わせるのも緊張です。 どうぞ宜しくお願いします。 |
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| No.70 |
>>69
こんにちは。日曜日楽しみですね。 封書で集合場所の変更と構造レポートって届いてましたね。 構造レポート読んでたら、ますます入居が待ち遠しくなりました。 現場見学会含めて、ブリリアはこの辺の安心感があって良いです。 |
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| No.71 |
まだ売れ残りがあるようですね。
駅前の商業ビルがオープンしたようですね。 南口も再開発されるといいな。 |
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| No.72 |
売れ残り・・・との事ですが
確か、マンションの完成って来年の７月末でしたよね？ 心配するには、まだ早いと思いますよ それより、またまた小田急相模原駅に新築マンションが建つみたいです。 ライオンズマンションらしいのですが 結構大型クラスのマンションみたいですよ。 ブリリアと比べると はるかに駅から遠い立地条件に建つみたいなのですが これが再開発の力というものなのでしょうか・・・ 私はすでにブリリアで契約済みですが 自分の住む街の事なので 情報が入っていたら、是非とも教えて欲しいです。 |
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| No.73 |
ＭＲが冬休みに入りますね。
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| No.75 |
先日、モデルルームに行ってきました。私達以外にもお客さんが何組か居ました。
人気のマンションなんだなと思いました。 色々な所を見に行きましたがどこも営業の方には恵まれません。こちらもそうでした。 無理やり買わせ様とする感じがしてなんか暑苦しい感じ、断りに再度伺った際、なかなか席から立たせてくれませんでした。ちょっと気分を害しました。 |
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| No.76 |
残りの部屋を捌きたくて焦ってるんじゃないですかね。
営業の態度悪いと悪循環ですよね。 |
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| No.77 |
相模が丘５丁目Ｂ街区の再開発の話が動き出すようですね。裏側の環境も良くなり安心しました。駅北側のように南側もきれいになって行くといいですね。
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| No.78 |
建設業界ニュースのＷＥＢ版に出てますね。
今日現地に久々に行きました。足場が一部取れて外観がわかってきました。楽しみになてきました。 |
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| No.79 |
南口のパチンコ屋がなんとかなれば！
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| No.80 |
先日契約させていただきました。立地。間取り。価格ともに色々となやみましたが
決めさせて頂きました。営業の方も信頼のおける方で良かったです。 あと５ヶ月位ですが楽しみです。 みなさん色々と情報交換宜しくお願いします。 |
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| No.81 |
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| No.82 |
この地域の小学校と中学校の評判はどうですか？ご存知の方がいましたら教えて下さい。
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| No.83 |
インテリア販売会の案内来ましたね。
一般業者と比較してみたんですけど、高いですね〜。 でも申し込みと工事の面倒を考えると、楽なんだろうな。 |
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| No.84 |
そろそろ完成かなと思い、どのくらい売れてるのか調べてみようと思ったら
たどり着きました。何か業者さんぽい書き込みが多いですね。 私はおださが近辺に10年以上住んでます。まず良く書かれてる風俗。 性風俗系と飲み屋と両方ありますが、呼び込みがひどいのはキャバクラの方です。 夜9時過ぎに駅の方からマンション方面へ歩いたら8割は飲み屋のキャッチです。 私は繁華街を抜けて帰宅するのですが、暗い夜道より人が立ってて「おかえりなさーい」 とか「遅かったですね。残業ですかぁ？」と声を掛けてくれるキャッチの人が 居る繁華街が安心して歩けて好きです。たまに誘われたりしますが、「良いです」と 言えばシツコク声を掛けられる事は無いです。女性も普通に1人歩きしてます。 次に治安。治安は以前に比べたら良くなったと思います。数年前は、年に数回、 パトカーが沢山来てるのを目撃しましたが、ここ2,3年は見かけませんし、暴走族の 音もほとんど聞きません。怖い系の人も以前は、現ＳＨＯＰ９９がファミマだった頃に 目の前で溜まって居るのを目撃しましたが、最近は姿をあんまり見なくなりました。 治安に関して言えば、夜になると静かな住宅街より人が多い（キャッチを含めて）ので 逆に安心だと思います。ただ、住まれる方で20歳〜35歳くらいで綺麗な方はスカウトで声を掛けられる可能性はあります。それよりも座間のキャンプなどに住んでる黒人さんによるナンパの方が怖いと思います。私の彼女が何度も声を掛けられてます。風俗＆飲み屋系はハッキリ言って害は、ほとんど無いと思います。私は絡まれたりした事は無いです。ただ飲みに来て酔った騒いでたりすると少し怖いです。 駅ビルはとても便利です。スパゲッティー屋（ポポラマーマ）は美味しいです。その他に ココス、そば＆寿司、と食べ物系が5件くらいと本屋さん、マツキヨなどが入ってます。 風俗がある通りに「フートン」と言う美味しい四川風中華料理屋さんがあります。 目の前の大きなマンションのそばに「晃陽軒」と言う定食屋さんがあります。 値段もそこそこで美味しい定食屋さんです。 |
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| No.85 |
インテリア販売会行ってきました。
竣工物を見てないので、家具とかカーテンとか言われてもイメージ沸きませんでした。 早く内覧会行きたいです。 |
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| No.86 |
先日、物件の周辺を歩いてみたのですが
東南側の駐輪場が閉鎖になると書かれていました。（確か4月末） その後は何か建つのでしょうか？ もし同じくらいの高さのマンションでも建ったら 眺望ももちろんですが、日当たりも悪くなっちゃいますよね？ ご存知の方いらっしゃいませんか？ |
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| No.87 |
マンション内に入る店舗は、決まったんですか？
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| No.88 |
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| No.89 |
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| No.90 |
あの駐輪場は座間市のもので、
優良住宅整備で計画して建てたマンションの眺望を奪うような建物を 座間市が認可して建てさせるとは思えないけどね。 防災公園か駐輪場の再整備で落ち着くんじゃないかね。 (希望的観測） |
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| No.91 |
ここの物件興味があります。
購入された方に聞きたいのですが、何がポイントになって購入を決めましたか？ 駅近？ブランド？再開発に期待？ |
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| No.92 |
購入のポイント
うちは10件ほどMRをみてまわりましたが、1番条件にあっていたのがこちらでした もちろん妥協した点もいくつかありましたが・・・ 1番は駅近でこのコスト、そして東京建物というところでしょうか、 あとは何件かみたMRのなかでも内装がよかった（好みだった）てところです 完成も間近となり引越し日も決まりましたね 引越しを楽しみにしながら準備の忙しさも楽しんでいます |
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| No.93 |
私の購入ポイントは、何と言っても駅に近い事ですね。
小田急相模原駅というのは、小田急線の中でも乗降車数が多い駅なので 利用している人が多くて、尚且つ駅に近い物件であれば 将来、賃貸に出しやすい＝資産価値がそれほど下がらないであろうという推測からです。 風俗街が近いという点で治安面での心配がありましたが 実際に自分の目で確かめてみると 風俗街自体さびれており、再開発の波に飲まれるのも時間の問題だなと感じました。 購入を検討している場合は業者さんの案内とは別に 絶対に自分だけの目で確かめる事が必要ですよ。 建物は東京建物という事で、１階に１３台（？）の防犯カメラもあるので セキュリティ面での心配もないと判断。 ・建物品質 ・駅に近い利点 ・販売価格 現在再開発も順調に進んでいるので、将来的な再開発効果はボーナスだと思いつつ 万が一、再開発が座礁したとしても 「この値段で損した！」と思わない買い物になるかどうか。 そのあたりが購入決断のポイントでした。 最近では中国の地震を見ていて、耐震強度の問題からしても中途半端な買い物をしなくて良かった と感じています。 |
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| No.94 |
ポイントと言っても、人それぞれ（勤務先、家族構成etc)なので
みんな違うと思いますが私の場合は ・東京建物 ブリリアシリーズでは関東郊外で最果ての物件ではないでしょうか。 品質は保証されている中でのリーズナブルな条件だったと思います。 ・再開発 No93さんと同じように将来性にかけました。購入前に周辺を良く廻ってみて、 これ以上悪くならないだろうと感じました。 マンション前の区画も再開発に向けての事業が動き出したとニュースで知りました。 小田急相模原の周辺はマンション分譲ラッシュの様相を呈していますが、 値段、デベのブランド等全て勘案しても一番の選択だったと思っています。 |
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| No.95 |
引越し日のお知らせ来ましたね。
全戸数からすると、だいぶ売れ残ってるような・・・。 内覧会、いよいよ今月ですね。 うちは業者さんに内覧会の立会いをお願いするつもりなので、 早く日程と時間を決定してほしいです。 |
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| No.96 |
１階の店舗は決まったんでしょうかね。
気になりますね。 |
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| No.97 |
いよいよ今週末にせまった内覧会ですが皆さんは業者さんも同行されるのでしょうか？
うちは迷いましたが結局同行せず自分たちの目で確かめようと決めました。 色々と確認しなければいけないと思うと大変そうですが。 早く実際の部屋を見てみたいと、楽しみにしています。 ぜひ業者さんの意見もお聞きしたいと思いますので同行される方、業者さんのご意見をお聞かせください。 そうですね、店舗はどこがはいるのでしょうか、気になるところです。 |
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| No.98 |
うちは業者は頼みませんでした。
東建なのであからさまに下手な工事はしてないと思っていますので。 家族総出でチェックしようと思います。 日曜日は雨降りみたいですね。 |
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| No.99 |
日曜日は大雨で大変でしたが（笑）、建物としてはやっぱり東京建物！！
大変満足のいく出来で家族一同安心しました。 立会って頂いた社員さんの話では、完成までの工期に余裕があったので 業者・検査機関・施工主で合計７・８回程の事前検査をしているとの話でしたが それでも当日は３箇所程、指摘させていただきました（笑） 皆さんが気になっていた空地ですが、青空駐車場になる事が決定して 本当に良かったですね。 「空地にマンションを建てる話はないの？」と聞いてみたところ あの土地の下には上下水関係のパイプがないらしく、住居としては適さないとの話でした。 あと、あの空地にマンションを建てたとしてもメイン道路への隣接した道路が狭すぎる為 マンションには適さないという地主の判断があったようです。 １Ｆの店舗が何になるのだろう？と思っていたので、これも聞いてみました。 飲食関係は、火を使うスペースが小さすぎるので不向きだから入らないだろうとの事。 検討中の業者さんからの申し込みはあるみたいなので、のんびり待ちたいと思います。 今は、オプションとして玄関への鏡をつけようかどうか迷っています。 入居の際には、皆様なかよくして下さいね（＾−＾） |
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| No.100 |
99さんこんにちは
日曜日はお疲れ様でした。 初めて実際の部屋を見れるという事でドキドキしていましたが、 納得の出来栄えに安心しました。 窓からの眺望も雨で曇ってましたが、晴れていれば大和、横浜方向を一望できる もので期待以上でした。 早く引越しが待ち遠しいです。 |
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| No.101 |
私も内覧会ドキドキでした。友人が購入したマンションはたくさん指摘箇所があったらしいので
心配しましたが、２箇所しかありませんでした。 さすが東京建物さんですね。今後も安心です。購入の際には心配や不安ばかりで営業さんにご迷惑掛けましたが内覧会で他の購入者の方を拝見して楽しみになってきました。引越し後は皆様宜しくお願いいたします。 |
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| No.102 |
みなさんお疲れ様でした。
新百合ヶ丘での管理説明会でブリリアはレクサスと同じです。って説明に ずっと酔いしれてました。 内覧会も納得のいくものでした。 ただ、ダスキンとウォータサーバの説明が意味不明？でしたが。 1階のロビーが思った以上に広かったですね。 |
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| No.103 |
購入されている方が増えているみたいで順調のようですね。
私も小田急線沿線で購入を検討しています。 価格帯は魅了ですね。あとはやはり環境かな、 確かに風俗系の店は衰退していくみたいですけど、もともとここらはそっち系の方が 非常に多い町で有名らしいので、再開発でその方達も居なくなってくれればいいんですけど。。 もし、そっち系の方々が購入して住まわれても判らないだろうしなぁ。。 悩みます。 |
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| No.104 |
Cタイプ２０４号室は２，６９０万（事務所として使用中）ですが、販売時期が未定とのこと。
多少日当たりに問題がありますが、手頃価格であり抽選になるのでしょうか？ 他に2,600万円台の部屋が先着順で出てくることを期待したい。 |
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| No.106 |
そっち系の人が入居するかどうかは販売方針によるんじゃないかな。
お金があれば誰でも関係なく販売する方針だったり売ったら終わり、その後は関係ない。。と考えている中小デベや零細販売会社とかだったらはありえるね。 「そっち系は一般庶民には手をだしませんよ。だから安心です。そっち系のいるマンションは緊張感があって悪い事はおきないよ。そっち系はマンションの番人代わりですよ」なんて言いいながら販売しちゃう。。。 ちゃんとしている所はお金の出所が不明確だったり身分不詳だったりしたら探査してから販売するらしい。。 友人のデベさんが言ってました。参考までに。。。。 |
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| No.107 |
六会コンクリートの件、ここは大丈夫でしょうか。
座間市内にあるコンクリ会社も六会コンクリートの社長だし。 関係の無いコンクリ会社である事を祈ってます。 |
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| No.108 |
小金井コンクリ出入りしてたような・・・
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| No.109 |
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| No.110 |
三井・野村は続々と販売延期・契約解除に動いていますね。
ブリリア戸塚は停止になりましたが 東京建物の対応を見る意味でも、当物件に対するデベの動きに注目しています。 契約済みの皆さん、何か動きありましたら情報提供お願いします。 |
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| No.111 |
書面が送られてきましたね。
割と真摯な対応じゃないですか。心配はしてませんが。 |
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| No.112 |
電話もいただきました
コンクリートを崩して調査中ということで、 その結果をまたご連絡しますとご丁寧に。 他のデベさんはどうなんでしょうかね？ |
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| No.113 |
このマンション、いつになったら入居が始まるの？
なんか、スラムマンションになりそうな予感・・・。 すでにカラスや鳩の寝グラになってるし。 |
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| No.114 |
7月下旬の入居開始です。ほぼ完売状況と聞いていますが・・・
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| No.115 |
ほぼ完売状態なのはいいのですが
小金井を含めたコンクリート偽装問題が完全に解決するまでは 誰も納得して入居などできないのでは？ |
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| No.116 |
現在調査中ということですが、結果が白でも不透明感は払拭しきれませんね。。
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| No.117 |
いよいよ引渡しが近ずきましたね。我が家は日に日にダンボールに占領
されつつあります。入居説明会や内覧会等で皆様とお会いし楽しみも日 に日に増しています。 チビ共々宜しくお願いいたします。 |
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| No.118 |
私も最近某有名ブランドマンションを無理して買いました。
うちはコンクリートの問題はなさそうですけど、 こんな状況じゃ、たかがブランドですよね。 デベも下請けまで見てられない現実があるかもしれないけど 下請けまでこだわって初めて“ブランド”っていう言葉出して欲しいものです。 |
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| No.119 |
コンクリート問題の実態と状況をちゃんと勉強してから発言してね。
他社の営業マン丸出しだね。ご苦労さん。 |
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| No.120 |
入居開始から1ヶ月くらいたちましたが、実際に販売戸数の何割くらい入居されてるのですか？
先に購入された方には失礼かと思いますが、売れ残ればそれだけ値引きも可能かと思いまして、検討中です。 質問ばかりで申し訳有りませんが、引越し済みの方に聞いてみたいのは、以前書き込みがあった治安（風俗やそっち系の方）の方はいかがですか？これは私以外でも購入検討してる人が居れば一番気になる話だとおもいます。もう１つは目の前の風俗街にマンションが建つ話もありますが、同じ東京建物さんのマンションなのでしょうか？ |
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| No.121 |
>>120
こんにちは 周りの雰囲気は、はっきりいって気になりません。 何か直接的に外があるわけではありませんし。 住宅街と違って、明るい中を駅から帰ってこれますので安心です。 再開発については座間市の議会等をホームページから検索してみてください。 私もここで不確かな事は言えませんが、再開発に向けた組合(勉強会？)が発足し、 座間市の予算も幾らか付いたと思います。 少なくとも今以上に風俗街が増えて広がる事はないと思います。 私も周辺環境の事は不安に感じた部分もありましたが、まず気になりません。 |
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| No.122 |
環境は人それぞれなんで、ご自分で夜の街を見てどう感じるかですね。
ここの皆さんは環境面は許容範囲だから購入したんでしょうね。私はむしろ駅２分の利便性 と売主の安心感があり購入しました。 あまり世帯数がない分、入居されている皆さんとも顔馴染みになりアットホームな感じがし て良いと思います。 すみません。ご参考になるか自信ありませんが。。。。 |
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| No.123 |
>>121さん >>122さん
私の少々失礼な質問にお答え頂き有難う御座います。 とても嬉しく思います。地域の治安も心配ですが、同じ建物の中で居住する 方が良い人が多いと安心ですよね。その辺も考慮して検討したいと思います。 本当に有難う御座います。 ＊夜の街。 一応2〜3度、足を運んで歩いてみました。イトーヨーカドーがの通りは路上駐車とかも 多く、その関係の方かな？と言う高級車も並んでるのを見た事があります。 かといって危険と言う事はありませんでした。目の前の風俗街も歩きましたが、 「いかがですか？」って声を掛けられる程度で、シツコク付きまとわれるような 事は無かったです。逆手に考えたら、人の目が常にあるので防犯効果もあるかもしれない と思いました。ただ、2〜3度では解らない事もあるかと思いまして、治安に関して 質問させて頂きました。 |
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| No.124 |
>>120
私も同じ思いで購入を検討した時期があったので 120さんの気持ちは痛い程わかります。 私の場合は、担当営業マンが言っていた「再開発が決まっている」という言葉を 鵜呑みにして高い買物はしたくなかったので、購入前に自分の足で 当マンションの管轄となる「座間市役所」に行き 市役所の受付にて再開発予定の担当部署として、４Ｆの一番端にあった「都市計画なんとか課」を 紹介してもらい、そこの担当者から実際の再開発状況の現状と予定について話を聞いて マンション購入の決断をした者です。 その他にも、理髪店には地元の情報が集まりますので わざわざ地域の組合に参加している理髪店に行って髪を切ってもらいながら 今と昔に関する小田急相模原近隣の変化状況や、今後の再開発について 地域商店街はどういう風に感じているのか？などの聞き取り調査もして決定しました。 全てを書くと大変長くなるので省略しますが 小田急相模原駅周辺の風俗は、現在、かなり厳しい締め付けを食らっているのは事実です。 ブリリアの目の前にある相模銀座という風俗地帯は、再開発としては通称Ｂ地区と 呼ばれております。（再開発エリアでのＡ地区はブリリアが立ち再開発が完了。） Ａ地区の再開発完了に伴い、次にこのＢ地区内でも、すでに地権者による組合が成立し 具体的な退去に向けて話し合いが進められております。 座間市役所で聞いた話では、どんなに遅くても平成２３年迄には 新しいマンションが建つ予定だと言っておりました。 ブリリアがあるのだから、マンションではなく、スポーツジムのようなものでも いいのでは？・・・と聞いたところ マンションでなければ座間市としては補助金を出さないらしく、たぶんブリリアと同じくらいの マンションが建つでだろうと言ってましたよ。 あと、組合地権者での話し合いで、風俗店が立ち退きの件でもめていませんか？と聞いてみた ところ、市役所の担当者の方の立場もあるのでここでお話しする事はさけますが かなり意外な話も聞けて、面白かったです。（地域に対する見方が変わりました） 売れ残りに関してはよくわかりませんが、私が住んでいる階は全て入居済み。 上の部屋の方も下の階の方も埋まっていますので、東京建物も焦って値下げして身元不明な方を 入れて欲しくない・・・というのが入居している私の素直な意見です。最後に、風俗が気になって購入を検討されている方へのアドバイスになるかどうか わかりませんが ① Ｂ地区（相模銀座）は、行政における再開発指定地区に指定されています。 ② さらに風俗営業を行う際には認可が必要です。 ③ この認可は２年毎の更新が必要で、認可がおりなければ営業はできません。 この申請認可は行政が出しますが 再開発指定地区に指定されている地区に、わざわざ営業認可の申請を許可するでしょうか…？全てはお伝えできませんが、参考にして頂ければ幸いです。 |
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| No.125 |
＞＞１２０
小田急相模原駅周辺の風俗は、現在、かなり厳しい締め付けを食らっているのは事実です。 てさあここの管轄は１年に一回くらい様子見るだけですよ。厳しいて思ったことないですよ。 たぶんここで風俗やってる人はみんな思ってますよ。どこか廃業に追い込まれたなんて聞かないですよ。 |
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| No.126 |
どうみても、廃れいく運命の風俗街でしょ。
これから拡大していく要素がなんにもないし。 新しく引っ越されてくる人は過剰な心配する必要ないです！ |
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| No.127 |
いろいろ心配している方がいらっしゃるみたいですが。そんなに心配しなくても大丈夫ですよ。
私はこの地区に住んで４０年近くですが、相模銀座商店街は一時期風俗塗れになりましたが、なによりも駅に近いと、歩いて３分くらいのところに商業施設があるのはなにより便利です。今私は結婚し隣の駅に引っ越てしまってますが、とても不便さを感じています。今は開発で風俗の数はかなり減っていると思います。B地区が開発されればまた減ります。 |
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| No.128 |
今の物騒なご時世、どこもそうだけど、
必要以上に真夜中とかに外に出なければいい話。 オダサガだけが特別に危険なだけな訳じゃない。 |
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| No.129 |
このマンション、夜に駅方向から見ると暗い部屋が多いですね。
本当にほぼ完売なのでしょうか。気のせい？ |
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| No.130 |
駅方面は玄関側だからわかりずらいよ。
ちゃんとバルコニー側から見れば〜。最終期やってますね。 |
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| No.131 |
ご紹介キャンペーンやり始めたぞ。大丈夫か？一体、何戸残ってるの？
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| No.132 |
最終分譲との事で、５つ程残っているみたいですが
ネットでは販売価格まではわかりませんね… |
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| No.133 |
風俗街にも新しいマンション建ったら更に売れなくなる予感。
新しく建つ方はその辺も計算して価格設定するのかな？急がすそっちが建つまで 様子見るのも手かな |
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| No.134 |
購入検討中でしたが、やっぱり止めることにしました。
最初の方が入居してずいぶん経つようですが、いまだ空家が多いようですしスラム化が心配です。 おださが自体は好きなんですけどね・・・ |
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| No.135 |
>>130
＞駅方面は玄関側だからわかりずらいよ。 ＞ちゃんとバルコニー側から見れば〜。最終期やってますね。 裏の駐車場沿いの道を毎日使いますが、一番厚木よりの角部屋以外の多くの部屋は暗くて不気味な雰囲気ですよ？それとも私の目が節穴なんですかね |
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| No.136 |
住民版を作りました。
住んでる方も、購入を検討されている方もみんなで情報交換しましょう。 「Brillia小田急相模原◆ブリリア小田急相模原 住民版」 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2789/ |
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| No.137 |
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| No.138 |
住民版を覗いてみましたが非常に参考になりますね。
近いうちモデルルーム見学に行きます。 |
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| No.139 |
残戸数はどのくらいなんでしょうか？
最終期でも結局、売り切れなかったのでしょうか？ |
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| No.141 |
販売に電話して聞けばいいじゃん。
教えてくれないの？聞けよ。電話して！ |
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| No.142 |
住民版への投稿が削除されました。
このマンション、夜何時に、どの方角から見ても明らかに灯りが少ない。 一階の店舗も3/4が空家。 でもそれは近隣住民としては不安なので、「多少ディスカウントしてでも一日も早く満室になることを希望しています」 という趣旨の書き込みをしたところ、なぜか削除されました。 変ですねえ。 住民版への誘導といい、削除といい、何か意図的なものを感じませんか？ |
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| No.143 |
オダサガには良くわからない会社のマンション多いけど、ここは大手のマンションだから心配してませんね。Ｂ街区にも作ってほしいものです。
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| No.144 |
確かにオダサガに大手の東京建物があることは価値観が高いし、ステイタスだと思います。
他はいつ倒産してもおかしくない三流ディベロッパーばかりだしね♪ |
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| No.145 |
とにかく早く満室になればいいと思っています。
近隣に住む者として、大手とか中小とかよりも、 そのマンション自体が閉鎖的であっては困ります。 不利なタイミングでの住民版への誘導や、 「販売に聞けよ」等の感情的な発言。 率直な懸念投稿を、販売関係者がねじ曲げているように見えてしまいます。 逆に、ここの所有者の方たちを地域から孤立させるような危惧を感じます。 個人的には応援したいと思いますが、地域の者たちの目はとても冷静ですよ。 |
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| No.146 |
すいませんが、住民版のスレを立てたのは私です。
販売関係者なんかではありませんよ。単に同じマンションの方と会話したかったからです。 投稿記事が削除されたのは私も不思議です。削除に値するほどの内容でもなかったのに・・・ |
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| No.147 |
そうですね。早く満室になるといいですね。
周辺住民さんの方にも気にして頂いて大変うれしく思います。 他のマンションスレ見てもいつも思いますが、匿名なので業者なのか販売関係者 なのか購入者なのか全くわからない。もうぐちゃぐちゃですよね。 多分こちらもそうなのかも。。。 |
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| No.148 |
＞１４５さん
私はむしろ東京建物さんでよかったと思います。満室になるまでに多少時間掛かる と思いますが、しっかりとした管理の元でしっかりとした入居者さんだと聞いてい ます。そこは中小とは違うと思います。 少なくともこちらのマンションはじめオダサガに最近建ち始めたマンションは 逆に街を活性化しイメージアップに寄与していてありがたく思いますよ。 ファミリーさんも多くなって住みやすい街になって来てますし。 あなたこそ何か意図的なものを感じますよ。 売れない周辺マンションの販売員ですか？ |
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| No.149 |
この辺りにあった風俗やキャバクラはまだあるんでしょうか？
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| No.150 | ||
| No.151 |
ご近所さん
私も地域の方と仲良くこの自分が住む街を良くするために何かお手伝いができればと考えています。昔、相模銀座には商店街があり、お祭りなんかもあって活気づいていたと伺っています。街の雰囲気は住む人達、関わる人達の努力によって維持されるものと思っています。今住んでいる人達、これから住む人達、こども達の為にもこの相模銀座周辺（相模が丘）の街が住んでて良かったと思える街にしていきたいです。どうぞよろしくお願いします。 |
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| No.152 |
このマンションって、エントランス前までは誰でも入れる構造ですね。
場所柄、例えば深夜、トラブルはないのでしょうか？ 酔っぱらいが入って来て、共用部分に、してはいけないことをするとか・・・。 |
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| No.153 |
近々、コンロの無料交換があるので情報交換を目的に
久しぶりに住民版に遊びに行ったら、閉鎖されていてビックリしてしまいました… 凄くマッタリしていて、気に入っていた住民版だったので 何だかとても残念です。 閉鎖の原因は何なのでしょうか？ 住民に何の相談もなく、共有エントランスにいきなり出現した センスの無い「丸テーブル」に住民の苦情が集中した事でしょうか？（^^;）だとしたら嫌だなぁ・・・ >>149さん 周辺の風俗ですが、その周辺を指すＢ地区の再開発が決定しており、既に地権者組合が立ち退き話を進めている状況ですね。今年の夏から実際に住んでいますが、風俗店も日々寂しそうに営業されており再開発の立ち退きが決まっている以上あまり活気はありませんね。 >>151さん 私にも小さい子供がおります。 子供たちが将来安心して暮らしていける地域作り、大賛成です！ 私にも協力できる事があれば応援させて下さいね。 >>152さん 知識が少なくて申し訳ないのですが、一般的なマンションは皆、エントランス前までは 誰でも入れる構造なのではないでしょうか？（違ってたらごめんなさい） このマンションは１階に１３台くらいの防犯カメラが２４時間体制で動いており エレベーターに乗るまでの段階で２度のセキュリティチェックがあります。 152さんの言っている酔っ払いがしてはいけない事＝「おしっこ」だと思うのですが（笑） 酔っ払いは駅に向かって歩くので、個人的にはミスタードーナツさん周辺は危ない予感がしますが ブリリアは今のところ無傷です（笑） また遊びに来たいと思いますが、住民版の復活を心より願っています。 住民の皆様、来年の１周期には総会以外にも皆で集まってバーベキューでもしませんか？ |
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| No.154 |
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| No.155 |
先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば最終期分として８４戸中の販売戸数が未定。
クオカード１０００円分プレゼントと来場者キャンペーンをこの当時はやっていました。 |
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| No.156 |
私は他の物件ですでに契約したものです。しかし、売主が倒産の危機です。（多分これを
書くとどの物件かは察しがつくと思いますが） その為、解約をし、こちらの物件を購入したいのですが、手付金・オプション代（オプションはまだ支払っていいない）が返ってきません。 せめてオプション代だけでも支払わずに解約をする方法はないのでしょうか？ ご存知の方ご教授頂けると幸いです。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
教えてください。
このマンション、隣との境がコンクリートではないですよね？オフィスビルみたいな？壁。 音はコンクリート並みに遮音してくれますか？ |
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| No.159 |
156へ
あなたの勉強不足 授業料と思いなさい そんな事出来るなら、皆様やってるよ |
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| No.160 |
>>156さん、
契約書の確認はもうされたのでしょうが、ご質問はその倒産危機のデべによる他の物件の掲示板でされた方がよろしいかと思いますよ。でないと↑159さんのような上から目線の物言いに不快な思いをされると思います。 |
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| No.161 |
１５８さん
私の両隣りは入居されてますが、 全く音は聞こえませんので 遮音性は問題ないと思います。 駅から近いのに電車の音もせず、 静かな生活ができてとても住みやすいですよ。 |
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| No.162 |
157
あれっ、アドレス出てないですね。 住まいサーフィンの方です。こちらの方が詳しい方が多そうかなと。 |
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| No.163 |
No.161 さん
御丁寧にありがとうございます。 検討進めようと思います！ 白が清潔感あって素敵な建物ですよね！ |
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| No.164 |
160さん
有難うございます。やはり手付け・オプションは諦めます。 正直痛いですが、人生で一番大きな買い物ですからね。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
>158さん
遮音性はコンクリートと変わりません。 耐火遮音壁というやつで、超高層（30階以上）では、 ほとんどこのタイプの壁です。 敢えて言うなら上の階で子供が走り回る音はします。 寝てると分かる程度ですが・・・（笑） こればかりはどこでも一緒でしょう。 LHは確保できてても、どうしようもないですからね。 |
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| No.167 |
>>158
うちは両隣有りのタイプですが、まったく音は聞こえないです。お隣はペットを飼っておられますが、 鳴き声なども聞こえたことがありませんね。 雁行設計なりにバルコニー介しての音も聞こえないと思います。 |
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| No.168 |
皆さんありがとうございます。でもやはりコンクリートが安心ではないかと思って踏み切れないのです。タワーマンションには住めない人間かも(笑)
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| No.169 |
ここってHPを見るとモデルルーム使用した２戸のみとなってますね。
しかも、その２戸も抽選みたいだし。。 これで完売ってことでしょうか？ スゴいですね、このご時世に完売しちゃうの？？ |
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| No.170 |
このマンションの横にある相模銀座（Ｂ地区）の再開発計画も順調なようで
噂では、お隣にも同じブリリアシリーズのマンションが立つという話ですよ。 |
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| No.171 |
明日の抽選に参加される方いませんか？
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| No.172 |
抽選って何組ぐらいの方が参加されているんでしょうね。
今週で完売って感じでしょうか。 |
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| No.173 |
抽選行ってきました。
登録者数は、3階のお部屋が2組、11階のお部屋が4組だったみたいです。 私は見事に抽選から漏れ落ちてしまいました。 （抽選には立会い可とのことだったので、厳正に行われたものと信じていますが…。） 売主の信頼度、駅からの距離、価格、どれも気に入っていただけに残念。 |
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| No.174 |
本物件のホームページにある
「全戸申込完売につきキャンセル待ち受付中！」 ってどういった意味でしょうか？？ 状況を知っている方、教えて頂ければと思います。 銀行審査落ちを待つということなのかな？？ |
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| No.175 |
〉〉174
ですね。 |
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| No.176 |
>>174
11階は銀行審査ＮＧになって、急遽モデルルームに変更したようですよ。 最近ほんっっっとローン審査が厳しいみたいですね。 最後に現地案内所で使っている部屋を売るようなので、それに賭けます。 でも倍率かなり高いんだろうなー。 |
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| No.177 |
東京建物ではありませんが、不動産関係者です。
最近の銀行審査は確かに厳しいのですが、申込の前には 銀行側へ本申込前の「事前審査」というのを必ず行います。 この「事前審査」に通過している場合、かなりの高確立で本申込審査も通過するのですが 今回はその本申込審査でＮＧが出た･･･という事なのだと思われます。 事前審査でＯＫがでているにも関わらず、本審査でＮＧの出るケースですが そのほとんどの原因が、事前審査から本審査までの間に 他の金融機関等からの新規借り入れを起こしている場合です。 家の事前審査が通ったから･･･と安心して、本審査の前なのに 勝手に車のローンなどを組んでしまう人も多く このようなケースだと、銀行は新しい借り入れのある方への融資を見送る事も多いです。 |
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| No.178 |
ローン審査落ちますように…
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| No.179 |
今の状況ご存知の方いませんか？
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| No.180 |
＞そのほとんどの原因が、事前審査から本審査までの間に他の金融機関等からの新規借り入れを起こしている場合です。
もし本当なら、この人世間知らずか、よほど金に困ってるんだか、営業マンに強引に仮審査出させられたか？（汗 大変な世の中ですねー客もデベも銀行も。 |
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| No.181 |
ココの営業最悪だよ。個人情報漏洩するし…
っていうか、いつまでキャン待ちなんだよ… |
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| No.182 |
もう買えないのかな･･･
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| No.183 |
>>182連絡してみたの？
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| No.184 |
完売です。今週で販売センターは撤収です。
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| No.185 |
南林間のブリリアはまだ余ってるみたいね･･･
でも買うならこっちだわな。 買えた人、おめでと。 |
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