小田急プラウディア片平

[匿名さん]

小田急多摩線・五月台駅徒歩９分、小田急小田原線・柿生駅徒歩14分の区画整理地域内にできる、分譲・販売・設計施工・管理と小田急グループによるトータルコーディネイトのこのマンションはどうでしょうか？

所在地 神奈川県川崎市麻生区片平6丁目5番(地番)
交通 小田急多摩線「五月台」駅徒歩9分　
　　 小田急小田原線「柿生」駅徒歩14分
地域・地区 第一種住居地域、第3種高度地区、準防火地域、片平地区計画
総戸数 73戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階地上5階建
建築確認番号 BCJ07本建確045（平成19年6月12日付）
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 71.83m2〜103.23m2
エレベーター 9人乗り1基、13人乗り1基
駐車場 地下駐車場73台（機械式72台、平置1台）、ほか来客用1台
バイク置場 ７台
駐輪場 75台
住宅性能表示制度 「設計住宅性能評価書」取得予定、
「建設住宅性能評価書」取得予定
管理会社(予定) 株式会社小田急ハウジング
設計・施工 小田急建設株式会社
売主 小田急電鉄 株式会社
販売代理 小田急不動産 株式会社
竣工時期(予定) 2008年8月
入居時期(予定) 2008年9月
販売予定時期 2007年11月

小田急プラウディア片平HP
http://www.odakyu-fudosan.co.jp/sumai/mati/pd-katahira/index1.html

[45: 入居予定さん]

No.43さん、41です。
ご回答、ありがとうございます。
No.43さんのオリジナルの情報、No.34をまさに拝見して質問をさせていただきました。

ご説明いただいた内容は、地図を見ながら、大体理解できました。
特に清水台での右折（生田緑地方面）で混んでいて、その人たちが尻手黒川道路を使うことになるかもしれないとのことですが、確かにそう思えます。
地図でみると、府中に行く人たちはいままでどおり清水台での右折の方が近いかもしれませんが、多摩センターに行く方々は間違いなく尻手黒川道路を使いそうですね。

うちは子供もいるので、あまり交通量の多い通りになると少し不安です。

[46: 周辺住民さん]

清水台交差点の右折は確かに混雑ですが，右折するのは生田，向ヶ丘遊園，登戸近辺に住む人が多く，多摩センターに抜ける人はそんなにその辺は走っていないと思いますし，右折していくと世田谷通りや府中街道の渋滞があるため，多摩センターに向かう人は今でもまっすぐ新百合ヶ丘の方に抜けてきているように思います．私も今，東名川崎に行くのに世田谷通りではなく，完全に通じていないにもかかわらず新百合ヶ丘から尻手黒川通りに抜けます．

ただ尻手黒川通りが全線開通すると近辺の車の往来が増えることに異論はなく，子供の安全などにはちょっと不安，ただ便利になっていくのかな，というように考えています．

[47: 入居予定さん]

今日前を通りかかりました。サウスコートだけですが青いビニールシートが取れていました。

[48: 周辺住民さん]

マンションの東側に行き止まり道があり、交差点だけが作られていますが、これは都市計画道路のようです。鶴川の方に行く片平線のようですが、いつごろ開通するとかご存知の方いますか？尻手黒川とこの道路がつながったら、世田谷街道の車がたくさん流れてくるんですかね？心配だな。

[49: 入居予定さん]

未定だそうです。

[50: 購入検討中さん]

先週末にMRに行ってきました。
確かにいい環境と感じましたが外壁の黄色い柱があまりにもあってない気がします。
住んでみたら全く気にならないとと思いますが買う前なのでちょっと気になりました。（夫はそんなの関係ありませんと..）

[51: 入居予定さん]

うちもこの間マンション前を通りかかり、黄色い柱は思ったより濃い色だったので、ちょっとイメージと違うなと思いました。もうちょっと淡い色でもよかった感じはします。でも何回か見ているうちにこれもありかなと思うようになりました。住んでしまえば気にならなくなるのではないでしょうか？

[52: 匿名さん]

確かに思ってた以上に濃い黄色なので違和感があります。皆さんはどうですか？

[53: 入居予定さん]

見てきました。

確かに違和感がありますね。
でも、パンフレットやホームページを見ると、確かにあの黄色なんですよね・・・。

[54: 入居予定さん]

こんにちは。

北側の柱の色の件、すごく気になったので、今日見てきました。
個人的には、思っていたものとずいぶん違うという印象でした。
パンフレットを見直してみましたが、パンフレットでは黄色、一方実際にはオレンジに近く、周りとあまり合わないと思いました。

敷地を一周してみましたが、南側はイメージどおりでした。

北側の写真を添付します。皆さん、どう思いますか？

[55: 入居予定さん]

No54さん、お写真ありがとうございます。

かなりびっくりです。
これが最終的な色なのでしょうか？
がっかりです。

[56: 入居予定さん]

こんにちは、No.54です。
No.55さん、私もこれが最終的な色ではないことを願っています。
ただ、足場がとれていることを考えると、その可能性が高いと思います。
電車でさつき台を降りて、歩いていったのですが、マンションが見えたとたん目を疑ったというのが正直なところです。

ちなみに、南側についても写真を添付します。
こちらは、イメージどおりだと思いますが、いかがでしょうか？

[57: 入居予定さん]

うちはあの色の件で、小田急さんにクレームの電話を入れました。雨風でだんだん落ち着きますよとは言っていましたが、色が最終的にあの色になるかはまだ確認中とのことでした。それからまだ何も返答がありません。雨風であの濃い色がうすくなるとは思えません。うちは塗り替えを希望しています。

[58: 匿名さん]

濃い黄色はインパクトはありますが、他にはなくて良い感じだと思いました。薄ければ団地っぽくみえると言われるし。
南側も良さそうな感じですね。

[59: 契約済みさん]

雨風で薄くなる程度のものなの？がっかりです。

[60: 入居予定さん]

うちも電話をしようと思います。
せっかく高いお金を出して買うわけですし、人生で何度もある機会ではないので、意見を言うだけ言ってみようと思います。色は人によって好き嫌いがあるので、現状でいいと思う方もいらっしゃるかもしれませんが、個人的には許容できるレベルではありません。
しかし、雨風で落ち着く、というのはあまりいい表現ではありませんね。ジーンズを買って、そのうちなじんできますよ、というのと訳が違います。数年後の外観を購入するわけでもありませんし。うちも、塗り替えを希望します。

[61: 入居予定さん]

やっぱり高い買い物ですから、納得できない部分は言ってみたほうがいいですよね。言って駄目でも入居した後の気分が違うと思います。あのマンションの良さってシックで落ち着いた感じが気に入って購入を決めたものですから、概観もナチュラルな色合いになるものと思ってました。実際パンフレットなどの色はあそこまで濃くないですよね。

[62: 入居予定さん]

北側の柱の色の件で、パンフレットやモデルルーム内にある模型とだいぶ違い、納得もいかないので、その旨を担当の方にいいました。うちの担当には「当初よりあの柱は柑橘系の色になる予定でした。」と言われました。それにしても「模型の色とは違いますよね？」と言ったら、「確かに模型の色とは違うし、他の方からも柱の色についての意見を頂いているので、最終的にあの色になるか否かは検討中というか変わる可能性はあります。」とのことでした。意見のある方は担当の方に言ってみる価値はあると思います。

[63: 入居予定さん]

No.60にて、色の件を小田急さんに相談したものです。
この掲示板を見ている限りでは、入居予定の方であの色に不満をもっている人が複数いらっしゃるようですね。小田急さんからは、現在検討中という回答をいただいております。同じように不満を持っている方、後悔しないために是非小田急さんにその旨伝えましょう。検討中ということは、おそらく、入居予定者がどのくらい不満をもっているかも判断材料になるはずですので。

[64: 入居予定さん]

ＮＯ５７でクレームの電話をかけたものです。昨日小田急の方からお電話で返答をいただき、やはり多くの方から柱の色の件は意見が出ているようで、今色を変えるかどうか検討に入っているとのことでした。結果は近くにまた回答をもらうことになっています。けっこう前向きに検討していろようなので、入居までに色が変わるかもしれませんよ。