小田急プラウディア片平

[匿名さん]

小田急多摩線・五月台駅徒歩９分、小田急小田原線・柿生駅徒歩14分の区画整理地域内にできる、分譲・販売・設計施工・管理と小田急グループによるトータルコーディネイトのこのマンションはどうでしょうか？

所在地 神奈川県川崎市麻生区片平6丁目5番(地番)
交通 小田急多摩線「五月台」駅徒歩9分　
　　 小田急小田原線「柿生」駅徒歩14分
地域・地区 第一種住居地域、第3種高度地区、準防火地域、片平地区計画
総戸数 73戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階地上5階建
建築確認番号 BCJ07本建確045（平成19年6月12日付）
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 71.83m2〜103.23m2
エレベーター 9人乗り1基、13人乗り1基
駐車場 地下駐車場73台（機械式72台、平置1台）、ほか来客用1台
バイク置場 ７台
駐輪場 75台
住宅性能表示制度 「設計住宅性能評価書」取得予定、
「建設住宅性能評価書」取得予定
管理会社(予定) 株式会社小田急ハウジング
設計・施工 小田急建設株式会社
売主 小田急電鉄 株式会社
販売代理 小田急不動産 株式会社
竣工時期(予定) 2008年8月
入居時期(予定) 2008年9月
販売予定時期 2007年11月

小田急プラウディア片平HP
http://www.odakyu-fudosan.co.jp/sumai/mati/pd-katahira/index1.html

[77: 土地勘無しさん]

76がここの購入者なんかではないことは、文章読めばすぐ分かりますね。
提示されている「合理的な方法」なんて何の役にも立ちやしません。

[78: 入居予定さん]

私はあの色は大嫌いです。考えられない色です。
私にとっては普通の人の美意識の範囲を超えている色です。
恥ずかしすぎて友人等を呼べません。
あの色結構好きといっている人は本当に購入者ですか？
小田急不動産の方ではないでしょうか？

[79: 入居予定さん]

あとですがあの色を見てどのくらいこれから購入者がいるか楽しみです。
売れ残りがかなりでてくるのではないでしょうか。

物件の価値がかなり下がったと思います。

[80: 入居予定さん]

きっとあの色がいいっていうＮＯ７６の方は本当の購入者ではないですね。文章でわかりますよね。私達は物件の価値を下げないためにも色は変えるよう出来るだけのことは皆さん協力してやりましょうよ。ＮＯ７６の方のように下品な方は実際には入居はしませんよ。素敵なマンションにしましょう。

[81: 入居予定さん]

しばらくこちらをのぞいていなかった間に柱の色について皆さんが話していて嬉しく思いました。
私は初めてあの色を見てから正直がっかりしているうちの一人です。
週１回物件の前を通るのですが、いまだに慣れず、友人にも同情されている状態です。

住んでしまえば生活に支障はないかもしれませんが、お客様を呼びたくないです。恥ずかしくて。
でもそれってマイホームとしての満足度はかなり落ちたということですよね。

売れ残りも気になりますし、物件の価値がかなり下がっているだろうと思うので将来が不安です。
私も営業担当に伝えてみます。

[82: 購入検討中さん]

マンションの色は、初めて見てびっくりしました。ちょっと、趣味悪いですよね。
もう少し、やさしい色であってほしいので、これから塗り替えされることを願っています。
それより、私は柿生の辺りに土地勘がなく、よくわかりません。小田急沿線で住宅を購入しようと考えているので、この物件も検討しているのですが、正直、柿生は住みやすいのでしょうか？
環境は悪くないと思いましたが、夜歩いたこともありませんし、街灯も少ないと書いてあったので少し心配です。夫は夜遅く帰ってきますので、危険でなければいいのですが。
昼間とかベビーカーをおして散歩できるような安全さはありますか？

[83: ビギナーさん]

この沿線で３０００万台のお部屋があるので、すごく前から気になってました！
今度モデルルーム行こうと思ってるんですけど、そんなに変わった色なんですか？
お友達も呼べないくらいの色なら検討をやめようと思います。
今後塗り替えられる可能性はどうなんでしょうか？？多数決で決めたりするんですか？

[84: 入居予定さん]

No82さん & No83さん
もう既に契約した人よりもこれから購入を考えている人たちの声を売主はよく聞くと思いますので
その願いを売主にお伝えください。お願いします。

[85: 入居予定さん]

ＮＯ８２さんへ
柿生、五月台は子育てにはとてもいい環境ですよ。この間子供を連れてマンションの近くの公園に行ったら、川の音が聞こえてとても気持ちよかったです。川沿いはベビーカーには最適だと思います。夜は歩いたことはないので、わかりませんが。

[86: 購入検討中さん]

先日、周辺を徒歩で歩いてみました。
物件の周りは整備区画地域の為か、歩道も広くフラットできれいです。
が、さつき台駅の途中には急な坂！
柿生からも坂、さらに歩道が古い、狭い、暗い、遠い！
ベビーカーは周辺のみで、駅前に買い物行くにはどちらもちょっと辛いかな〜

[87: 入居予定さん]

＞No.82さん　柿生はのんびりしていて子育てしやすいと思います。
柿生の交差点が狭くて危険ですが、物件から川沿いに進んでいけば車とすれ違うこともほとんどなく安全にフラットな道のりで柿生駅まで行けますよ。

夜はとても静かなので、逆にそれが少し怖いかもしれませんが、男性だったら大丈夫だと思っています。

[88: 入居予定さん]

確かに五月台へはデイリーストアあたりから坂で結構急なところがありますよね。
でも柿生からは坂はないと思いますが。
埋立地のように常にフラットではないですが一般でいう坂ではないと思います。（これを坂というなら、麻生区すべて坂です。）
柿生へは近所の住民は川沿いの道（ほとんど車は通らない）を使います。
柿生まで徒歩１５分はかかるので毎日買い物する方でしたら不便と思います。No86さんと同じコメントになってますね。

また駐車場１００％完備というだけあって、車がない人にはあまりお勧めできない物件と思います。

[89: 入居予定さん]

こんにちわ。私も柱の色に不満を持っていた入居予定者です。
今朝、オプション会について小田急不動産に電話かけたところ、"昨日不動産で柱の色を変更することが決定した"ということを聞きました。
新しい色は模型の色(にできるだけ近いもの)にするということです。
入居者には今日か明日連絡が行くそうですが早速確認してみたらいかがでしょうか？

実にいい不動産と思います。良かったです。

[90: 入居予定さん]

本当ですか？よかったです。これで安心して入居出来ます。小田急不動産やっぱりいいです。もうすぐオプション会ですね。これからお部屋のインテリアとか考えるのが楽しみです。

[91: 入居予定さん]

私も今朝小田急不動産さんより色を塗り換える旨連絡がありました。もうすこし明るい色、南側のタイルの色とも調和する色になるとのこと、また引渡しスケジュールにも影響しないとのことでした。購入者の意見を元に対応していただいた小田急さんにもとてもいい印象をもちました。
やっと、最大の懸案が解決しました。みなさんの努力・協力の結果ですね。これからは、この掲示板もポジティブな話ができそうですね。

[92: 入居予定さん]

柱の色が塗り替えられることになったのは良かったです。安心しました。

やはり、こういう時こそ売主の選択は重要だと実感しました。不動産業界にはなかなか対応しない会社も少なくないようですので。

柱の問題が一件落着した今、内覧会と入居が楽しみです。

[93: 購入経験者さん]

小田急さんは入居までなら何かと対応してくれるようです。
その後は・・どうなんでしょう。人に寄るのかな？

[96: サラリーマンさん]

プラウディア片平 の現在の価格ってどうなんでしょうか？
ちょっと割高でしょうか？
情報お待ちしています。

[97: 会社員]

完売したようですね！おめでとうございます！

[100: 副管理人]

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