武蔵小杉地区の今後について・・・【11】

[匿名さん]

パート11です。仲良く情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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[381: 匿名さん]

タワマンの向こう側の先住人だが、
パチンコ、風俗、安っぽい店かどうかしらないけど、
別にいまのままでいいんだけどね。
それよりも変てこなタワー建てられて迷惑しているんだけどね。

[382: 先住民ですが。]

たしかに駅前のタワーはセンスないね。あの色なんとかならんかな。南武線のロータリー前が小杉の顔ってのも寂し過ぎる。やっぱり東急を全面に出さなきゃな。東急の顔をつくるにも今までは、どうしようもなかった。そこに反対側の再開発だから、千載一遇のチャンスだ。綱島街道という幹線道路が走ってることだし、やりようによっては、ドーンと「東急武蔵小杉駅」の看板を掲げた表玄関にすることもできる。ほんとはそこに「JR武蔵小杉駅」の看板も掲げた駅ビルになればいいんだが。

[383: 匿名さん]

バスロータリーはドコモと反対側の
シャッター店や中華屋辺りがね…

あそこ一帯はマックの方が店構え整えてくれるだけまだマシだ

[384: 匿名さん]

えっ！
武蔵小杉って風俗店があるの！？

[385: 匿名さん]

381だけど、北口にキャバクラならあるよ。
それ以上の店は見たことないけどね。
ラブホもないと思うよ。
安っぽいとかきたないとかいう人がいるけど、東横の普通の街だと思うよ。

[386: 匿名さん]

これだけのターミナル駅になったら、せめて日吉よりは立派な駅舎にしてもバチは当たらんと思うけどね。

[387: 匿名さん]

南口出て線路沿いにピンクの店あり。
健康系は知らないな。

ラブホはＪＲからが近いけど、新丸子と小杉の間の綱島街道付近。
つまり北東エリア。

東急にロータリーできたら、バス停まるの？
今のイメージ図見ると、バス一台停まったら、他通れないよ。

新駅にも簡単な広場はできるが、バス停まれる感じじゃないしね。

あんまバス利用に向かない構造ばっかだね。

[388: 匿名さん]

バス停作るって聞いたが

[389: 匿名さん]

>>374
投資物件は相変わらず人気が無いですね
実需はそれほど変わらなくても、投資マネーの撤退が相場を押し下げてるのかな

[390: 匿名さん]

>>388
ソースは？
ネタ元とか教えて下さい。

[391: 匿名さん]

パークのモデルルーム

[392: 匿名さん]

南口出て線路沿いは、そういえば１店あった。
鍼灸の隣の方。

[393: マンコミュファン]

「新住民」とかレッテル貼りたい気持ちもわからないでもないが、あの辺のマンション入居者の70%以上が中原区からの入居。

つまり小杉のことは以前から知っている人の方が圧倒的に多い。

へたするとここの「先住民」より古くから住んでいたりする。

オレの知り合いもかなり入居してる。奴らは今さら情報収集する気もないのでこんな掲示板見てないけど。

[394: 匿名さん]

>>393
>70%以上が中原区からの入居

どさくさに紛れてトンデモデータ出さないように。
中原区内からの入居はパークシティで40%。
50%が川崎市外からで、10%が中原区以外の川崎市内から。

http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_naka/2007_2/06_01/nak...

[395: 匿名さん]

ついに武蔵小杉新駅の駅前広場の工事が始まりましたね。

[396: 匿名さん]

あっ、そうなの？　で、いつ通れるようになるのかな？

[397: 匿名さん]

通れるのは駅オープン時じゃない？
もし出来てもそれまで封鎖してると思うけど

[398: 匿名さん]

駅は今でもオープンしてますが、駅前ってどんな具合になるんですか？ロータリーを回避して、ぐるっと回るようだと、今と大して変わらないような。南側は便利になるのかな？どこか情報が載ってたら教えてもらえませんか。

[399: 匿名さん]

>>386
ターミナル駅ってのは終着駅のことなんだぜ

[400: 匿名さん]

ぐるっとまわりませんよ
どっかに設計図がありました
あとシティハウスのポスターに
駅前ロータリーイメージ画がありましたが
高架下にちょっと店舗がありました

[401: 匿名さん]

398は新駅と東急を間違えてる？
工事が始まったのは新駅のロータリーの方だよ
駅が今オープンしてるという意味がわからない

さっき見てきたらこの雨の中、アスファルトを壊し地盤の土を運び入れてました
工事の方お疲れ様です

[402: サラリーマンさん]

>>399
いまさら言ったてな。和製英語なんで(Wikipediaにも載っているし。。)
ハブ空港みたいに、ハブ駅とでも言った方がいいのか。。

[403: 匿名さん]

駅前には二階建の駐輪場ができるらしですよ～。店舗はシティハウスの隣にできるオフィスビルの一階にも何かしらはできるとさ！

[404: 匿名さん]

398です。すみません。新駅と東急を間違えてました。東急駅前の話の流れできてたので、混同いたしました。JR新駅の作り方には期待してませんが、東急駅前の玄関には多少期待があるもんで。

[405: 匿名さん]

工事の人涙目

[406: 匿名さん]

新駅のロータリー工事開始ということは、予定通り仮開業するということなのでしょう。

ところで、小杉町３丁目中央地区再開発の特定業務代行者が清水建設・野村不動産・相鉄不動産に
決まったようですね。２０１０年度着工、２０１３年度竣工予定ですが、清水＋野村というだけで
かなり高くなりそうなイメージがあります。

[407: 匿名さん]

新駅は着工してるんだから心配ないよ。
問題は南側のタワーとロータリーです。

[408: 不動産購入勉強中さん]

>No.406

>ところで、小杉町３丁目中央地区再開発の特定業務代行者が清水建設・野村不動産・相鉄不動産に
>決まったようですね。

清水建設参入で、とうとう超高層住宅に、大手五社の揃い踏みですね。
これまで、パークシティが竹中。コスタが大成建設。リエトが鹿島建設。シティーハウスが大林組。

さすが、武蔵小杉。

[409: 匿名さん]

本当の大地震がきたらどこが生き残るのかな。。
まあ小杉でダメージあるようなら都心も壊滅的かもね。特に池袋や西新宿

[410: 匿名さん]

武蔵小杉って、
どんどんアプローチが良くなっていってるね。

マンションも建売も、とても買えそうにありません…（涙）

[411: 匿名さん]

ここしばらくは小杉のアプローチ変わってなくない？

アプローチじゃないが、日吉延伸のお蔭で座れないとか、
利便性は落ちたよ。

あ、日吉延伸でグリーンラインか。
でも、それはアプローチ向上じゃない気が。

新駅できればかなりありがたい。

[412: 匿名さん]

昨日みたいに目黒線が止まって、東横線も乱れたときでも、南武線や
来年になれば横須賀線、湘南新宿ラインを使えるのは小杉ならではだよね。

[413: 匿名さん]

湘南新宿って、本数少ないって聞いたけど。
かなり時間に縛られそう。
横須賀線は待ち遠しい。

[414: 匿名さん]

駅前東口ロータリーは早急に開発すべき。
ロータリー作らないなら人だけでも迂回させないで直進で駅に入れる様にすべきだな。高所得者の俺様に不便な思いをさせるなよ。
高慢でスイマセン。

[415: 匿名さん]

ロータリーもそうだけど、南口改札を出て、すぐに左右両側に出られるようにしてほしい。
そうしたらパークシティやコスタ、リエトの住人も東急ストアあたりを使いやすくなるだろうに。
そのためには、婦人会館と東京機械をどうにかしないといけないわけだが。

[416: 匿名さん]

あの、釣りっすか？

東急ストアなんて、タワマン方面は日常使いの店じゃないでしょ。
あれは法政通り側の人達向け。
大野屋だと足りない物多いからさ。

しかも、なんで東京機械なんだ？

どちらにお住まい？
Ｒスタイルズくらいか？

[417: 匿名さん]

ミッドスカイタワーのサブエントランスからなら、今のままでも1～２分で東急ストアに行けるよ。

[418: 匿名さん]

大野屋が一番品物がいいね
イトーヨーカ堂はなんであんなに混んでるんだろ？
いいもの置いてないのに

[419: 匿名さん]

>>417
ごめん、北口と南口の連絡通路のこと忘れてた。
パークシティの人は現状で無問題だね。

[420: 匿名さん]

コスタやリエトの東急乗る人は、フーディアム経由でも東急ストア経由でも距離変わらないですよ。
それより南側は東急ストア経由のほうが早いです。

[421: 匿名さん]

新駅できると会社からの定期代の支給がＪＲになってしまいそうだ。
新駅だと電車にのる時間はちょっと減るが歩きは増える。
困った。

[422: 匿名さん]

会社の定期代って、引っ越ししなくても、新しい駅ができるたびに、全員調べ直すの？
引っ越さなければ、黙って便利な経路で、請求できないものなの？
うちの会社は、タイムイズマネーで、一番便利で早いな経路で、認めてくれるけど。

[423: 匿名さん]

>>420
デリドも休業だし、品揃えなどの関係で東急ストアを使いたいときもあります。

>>422
このご時世、会社はあらゆることで経費節減しますよ。

[424: 匿名さん]

生鮮品の品揃えしらんが、
他の食料品はフーディアムで十分。
個人的には肉も野菜もフーディアムで異存ないんだが。

プレッセはありだが、東急ストアは同じ東急系でも、
なんだかって感じ。

[425: 匿名さん]

フーディアムの、薩摩姫牛は、最高に美味いですよ。私は交通費をかけて買いに行きます。

[426: 匿名さん]

これから引っ越すんだけど見てるとフーディアムの肉は一番いいやつで普段食べるのに使うレベルかな…　ちょっといいもの食べたい時に買うようなレベルの肉がないので焼き肉とかステーキとかしたい時に困りそうです。魚は論外なので他のお店を探索中です。

[427: 匿名さん]

大野屋がマシだと思う、ちょっと高いけどね。
フーディアムとイトーヨーカ堂は安かろう悪かろう。
肉はほんとに美味しくなかった。店内では一番値段が高めの買ったけど
パサパサ肉でなんだかな…。
気になるのは染色したみたいな赤い色をしてることなんだよね。

[428: 匿名さん]

大野屋は、雑貨類は品数少ないが、肉と魚はいいと思う。
ただ、野菜はどうだろ、結構へたってるの多い気もする。
野菜はフーディアムでいい。

散歩がてら、新丸子の商店街まで行って、
野菜や果物買うのもいいもので。
元住のブレーメン通りは遠いけど、
新丸子のは近くて歩くのにちょうどいい。

[429: 匿名さん]

大野屋ってクレジットカード使えるのかな？
東急ストアとかフーディアムのメリットはそこなんだけど。

[430: 匿名さん]

クレジット使えるけど、ポイントたまらないんじゃなかったっけ

武蔵小杉の人はほとんどイトーヨーカ堂に行ってるね
いつもすごく混んでる。中でもお年寄りが客に多い。
大野屋はそれなりに入ってるけど混んではいない、身なりのいい奥さんが客に多いような。
東急とフーディアムは客に男性やおっさんが多い。
マルエツは一番空いてる気がする。パンおいしいんだけど。

[431: 匿名さん]

え？ほとんど？
タワマン住民はかやの外ですか…
ヨーカ堂は、月一ペースなんですが。
駅向こうの方々にしてみたら、タワマン住民はシカトですよね（笑）

[432: 匿名さん]

混み具合からしたらイトーヨーカ堂がトップでしょう。
何も間違っていないと思いますが…。
私は大野屋か、車でラゾーナ派です。

[433: 匿名さん]

小杉か周辺でカルピスバター売っているところあるかな？ 他のバター食べる気になれないんだけど。

[434: 匿名さん]

田園調布まで行けば、富澤商店あるけど。

[435: 匿名さん]

カルディにもあると思いますが…
ただ新丸子のも溝の口のも確認したことはないです。

[436: 匿名さん]

あれ？フーディアムになかったっけ？
ただうちのかみさんはボックスじゃなくて業務用がいいとかで、
中目黒のカルディに行ってる気がするな。

[437: 匿名さん]

うーん、カルディくらいしかないのか．．．
どこかにでかけた際にまとめ買いしたほうがよさそうですかね。
小杉で買えるようになってほしい。

[438: 匿名さん]

業務用カルピスバターが買えるのは、近辺ではカルディ、富沢商店、クオカ、オーケーぐらい？
新丸子は知りませんが、溝の口のカルディはカルピスバターの取り扱いありますよ。
業務用でなければ、その辺のスーパーで売ってませんか？

[439: 匿名さん]

前は東急ストアでよく見かけたが、去年だか一昨年だかのバター品薄になって以降、
たまにしか見かけない気がする。

[440: 匿名さん]

武蔵小杉エリアの中ではパークシティが一番美味しい物件でしたね。
最近、ＳＦＴ・ＭＳＴの価格表を入手して知りました。

他の物件は値段なりもしくは高いと思います。

[441: 匿名さん]

まだ完売してないし、未入居転売もあまり上乗せしてないから、興味あればチャンスですよ

[442: 匿名さん]

近くにちゃんとした電気店がほしいです！
ヨーカドーではなぁ…。
駅前には、ぜひぜひ入るよう、祈る日々です。

[443: 匿名さん]

たまにしか行かない電気屋をなんでそんな希望するのか、
いつも疑問。

電気屋より必要な店がいろいろあると思うけど。

てか、自分が出店担当者だったら出さないね。
街がもっと商業エリアとして成熟しないと。
郊外店は単体で成立するけど、
鉄道優位なとこは周囲が寒いと難しいと思うよ。

日吉くらいになればベストが入ってるのも納得できる。

[444: 匿名さん]

脳内出店担当者（笑）

[445: 匿名さん]

商業エリアとしての成長は見込めないと言うのに。。。

[446: 匿名さん]

デリドひとつ支えられなかったくせに…

[447: 匿名さん]

チェーンの外食屋なら需要あるだろうから
ぜひ来て下さい。
中原のＪガーデンみたいなとこ欲しいなあ。

[448: 匿名さん]

電気店諦めます。今度はたくさん買うようにします。
閉店はいやですねー。デリドごめんなさい！

[449: 匿名さん]

つーか、元々フロムにサトームセンあったけどね。
再開発で立ち退いただけで。

[450: 匿名さん]

若者は、ケータイ、ミュープレ、ブルレイいろいろ買うもん、あっからでんきゃ良くいくよ
おやじやおばばは、電気製品、つかえねーから、あんま、いかんかお

[451: 匿名さん]

あったあった、全然使えないサトームセン。

[452: 匿名さん]

コスタ、リエト方面にいくには、今の道路だと
迂回する感じになるから面倒ですね。

東京機械の工場跡地予定場所に一本道を
作ってくれればいいのに。。。

[453: 匿名さん]

新駅ロータリーの自転車置き場はいつ頃から予約できるかご存知の方いらっしゃいますか？

[454: 匿名さん]

どなたか武蔵小杉近辺でシーソーがある公園ってご存知ですか？

今度子どもを乗せようと思いまして。
ですが公園には何箇所か行った事があるのですが、記憶にないんですよね。
撤去されちゃったんですかね。

[455: 匿名さん]

ジョーシマサイトで東横線特集やってましたね。

[456: 匿名さん]

>>454

新丸子には、シーソーのある公園ありますよ。
中原街道近くで、新丸子のセブンとファミマのある通りを真っすぐいき、
突き当りを左折してしばらく歩くとあった気がします。

ここは、滑り台も急降下になっていて、子供がはしゃいで乗ってました。
あとビヨンビヨン揺れる木馬とブランコもあります。

[457: 匿名さん]

>>456
「丸子通公園」ですかね。
http://www.musashikosugilife.com/seikatsujoho-koen.html#marukodori

その他、上記ページで「シーソー」で検索したらいくつかありました。

http://www.musashikosugilife.com/seikatsujoho-koen.html#marukodori-sak...
http://www.musashikosugilife.com/seikatsujoho-koen.html#idasugiyama
http://www.musashikosugilife.com/seikatsujoho-koen.html#idanakanocho-m...
http://www.musashikosugilife.com/seikatsujoho-koen.html#tiara
http://www.musashikosugilife.com/seikatsujoho-koen.html#kizuki
http://www.musashikosugilife.com/seikatsujoho-koen.html#shimonumabe
http://www.musashikosugilife.com/seikatsujoho-koen.html#suntry-sugiyam...

しかし、武蔵小杉駅からはちょっと距離のある公園が多いですね。
案外シーソーは少ないことがわかりました。また、シーソーと
いってもいろいろな形状があるんですね。お子さんの年齢に適した
シーソーを写真で見て選ぶのがよいと
思います。

[458: 匿名さん]

私、野球やってて、娘がテニスやってるんですが、フロムの黒川スポーツなくなってから、近所にスポーツ屋がなくなって非常に困ってます。小物一つ買うのに川崎まで行かなきゃなんない。オーソリティーとかゼビオできてほしいなー。

[459: 匿名さん]

スポーツショップは確か大野屋か本屋の二階にあった気がしましたが。

[460: 匿名さん]

>>456
>>457
詳細とたくさんの情報をしかも即レスでありがとうございます。
検索で出るとは盲点でした。さっそく近々行ってみます。

[461: 458]

大野屋の二階？　そうなんですか？　本屋？　どこの？　野球の道具やテニスのガット売ってますかね。

[462: 匿名さん]

↑
地元ならつべこべ言わず行けよ。

[463: 匿名さん]

↑目の前にいたら、殴ってるとこだぜ。電車男が。

[464: 457]

>>460
いえいえ、子育てがんばってください。公園探しは大切ですよね。

[465: 匿名さん]

確かに大野屋の２ＦにはスポーツショップのＢ＆Ｄがある。
しかし残念ながら取り扱いはサッカー、フットサル、ラグビーのみ。
野球の道具やテニスのガットは取り扱っていない。

Ｂ＆Ｄ川崎店なら野球の取り扱いがある。
テニス用品で川崎に行きたくなかったら武蔵新城のタカキュウスポーツ店か。

[466: 匿名さん]

コスタ住人ですが、窓から見る限りリエト賃貸棟の入居者が減ってきていますね。

30階以下の南側（東西の角部屋を除く）は大部分が埋まっていたのですが、最近は
空室がいくつも確認できます。

[467: 匿名さん]

分譲の営業が隣から引っ越してくる人が意外に多いと苦笑いしてました。
住商としては賃貸も埋まらんと困るので微妙かもしれません。

[468: 匿名さん]

住商は分譲売り切って引き渡ししてしまえば
無関係では
ないですか？賃貸棟は住商の保有ではないので。

[469: 匿名さん]

465さん、どうも。新城って、ほとんど行ったことないので、今度行ってみます。

[470: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド見ましたか？　マンションの名前入りで、相場とかけ離れた物件のリストが載ってました。不動産会社の損益も載ってたけど、今利益の出てる会社って、総合不動産業の大手６社ぐらいしかないんだね。

[471: 匿名さん]

最近の武蔵小杉ブログは、マンコミと連動しすぎている気がする。
新たな情報がないのなら、毎日更新する必要ないと思うし。

[472: 匿名さん]

>>471
武蔵小杉ブログの情報の質は高いと思います。
デイリー更新なんてなかなか出来ないですよ。

偉そうな事言うならハンドルネーム記載で毎日コメントしてみ。

[473: 匿名さん]

小杉ブログがマンコミに連動してるんじゃなくて、
マンコミの書き込みが小杉ブログから引っ張ってるんでしょ（笑）
ソースを小杉ブログと書かない人が多いですが。

[474: 匿名さん]

以前はそうだったけど、シティハウスのコンビニの記載は明らかに逆転してる。
話題がないと店の宣伝だし。まあ、役立つ情報も多いので、文句は言えないけどね。

[475: 匿名さん]

なんにせよ。情報がまとまっていてわかりやすい。
ここにもいち早く情報が載るって事だからありがたい事。

[476: 匿名さん]

>>474
妄想押し付け過ぎですよ。勝手に「再開発専門、ネタが無いとそれ以外」にされて気の毒です。（笑）

シティハウスのテナントの件、あらためてログをおさらいしてみましたが、武蔵小杉ブログの方が
基本的に記事やコメントの日付が早いですよ。コメント欄も含めて日付を確認すればわかります。
情報の幅や深さも違いますしね。
コンビニがデイリーヤマザキらしいという話は、読者がマンコミを見て（多分）ブログのコメントに
「デイリーヤマザキらしい」と書いたのを紹介しているだけで、マンコミと連動しているのはブログじゃ
なくてコメントした読者ですね。
そもそも基本的な全体のテナント構成を1月9日のブログですでに書いてあるのを受けてマンコミでいろいろ
会話になったりしているわけで、その後に個別のコンビニがどこかといった話で「逆転」とか言っても
一人相撲な感じがします。

[477: 匿名さん]

ネット好きは妄想好き、自分中心が多い気がする。
人との関りが希薄で、ネットは自己完結できるからだろうね。

[478: 匿名さん]

ここの奴はみんなそうだろ。
476みたいに詮索するのも、かなりいっちゃってる。

[479: 匿名さん]

小杉ブログはあのままで素晴らしいです。

[480: 匿名さん]

武蔵小杉ブログのオフィシャルサイトは、
再開発情報は詳細でほんとありがたい。
感謝してます。

契約後、しばらく小杉に行かなかった時、
画像をUPしてくれてありがたかったです。

ただ、今度住んでみると、
おいしいお店情報が充実して欲しいと思ってしまったり。
今もいくつか載ってるけど、あの量が今の小杉の限界か…、
と思ってしまったりもしますが。

ケーキやパンの情報は妻ともども喜んでます。