武蔵小杉地区の今後について・・・【11】

[匿名さん]

パート11です。仲良く情報交換しましょう。


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[164: 匿名さん]

(笑)高層は検査が義務づけられてるあるから安心？　短絡的ですね。手抜きしたら、それだけ危険だという裏返しでしょう。だいたい義務づけられていようが、いまいが、高層だろうが、低層だろうが、客観的検査や性能評価もとってないマンション買うこと自体が問題なんでしょ。少しは勉強して買わないと、業者に騙されるだけよ。

[165: 匿名さん]

展望へのあこがれ＞高い場所への恐れ≠高所恐怖症

[166: 匿名さん]

パークシティはベランダのフェンスの下側に色が付いてて、下が見え難く下からも覗かれないように、なっているから、怖くないんじゃない。

[167: 匿名さん]

うちは35階以上に住んでますが高層階特有の音っていうのは一切ありませんよ。逆に夜は静かすぎで不気味です。
3階に住んでた時より快適ですね。
今は何より陽あたりがいいですね。
低層マンションで年中暗いのは勘弁です。

[168: 匿名さん]

年中暗いマンションなんか、低層だろうと誰が買いますか。　それに高所恐怖症の人が高層マンションわざわざ住むのもどうだかねー。

[169: 匿名さん]

高層マンションは、低層マンションの影は、ほとんど影響ないが、低層マンションは、高層マンションの影で迷惑しています。
どっちが良いかな？

[170: 匿名さん]

武蔵小杉の駅近に低層マンションなんてありしたっけ？

[171: 匿名さん]

中古ならありますよ。
新丸子方面とか

[172: 不動産購入勉強中さん]

プラウド武蔵小杉グリーンフロントが完売し、モデルルーム解体中です。
昨日、完成間近の同マンション玄関前を通りかかったところ、

そこと新幹線の間にある『平山彫刻所』の本社・工場の壁に、『NICEのマンション計画地』
の看板が掲げられていました。

丁度、グランシティ武蔵小杉Ⅱの南隣です。
敷地規模は、グリーンフロントの２倍くらいでしょうか。

この不況下にも拘らず、小杉には次々と計画が出てきますね。

[173: 匿名さん]

>>167
なりすましにしては知識もしくは経験がなさ過ぎるw

[174: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉は、各部屋に携帯アンテナが付いていて、エレベーター内でも、どこでも通じるそうですが、その他のタワーマンションは携帯は、使えるのでしょうか？
今どき、自分の部屋で携帯が使えなかったら、特に若者には死活問題です。

[175: 匿名さん]

なんかパーク転売営業必死？
どこも普通に通じるでしょ
パークは携帯よりPCのネット回線が混むらしく
なかなか繋がらないみたいですよ
大規模物件ならしょうがないかもしれませんが

[176: 匿名さん]

>>172

NICE物件は当然のごとく直床でしょうけど、他の物件よりも安ければ売れるかもしれませんね。

麻生区の某物件のように、価格が高いと苦戦することになりかねません。

[177: 匿名さん]

いや、ケータイの電波は高層階では安定しないことがあるよ

[178: 匿名さん]

ナイスは「武蔵小杉再開発地区初の安値物件」として住み分ければ、
今まで手が出なかった層がわっと集まるかもしれませんね。

セントスクエアの夢よもう一度、と色気を出すかもしれませんが。

[179: 匿名さん]

ナイスはお断りしたいな。
西側にできて町の雰囲気が悪くなっている。

[180: 匿名さん]

あそこは１３分ぐらい歩く立地ですね。。。
マンションとしては駅から遠すぎませんか？
賃貸に転用しても高い賃料難しそうで、資産価値としては微妙そう。

それなら元住吉の駅近でいいと思います。
通勤の時に雨に濡れませんし。

[181: 匿名さん]

不動産にうとい人がナイスマジックにやられるんだろうなー。
坪300万伝説はナイスの偉業だよ。

[182: 匿名さん]

>>175さん
エレベーター内では携帯通じないことはタワーではよくあります。
アンテナが設置されている物件であれば、
高層階でも電波は安定してます。
ネット回線は今は改善されていて普通に繋がりますよ。

[183: 匿名さん]

パークシティのエレベーター内で、携帯が完璧に通じたのには、びっくりしました。
ワンセグもベランダから離れた奥の部屋でも、良く映ります。
インターネットも改善され、快適です。
携帯命の私は、パークが最高です。

[184: 匿名さん]

コスタもレジもNECも普通にエレベーター内で通じたが
そんな特別なことなのか？

[185: 匿名さん]

対策しなければ普通は通じないのではないでしょうか。小杉は新しいタワーマンション多いですが、竣工して少し時間がたったタワーは通じないですね。

[186: 匿名さん]

エレベーターに10分乗ってるわけでもなし、どうでもいいわい。

[187: 匿名さん]

部屋で通じなかったら、住めません。パークシティ以外の高層階で、携帯が使えるのは、どこですか？

[188: ご近所さん]

コスタの高層階・ａｕ使用の者ですが、大丈夫ですよ。

[189: 匿名さん]

MSTのコンビニは、中原会館内にできるのでしょうか？外からでは分からなかったもので。
オープンは4月以降ですか？

[190: 匿名さん]

ドコモ、ａｕ、ソフトバンクでそれぞれ事情が違うのでは？

[191: 匿名さん]

セントスクエアが１割引で販売されてたのは有名な話ですよ。
ネットにも掲載されてます。

[192: 匿名さん]

中層ですがリエト２２階のモデルルームでａｕ入りました。

[193: ご近所さん]

またナイスのミルクココア色のダっサい物件かよ。あー格好悪い。
まあうちからは少し離れてっからいいか。

[194: 匿名さん]

え、また正面口だけはレンガで豪華気味。でもミニチュアサイズ。
あとはミルクココア色のナイスな建物が建つんですか？
必要なし。

[195: 匿名さん]

頑張れナイス！

良いとされない物件の存在も必要です。
そんな物件を買って失敗する人だって必要です。

ちなみに俺が応援するナイスの話ではないですよ。
俺が買うには坪単価が高すぎる。
もっとお金をたくさん持っていて見る目を持った人が買う物件。
それがナイスなのだ。

買いてーよー。

[196: 匿名さん]

ちなみにナイスの物件って、いつ頃着工するのでしょうね。
線路沿いで微妙な立地ですが、隣のプラウドは高くても完売したし、
新駅開業に絡めて来るでしょうから塩漬けということはないと思います。
今年の新築マンション供給が激減すると噂されるなか、
ある意味希少な物件かもしれないですね。

[197: 匿名さん]

プラウドとは住む人の格が違いますよ。

[198: 匿名さん]

釣りはやめましょう。

[199: 匿名さん]

ナイスは安い価格帯のマンション作る会社だけど、建材メーカーでわりと堅実なところですよ。

新幹線の防音壁になるような中層マンションを期待します。

[200: 匿名さん]

プラウドからすると、防音壁としては確かに有益ですね。
部屋からの視界は別方向なので関係ないですし。エントランスを出ると
最初に目に入るのがアレになりますが。

[201: 匿名さん]

釣りではありませんよ。
見ればわかります。

[202: 匿名さん]

再開発地域にもミルクココアが侵食か。
ガーデンティアラかセントスクエア並の高さが建てばプラウドに朝日が入ることはないんじゃないの？

ここ見てセントスクエアの住民板を見に行ったが坪300万なのになんか質が低い。
ガーデンティアラ武蔵小杉は場所が武蔵中原の方が近いし、どうもナイスの物件は好きになれない。

[203: 匿名さん]

遅レスだが、173が一行づつ丁寧に突っ込みどころを入れており驚いた。
これで縦読みでないなんて！

[204: 203]

すみません
175の間違い

[205: 匿名さん]

大和ハウスのマンションもつくってるみたいですが、どんな物件ですか？　高層じゃないですよね。

[206: ご近所さん]

大和ハウスは７階建ての賃貸マンションです。
平山彫刻所の土地はガーデンティアラみたいになるのでしょうか？？

駅１３分と誰かが書いてましたがミッドタワーとかが出来上がって徒歩１０分位になっています。

[207: 匿名さん]

大和ハウスの裏側の工場と、その裏の旧？不二サッシの事務所は、移転の予定はどうなっているかわかる方いますか？

[208: 匿名さん]

なんで大和ハウスなんだ？

[209: 匿名さん]

大和ハウスのロイヤルパークスだから

[210: 匿名さん]

ダイワハウチュ。

[211: 匿名さん]

不二サッシはすべてなくなってます。あそこにあるのは長津製作所の本社工場ですね。
築30年くらいのようです。

[212: 匿名さん]

そう、その長津製作所ですが、あのままなんですかね。こんな言ったら申し訳ないけど、まわりがみんな住宅地になってきて、目立ってきたので、どうなるのかと。

[213: 匿名さん]

向河原駅利用予定なのに、やはりデリド休業は痛いです。新駅が開業して、オフィスビルや大和の賃貸が出来る頃には
再開してくれると良いのですが。あとシティハウス下のコンビニも早く決まってほしいですね。