武蔵小杉地区の今後について・・・【11】

[匿名さん]

パート11です。仲良く情報交換しましょう。


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[204: 203]

すみません
175の間違い

[205: 匿名さん]

大和ハウスのマンションもつくってるみたいですが、どんな物件ですか？　高層じゃないですよね。

[206: ご近所さん]

大和ハウスは７階建ての賃貸マンションです。
平山彫刻所の土地はガーデンティアラみたいになるのでしょうか？？

駅１３分と誰かが書いてましたがミッドタワーとかが出来上がって徒歩１０分位になっています。

[207: 匿名さん]

大和ハウスの裏側の工場と、その裏の旧？不二サッシの事務所は、移転の予定はどうなっているかわかる方いますか？

[208: 匿名さん]

なんで大和ハウスなんだ？

[209: 匿名さん]

大和ハウスのロイヤルパークスだから

[210: 匿名さん]

ダイワハウチュ。

[211: 匿名さん]

不二サッシはすべてなくなってます。あそこにあるのは長津製作所の本社工場ですね。
築30年くらいのようです。

[212: 匿名さん]

そう、その長津製作所ですが、あのままなんですかね。こんな言ったら申し訳ないけど、まわりがみんな住宅地になってきて、目立ってきたので、どうなるのかと。

[213: 匿名さん]

向河原駅利用予定なのに、やはりデリド休業は痛いです。新駅が開業して、オフィスビルや大和の賃貸が出来る頃には
再開してくれると良いのですが。あとシティハウス下のコンビニも早く決まってほしいですね。

[214: 匿名さん]

大和のロイヤルパークスは4月に完成です。
テナントが何になるか非常に気になります。

建築中の姿を見ると意外とでかいです。

[215: 匿名さん]

武蔵小杉は家庭用分譲マンションの価格が下落傾向にある
と、日経新聞に出ていたようですね。

元住吉は駅徒歩圏の物件でも販売が振るわない、とも。
これはマークフォレスト元住吉か。

[216: 匿名さん]

マークフォレストは、建物が地味すぎるね。場所は悪くない。やや遠いけど３駅使える。

[217: 匿名さん]

武蔵小杉のマンションは下落傾向でOKですね。もうこれ以上人口増加は勘弁です。

[218: 匿名さん]

単純に考えると、安くなれば購入者は増えるんじゃ？！
それともデベロッパーが、計画中止にするということ？

[219: 住民]

供給過剰でマンション売れないなら、市で買い戻して、大っきい公園でも作ってくれたほうがいいね。(無理だと思うけど。)大量に人が住まなければ、商業施設もうまくいかないだろうし。

[220: 匿名さん]

>>218
下落率が激しい品川や武蔵小杉は、投資で買っていた人が多いようで
そういう人達の中で売り逃した人が、今は中古市場で投げている段階だとか。

リエトコートも、元々は投資ファンドのダヴィンチが投げた物件ですしね。

[221: 匿名さん]

>>215
いつの日経ですか？そのような記事を
見た覚えがありません。

[222: 匿名さん]

下落傾向にあるのは武蔵小杉だけじゃなくて日本全国的な話です。
しかも下落傾向ではなく下落しています。
ごく一部において上がっていますが希少な話。

武蔵小杉のMAX坪単価は300万です。
武蔵小杉も全国同様に下落して坪単価300万の物件はありません。
まだ下がると思いますが適切な価格になってきていると思います。

大切なのは下げ止まる価格ですよ。
武蔵小杉が下がると言っても埼玉県秩父や東京都奥多摩のような価格にはならないですからね。

それなりの下支えがあります。
だから立地を考えて買うのが正しいマンションの買い方なのです。

[223: 匿名さん]

比較の対象があまりと言えばあんまりだ。