Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10

[匿名さん]

ついに10スレ目に突入です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79493/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[631: 匿名さん]

夏季休業期間が長く、実質販売期間が短かったから、無難に売れてる感じでしょ。

[632: 匿名さん]

バカな買いあおりには引っかからないようにね。
値上げなんかあるわけないから。こんな埋立地で。

[633: 匿名さん]

あら、結構順調に売れてるんですね。
本当に値上げあるんじゃないか？これ。

[634: 匿名さん]

追加します。

１．既にある物（とりあえず徒歩10分以内くらい？）
　・りんかい線、ゆりかもめ線
　・大きい公園
　・テニスコート
　・イベントホール（プロレス・その他）
　・有明コロシアム
　・スポーツセンター（プール・ジム）
　・バス停
　・郵便局
　・100円ショップ
　・保育園
　・大きい病院
　・小児科
　・歯医者
　・ショッピングセンター（ワンザ）
　・ファミレス
　・牛丼屋
　・大きい本屋
　・コンビニ
　・オフィスビル
　・パン屋・軽食屋
　・クリーニング屋
　・薬局
　・ハンバーガーショップ
　・居酒屋
　・ビュッフェ
　・その他飲食店

２．今作ってる物
　・小学校
　・中学校
　・保育園
　・オフィスビル
　・親水公園 （遊具のある公園を希望）
　・電柱地中化
　・道路拡張
　・歩道拡張
　・水道の耐震工事
　・スーパー

２．無いけど欲しい物
　・ペット系
　・イケア・コストコ・トライアル
　・大きい電気屋
　・そば屋・カツどん屋
　・クイーンズ伊勢丹
　・自転車屋
　・豆腐屋（笑）
　・美容院
　・バッティングセンター
　・広いグラウンド
　・学習塾
　・ホカ弁（笑）

３．欲しい？
　・パチンコ・カラオケ

４．徒歩3分以内で揃う物
徒歩0分：　スーパー
徒歩0分：　保育園
徒歩1分：　コンビニ
徒歩1分：　軽食屋
徒歩1分：　パン屋
徒歩1分：　歯医者
徒歩1分：　小児科
徒歩1分：　薬局
徒歩1分：　クリーニング
徒歩1分：　公園
徒歩1分：　テニスコート
徒歩3分：　有明コロシアム
徒歩3分：　有明スポーツセンター（プール・ジム）

[635: 匿名さん]

デフレで住宅価格が下がると思ってる人がいるよ（笑）

[636: 匿名さん]

おめでてーな。

[637: 匿名さん]

635みたいに既に購入済みの可哀想な人は、日経平均が11000の時の価格で購入したことになる♪～

[638: 匿名さん]

まぁ、開発に応じて値段は高くなっていくので、早く買っちゃったほうがいいと思いますよ。（笑）
早く頭金たまるといいですね♪

[639: 匿名さん]

買えない637が買える値段になる事は無いのでしょうか。
かわいそうですね。

[640: 匿名さん]

春先は節約疲れとか景気回復とかテレビでも言ってたから、635や639みたいな大衆は飛びつき買いしたと思われる（＾＾；

[641: 匿名さん]

まぁ安いしいいんじゃない？

[642: 匿名さん]

湾岸エリアはやっぱ工場地帯みたいな雰囲気だよね

広い道路は整備されているけど、なんか殺風景で

商業施設も少ない＆遠い印象がある

住環境としてどうなのかは疑問

[643: 匿名さん]

あんま必死にならないほうがいいんじゃない？
ポジさんが喜んじゃうよ。

[644: 契約済みさん]

徒歩12分位にビーチあり。
釣りが出来る公園もあり。

[645: 匿名さん]

株は今が底だと思って買っても更にどんどん下がる一方で結局高値つかみになり、底なし沼状態ですね。
マンションも4月頃買った人はいい時に買えた（底）と思ったんだろうね。。

[646: 匿名さん]

海が近いと何がいいんだろう？！
東京湾は汚いイメージしかないのですが。

[647: 匿名さん]

徒歩圏にお台場というのは、やはり大きいですね。

[648: 匿名]

国立公園、都立公園に囲まれるメリットこれは計り知れない。しかもテニス、プール、ジョグでは世界的てにもすごいね。ニューヨーク、ロンドンならへたしたら１０億

[649: 匿名さん]

あっちは港区ですね。あこがれちゃいますね。

[650: 匿名さん]

>>648
日本酒ふいたー（笑）

[651: 匿名さん]

>648
おぬし、なかなかやるのー（笑）

[652: 匿名さん]

海が近いのはいいんだけど、あんなに汚い海じゃ仕方ない。

[653: 匿名さん]

>>648
ポカリ吹いたー

[654: 匿名さん]

このあたりに汚い海あったっけ？

[655: 匿名さん]

ついでに、その腐った脳みそもはいちゃえー（笑）

[656: 匿名さん]

煽りや荒らし投稿はご遠慮いただけませんか？
どうぞよろしくお願いいたします。

[657: 匿名さん]

＞６５４
東京湾

[658: 匿名さん]

東京湾は綺麗になったよ。

[659: 匿名さん]

キレイになったのは外側だけ。
台場から東奥は循環悪くてダメ。

[660: 匿名さん]

659さんは千葉の外房にお住まいですか。
海がきれいそうでうらやましい。

[661: 匿名さん]

綺麗な海ですよ。
写真はりますね。

[662: 匿名さん]

その２

[663: 匿名さん]

その３

[664: 匿名さん]

その４

[665: 匿名さん]

東京湾、水質が悪いのです。

[666: 匿名さん]

そんなのどうでもいいんじゃない？
飲むわけじゃないんだしさ。

[667: 匿名さん]

小中学校。スーパーができたら、評価も激変しちゃうかもね。
まぁ、とりあえず住めるようになるってのは重要です。

[668: 匿名さん]

海猿の東京湾での撮影で、顔つけたら何にも見えないし、水飲んじゃって最悪だったって言ってたのを思い出してしまったよぅ。

[669: 匿名さん]

>>667
常識的にどこにでもあると思うよ。多分田舎の離島にもあると思う。ガンバレ！

[670: 匿名さん]

あら、芸能人さんでしたか。
確かに撮影してること多いですね。
ちょっと前に東雲のほうの運河で撮影されているのを見ました。
芸能人さんは大変ですね。

[671: 匿名さん]

海猿知らないだ・・・・

[672: 匿名さん]

有明の弱点ってとりあえずスーパー・小中学校だったわけ。
それができるのは弱点克服になるわけよ。

言いたいのはそれだけ。おまえも頑張れよ。

[673: 匿名さん]

有明ガンバレよ！

[674: 匿名さん]

道路の拡張工事もやってるし、歩道も拡張される。
電柱も地中化されちゃうし、電線もなくなっちゃうよ。
あと、運河沿いの公園をつくる作業も始まった。

さて、どんな街ができるのかなぁ。楽しみですね。

[675: 匿名さん]

ここにきて、いろんな工事が始まりましたからね。
いったい何があるのでしょうか。

[676: 匿名さん]

来年は晴海の2物件も販売開始だそうで、湾岸楽しみですすね。

[677: 匿名さん]

最近、東雲の開発がすごい勢いになってきましたね。
マンションがこれから４つ建ちますね。超高層は２つかな？

[678: 匿名さん]

その間にもブリリア辰巳とかブランズ東雲みたいにタワマンでないマンションもきっと色々計画あるんでしょうね。

[679: 匿名]

07年以降はタワー計画は休止中止がほとんど。
騙されないようにね。

[680: 匿名]

タワーじゃなくてもこんな地盤嫌だよ

[681: 匿名さん]

679さん
湾岸物件(江東区、港区、中央区）で休止中止になったタワーMSを教えて下さい。

[682: 匿名さん]

679
また動き出してますよ。

東雲は３つ着工済（ブリリア辰巳・ブランズ東雲・プラウド東雲）
晴海は１つ着工済（晴海2丁目）です。

ちなみに晴海は

晴海三丁目ツインタワー三菱地所
販売開始：2011年春
竣工：2014年春

晴海二丁目ツインタワー住友
販売開始：2011年春
竣工：2013年春

だそうです。

[683: 匿名さん]

東雲プラウドは2013年3月末竣工
有明の新タワーは2014年1月竣工
でしたっけ。

けっこう目まぐるしいですね。

他にも私たちの知らないタワマンではないマンションの計画がふとでてきたりするんでしょうね。
タワマンは工期に2年程かかるけど、タワマンではないマンションは1年くらいで建つので
ブリリア辰巳のようなマンションができそうですね。

湾岸楽しみですね。

[684: 匿名さん]

確かに、ここより面白そうな地域は他に思い当たらないな。

[685: 匿名さん]

新規は防災備蓄倉庫あり
耐震型スプリンクラ規格適合
かな。

[686: 匿名さん]

交通不便なところにマンションばっかり建っても供給過剰で地域全体が地盤沈下するのでは？
購買力も落ちていますし。
新規で安く買いたい人には好機でしょうが。

[687: 匿名]

>>685
ちょっと気になるのでご存知でしたら教えてください。
＞新規は防災備蓄倉庫あり
これって優遇処置だから、有るか無いかは物件しだいですよね？
（っといってもタワーなら何がしかの倉庫はあるだろうけど。全面的に売り文句にはしないかと。）

＞耐震型スプリンクラ規格適合
気になるのはこっちのほう。
「耐震型」スプリンクラーなるものネット検索しましたがヒットしませんでした。
どのような違いがあり、どのような法改正があったのかヒントだけでもご教授ください。

[688: 匿名さん]

電車だけでなく、自動車での移動、空港への近さも含め交通の便を考えてみると
これからは城西よりもこの辺りのほうが便利になっている感じがしますね。

城西からもこの辺りに人が移ってきつつありますので、この辺りのマンションが増えることは世田谷などの城西地域も需要取り込みが難しくなるかもしれないですね。

[689: 匿名さん]

でも電車が中心でしょう。なぜに城西と比較？？

[690: 匿名]

>>688
城西って広いよ～～～！(笑
城北・城南なども含めて、この地が「便利」と思える人のほうがとても少ないと思う。

いや、この地が便利ならリーズナブルに都心に近い場所だし喜ばしいことだと思うが、この辺のマンションが増えることと世田谷の需要を絡めるのは無理があり過ぎ。

[691: 匿名さん]

まあ、電車ばっかり乗っている人はここの便利さはわかんないかもね。よそ探したらいいですよ。それとも管理人か？

[692: 匿名さん]

そういえば、この前ここから車で羽田にいったら１０分程度だったよ。飛行場に近いというのは出張、旅行に最高ですな。
これからは、海外出張もふえそうだしね。

[693: 匿名さん]

７０㎡が３９００万円台から有りそうな辰巳ブリリアと
同時検討の方はいますか？

辰巳駅まで１１分掛かりますが有楽町線です

[694: 匿名さん]

ブリリア辰巳から辰巳駅まで歩いてみましたが意外と近かったですよ。
有楽町線というの大きく、辰巳は今後化けるかもしれませんね。
しかも運河沿いの物件ですね。

[695: 匿名さん]

>692
うちは東京に転勤してから全く出張がないから羽田は関係ないや・・・
成田はよく使うけど

[696: 匿名]

豊洲・有明の買い煽りだけでサイトひとつ出来そうだな。（笑）

[697: 匿名さん]

臭い買い煽りばかりですね。
どうして埋立地ってこんなに買い煽りが多いんでしょう？やはり売れてないから？
城西や城北を検討する人が埋立地なんかに来るわけないですよ。
全然位置も雰囲気も違いますから。

[700: 匿名さん]

まだ入居まで半年ありますし、買った人は精神的に落ち着かないんでしょうね。

[703: 匿名]

ここのネガは、ほとんどが買いたくても買えない人種。
でなければここには来ない。

[704: 匿名さん]

契約者は春先の日経平均11000の時の価格で購入しているから、入居前から既に含み損状態。
気が気でないだろう。
ここで寝言言って気を休めればいいよ。

[705: 匿名さん]

珍説：　日経連動マンション（笑）

[706: 匿名]

あほくさ。。
そんことわざわざ書くなよ。

[707: 匿名さん]

ネガの知識レベルはその程度。
だから買いたくても買えない。

[708: 匿名さん]

暇人なんでしょ。

[709: 匿名さん]

そのうちデフレ連動マンションとか言い出しそうだな。（笑）

[710: 匿名さん]

購入者の方はココの評価が気になって毎日覗きにきてるのかな？
早く完売して落ち着けるといいですね。

[711: 匿名さん]

という事にしたいのですね。（笑）
お疲れ様。

[712: 匿名さん]

ここで頑張ってポジティブなこと書いてもネガさんに反論されるだけでいつも逆効果なので
何もせずそーっと完売することを祈ってるのが一番ですよ。

[713: 匿名さん]

円高が凄いから、これから出るマンションは安くなるよ。
資源はほぼ輸入してるからね。

[714: 匿名さん]

という事にしたいのですね。（笑）

[715: 匿名さん]

10年経っても有明No.2の価格のステイタスが変わらないって素敵じゃね？
海側はデフレでもここと同じ価格になるかもしれないけどね

[716: 匿名さん]

珍説：　デフレ連動マンション（笑）

[717: 匿名さん]

ここの購入者は、池上彰のテレビ見て円高、株安、デフレの初歩的な意味を学ぶと良いよ。

[718: 匿名さん]

買う前に見るべきだったかも・・・
買ってからじゃ遅いかも・・・

[719: 匿名さん]

ネガさんの以下についてはどう思いますか？
頭の中みてみたいわ。

　日経連動マンション（笑）
　デフレ連動マンション（笑）

[720: 匿名さん]

頭大丈夫かな。

[721: 匿名]

株で儲けてるなら、とっくにセカンドまで買ってるだろう。
株で儲からない人のマンション購入助言など反対に受け止めるのが吉。
やっぱネガさんが買うな！という物件は注視してみよう。

[722: 匿名さん]

ネガの理由。まとめていきましょか。

・購入を検討しているネガ人
　１、値段を下げて安く買いたい。


・購入を検討していないネガ人
　２、単に毒づきたい人。
　３、さくらちゃん。

他ありましたら書いてください。

[723: 匿名さん]

まぁ、そんなもんだと思うよ。

[724: 匿名さん]

毎日筋トレしながら買い煽り＆ネガ批判していたら、
筋肉隆々になってしまいました

[725: 匿名さん]

すげーな。筋肉つけたいわ。

[726: 匿名さん]

安いなら有明買ってもいいと思う人と、安くなっても有明は嫌って人と
現実にはどっちが多いでのでしょう？

[727: 匿名さん]

とりあえず、購入を検討してるネガさんはココにはいないと思いますよ。

[728: 匿名]

馬鹿

[729: 匿名さん]

まぁ、大体こんな感じじゃないでしょうか。

・購入を検討しているネガ人
　１、値段を下げて安く買いたい。


・購入を検討していないネガ人
　２、単に毒づきたい人。
　３、さくらちゃん。

[730: 匿名さん]

粘着してる人は欲しい人でしょうね。

粘着してない人は、単に遊びでやってるだけ