Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10

[匿名さん]

ついに10スレ目に突入です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79493/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[601: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹が何というかですねえ

[602: 匿名さん]

図書館はどこにありますか？

[603: 匿名さん]

東雲のほうになかったっけ？

[604: 匿名さん]

ゆりかもめ豊洲駅の前にもあったかな。

[605: 匿名さん]

ここが近いかな。有明5分以内に欲しいって事？

豊洲図書館
http://www.city.koto.lg.jp/sisetsu/13399/13466/14079.html

東雲図書館
http://www.city.koto.lg.jp/sisetsu/13399/13466/14080.html

[606: 匿名さん]

とりあえず、まとめます。
１．既にある物（とりあえず徒歩10分以内くらい？）
　・りんかい線、ゆりかもめ線
　・バス停
　・保育園
　・大きい病院
　・小児科
　・歯医者
　・ショッピングセンター（ワンザ）
　・ファミレス
　・牛丼屋
　・大きい本屋
　・コンビニ
　・オフィスビル
　・パン屋
　・クリーニング屋
　・薬局
　・ハンバーガーショップ
　・居酒屋
　・ビュッフェ
　・その他飲食店

２．今作ってる物
　・小学校
　・中学校
　・保育園
　・オフィスビル
　・親水公園
　・電柱地中化
　・道路拡張　
　・歩道拡張
　・水道の耐震工事
　・スーパー

２．無いけど欲しい物
　・ペット系
　・イケア・コストコ・トライアル
　・電気屋
　・そば屋・カツどん屋
　・クイーンズ伊勢丹


３．欲しい？
　・パチンコ・カラオケ

４．徒歩3分以内で揃う物
徒歩0分：　スーパー
徒歩0分：　保育園
徒歩1分：　コンビニ
徒歩1分：　パン屋
徒歩1分：　歯医者
徒歩1分：　小児科
徒歩1分：　薬局
徒歩1分：　クリーニング
徒歩1分：　公園
徒歩3分：　有明スポーツセンター（プール・ジム）

[607: 匿名さん]

いつの間に、こんなに開発進んでしまったんでしょうね。
空き地だらけという印象だったし、今も空き地は変わってないように思えるんだけど。

[608: 匿名さん]

>>607
けっこう遠いし、どこの田舎にもあるようなものばかりですよ（笑）

[609: 匿名さん]

歩いてすぐのとこに均一居酒屋とかできてほしい。

[610: 匿名さん]

図書館遠いですね。子供のころはよく利用したものだけど。

[611: 匿名さん]

徒歩3分で遠いですか（笑）

[612: 匿名さん]

ほんとだ。
調べてみたけど、本当に有明いつのまにか開発進んでたんだね。
空き地ばっかりだと思ってたけど。

[613: 匿名さん]

スーパーが無かったからでは？
普通、スーパーが最初にできるよね。

[614: 匿名さん]

かなり便利になりますね。

[615: 匿名さん]

コストコ欲しいな。

[616: 匿名さん]

今まである街は何十年もかけて段々色んなものができてきて便利になったけど
急にぽんとできた街はない物だらけで便利になるまでにはまだ何十年かかかるでしょう。

[617: 匿名さん]

612
現地行ったらマンションの周りは空き地だらけでしたよ（笑）

[618: 匿名さん]

バッティングセンターとか球技ができるグランドはどこにあるかな？
あと学習塾とか。

[619: 匿名さん]

電子マネーが使えるような利便性が高い大きなスーパーができてほしいです。

[620: 匿名さん]

ホカ弁屋がすぐそこにあったら超便利だろうになぁ。つくり置きのコンビニ弁当はパス。
美味しい豆腐屋とか近所にないだろなぁ・・・。

あと、自転車屋近所に欲しい。パンク修理にすぐ持っていけるように。

美容院はたくさんできてほしいなぁ。何個もできたらひとつくらいいい店に出会えそう。

滑り台とかブランコのある公園までは徒歩何分くらいかかるんだろう？

[621: 匿名さん]

まとめます。

とりあえず、まとめます。
１．既にある物（とりあえず徒歩10分以内くらい？）
　・りんかい線、ゆりかもめ線
　・バス停
　・保育園
　・大きい病院
　・小児科
　・歯医者
　・ショッピングセンター（ワンザ）
　・ファミレス
　・牛丼屋
　・大きい本屋
　・コンビニ
　・オフィスビル
　・パン屋
　・クリーニング屋
　・薬局
　・ハンバーガーショップ
　・居酒屋
　・ビュッフェ
　・その他飲食店

２．今作ってる物
　・小学校
　・中学校
　・保育園
　・オフィスビル
　・親水公園
　・電柱地中化
　・道路拡張　
　・歩道拡張
　・水道の耐震工事
　・スーパー

２．無いけど欲しい物
　・ペット系
　・イケア・コストコ・トライアル
　・電気屋
　・そば屋・カツどん屋
　・クイーンズ伊勢丹
　・自転車屋
　・豆腐屋（笑）
　・美容院
　・バッティングセンター
　・広いグラウンド
　・学習塾
　・ホカ弁（笑）

３．欲しい？
　・パチンコ・カラオケ

４．徒歩3分以内で揃う物
徒歩0分：　スーパー
徒歩0分：　保育園
徒歩1分：　コンビニ
徒歩1分：　パン屋
徒歩1分：　歯医者
徒歩1分：　小児科
徒歩1分：　薬局
徒歩1分：　クリーニング
徒歩1分：　公園
徒歩3分：　有明スポーツセンター（プール・ジム）

[622: 匿名さん]

何だか、もろもろ足りなかったので再度まとめます。

１．既にある物（とりあえず徒歩10分以内くらい？）
　・りんかい線、ゆりかもめ線
　・大きい公園
　・テニスコート
　・イベントホール（プロレス・その他）
　・有明コロシアム
　・スポーツセンター（プール・ジム）
　・バス停
　・保育園
　・大きい病院
　・小児科
　・歯医者
　・ショッピングセンター（ワンザ）
　・ファミレス
　・牛丼屋
　・大きい本屋
　・コンビニ
　・オフィスビル
　・パン屋・軽食屋
　・クリーニング屋
　・薬局
　・ハンバーガーショップ
　・居酒屋
　・ビュッフェ
　・その他飲食店

２．今作ってる物
　・小学校
　・中学校
　・保育園
　・オフィスビル
　・親水公園 （遊具のある公園を希望）
　・電柱地中化
　・道路拡張
　・歩道拡張
　・水道の耐震工事
　・スーパー

２．無いけど欲しい物
　・ペット系
　・イケア・コストコ・トライアル
　・大きい電気屋
　・そば屋・カツどん屋
　・クイーンズ伊勢丹
　・自転車屋
　・豆腐屋（笑）
　・美容院
　・バッティングセンター
　・広いグラウンド
　・学習塾
　・ホカ弁（笑）

３．欲しい？
　・パチンコ・カラオケ

４．徒歩3分以内で揃う物
徒歩0分：　スーパー
徒歩0分：　保育園
徒歩1分：　コンビニ
徒歩1分：　軽食屋
徒歩1分：　パン屋
徒歩1分：　歯医者
徒歩1分：　小児科
徒歩1分：　薬局
徒歩1分：　クリーニング
徒歩1分：　公園
徒歩1分：　テニスコート
徒歩3分：　有明コロシアム
徒歩3分：　有明スポーツセンター（プール・ジム）

[623: 周辺住民さん]

以前の書き込みで、
郵便局が「電車で豊洲」とあったように思いますが、ワンザ有明内に郵便局ありますよ。

あと、ワンザ内の「100均」はけっこう大きいです。

個人的に便利と思うのは、ヤマト運輸の大きなセンターがあるので、
持ち込みすれば、都内翌日午前着がコンビニとかより遅い時間までOKなこと。

[624: 匿名さん]

HP更新されたね。
2期5次は22戸売れたみたい。
550戸超売れて、地権者住戸があるから、残り500戸切ったね。

[625: 匿名さん]

２期ひっぱったねー。

[626: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100831-00000234-yom-soci
「東海・東南海・南海」連動地震、初の対策大綱　
２０１１年度以降、詳細な被害の想定と対策大綱の作成作業を始める。
内閣府が同年度予算の概算要求に１億円超の調査費を初めて盛り込んだ。
三つの巨大地震についてのこれまでの対策は、東海地震が中心で、三連動地震の対策は整備されていなかった。
そうです。
期待しましょう。

[627: 匿名]

3期になると値段上がるのかな

[628: 匿名さん]

デフレだから後から買う方がお得に決まっている♪～

[629: 匿名]

値上げは難しいでしょうね
売れ行き好調ですが値上げは消費者心理に影響大きいです

[630: 匿名さん]

2期5次、要望書22戸しか集まらなかったわけだから最近の経済情勢でかなり動きは鈍っている。

[631: 匿名さん]

夏季休業期間が長く、実質販売期間が短かったから、無難に売れてる感じでしょ。

[632: 匿名さん]

バカな買いあおりには引っかからないようにね。
値上げなんかあるわけないから。こんな埋立地で。

[633: 匿名さん]

あら、結構順調に売れてるんですね。
本当に値上げあるんじゃないか？これ。

[634: 匿名さん]

追加します。

１．既にある物（とりあえず徒歩10分以内くらい？）
　・りんかい線、ゆりかもめ線
　・大きい公園
　・テニスコート
　・イベントホール（プロレス・その他）
　・有明コロシアム
　・スポーツセンター（プール・ジム）
　・バス停
　・郵便局
　・100円ショップ
　・保育園
　・大きい病院
　・小児科
　・歯医者
　・ショッピングセンター（ワンザ）
　・ファミレス
　・牛丼屋
　・大きい本屋
　・コンビニ
　・オフィスビル
　・パン屋・軽食屋
　・クリーニング屋
　・薬局
　・ハンバーガーショップ
　・居酒屋
　・ビュッフェ
　・その他飲食店

２．今作ってる物
　・小学校
　・中学校
　・保育園
　・オフィスビル
　・親水公園 （遊具のある公園を希望）
　・電柱地中化
　・道路拡張
　・歩道拡張
　・水道の耐震工事
　・スーパー

２．無いけど欲しい物
　・ペット系
　・イケア・コストコ・トライアル
　・大きい電気屋
　・そば屋・カツどん屋
　・クイーンズ伊勢丹
　・自転車屋
　・豆腐屋（笑）
　・美容院
　・バッティングセンター
　・広いグラウンド
　・学習塾
　・ホカ弁（笑）

３．欲しい？
　・パチンコ・カラオケ

４．徒歩3分以内で揃う物
徒歩0分：　スーパー
徒歩0分：　保育園
徒歩1分：　コンビニ
徒歩1分：　軽食屋
徒歩1分：　パン屋
徒歩1分：　歯医者
徒歩1分：　小児科
徒歩1分：　薬局
徒歩1分：　クリーニング
徒歩1分：　公園
徒歩1分：　テニスコート
徒歩3分：　有明コロシアム
徒歩3分：　有明スポーツセンター（プール・ジム）

[635: 匿名さん]

デフレで住宅価格が下がると思ってる人がいるよ（笑）

[636: 匿名さん]

おめでてーな。

[637: 匿名さん]

635みたいに既に購入済みの可哀想な人は、日経平均が11000の時の価格で購入したことになる♪～

[638: 匿名さん]

まぁ、開発に応じて値段は高くなっていくので、早く買っちゃったほうがいいと思いますよ。（笑）
早く頭金たまるといいですね♪

[639: 匿名さん]

買えない637が買える値段になる事は無いのでしょうか。
かわいそうですね。

[640: 匿名さん]

春先は節約疲れとか景気回復とかテレビでも言ってたから、635や639みたいな大衆は飛びつき買いしたと思われる（＾＾；

[641: 匿名さん]

まぁ安いしいいんじゃない？

[642: 匿名さん]

湾岸エリアはやっぱ工場地帯みたいな雰囲気だよね

広い道路は整備されているけど、なんか殺風景で

商業施設も少ない＆遠い印象がある

住環境としてどうなのかは疑問

[643: 匿名さん]

あんま必死にならないほうがいいんじゃない？
ポジさんが喜んじゃうよ。

[644: 契約済みさん]

徒歩12分位にビーチあり。
釣りが出来る公園もあり。

[645: 匿名さん]

株は今が底だと思って買っても更にどんどん下がる一方で結局高値つかみになり、底なし沼状態ですね。
マンションも4月頃買った人はいい時に買えた（底）と思ったんだろうね。。

[646: 匿名さん]

海が近いと何がいいんだろう？！
東京湾は汚いイメージしかないのですが。

[647: 匿名さん]

徒歩圏にお台場というのは、やはり大きいですね。

[648: 匿名]

国立公園、都立公園に囲まれるメリットこれは計り知れない。しかもテニス、プール、ジョグでは世界的てにもすごいね。ニューヨーク、ロンドンならへたしたら１０億

[649: 匿名さん]

あっちは港区ですね。あこがれちゃいますね。

[650: 匿名さん]

>>648
日本酒ふいたー（笑）

[651: 匿名さん]

>648
おぬし、なかなかやるのー（笑）

[652: 匿名さん]

海が近いのはいいんだけど、あんなに汚い海じゃ仕方ない。

[653: 匿名さん]

>>648
ポカリ吹いたー

[654: 匿名さん]

このあたりに汚い海あったっけ？

[655: 匿名さん]

ついでに、その腐った脳みそもはいちゃえー（笑）

[656: 匿名さん]

煽りや荒らし投稿はご遠慮いただけませんか？
どうぞよろしくお願いいたします。

[657: 匿名さん]

＞６５４
東京湾

[658: 匿名さん]

東京湾は綺麗になったよ。

[659: 匿名さん]

キレイになったのは外側だけ。
台場から東奥は循環悪くてダメ。

[660: 匿名さん]

659さんは千葉の外房にお住まいですか。
海がきれいそうでうらやましい。

[661: 匿名さん]

綺麗な海ですよ。
写真はりますね。

[662: 匿名さん]

その２

[663: 匿名さん]

その３

[664: 匿名さん]

その４

[665: 匿名さん]

東京湾、水質が悪いのです。

[666: 匿名さん]

そんなのどうでもいいんじゃない？
飲むわけじゃないんだしさ。

[667: 匿名さん]

小中学校。スーパーができたら、評価も激変しちゃうかもね。
まぁ、とりあえず住めるようになるってのは重要です。

[668: 匿名さん]

海猿の東京湾での撮影で、顔つけたら何にも見えないし、水飲んじゃって最悪だったって言ってたのを思い出してしまったよぅ。

[669: 匿名さん]

>>667
常識的にどこにでもあると思うよ。多分田舎の離島にもあると思う。ガンバレ！

[670: 匿名さん]

あら、芸能人さんでしたか。
確かに撮影してること多いですね。
ちょっと前に東雲のほうの運河で撮影されているのを見ました。
芸能人さんは大変ですね。

[671: 匿名さん]

海猿知らないだ・・・・

[672: 匿名さん]

有明の弱点ってとりあえずスーパー・小中学校だったわけ。
それができるのは弱点克服になるわけよ。

言いたいのはそれだけ。おまえも頑張れよ。

[673: 匿名さん]

有明ガンバレよ！

[674: 匿名さん]

道路の拡張工事もやってるし、歩道も拡張される。
電柱も地中化されちゃうし、電線もなくなっちゃうよ。
あと、運河沿いの公園をつくる作業も始まった。

さて、どんな街ができるのかなぁ。楽しみですね。

[675: 匿名さん]

ここにきて、いろんな工事が始まりましたからね。
いったい何があるのでしょうか。

[676: 匿名さん]

来年は晴海の2物件も販売開始だそうで、湾岸楽しみですすね。

[677: 匿名さん]

最近、東雲の開発がすごい勢いになってきましたね。
マンションがこれから４つ建ちますね。超高層は２つかな？

[678: 匿名さん]

その間にもブリリア辰巳とかブランズ東雲みたいにタワマンでないマンションもきっと色々計画あるんでしょうね。

[679: 匿名]

07年以降はタワー計画は休止中止がほとんど。
騙されないようにね。

[680: 匿名]

タワーじゃなくてもこんな地盤嫌だよ

[681: 匿名さん]

679さん
湾岸物件(江東区、港区、中央区）で休止中止になったタワーMSを教えて下さい。

[682: 匿名さん]

679
また動き出してますよ。

東雲は３つ着工済（ブリリア辰巳・ブランズ東雲・プラウド東雲）
晴海は１つ着工済（晴海2丁目）です。

ちなみに晴海は

晴海三丁目ツインタワー三菱地所
販売開始：2011年春
竣工：2014年春

晴海二丁目ツインタワー住友
販売開始：2011年春
竣工：2013年春

だそうです。

[683: 匿名さん]

東雲プラウドは2013年3月末竣工
有明の新タワーは2014年1月竣工
でしたっけ。

けっこう目まぐるしいですね。

他にも私たちの知らないタワマンではないマンションの計画がふとでてきたりするんでしょうね。
タワマンは工期に2年程かかるけど、タワマンではないマンションは1年くらいで建つので
ブリリア辰巳のようなマンションができそうですね。

湾岸楽しみですね。

[684: 匿名さん]

確かに、ここより面白そうな地域は他に思い当たらないな。

[685: 匿名さん]

新規は防災備蓄倉庫あり
耐震型スプリンクラ規格適合
かな。

[686: 匿名さん]

交通不便なところにマンションばっかり建っても供給過剰で地域全体が地盤沈下するのでは？
購買力も落ちていますし。
新規で安く買いたい人には好機でしょうが。

[687: 匿名]

>>685
ちょっと気になるのでご存知でしたら教えてください。
＞新規は防災備蓄倉庫あり
これって優遇処置だから、有るか無いかは物件しだいですよね？
（っといってもタワーなら何がしかの倉庫はあるだろうけど。全面的に売り文句にはしないかと。）

＞耐震型スプリンクラ規格適合
気になるのはこっちのほう。
「耐震型」スプリンクラーなるものネット検索しましたがヒットしませんでした。
どのような違いがあり、どのような法改正があったのかヒントだけでもご教授ください。

[688: 匿名さん]

電車だけでなく、自動車での移動、空港への近さも含め交通の便を考えてみると
これからは城西よりもこの辺りのほうが便利になっている感じがしますね。

城西からもこの辺りに人が移ってきつつありますので、この辺りのマンションが増えることは世田谷などの城西地域も需要取り込みが難しくなるかもしれないですね。

[689: 匿名さん]

でも電車が中心でしょう。なぜに城西と比較？？

[690: 匿名]

>>688
城西って広いよ～～～！(笑
城北・城南なども含めて、この地が「便利」と思える人のほうがとても少ないと思う。

いや、この地が便利ならリーズナブルに都心に近い場所だし喜ばしいことだと思うが、この辺のマンションが増えることと世田谷の需要を絡めるのは無理があり過ぎ。

[691: 匿名さん]

まあ、電車ばっかり乗っている人はここの便利さはわかんないかもね。よそ探したらいいですよ。それとも管理人か？

[692: 匿名さん]

そういえば、この前ここから車で羽田にいったら１０分程度だったよ。飛行場に近いというのは出張、旅行に最高ですな。
これからは、海外出張もふえそうだしね。

[693: 匿名さん]

７０㎡が３９００万円台から有りそうな辰巳ブリリアと
同時検討の方はいますか？

辰巳駅まで１１分掛かりますが有楽町線です

[694: 匿名さん]

ブリリア辰巳から辰巳駅まで歩いてみましたが意外と近かったですよ。
有楽町線というの大きく、辰巳は今後化けるかもしれませんね。
しかも運河沿いの物件ですね。

[695: 匿名さん]

>692
うちは東京に転勤してから全く出張がないから羽田は関係ないや・・・
成田はよく使うけど

[696: 匿名]

豊洲・有明の買い煽りだけでサイトひとつ出来そうだな。（笑）

[697: 匿名さん]

臭い買い煽りばかりですね。
どうして埋立地ってこんなに買い煽りが多いんでしょう？やはり売れてないから？
城西や城北を検討する人が埋立地なんかに来るわけないですよ。
全然位置も雰囲気も違いますから。

[700: 匿名さん]

まだ入居まで半年ありますし、買った人は精神的に落ち着かないんでしょうね。

[703: 匿名]

ここのネガは、ほとんどが買いたくても買えない人種。
でなければここには来ない。

[704: 匿名さん]

契約者は春先の日経平均11000の時の価格で購入しているから、入居前から既に含み損状態。
気が気でないだろう。
ここで寝言言って気を休めればいいよ。

[705: 匿名さん]

珍説：　日経連動マンション（笑）

[706: 匿名]

あほくさ。。
そんことわざわざ書くなよ。

[707: 匿名さん]

ネガの知識レベルはその程度。
だから買いたくても買えない。

[708: 匿名さん]

暇人なんでしょ。

[709: 匿名さん]

そのうちデフレ連動マンションとか言い出しそうだな。（笑）

[710: 匿名さん]

購入者の方はココの評価が気になって毎日覗きにきてるのかな？
早く完売して落ち着けるといいですね。

[711: 匿名さん]

という事にしたいのですね。（笑）
お疲れ様。

[712: 匿名さん]

ここで頑張ってポジティブなこと書いてもネガさんに反論されるだけでいつも逆効果なので
何もせずそーっと完売することを祈ってるのが一番ですよ。

[713: 匿名さん]

円高が凄いから、これから出るマンションは安くなるよ。
資源はほぼ輸入してるからね。

[714: 匿名さん]

という事にしたいのですね。（笑）

[715: 匿名さん]

10年経っても有明No.2の価格のステイタスが変わらないって素敵じゃね？
海側はデフレでもここと同じ価格になるかもしれないけどね

[716: 匿名さん]

珍説：　デフレ連動マンション（笑）

[717: 匿名さん]

ここの購入者は、池上彰のテレビ見て円高、株安、デフレの初歩的な意味を学ぶと良いよ。

[718: 匿名さん]

買う前に見るべきだったかも・・・
買ってからじゃ遅いかも・・・

[719: 匿名さん]

ネガさんの以下についてはどう思いますか？
頭の中みてみたいわ。

　日経連動マンション（笑）
　デフレ連動マンション（笑）

[720: 匿名さん]

頭大丈夫かな。

[721: 匿名]

株で儲けてるなら、とっくにセカンドまで買ってるだろう。
株で儲からない人のマンション購入助言など反対に受け止めるのが吉。
やっぱネガさんが買うな！という物件は注視してみよう。

[722: 匿名さん]

ネガの理由。まとめていきましょか。

・購入を検討しているネガ人
　１、値段を下げて安く買いたい。


・購入を検討していないネガ人
　２、単に毒づきたい人。
　３、さくらちゃん。

他ありましたら書いてください。

[723: 匿名さん]

まぁ、そんなもんだと思うよ。

[724: 匿名さん]

毎日筋トレしながら買い煽り＆ネガ批判していたら、
筋肉隆々になってしまいました

[725: 匿名さん]

すげーな。筋肉つけたいわ。

[726: 匿名さん]

安いなら有明買ってもいいと思う人と、安くなっても有明は嫌って人と
現実にはどっちが多いでのでしょう？

[727: 匿名さん]

とりあえず、購入を検討してるネガさんはココにはいないと思いますよ。

[728: 匿名]

馬鹿

[729: 匿名さん]

まぁ、大体こんな感じじゃないでしょうか。

・購入を検討しているネガ人
　１、値段を下げて安く買いたい。


・購入を検討していないネガ人
　２、単に毒づきたい人。
　３、さくらちゃん。

[730: 匿名さん]

粘着してる人は欲しい人でしょうね。

粘着してない人は、単に遊びでやってるだけ

[731: 匿名さん]

ここで頑張って色々書いてもネガさんに面白がられてるだけなので静かにしていましょう。

[732: 匿名さん]

さすがに車で１０分は羽田無理でしょう。
有明からは２０分が正解。

[733: 匿名さん]

駐車場から車出すのに10分近くかかりますし、マイ玄関からだと30分くらいで行けるかな？ってとこですね。

[734: 匿名]

そんな時間を考慮しても30分ですか
思ってたより便利な場所なんですね

[735: 匿名]

そんな時間を考慮しても30分ですか
思ってたより便利な場所なんですね

[736: 匿名さん]

でも飛行機使うのはサラリーマンの一部の方で、主婦や子供は使いませんね。
家族で使うとしたら成田の方が多そう。
それよりも日々の生活使う頻度が多いのが電車ですね。

[737: 匿名さん]

まぁ、大体こんな感じじゃないでしょうか。

・購入を検討しているネガ人
　１、含み損が恐くて今の値段で買えない。


・購入を検討していないネガ人
　２、暇人。
　３、検討者に買った後後悔しないように落とし穴を知らせてあげたい。

[738: 匿名さん]

ここは先物や信用取引だったら追証がかかる位に契約者は高値掴みだな。

[739: 匿名さん]

あら、悔しかったのね。

まぁ、大体こんな感じじゃないでしょうか。

・購入を検討しているネガ人
　１、値段を下げて安く買いたい。


・購入を検討していないネガ人
　２、単に毒づきたい人。
　３、さくらちゃん。

[740: 匿名さん]

>>737
>>739
買っちゃった人？

[741: 匿名さん]

訂正
>>739
買っちゃった人？

[742: 匿名さん]

あら、売れてるんだね。

[743: 匿名さん]

これじゃオダジョーも浮かばれない。がんばれー。

[744: 匿名さん]

確かに頑張って欲しいですね。
スーパーと道路整備終わったら結構雰囲気変わっちゃいそう。
意外と便利な街だという事が分かってきたしね。

[745: 匿名]

ネガさん、宝くじでも当たったら買えるのにね。
後は運に任せるしかないでしょ。

[746: 匿名さん]

>>742
売れてるなんてもんじゃないです。
抽選倍率高いし。
私も相当あせってます。

[747: 匿名]

>745
こんな奴ら（ネガ）と近所なんてまっぴら御免。

[748: 匿名さん]

好調に見せかけても売れてないことがばれつつあるからHPに価格表も出さなくなったみたい…
あれみてると、要望書受付住戸に対して、実際に集まった数が分かるからね。

[749: 匿名さん]

>>746
3期は、そんなに大変な事になっているんですか？？

[750: 匿名さん]

辰巳の正式な価格が出るまで、粘りたいが
＠245以下の部屋はなくなるかな‥

[751: 契約済みさん]

メインロードの電柱地中化が進んで、有明小中学校前はすでに柱だけになりましたね。
もうすぐ抜かれるのかな？電線が無いだけでずいぶんスッキリしました！

有明テニスの森のセットバック工事も進んでますし、メインロードは先に整備されそうですね。

[752: 匿名さん]

てか、売れすぎでしょ。
でも今からが苦戦の始まりかも。
売れ残っててくれ～～～。（いろいろ決断ができるようになるまで）

[753: 匿名さん]

まさかの3期値上げ？

[754: 匿名さん]

羽田なんか年に数回しか使わないのに、そんな場所への利便性を強調されてもね。
飛行機マニアなんでしょうか。

[755: 匿名さん]

いやいや、それ、あなたが使わないだけですから、、、、
そんなにムキにならなくても（笑）

[756: 契約済みさん]

まぁさ、買ってはみたものの電車の利便性は悪いですよね。でも、車なら意外に便利な場所なんじゃないかと思いますよ。

[757: 匿名さん]

りんかい線とユリカモメが近くにありますよ。
まさか、ご存知ない？

[758: 匿名さん]

ここが出てＢＭＡが魅力なくなったのと同じようにここを買えなくても次が買えるから大丈夫でしょ。この経済状況で有明で今後＠２５０以上付けるデベなんていないしね。検討してる田の字住戸と同じ値段で１０フロア上か角部屋を4月に狙った方がいいんじゃない？

[759: 匿名さん]

>>758 ＢＭＡが魅力なくなった？？魅力が無くなった根拠を数字を踏まえて教えてください

[760: 匿名さん]

俺もBMAは見直されてきてると思う。
最近の中古相場みてると、転売相場っぽくなってきてるよ。

今から先だと有明は値上がりの危険を考えたほうがいいと思うよ。
今まで不便だったスーパーと小中学校・保育園ができる。
道路も作ってる途中。

もうちょい頭使って考えたほうがいいと思うよ。
デフレでマンション価格は下がりませんから。（意味分かるよね）

[761: 匿名さん]

湾岸分譲賃貸相場みてるけど、ガレリアグランデ・台場タワーズの20万円台後半の賃貸がこの数ヶ月で続々成約してきている。
今のところ湾岸はなかなか強いかなと感じてるよ。

[762: 匿名さん]

まぁ、せっかく割安な値段で買える状況にあるのだから買っておいても損は無いでしょうね。

[763: 匿名さん]

「これから下がる」と思える時期が一番底だよ。
底だと思ったときにはもう上がってしまっている。しかも急激に。
いつもそうだったでしょ？　どう？

有明の買いタイミングはいつなのか考えてみようよ。

小中学校やスーパーができて、道路・親水公園ができて、歩道が拡張されたときに。
安く買えると思う？いつできると思う？

自分で考えてみなさいよ。

[764: 匿名さん]

冷静に考えられないのが不動産購入。
冷静に考えよう。今は買い時か？今後どうなる？

[765: 匿名さん]

760～763
こういう発想のやつが、デベにとっては最高のカモねぎなんだろうな。

[766: 匿名さん]

ただの煽りなら不要です。

実際考えてみなよ。
今後の有明が安く買えると思うか？

[767: 匿名さん]

外周区の値段を考えると上がる方向だね、

[768: 匿名さん]

有明の周りにあるのって、台場・豊洲・東雲。まぁ、若洲もか？
外周が今後どうなっていくかによるよね。

[769: 匿名さん]

３年後の有明新タワーが、同じ価格で出たとしても
駅近、スーパー併設、共用施設で断然 BASの方がいいと思うよ
台場には近くなるけど。

[770: 匿名さん]

3年後の話してもなぁ。
3年もマンション検討してるか？普通。

[771: 匿名]

ところでいつになったら道は整備されるんだ？

[772: 匿名さん]

スーパーと小中学校ができて資産価値が上がるって、どんだけ田舎なんだよ。
そんなもんもないのにこんな価格だったほうが異常だと思わないのかな。ぼられてるってことでしょ。

[773: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[774: 匿名さん]

＞＞こんな価格だったほうが異常だと思わないのかな。
千葉 (但し新浦安は無理かな）を検討ください。

[775: 匿名さん]

はっきり申しあげまして、有明は今後下がると思います。
共同幻想はいつまでも続きません。
バブルの時とかなり雰囲気が似ています。
あの時は日本中が永遠の右肩上がりを信じて疑わなかった。
熱病みたいなもので多くの方が正常な判断ができません。

[776: 匿名さん]

773みたいな詐欺師に騙されてはいけませんよ。＞田舎者の皆さん
東京でももっと条件がよくて安い場所はいくらでもあります。

[777: 匿名]

↑ドネガ笑

[778: 匿名さん]

>>776
そうだね。
デベも湾岸タワマンは儲かるから大々的に広告をうっているので、
騙されちゃう検討者もいるかもしれないけど、
冷静に他のエリアも検討すれば、もっといいところいっぱいあるから。

工業地帯風の殺風景なエリアのタワマン団地に、大金を払ってしまう前に、
ちょっと冷静に考えた方がいいよ

[779: 匿名さん]

要望書受付開始と共にネガさんが急増してきましたねー
2期の頃と同じ傾向

[780: 匿名さん]

778だけど、そういうタイミングだったの？知らなかった(笑)

そういうことなら、注意喚起のためもう一度いっておきたい

>>デベも湾岸タワマンは儲かるから大々的に広告をうっているので、
>>騙されちゃう検討者もいるかもしれないけど、
>>冷静に他のエリアも検討すれば、もっといいところいっぱいあるから。
>>
>>工業地帯風の殺風景なエリアのタワマン団地に、大金を払ってしまう前に、
>>ちょっと冷静に考えた方がいいよ

[781: 匿名]

おらは
汐留勤務で
タク帰りも多いので
ここがちょうどよい。。
なんせ安いし
少なくとも大損はしなさそう

[782: 匿名さん]

>>776
いくらでも、というならいくつか例をあげてもらえますか？

[783: 匿名さん]

そうですね。他の地域でお勧めを是非ききたいですね。

[784: 匿名さん]

>>要望書受付開始と共にネガさんが急増してきましたねー

他のスレも含めて買い煽りがひどいと思っていたんだけど、
こういうタイミングだったからなんだね、
なんか納得

[792: 匿名さん]

買え、急いで買うんだ、というメッセージが透けてみえる(笑)

[793: 匿名さん]

500戸も売れ残ってるんだから黙ってても安くなるよ。
パークハウス清澄白河みたいな感じになると思う。

[794: 匿名さん]

500戸販売といっても、出だしの300戸から、現時点でかなりペースが落ちてきていますので、
奇跡のV字回復でもない限り、相当余る可能性が高いと思われますよ。
しかもお手頃な南西/中層はあらかた売りつくし、5k台中盤がずらりと並ぶ上層はほとんど手つかず。
竣工時の大量売れ残りによる資産価値低下、管理費/駐車場費不足、等のリスクも考慮して、
慎重に検討したほうが良いと思いますよ。

[795: 匿名]

えっ？売れ残りの管理費はデベ負担では？

[796: 匿名さん]

一般的には、管理費は実際不足すればデベ負担ですが、
駐車場は払われなかったと思います。
ただ、特約事項とかがあったりすると変わってくるみたいですが、
BASに関して把握されてる方はいますか？

[797: 匿名さん]

駐車場代はデベ負担と契約書に書かれていましたよ。
BY1期契約者

[798: 匿名さん]

まぁ今から心配するなら、3期での値上がりでしょうね

[799: 匿名さん]

776です。
ＴＸ沿いなんかいいマンションが徐々に増えています。
価格もかなり抑えられていてここよりも安く買えます。
あとは池袋から西なんかもいいんではないでしょうか。

[800: 匿名さん]

西武池袋線沿線は、結構いい物件が多そう。

TX沿線 検討外でした。
三郷、流山 とか？ 年収３割下がったら検討します。