Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10

[匿名さん]

ついに10スレ目に突入です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79493/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[469: 匿名さん]

管理職になって減るとは考えにくいですね。

[470: 匿名さん]

有明在住のものです。

現金で買う人も35年ローンで買う人もいらっしゃいますよ。
最近有明のスレが増えて、意図的に悪意をもった発言も増えてきましたね。
人気がでてきたのは良いことですが、あまり相手にするのもどうかなーと思います。
有名税と考えてスルーしていきたいですね。

有明在住ですので、何か有明のことで知りたいことなどありましたらご連絡ください。
写真などだったら公開できると思いますよ。

[471: 匿名さん]

>>470
なぜ有明を選ばれたのか教えていただけないでしょうか。
あと、他の候補地（候補物件）はありましたか？

[472: 匿名さん]

470さん
大変失礼ですが、年収はいかほどでしょうか？
また、御近所の方などはどうでしょう？
お車は所有されていますか？１台ですか？

[473: 匿名さん]

価格表を見たが、ここ安っ！
有明ってこの程度の価値なの？

でもちょっと狭いかもしれん。

[474: 匿名さん]

残り500戸です。
お早めに。

[475: 匿名さん]

こんにちは。有明在住のものです。

○年収
購入したときは20代でした。そのときの私の年収は600万程度。今は800万程度です。
ご近所の方は会計士やられてる方や会社経営の方が結構いらっしゃいますので平均は結構高いのかもしれません。また、若い方から、年金暮らしの方までいらっしゃいますよ。

○車
私は車所有していません。うちの駐車場は（一部ですが）外から見れるので、どのような車種があるか見ることができますよ。高級車から普及車種までそろってるように見えます。

○購入理由
有明を選んだ理由ですが、購入できる価格であったことと、海が見える事が大きいですね。
スーパーはそのうちできると思ってましたし、私の会社の近くにスーパーがあり買い物に不便は感じなかったため、スーパーが近くにないのは妥協しました。（嫁は強く嫌がりました。）

○補足
あと、嫁が嫌がったことは「風が強いこと」ですね。
実際住んでみると、夏涼しくてすごしやすいので問題にはなっていません。ほんとに涼しいんですよ。
ただし、台風時は危ないので外に出ないようにしています。

[476: 匿名さん]

>>475
リアルなご回答ありがとうございます。
お子様はいらっしゃいますか？
子育てで良い点、困っている点などございますか？

[477: 匿名さん]

有明在住のものです。

子育てで困るのは保育園でしょうかね。
有明にも保育園あるのですが、認可保育園ではないらしいです。
豊洲の保育園に預けてる人、結構いるようですよ。

良い点は、子供の教育に悪そうなものが少ない事でしょうか。
街ができてくると変わってくるかもしれませんが、パチンコやゲームセンターや風俗店などが近くにないのは安心です。

以下は困る点ですが改善しそうですね。今から入居される人がうらやましい。
・小児科が近所にありませんでしたが、もうすぐオープンするそうです。
・歩道が狭いので歩きにくいのですが、そのうち広くなるらしいです。
・小中学校が近くにありませんでしたが、今小中学校を作っています。（分譲マンションの多い地区なので、教育レベルも期待できそうです）
・有明の保育園も足りてませんでしたが、今年度中にはできるそうです。

[478: 匿名さん]

普段お子さんはどこで遊んでいらっしゃいますでしょうか？

車なしで有明だとつまらなくないでしょうか？
特に子供がいれば車は必須だろうなと思っていたのですが生活的にどうですか？

出身地はどちらですか？

[479: 匿名さん]

うちの子はまだ小さいので。
台場も豊洲も近いので遊ぶ場所には困らない気がします。
有明にも公園ができるそうですよ。
#そういや、豊洲6丁目の運河沿いに公園ができていましたね。

今のところ車の必要性は感じませんが、所有しなくてもカーシェアリングが利用できますよ。
たまに使う程度ならどうでしょうか。

出身はシンガポールです。が、人生のほとんどを東京と高知で過ごしました。

[480: 匿名さん]

車がないと行動範囲が狭まってしまったり楽しみが減ったりしませんか？
特にお子様へ影響とか不便とかないでしょうか？

[481: 匿名さん]

有明在住のものです。

今のところ不便ないですよ。東京は鉄道も多いですし、移動で困ることはあまりなかったですね。

480さんが車でどのような行動をされているか分かりませんが、同じような楽しみ方をされるのであれば、購入されれば良いと思います。駐車場も不自由ないと思います。
車を手放されるのであれば、何らかのライフスタイルの変更はあると思いますが、すぐに慣れるのではないかな。

中間をとられるなら、所有せずにカーシェアリングを利用されてはいかが？
近所にTimesという駐車場があるのですが、ここでもカーシェアリングやってるらしいですよ。

[482: 匿名さん]

運河沿いの公園は、豊洲6丁目第二公園ですよね。
遊具があるので、子供連れの家族がちょっと遊んでるのを見ました。
風が気持ちよい公園で、運河沿いなのも気持ちよいですね。

有明の公園もこんなお洒落なのができるのかな？

[483: 匿名さん]

で、今回は何戸売れたの？

[484: 匿名さん]

とりあえず５００戸以上は売れたみたいですよ。
早いよね。

[485: 契約済みさん]

東雲在住ですが、ここに決めたのは駐車場代が安いのもありますね。
都内の分譲を考えると、相当安いです。

湾岸地域は道路整備がきっちりされてて、車がメインな人にはおススメですねー。

[486: 匿名さん]

まぁ、便利な場所ではありますよね。

[487: 匿名さん]

有明は辺鄙なとこだから車は必須かな。ゆりかもめは不便だし。

有明在住さんはカーシェアリング利用したことないのですか？
人生の大半を高知と東京で過ごしたということですが、東京は今までどちらに住んでいましたか？
車をお持ちでないとのことですが、お休みの日はどこまで食料品を買いに行かれていますか？

[488: 匿名さん]

あれ？！有明在住さんは前にまだ子供はいないって言ってた気がするけど・・・

[489: 匿名さん]

有明在住のものです。

車で何をするかによりますが、普段の生活では必要ないですよ。
東京は電車が充実しているので、特に所有の必要を感じたことはありません。

カーシェアリングは利用していませんが、レンタカーで鎌倉方面にドライブなどで車を利用することはありますよ。最近のレンタカーは乗り捨ても可能ですのでなかなか便利に感じます。

食料品は、以下のものが便利です。ブリリアスカイタワーはスーパーができるので、そんなに気にすることはないと思いますが。
・ローソン
　近所のローソンは、お肉・野菜・果物も扱っています。しかも安い。
　100円ローソンっぽい扱いなのかな。
　ちょっとした買い物はできますよ。
・イオン
　自転車が必要だけど、大きい店舗なので楽しいですよ。
　休日の夕方は大型といっても混みますけどね。

[490: 匿名さん]

そういや、田舎に住んでるときにはコンビニ行くにも車使ってましたね。
>487さんはそういう使い方を想定されてる？

[491: 匿名さん]

車でドライブするのが趣味な人だっているからね。
そういう人はどこに住んでも車は必要。

[492: 匿名さん]

辺鄙？

交通的には、徒歩10分以内に2路線使えるんだけどな。まさかご存知ない？
そういう意味でなくて？？？

[493: 匿名さん]

りんかい線と、ゆりかもめ線がありますよ。

[494: 匿名さん]

辺鄙かどうかはどこと比較するかによるのでは？
5路線が5分以内に集まる地域だってあるかもしれないし、そういうところと比較すると確かに辺鄙。
しかし、そこの値段がいくらなのかは分からないですが、すごく高そう。買えるかな？

どこと比較してるかはそれぞれですから。
そんなに反応するべきところでもないかと。

[495: 匿名さん]

ゆりかもめや臨海鉄道は完全な徒歩圏（5～10分以内）にあるし、これらの発着間隔も5分程度であるのだから、常識的には、ここは「辺鄙」とか「交通の便が悪い」と言われる筋合いは無い。
もし、こういう言い方をされるとすれば、ゆりかもめや臨海鉄道は「メイン」な鉄道ではなく、料金が高い（定期も割引率が低い）からではないのだろうか？　単なる私見だが。

[496: 匿名さん]

ゆりかもめはメトロ慣れしていると、高く感じますね。

豊洲物件のMRでは、
ゆりかもめ線は数年後に晴海・月島まで延長されるのは確実で
その先も計画があるってききました。
少し便利になります。

[497: 匿名]

ゆりかもめ豊洲駅の最後
晴海方面にクネッと
まがってるもんね！

けど、確実というのは営業が言い過ぎのような気が、

[498: 匿名さん]

このあたりはどれ引いてもババしかない。

[501: 匿名さん]

ここは東京であって東京でないって感じがします。
りんかい線は知らないけどゆりかもめは本数少ないし、メトロとかみたいにどんどん電車がくる訳じゃないので
アクセスが不便。

車持ってなかったら、「ちょっとそこらへんでご飯でも」って時はどこまで食べ行くのかな。
お台場まで行かないといけないのかなぁ。
田舎でも駅前だけは栄えてたりするものなので、ここの駅前も何かできたらいいのに。
何もなさすぎ。

[502: 匿名さん]

小さい子連れて電車で出かけるのはたいへんなんだよね・・・。
自転車もたいへん。

有明在住さんは結局子供まだいないのかな？
小さな子供がいる方の普段の生活をできれば知りたいのですが、ここで知るのは難しいかな。

[503: 匿名]

何歳くらいの お子さんですか？ベビーカーにのったお子さんはよく見かけますが 小学生くらいだと自転車にのった子供をよく見かけますがね 中学生くらいの子供は見かけないかも

[504: 匿名]

ゆりかもめは5分に1本くらいあるので便利な方だと思うよ

[505: 匿名]

有明 グルメで検索してごらん
俺がやってやろうか？結構ありますよ

[506: 匿名]

有明の駅前は結構栄えてるよね
何処かと間違えてますか？

[507: 匿名]

有明の駅前だと有名な中華のお店があったよね
あとカニ専門店
ブッフェも昼なら安くて美味しい店が数店あったと思うよ。検索してごらん。

ファミレスや牛丼屋やマクドナルドもあるよ

[508: 匿名]

あれ？確かにありますね。何時の間にできたんだろう。
空き地だと思い込みしてました。
びっくりしました。本当にいつの間に？

[509: 匿名]

有明前にホテルがいくつもできてますね
いつの間にか開発進んでる？

[510: 匿名]

オフィスビルの建設も進んでますよ

[511: 匿名]

電柱地中化と親水公園の工事も始まりましたね

[512: 匿名]

水道の耐震工事も実施中です
迷惑だけどやるべきだよね

[513: 匿名]

小学校中学校も建設中だよ

[514: 匿名]

スーパーは今年度開業だそうです

[515: 匿名さん]

有明テニスの森駅前に飲食店やショッピングモール等はありますか？

[516: 匿名さん]

車は立体駐車場だと時間がかかり過ぎるし、
ベビーカーの子がいたら徒歩5分以内くらいに何でもそろってると便利ですね。
有明テニスの森駅の周りは何にもなかった気がする・・・

[517: 匿名]

>>515
楽しいかたですね？

[518: 匿名さん]

有明テニスの森からだと、徒歩7分くらいのところにワンザ有明っていうショッピングセンターがありますよ。
国際展示場駅からのほうが近いかな。

オリゾンマーレの前の広大な土地が決まればショッピングセンターが来るらしいが、まぁまだ決まってもないのでスルーするところかな。

[519: 匿名さん]

オリゾン前に大きなパチンコ屋さんとかできてほしいです。
大人の娯楽施設希望。

[520: 匿名さん]

有明は臨海副都心のガイドラインで、パチ屋とか風俗関係は建てられません。。

[521: 匿名さん]

5分以内に何が揃ってないといけないかリストアップしていきましょうか。
で、5分以内に揃っているか、何分くらいかかるのか検証していきましょう。
・スーパー　徒歩0分
・保育園　徒歩0分
・ショッピングセンター　徒歩10分（豊洲だと電車？バス？）
・小児科　徒歩3分
・小中学校　徒歩15分？
・郵便局　電車で豊洲
・銀行　電車で豊洲
・市役所の出張所　電車で豊洲

なんか、結構揃ってる気がするんだけど、、、、
これじゃ駄目なの？

[522: 匿名さん]

えー、準工業地帯なのにパチンコ屋さん無理ですか？

[523: 匿名さん]

パチンコ屋さんや風俗施設がないのも有明のメリットだって言いたいだけでしょ。

[524: 匿名さん]

ドラッグストア希望

[525: 匿名さん]

まぁ、メリットではあるわな。

[526: 匿名さん]

ドラッグストアは有明の駅前にあったような。。。

[527: 匿名さん]

あと、和洋中さまざまな飲食店希望。
毎回同じ店行くのは飽きちゃうから店舗数たくさん欲しいです。徒歩圏に。

[528: 匿名さん]

有明駅はわざわざ行くには遠いなぁ。うち、ゆりかもめしか使わないと思うので

[529: 匿名さん]

郵便局・銀行・宝くじ売り場を徒歩圏にお願いしたいです。

[530: 匿名さん]

とくにこれといったレストランは無いですが、以下はおいしかったですよ。
ここからだと、銀座まで出たほうがいろいろあるように思います。

マダムシェンロン
http://www.xenlon.com/

中村孝明ARIAKE
http://www.koumei-nakamura.net/
No.627 by 匿名さん2010-08-24 07:03

No.629 by 匿名さん2010-08-24 07:26
近くで安くて美味しいランチ、ビュッフェありましたら教えて下さい。
和食が好きです。

ランチビュッフェだと、このあたりなんて気軽に行けてよいと思います。

ビストロカフェ・ラ・ロシェル
http://r.gnavi.co.jp/g252201/

和食はよく分からないけど、定食屋だったらここはおいしかったですよ。
大衆食堂的な雰囲気がお好きならはまります。

たつみ食堂
http://yosuzuki.blog.ocn.ne.jp/oyoyo/2005/11/post_5f13.html
http://r.tabelog.com/tokyo/A1313/A131306/13050287/

No.633 by 匿名さん2010-08-24 07:40
有明は意外にも食には困らないですよ。（笑）

食べログ
http://r.tabelog.com/lunch/tokyo/A1313/A131306/R466/

私のお勧めはこれ。安くておいしいですよ。

創采 Patio
http://r.tabelog.com/tokyo/A1313/A131306/13110127/

[531: 匿名さん]

あと、ホームセンターが徒歩圏にあるといいのに。
電車では大きいもの持って帰りにくいし、豊洲は車で行ったら混み過ぎてて駐車するのもたいへんなんだよね。

[532: 匿名さん]

えー、ホームセンターは来て欲しくないです。

[533: 匿名さん]

ベビーカーおしてすぐ行ける大衆的な飲食店があると便利なんですが。
うどん屋さんとか、とんかつ屋さんとか。

[534: 匿名さん]

有明、台場方面ではなく、東側にも飲食店欲しいですね。

[535: 匿名さん]

ブリマレの１Fにそういうお店あったと思うよ。

[536: 匿名さん]

ブリマレ1軒だけじゃ飽きちゃいますね。
ラーメン屋さんとかあったら便利そう。
大きな電気屋さんできてほしいです。

[537: 匿名さん]

ファミレスとか歩いてすぐのとこにあったら子連れの方も便利そう。

[538: 匿名さん]

電気屋さんは勘弁してください。ほんとに近くに欲しいか？

[539: 匿名さん]

できて欲しくないけど、ファミレスとかも近くにできちゃうんだろうな。。。。
せめて概観は周辺と調和できるような色にして欲しいです。

[540: 匿名さん]

電気屋さんとかみんなが車で来るような大きい施設がひとつできたら少しは発展しそうな気もしますが。

[541: 匿名さん]

ボーリング場とかカラオケ店ができてほしいです。

[542: 匿名さん]

うーん、そういうのは豊洲に任せて、有明は住宅地として人が集まるような地域にして欲しくないな。
住民意外の人が集まるのは良い事少ないですよ。

[543: 匿名さん]

大きい本屋さんが欲しいです。

[544: 匿名さん]

>>542
準工業地帯だから無理じゃないかな？

[545: 匿名さん]

本屋さんは有明駅前に大きなのがあるよ。

[546: 匿名さん]

>544

大丈夫だと思いますよ。

[547: 匿名さん]

園芸用品やペット用品買ったりできるお店欲しいのでやっぱホームセンター希望かな。

[548: 匿名さん]

>>542
それなら準工業地帯ではなく住居専用地域がに住んだ方が静かに暮らせると思いますよ。

[549: 匿名さん]

＞５４５
有明テニスの森駅前にできてほしいのです。

[550: 匿名さん]

ホームセンターはできて欲しくないなぁ。

[551: 匿名]

>>544
都市計画区域内の土地の用途地域などは、今後も必要に応じて変わっていきますけどね。

主に計画内での建築物の高さなどでしょう。
今更、工場＆工業の業態の企業は来ないし「準注高層住宅専用地域」又は「商業系地域」に変わるでしょう。

[552: 匿名さん]

>>551
低層住居地域には変わることはなさそうです

[553: 匿名さん]

有明テニスの森駅近くは静かなままであってほしいな。
にぎやかなのは国際展示場方面で十分かと。

[554: 匿名さん]

まぁ、開発はとめられませんからね。
有明の開発ペース上がってきましたね。

何かあるのかな？？？

[555: 匿名さん]

パチンコ店はダメってガイドラインのどこに載っていますか？
ラウンドワンとかは建設ＯＫですか？

[556: 匿名さん]

>551
都市計画区域内の土地の用途地域などは今後も必要に応じて変わっていくように、
ガイドラインも今後必要に応じて変わっていきますよ

[557: 匿名さん]

パチンコ屋は、意外でしょうけど風営法という法律の担当になるんですよ。
有明はこのような施設は作れないことになってますよ。

てか、欲しくないでしょ（笑）
欲しいなら他のところ行けばいっぱいそういう場所ありますよ。

[558: 匿名さん]

>>557
どのに載っていますか？

[559: 匿名さん]

どこに載っていますか？

[560: 匿名さん]

まぁ時代の流れですかねぇ。
パチンコへの風当たりは強いので、建設は無理でしょう。

[561: 匿名]

>>551
＞ガイドラインも今後必要に応じて変わっていきますよ
そうかもしれんね。
でもまぁ、変化＝再開発されてく街を見ていけるのも楽しいですよ。
シムシティをリアルで見てる感じ(笑

※南北に走る新しい道路、だんだんと車の走行量が増えています。

[562: 匿名さん]

話聞いてると豊洲は便利ですね。

[563: 匿名]

>>555
用途地域の一般的な制限↓
http://www.sunhousing.com/setumei/youtotiiki/seigen.html

但し、都や区の条例もありますから、あとは自分で調べてね。

[564: 匿名さん]

パチンコ好きなら豊洲や東雲にあったと思うよ。
行ってらっしゃ～～い。

[565: 匿名さん]

豊洲は最高だと思います。
ちょっと騒がしいけどね。

[566: 匿名さん]

>>560
パチンコ
風当たりは強いので建設は無理ってのは、あまり答えになっていない気が。。。

[567: 匿名さん]

辰巳・東雲にもこれからマンションが４件建ちますし（知ってるだけで４つ）、
晴海の2件も2011に販売開始らしいので、
ニーズ・予算に応じて選択肢が増えてよさそうですね。

[568: 匿名さん]

ガイドラインってこれのこと？
初めて見たけど、なんかいい街になりそうだね。
具体的な計画が少ないけど、確かに楽しみかも。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/index.htm