Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10

[匿名さん]

ついに10スレ目に突入です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79493/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[401: 匿名さん]

反対側では、賃貸で安いところに引っ越す人もいるわけで。。。。

[402: 匿名さん]

100戸程度で飛ぶように売れてるって言われてもな。
ここは500戸売れてるんですよ。

[403: 物件比較中さん]

>>400
凄い強引な提灯記事だよね。これ。

笑えるのは住友不動産のコメント。
>「恒常的に毎月売れている」
売れ残りの販売を執念で続ける行為に対して、ものはいいよう、だ。

[404: 匿名さん]

スミフはおいといて、
「ザ　ロッポンギ　東京　クラブ　レジデンス」の最上階、２億６８００万〜４億８０００万円の7戸は即日完売だって。
ここの最上階はまだひとつもバラが付いてないですね。

[405: 匿名さん]

もし自分が億万長者だったら、庶民と同じマンションに住むのはイヤだと思うから、自分も富裕層しか住んでないマンションに住みたいと思うだろうなぁ。夢のような話だけど（笑）
ＢＭＡの億以上の部屋も未だ売れ残っていますよね。

[406: 匿名]

まだ売り出してないだけですよ。

[407: 匿名さん]

ここは富裕層向けの物件じゃないでしょうに。
プレミア住戸はこの物件の真のターゲットである地方から出てきた善男善女たちに
共同幻想を抱かせるためにあるのだから。

[408: 匿名さん]

>>406
上層階も実はもう購入できますよ。希望だせば。

[409: 匿名さん]

ここで何億だすなら、六本木に行きます。

[410: 匿名]

広さ同じなの？

[411: 匿名さん]

庶民的なマンションで広めの部屋に住むより、六本木の富裕層onlyのマンションに住みたいと思う。と思う。
夢の話ですが！
庶民と一緒に住んで、管理費を下げろとか修繕積立金の一時徴収でごねるようなチープな話に巻き込まれたくないだろうね。
きっと。

[412: 匿名さん]

同じ広さで比べようよ。。。

[413: 匿名さん]

安いといっても、5000万以上の物件がほとんどですけどね。。。

[414: 匿名さん]

安いやん。

[415: 匿名さん]

>>412
同じ広さで比べたら、六本木は激高、ＢＡＳは激安ですよ。

[416: 匿名さん]

あら、富豪なんですね。うらやましい。

[417: 匿名さん]

富豪なら六本木買ってますよ。六本木は買えない5000万の物件しか買えない超庶民です。

[418: 匿名さん]

六本木の物件は半数が１億円超、ＢＡＳは4400万～5200万が中心価格です。

[419: 匿名さん]

おそらく言いたかったことは
「都心では億ションが売れてるけどＢＭＡの億の部屋はまだ売れ残っているので
ＢＡＳの億の部屋も売れ残るのでは？」
ということですよね。

[420: 匿名さん]

まぁ、そういう事にしたいんだろうけど、無理があるよねぇ。
煽らず、まったりとお楽しみくださいな。

[421: 匿名さん]

5000万円で庶民って言われてもなぁ（笑）

[422: 匿名さん]

美人は嫉妬の対象ですから

[423: 匿名さん]

こう景気が悪化する一方だと格差が激しくなるばかりですね。

[424: 匿名さん]

六本木の最上階２億６８００万〜４億８０００万買う人から見たら、5000万のマンションって庶民的でしょう。

[425: 匿名さん]

この物件を安いと買える人がうらやましいです。

[426: 匿名さん]

5000万円で庶民的と言われてもなぁ（笑）

[427: 匿名さん]

じゃあ23区内は買えないですね。

[428: 匿名さん]

>>425
>>426
ちょっと年収層がみんなとズレてるかも・・・

[429: 匿名さん]

私、5000万の物件は安いと思って買ってなくて、ギリギリ5000万の物件しか買えないから庶民なんです・・・。

[430: 匿名さん]

まぁ5000万で庶民と言われても微妙なところですね（笑）
富豪さんですか？

[431: 匿名さん]

ココを買える人は中間層で、ココが安すぎて買えないって人が富裕層だと思う。

[432: 匿名さん]

ネガさんの必死具合が面白い。

[433: 匿名さん]

しかし、5000万で激安って思えるのはすごいなぁ（笑）

[434: 匿名さん]

>>430
いいえ、年収800万ちょっとの庶民です・・・

[435: 匿名さん]

富豪さんなんでしょ。

[436: 匿名さん]

>>433
激安って思える人は六本木の最上階買える富豪の方でしょうね、うらやましいね。

[437: 匿名さん]

5000万で激安って言われてもなぁ（笑）

[438: 匿名さん]

残念ながらうちは年収800万で5000万の部屋を契約した庶民です・・・
たぶん富豪で六本木買える人は少なくとも私の年収の5倍くらいありそうです。

[439: 匿名さん]

5000万で激安って思える人ですからねぇ（笑）

[440: 匿名さん]

うちは1200万ですけど、まだまだ庶民なんですかね（笑）

[441: 匿名さん]

激安って言ってるのは富豪さん。

[442: 匿名さん]

>>440
庶民の中の少し上かな？豊洲って感じですね。

[443: 匿名さん]

豊洲だともうちょっと高いでしょ。
まともな部屋だと7000万円くらい？

[444: 匿名さん]

5000万で庶民ですか。うらやましいです。

[445: 匿名さん]

>>443
年収1200万だったら7000万の豊洲買えるでしょ？

[446: 匿名さん]

>>444
なんかみんなと少しレベルが違う気が。。。なんでこのスレにいるのですかね？！

[447: 匿名]

五千万は安くはないが、このレベルを求めるのであれば、用意できないといかん。
高いと感じる人は、足立区、江戸川区か23区外を検討すべき、というか、むしろ…

[448: 匿名さん]

5000万で庶民って言われてもなぁ（笑）

[449: 匿名さん]

>>448
恥ずかしい。。。

[450: 匿名さん]

恥ずかしいといわれてもなぁ（笑）

[451: 匿名さん]

４５０
ガンバレ！！

[452: 匿名さん]

意外と皆さん富豪ぞろいなのですね。

[453: 匿名さん]

年収800万の私が富豪って言われてもなぁ。照れ照れ。

[454: 匿名さん]

あなたのことじゃないっす（笑）

[455: 匿名さん]

800万だと来年の年収は720万だな。
下期業績アップの企業ほとんどないよ。

[456: 匿名さん]

ということは2年前は1000万円超えてた？

[457: 匿名さん]

>>455
12年勤めて年収が下がったことは一度もないので大丈夫です

[458: 匿名さん]

あ、しかも残業代が全部つくので。
今年は残業しまくったのでおいしいです。

[459: 匿名さん]

おれも、やっと1200万超えました。

[460: 匿名さん]

ヒラで800万ですかー。役職ついたら1500万くらいか？

[461: 匿名さん]

ちょっと話がそれますが、質問いいですか？
スレ違いですが、年収が昨年より減る人ってボーナスが減らされるだけですか？
それとも基本給を突然減らされたりするんですか？

[462: 匿名さん]

ネタでしょう。まともに相手するだけ無駄。

[463: 匿名さん]

ヒラで800万ちょっとです。
次昇進したら管理職ですが、いくらになるのかはよく知りません。

[464: 匿名さん]

ちなみに残業代がかなり含まれていますので。
役職ついてそんなにもらえるなら嬉しいですが！

[465: 匿名さん]

週刊ダイタモンドの8月7日号に上場企業の給料全比較って雑誌売ってました。
面白かったですよ。
かなりスレ違いになってしまいましたね。すいません。

[466: 匿名さん]

億ションの話題で持ち切りでしたが、同じブリリアの辰巳のスレが最近盛り上がっているようですね。

[467: 匿名さん]

今は人を雇えないから今の人数で頑張らないと
その分残業は多くなるからいいよね
ただ下期の状況によっていは更なる固定費削減はするかも
残業代があるからいいよね
ボーナス払いはやめとけよ

ここを買える人は２ＬＤＫで年収１０００万３ＬＤＫで１２００が下限じゃない？

[468: 匿名]

ここの入居者、結構年収高いんですね。

[469: 匿名さん]

管理職になって減るとは考えにくいですね。

[470: 匿名さん]

有明在住のものです。

現金で買う人も35年ローンで買う人もいらっしゃいますよ。
最近有明のスレが増えて、意図的に悪意をもった発言も増えてきましたね。
人気がでてきたのは良いことですが、あまり相手にするのもどうかなーと思います。
有名税と考えてスルーしていきたいですね。

有明在住ですので、何か有明のことで知りたいことなどありましたらご連絡ください。
写真などだったら公開できると思いますよ。

[471: 匿名さん]

>>470
なぜ有明を選ばれたのか教えていただけないでしょうか。
あと、他の候補地（候補物件）はありましたか？

[472: 匿名さん]

470さん
大変失礼ですが、年収はいかほどでしょうか？
また、御近所の方などはどうでしょう？
お車は所有されていますか？１台ですか？

[473: 匿名さん]

価格表を見たが、ここ安っ！
有明ってこの程度の価値なの？

でもちょっと狭いかもしれん。

[474: 匿名さん]

残り500戸です。
お早めに。

[475: 匿名さん]

こんにちは。有明在住のものです。

○年収
購入したときは20代でした。そのときの私の年収は600万程度。今は800万程度です。
ご近所の方は会計士やられてる方や会社経営の方が結構いらっしゃいますので平均は結構高いのかもしれません。また、若い方から、年金暮らしの方までいらっしゃいますよ。

○車
私は車所有していません。うちの駐車場は（一部ですが）外から見れるので、どのような車種があるか見ることができますよ。高級車から普及車種までそろってるように見えます。

○購入理由
有明を選んだ理由ですが、購入できる価格であったことと、海が見える事が大きいですね。
スーパーはそのうちできると思ってましたし、私の会社の近くにスーパーがあり買い物に不便は感じなかったため、スーパーが近くにないのは妥協しました。（嫁は強く嫌がりました。）

○補足
あと、嫁が嫌がったことは「風が強いこと」ですね。
実際住んでみると、夏涼しくてすごしやすいので問題にはなっていません。ほんとに涼しいんですよ。
ただし、台風時は危ないので外に出ないようにしています。

[476: 匿名さん]

>>475
リアルなご回答ありがとうございます。
お子様はいらっしゃいますか？
子育てで良い点、困っている点などございますか？

[477: 匿名さん]

有明在住のものです。

子育てで困るのは保育園でしょうかね。
有明にも保育園あるのですが、認可保育園ではないらしいです。
豊洲の保育園に預けてる人、結構いるようですよ。

良い点は、子供の教育に悪そうなものが少ない事でしょうか。
街ができてくると変わってくるかもしれませんが、パチンコやゲームセンターや風俗店などが近くにないのは安心です。

以下は困る点ですが改善しそうですね。今から入居される人がうらやましい。
・小児科が近所にありませんでしたが、もうすぐオープンするそうです。
・歩道が狭いので歩きにくいのですが、そのうち広くなるらしいです。
・小中学校が近くにありませんでしたが、今小中学校を作っています。（分譲マンションの多い地区なので、教育レベルも期待できそうです）
・有明の保育園も足りてませんでしたが、今年度中にはできるそうです。

[478: 匿名さん]

普段お子さんはどこで遊んでいらっしゃいますでしょうか？

車なしで有明だとつまらなくないでしょうか？
特に子供がいれば車は必須だろうなと思っていたのですが生活的にどうですか？

出身地はどちらですか？

[479: 匿名さん]

うちの子はまだ小さいので。
台場も豊洲も近いので遊ぶ場所には困らない気がします。
有明にも公園ができるそうですよ。
#そういや、豊洲6丁目の運河沿いに公園ができていましたね。

今のところ車の必要性は感じませんが、所有しなくてもカーシェアリングが利用できますよ。
たまに使う程度ならどうでしょうか。

出身はシンガポールです。が、人生のほとんどを東京と高知で過ごしました。

[480: 匿名さん]

車がないと行動範囲が狭まってしまったり楽しみが減ったりしませんか？
特にお子様へ影響とか不便とかないでしょうか？

[481: 匿名さん]

有明在住のものです。

今のところ不便ないですよ。東京は鉄道も多いですし、移動で困ることはあまりなかったですね。

480さんが車でどのような行動をされているか分かりませんが、同じような楽しみ方をされるのであれば、購入されれば良いと思います。駐車場も不自由ないと思います。
車を手放されるのであれば、何らかのライフスタイルの変更はあると思いますが、すぐに慣れるのではないかな。

中間をとられるなら、所有せずにカーシェアリングを利用されてはいかが？
近所にTimesという駐車場があるのですが、ここでもカーシェアリングやってるらしいですよ。

[482: 匿名さん]

運河沿いの公園は、豊洲6丁目第二公園ですよね。
遊具があるので、子供連れの家族がちょっと遊んでるのを見ました。
風が気持ちよい公園で、運河沿いなのも気持ちよいですね。

有明の公園もこんなお洒落なのができるのかな？

[483: 匿名さん]

で、今回は何戸売れたの？

[484: 匿名さん]

とりあえず５００戸以上は売れたみたいですよ。
早いよね。

[485: 契約済みさん]

東雲在住ですが、ここに決めたのは駐車場代が安いのもありますね。
都内の分譲を考えると、相当安いです。

湾岸地域は道路整備がきっちりされてて、車がメインな人にはおススメですねー。

[486: 匿名さん]

まぁ、便利な場所ではありますよね。

[487: 匿名さん]

有明は辺鄙なとこだから車は必須かな。ゆりかもめは不便だし。

有明在住さんはカーシェアリング利用したことないのですか？
人生の大半を高知と東京で過ごしたということですが、東京は今までどちらに住んでいましたか？
車をお持ちでないとのことですが、お休みの日はどこまで食料品を買いに行かれていますか？

[488: 匿名さん]

あれ？！有明在住さんは前にまだ子供はいないって言ってた気がするけど・・・

[489: 匿名さん]

有明在住のものです。

車で何をするかによりますが、普段の生活では必要ないですよ。
東京は電車が充実しているので、特に所有の必要を感じたことはありません。

カーシェアリングは利用していませんが、レンタカーで鎌倉方面にドライブなどで車を利用することはありますよ。最近のレンタカーは乗り捨ても可能ですのでなかなか便利に感じます。

食料品は、以下のものが便利です。ブリリアスカイタワーはスーパーができるので、そんなに気にすることはないと思いますが。
・ローソン
　近所のローソンは、お肉・野菜・果物も扱っています。しかも安い。
　100円ローソンっぽい扱いなのかな。
　ちょっとした買い物はできますよ。
・イオン
　自転車が必要だけど、大きい店舗なので楽しいですよ。
　休日の夕方は大型といっても混みますけどね。

[490: 匿名さん]

そういや、田舎に住んでるときにはコンビニ行くにも車使ってましたね。
>487さんはそういう使い方を想定されてる？

[491: 匿名さん]

車でドライブするのが趣味な人だっているからね。
そういう人はどこに住んでも車は必要。

[492: 匿名さん]

辺鄙？

交通的には、徒歩10分以内に2路線使えるんだけどな。まさかご存知ない？
そういう意味でなくて？？？

[493: 匿名さん]

りんかい線と、ゆりかもめ線がありますよ。

[494: 匿名さん]

辺鄙かどうかはどこと比較するかによるのでは？
5路線が5分以内に集まる地域だってあるかもしれないし、そういうところと比較すると確かに辺鄙。
しかし、そこの値段がいくらなのかは分からないですが、すごく高そう。買えるかな？

どこと比較してるかはそれぞれですから。
そんなに反応するべきところでもないかと。

[495: 匿名さん]

ゆりかもめや臨海鉄道は完全な徒歩圏（5～10分以内）にあるし、これらの発着間隔も5分程度であるのだから、常識的には、ここは「辺鄙」とか「交通の便が悪い」と言われる筋合いは無い。
もし、こういう言い方をされるとすれば、ゆりかもめや臨海鉄道は「メイン」な鉄道ではなく、料金が高い（定期も割引率が低い）からではないのだろうか？　単なる私見だが。

[496: 匿名さん]

ゆりかもめはメトロ慣れしていると、高く感じますね。

豊洲物件のMRでは、
ゆりかもめ線は数年後に晴海・月島まで延長されるのは確実で
その先も計画があるってききました。
少し便利になります。

[497: 匿名]

ゆりかもめ豊洲駅の最後
晴海方面にクネッと
まがってるもんね！

けど、確実というのは営業が言い過ぎのような気が、

[498: 匿名さん]

このあたりはどれ引いてもババしかない。