Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10

[匿名さん]

ついに10スレ目に突入です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79493/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[205: 匿名さん]

>>203
入居後も売れ残ってたら不人気マンションに住んでるみたいでなんか恥ずかしいじゃん。
早く完売してほしい。

[206: 匿名さん]

>>205
天下のニコタマが売れ残ったんだから、
全然恥ずかしくないよ。

ゆっくり売った方がステータスになるんじゃない？

余裕って感じ・・良いじゃん

[207: 匿名さん]

高級マンションのステータスになりそうな雰囲気じゃない？

[208: 匿名さん]

意味不明。
売れ残ってた不人気じゃん。

[209: 匿名さん]

意味不明。
もし売れ残ってたら不人気じゃん。

[210: 匿名さん]

＞高級マンションのステータスになりそうな雰囲気じゃない？
ん？？この価格で？

[211: 匿名さん]

ニコタマの売れ残りと、江東区の売れ残りは意味合いがかなり違う気が・・・
もうちょっと販売頑張ってもらわないと。
新タワーの販売がはじまるまでにはBMAもBASもCTAも完売してもらわないと。

[212: 匿名さん]

豊洲はスローペースになったが、
有明の方が売れてると思う。

BAS ５ヶ月で500戸突破
BMA 残りプレミアムのみ僅か
CTA 棟内MRオープンへ

[213: 匿名]

まあ 好調ですよね

[214: 匿名さん]

価格設定が手頃だった(特に中層）
来年の花火大会の頃には3棟とも完売してるかな

[215: 匿名さん]

自分のマンションが売れ残っているとやっぱりなかなか心穏やかに過ごせないので早く完売してほしいものですよ。

[216: 匿名さん]

まぁ5ヶ月で５００戸っていうのは立派だと思いますけどね。
このご時勢だし。
このご時勢だからこそソコソコ豪華で割安価格な本物件が好調なのかもしれませんが。
無駄や無理がないよね。プールは無駄か？私には必要だけど（笑）

[217: 匿名]

うーん
WCTみたいに値引しないでじっくり売りたい物件も
あるんじゃないかな?
ここは数年後の東雲タワマンまで競合MSなさそうだし、じっくりやるんじゃない?

[218: 匿名さん]

購入者にとっては、じっくり価格を上げてもらいながら売ってもらうのが理想だよねー。

[219: 匿名さん]

みんな早くも諦めモードだね・・・

[220: 匿名さん]

フラット引き下げ延長されますね
3期からはすべての部屋が選択出来るのかな?

[222: 匿名]

あるわけないじゃん！

[223: 匿名]

フラット３５Ｓの引き下げ来年末まで
延長！
な、長い。でも良かった。

[224: 匿名]

長期金利7年振りの低水準だから、良いタイミングになるかも。
優遇後1%も可能性ありそうだね。

[225: 匿名さん]

値上がりもいいかも

そしたらちょっと無理して高輪台を買う

[226: 匿名さん]

>>221
お茶吹いたー（笑）

[228: 匿名さん]

225
「ちょっと無理して高輪台」を買えるような人はこの板には張り付いていません。
トランペットは吹いてもいいけど、ほらは吹かないで下さい。

[229: 匿名さん]

という事にしたいのですね。

[231: 匿名さん]

そんな必死にならなくても。
そもそも匿名掲示板で「この板には張り付いていません」なんて断言してる奴のほうが悪い。
妄想じゃないか。

[232: 匿名]

よく見ると、値上げしてないから、スルーしているだけ。

[233: 匿名さん]

ほんと？
５％くらいあがってるように見えるんだけど。

１期の価格表持ってる人いませんか？

[234: 匿名さん]

有明在住のものです。

確かに５％ほどあがってるように見えますね。
私もそう思っていました。
（まぁ、買っちゃったら気にならなくなりましたが）

[235: 匿名さん]

1期1次の価格表　消し忘れかな？未だ見れます
http://www.ariake-sky.jp/htmlmail/pdf/ariake-sky-1_kakaku.pdf

２期５次の価格表　現時点での最新
http://www.ariake-sky.jp/pdf/price_100816.pdf

ほとんど変わらない様に見えますが、上がったとしても僅かですかね？
詳しい人 解説お願いします。

[236: 匿名]

１期の価格表持ってますが、今のと比べて上がってるようには見えませんでした。

具体的にどの部屋とかってわかりますか？

[237: 匿名さん]

比較してみると微妙に上がってるようにも見えますね。

[238: 匿名]

一期前に出された最初の価格表から一期直前に若干北西側下げて始まりましたよね。

当初予定に戻った感じかな。

[239: 匿名]

そんなことはないって！
Ｓ社じゃあるまいし。
でも安過ぎであれば最終期調整か？

[240: 匿名さん]

とにかくみんな必死すぎ。

[241: 匿名さん]

微妙な値上げ具合なんですかね。ぱっと見だけじゃわからないですね。
誰か分析できませんか？

[242: 匿名さん]

一番最初に要望書集めたとき、要望の少なかった北西と狭めの部屋とかは当初予定販売価格よりも値下げされましたよ。
1期販売前からモデルルーム通ってた人は知ってます。

[243: 匿名さん]

1期の価格表と最新の価格表だと、値上げされてますよね。

値下げしたり、値上げしたり、何がやりたいんだか。

[244: 匿名]

ごめん、何処が値上げされているか具体的に教えてくれ。

[245: 匿名さん]

数ヶ月の間の値段の小差なんて目くじらを立てることもないことです。
問題は、これだけ景気が低迷しますと、デフレが更に増すことです。デフレになってもローン残高は下がりません。
3年前よりはましですが、かなり慎重な行動が必要と感じています。
これからは遅ければ遅いほどリーズナブルに買えるって嫌な時代ですね。
高い買い物だから買ってよかったって何年も思いたいですね。

[246: 匿名さん]

値上げも値下げもなし。
契約者必死過ぎ。
以上。

[247: 匿名さん]

上がっても下がってもないですね。
過去の価格表と比較して、同じ部屋の価格変動は見られませんでした。

上がったとか下がったとか言っていた人は、結局部屋番号を明確にしていないため
根拠のない発言となりますね。
何をどうしたいのかよくわからない人たちです。

[248: 匿名さん]

どの部屋で比較して「値上げも値下げも無し。」って結論になったのか教えてもらえますか？
何回みても、値上げされてるように思えるのですが、、、just印象で申し訳ないです。

[249: 匿名さん]

相変わらず上げ上げ音頭♪ですか？w

[250: 匿名さん]

何それ？
相変わらずネガさんのレベル低下は酷いですな。。。。
面白いと思ってるんでしょうけど。

[251: 購入検討中さん]

ネッアッゲーネッアッゲーネッアッゲー

[252: 匿名さん]

値上げされてるってことにして、少しでも早く買わせたいんでしょうね。
デベと住民でタッグを組んで買い煽りしてるようです。
賢い消費者はこんな幼稚な煽りには騙されないでしょうけど。

[253: 匿名さん]

ここに書いてある発言を読むより、
235さんがあげてくれている価格表を自分の目で見て比較するのが一番ですよ。

こんだけ確実な資料があるのに、それでも無理に値上がりを主張して買い煽りしている方々を見ると、
逆にデベも住民も相当追い込まれてるんだなーって思っちゃいますね。
まだ500戸弱、半分にも届いてない上に、大量の高層階3LDK 5500万～が丸々残っていますからね。
このご時勢、有明に5500～を出せる人がどれだけいることやら。
魅力的な物件ですが、現時点ではリスクが高すぎです。

[254: 匿名]

値上げしてない。代表的な例。
1期 2228 5760万円
1期 2128 5720万円
今期2028 5680万円
1期 1928 5640万円
1期 1828 5600万円
他も同じ様な感じ。